Atrium Administración de Fincas

27/09/2025

Buenos Días,

La instalación de Aire Acondicionado en la Fachada de la Comunidad requiere de solicitud previa y autorización de la Comunidad.

Instalar una máquina de aire acondicionado en la fachada del edificio requiere una autorización de la comunidad de vecinos, ya que supone una alteración de los elementos comunes.

16/06/2025

Buenas Tardes,

Asistimos al curso del Colegio Administradores de Fincas de Las Palmas sobre los Mecanismos Alternativos de Resolución de Conflictos (MASC) y Alquiler Vacacional.

09/02/2025

Buenas Tardes,

Las Comunidades de Propietarios están obligadas al mantenimiento de las terrazas, a no ser que los Estatutos o algún acuerdo de la Comunidad en Junta reflejen lo contrario.

La justicia considera que el mantenimiento de la terraza de uso privativo corresponde a la comunidad, ya que esta actúa como cubierta del edificio.

27/12/2024

Buenas Tardes,

Las Escrituras de las propiedades que existen de una Comunidades de Propietarios, sean viviendas u otro tipo de inmuebles, la Comunidad no puede compartir con los comuneros.

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha ordenado admitir un recurso de apelación presentado fuera de plazo porque, aunque el escrito se entregó fuera de plazo, la demandada fue privada de su derecho de defensa por retrasos derivados de su solicitud de asistencia jurídica gratuita, la huelga j...

05/10/2024

Buenas Tardes,

Una Comunidad de Propietarios es obligatorio establecerla, a partir de 5 propietarios de viviendas o locales, aunque siempre es recomendable, para que esté regulada de una manera correcta.

La mayoría de edificios y urbanizaciones tienen una entidad que se conoce como comunidad de propietarios. Según la Ley de Propiedad Horizontal, cuando el número de propietarios de viviendas o locales en un edificio no exceda de cuatro, podría no haber una comunidad. En caso de que haya cinco o m...

21/08/2024

Buenas Tardes,

El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, establece que si la Comunidad tiene que acceder a una vivienda o local para reparar una avería comunitaria, los propietarios de la vivienda o local están obligados a permitir su acceso.

¿Quién es el que está obligado a abrir su vivienda en el supuesto de que ocurra una avería?

18/05/2024

Buenas Tardes,

Según la LOPD ningún propietario de una Comunidad de Propietarios, puede tener acceso libremente a los datos de la Comunidad.

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10/04/2024

Buenas Tardes,

Realizar un cerramiento en una Terraza de una Comunidad de Propietarios requiere de autorización de la Comunidad.

Realizar un cerramiento de la terraza sin el consentimiento previo de la comunidad de vecinos puede generar una polémica entre vecinos. El procedimiento requiere que se consulte en junta antes de proceder a cerrar el espacio de la vivienda. Esto es lo que dice la legislación.

06/03/2024

Buenas Tardes,

Cambiar el uso de un trastero a garaje altera la seguridad del edificio y constituye una actividad prohibida, según sentencia del Tribunal Supremo.

El Tribunal Supremo (TS) ha dado la razón a una comunidad de propietarios y ha prohibido a uno de ellos el uso del trastero como plaza de aparcamiento, al considerar que no tenía autorización ni licencia para dicha actividad que, además, era contraria a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Se t...

14/01/2024

Buenas Tardes,

Realizar un cerramiento de terraza en una vivienda, requiere de una serie de requisitos tanto municipales como de la Comunidad de Propietarios.

Estas obras están sujetas a la ley de Propiedad Horizontal (LPH) y a lo que dice en su artículo 7.1.

29/10/2023

La segunda jornada de las Jornadas Jurídicas, comenzó sobre Ponencia muy interesante, que trataba la Ley de Segunda Oportunidad.

💥Damos el pistoletazo de salida al segundo día de las .

➡️ Comenzamos esta mañana con la ponencia de Don Juan Avello Formoso, Magistrado-Juez Decano Exclusivo del Partido Judicial de Las Palmas de G.C que tratará sobre la Ley de segunda oportunidad.

29/10/2023

Buenos Días,

Este fin de semana hemos asistido a las VI Jornadas Jurídicas del Colegio Administradores Fincas Las Palmas, comenzando con Ponencia sobre actuaciones contra Morosos

📢 ¡Comenzamos con las ! Abre las jornadas la presidenta de CAF Las Palmas, presentando a la primera ponente Doña Miriam Méndez Pérez, Letrada de la Administración de Justicia, que hablará sobre la deuda de morosos.