08/04/2019
La creciente necesidad de prestación de servicios a las Comunidades de propietarios, hace necesaria la existencia de una administración integral, seria y transparente.
El Administrador de fincas es una profesión que ha cambiado sustancialmente en los últimos años; tanto en lo que se refiere a las necesidades de sus administrados, como en los servicios que las empresas de Administración de Fincas prestan para dar satisfacción a dichas necesidades.
Los clientes no esperan del administrador que limite sus funciones al papel que el Art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal le asigna.
Hoy en día, el cliente de administración, requiere del administrador asesoramiento jurídico en materias tan diversas como en derecho de propiedad horizontal, de arrendamientos, el derecho administrativo, fiscal, de relaciones laborales, asesoramiento técnico, financiero, gestión con proveedores, relación con la Administración Pública, disciplina urbanística, gestión de obras, ejecución de reparaciones y un largo, etc.
Para poder dar una respuesta correcta a todo este sin fin de necesidades, hoy en día es imposible que un administrador desde un despacho unipersonal pueda prestar un servicio correcto a sus clientes. Se necesitan estructuras abiertas, colaborando con profesionales y técnicos externos. Conscientes de esto, R2L (Gestión y Control de Comunidades) cuenta con Abogados, Economista y Asesores Técnicos, de una probada profesionalidad y honradez.
Gracias a muchos años de labor profesional, le podemos garantizar que sabemos la manera de reducir los gastos comunitarios, ofreciéndoles alternativas para el ahorro y buscando los mejores presupuestos o aplicando nuestro saber hacer en el mantenimiento preventivo.
Si todavía no han elegido Administrador o están descontentos con la gestión del que tienen actualmente, no duden en ponerse en contacto con nosotros para que le asesoremos en el proceso del cambio y le ofrezcamos un presupuesto competitivo adaptado a las condiciones del mercado.
EN CUANTO A NUESTROS SERVICIOS PARA ESA COMUNIDAD SERIAN:
a) CONTROL ADMINISTRATIVO Y CONTABLE DE LA COMUNIDAD:
-Mantenimiento de los libros contables de la comunidad.
-Seguimiento de los servicios contratados por la comunidad.
-Gestión mensual de impagados.
-Elaboración de los presupuestos del periodo de gastos anual.
-Balance semestral o anual de cuentas.
-Confección de recibos, remesa o domiciliaciones.
-Elaboración y presentación de impuestos de la comunidad.
-Contratos personal servicios: Nóminas, Altas y Bajas en S. Social.
-Revisar los servicios que contrate la comunidad (seguro, limpieza, etc.) para ver la posibilidad de abaratar gastos.
-Convocatoria a reuniones y juntas ordinarias y extraordinarias.
-Redacción de actas y envío de copia a cada propietario.
-Negociar con las entidades bancarias, las comisiones de las remesas mensuales que emita la comunidad, y reducir el coste de los mantenimientos de los ascensores, lo que significaría un importante ahorro en los gastos anuales de la comunidad.
a) ASESORAMIENTO DE LA FINCA:
-Referente a la Ley de Propiedad Horizontal.
-Demandas de morosidad.
-Asesoramiento jurídico de la comunidad.
-Representación y defensa de la comunidad ante la jurisdicción Social, Civil, Penal y Contencioso, si fuere necesario.
Por todo ello, y desde el compromiso que hacemos desde esta carta, en el caso de que estuvieran interesados en nuestros servicios estaremos a su disposición para todo lo relativo a la administración de esa Comunidad.
Atentamente;
R2L (Gestión y Control de Comunidades)¬¬¬
