Consulente Immobiliare Canarie

05/06/2026

Parola di architetto (breve storia triste)

Ti racconto un fatto che mi è realmente accaduto, che fa capire quanto i titoli professionali non siano sempre garanzia di competenza.

31/05/2026

Explotación turística alle Canarie verso il capolinea?

L’odiatissimo principio di Explotación Turística alle Isole Canarie potrebbe volgere al termine: ti spiego in questo video cosa sta succedendo.

25/05/2026

25/05/2026

💡 APPROFONDIMENTO 💡

Il Tribunale Supremo spagnolo ha annullato il Registro Único de Alquiler... e fin qui lo abbiamo capito tutti.

Lo abbiamo capito perché, visto l'impatto mediatico di una simile notizia, ne stanno parlando un po' tutti, fosse anche solo per assicurarsi un briciolo di attenzione in più in un mondo - quello social - in cui sta diventando sempre più difficile ricavarsi un po' di visibilità.

Ho appositamente evitato di commentare questa sentenza, fino ad oggi, soltanto per vedere se ero l'unico a vederne ANCHE gli aspetti negativi, e la risposta credo che ormai non possa essere che "SI: è evidente che sono l'unico".

Sono convinto che la sentenza sia SACROSANTA, ma ció non toglie che, a partire da adesso, i proprietari di VV regolari torneranno a dover competere con migliaia di offerte che, invece, regolari non sono.

Ne parlo nel mio ultimo articolo sul BLOG 👇🏻

Happy Investing! 😉

Il Tribunale Supremo spagnolo ha cancellato con una sentenza il Registro Único de alquiler: adesso ti racconto la verità sul doppio registro

22/05/2026

"Tre anni di Ley de Vivienda: gli affitti diventano più costosi, l'offerta cala e la concorrenza esplode alle stelle".

⬆️ Prezzi su del 30,7%
⬇️ Offerta giù del 30%

Ecco cosa scrivevo sul mio blog nell'aprile del 2023, quando usciva la legge:

"Che questa legge sarà un totale fallimento non lo dico io ma lo dice la storia, che ha visto iniziative politiche simili a questa naufragare miseramente più volte nel tempo e nello spazio. La politica non solo non otterrà gli effetti sperati, ma al contrario peggiorerà di fatto l’accesso alla vivienda, che sperimenterà una sensibile riduzione dell’offerta. I proprietari troveranno altre strade per far fruttare i propri capitali, mentre gli inquilini saranno quelli che, in ultima istanza, pagheranno il conto di questa demenziale legge ideologica."

La spiegazione delle mie previsioni di allora nell'articolo qui sotto:
https://marcosparicio.com/ley-de-vivienda-2023-cosa-cambiera-per-gli-affitti/

Se cumplen tres años desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. La norma nació con el objetivo de contener el precio del alquiler y mejorar el acceso a la vivienda. Sin embargo, la evolución del mercado desde 2023 deja un escenario marcado por tres grandes tendencias: subida de precios, des...

17/05/2026

Negli ultimi anni, alle Canarie si è diffusa sempre di più l’idea che le mobile-home rappresentino una scorciatoia semplice ed economica per vivere o investire nel settore immobiliare.

Il problema è che molte informazioni che circolano online sono incomplete… o completamente sbagliate.

In Spagna non conta tanto COME viene chiamata una struttura, ma COME viene utilizzata.

Ed è proprio qui che nascono i problemi.

Perché nel momento in cui una mobile-home viene utilizzata stabilmente come abitazione, entra nel campo della normativa urbanistica, con tutte le conseguenze del caso:
– licenze,
– requisiti tecnici,
– conformità urbanistica,
– abitabilità,
– possibili sanzioni.

Questo non significa che le mobile-home siano “vietate” in assoluto.

Significa però che il tema è molto più complesso di come viene raccontato in certi video o annunci pubblicitari.

Ed è fondamentale capire la differenza tra:
✅ struttura mobile,
❌ utilizzo abitativo stabile.

Prima di acquistare un terreno o investire in soluzioni alternative, è essenziale comprendere bene il quadro giuridico reale.

Perché nel settore immobiliare, gli errori fatti “per sentito dire” possono costare molto cari.

Se vuoi prendere il controllo dei tuoi acquisti/investimenti immobiliari alle Isole Canarie, seguimi e contattami per una consulenza dai link in BIO 😉

03/05/2026

Se sei un investitore, calcolare il valore di un immobile è la cosa più facile del mondo 😃
Ma nessuno te lo dice, perché con le chiacchiere ti possono intortare, ma con i numeri no 😎

25/04/2026

Gli investitori alle Isole Canarie stanno adattando continuamente le proprie strategie: basta appartamenti turistici, residenziale solo dove conviene veramente e qualche apertura verso nuove opportunità… 🙄😎

13/04/2026

I prezzi degli immobili alle Isole Canarie, stanno veramente scendendo come lascerebbero ad intendere i portali immobiliari?

Scopri in questo video cosa sta VERAMENTE succedendo nel mercato 😎

25/03/2026

Importante novità sul divieto delle VV nei condomini

Una recente risoluzione della DSJFP ha aperto le porte a una potenziale valanga di ricorsi 😅😅