Lunes 09:00 - 17:00 Martes 09:00 - 17:00 Miércoles 09:00 - 17:00 Jueves 09:00 - 17:00 Viernes 09:00 - 14:00

Prius Abogados

Casa
España
Fuengirola
Prius Abogados

Kansainvälinen asianajotoimisto Espanjassa
Erikoistunut suomalaisten asiakkaiden oikeudellisiin tarpeisiin Espanjassa 🇫🇮
suomi 🇫🇮 | español 🇪🇸 | engllish 🇬🇧

01/06/2026

Viimeisimmässä kelassamme käsittelimme digitaalisen sertifikaatin tärkeyttä Espanjassa asuville ulkomaalaisille.

Digitaalinen sertifikaatti ei kuitenkaan ole hyödyllinen ainoastaan Espanjassa asuville, vaan myös henkilöille, jotka eivät täällä asu vakituisesti m***a omistavat esimerkiksi kiinteistön.

Nykyään suuri osa Espanjan viranomaisasioinnista hoidetaan sähköisesti:

➡ Verohallinto
➡ Sosiaaliturvatoimisto
➡ Kaupungintalo
➡ Viralliset ilmoitukset, erilaiset todistukset, muut hallinnolliset asiat.

Digitaalinen varmenne mahdollistaa sähköisen tunnistautumisen, dokumenttien allekirjoittamisen ja pääsyn moniin julkisiin palveluihin ilman tarpeettomia käyntejä virastoissa tai pitkiä odotusaikoja ✔

Lisäksi se mahdollistaa monissa tapauksissa viranomaisasioiden hoitamisen myös ulkomailta käsin.

Prius Abogados auttaa säännöllisesti kansainvälisiä asiakkaita tällaisissa hallinnollisissa ja digitaalisissa asioissa Espanjassa.

Ongelma ei ole itse viranomaisasia.
Ongelma on huomata liian myöhään, että asian hoitaminen olisi ollut huomattavasti helpompaa digitaalisen sertifikaatin avulla.

Onko sinulla jo digitaalinen sertifikaatti käytössäsi?

------

En nuestro último reel hablamos de la importancia del certificado digital para los extranjeros residentes en España. Sin embargo, el certificado digital no solo resulta útil para quienes viven en España, sino también para aquellas personas que, aunque residan en otro país, poseen bienes o intereses en España, como una vivienda o una propiedad.

Hoy en día, gran parte de la administración española funciona de forma telemática:

➡ Agencia Tributaria
➡ Seguridad Social
➡ Ayuntamientos
➡ Notificaciones oficiales, certificados y múltiples gestiones administrativas

Disponer de certificado digital permite identificarse electrónicamente, firmar documentos y acceder a numerosos servicios públicos sin desplazamientos ni esperas innecesarias ✔

Además, en muchos casos permite seguir gestionando trámites incluso desde el extranjero.

En Prius Abogados ayudamos habitualmente a clientes internacionales residentes y no residentes en España en este tipo de gestiones administrativas y digitales.

¿Ya tienes el tuyo?

28/05/2026

La gestión de una herencia puede implicar trámites legales y fiscales complejos.
En Prius Abogados ofrecemos asesoramiento especializado para facilitar todo el proceso y garantizar que cada paso se realice correctamente.
📩 Contacta con nuestro despacho para recibir asesoramiento.

-
Managing an inheritance can involve complex legal and tax procedures.
At Prius Abogados, we offer specialised advice to make the entire process easier and ensure that every step is handled correctly.
📩 Contact our firm to receive professional guidance.

27/05/2026

Monille Espanjassa asuville digitaalinen sertifikaatti ei ole enää pelkkä vaihtoehto.

Siitä on tullut tärkeä arjen työkalu.

Paras hetki hankkia se on ennen kuin sille tulee kiireellinen tarve.

- - -

Para muchos residentes en España, el certificado digital ya no es algo opcional.

Es una herramienta básica.

El mejor momento para obtenerlo…

…es antes de necesitarlo.

22/05/2026

La compra de una vivienda requiere seguridad jurídica y asesoramiento profesional.
En Prius Abogados ofrecemos apoyo legal durante todo el proceso de compraventa, especialmente para clientes internacionales que desean invertir en España.
📩 Consulta con nuestro equipo y recibe asesoramiento experto.

-
Buying a home requires legal security and professional advice.
At Prius Abogados, we provide legal support throughout the entire property purchase process, especially for international clients who want to invest in Spain.
📩 Contact our team and receive expert advice.

20/05/2026

Vuodot, kosteusvauriot tai rakenteelliset ongelmat ilmenevät usein nopeasti, m***a vastuun selvittäminen ei ole aina yhtä yksinkertaista.

Keskeinen kysymys on: kuka on vastuussa?

Vastuu riippuu kolmesta asiasta:

✔ mistä vahinko on saanut alkunsa
✔ mikä osa on vaurioitunut
✔ kuka on velvollinen huoltamaan kyseistä kohdetta

Yleinen virhe on olettaa vastuu heti “lähimmälle” osapuolelle, kuten naapurille tai taloyhtiölle, ilman selvitystä todellisesta syystä.

👉 kun ratkaisevaa on se, mistä vahinko on saanut alkunsa

📌 Ja ratkaisevan eron tekee:
👉 mitä asiantuntijaselvitys osoittaa
▪️ asiantuntijalausunnot
▪️ vaurioituneen kohteen tarkastus
▪️ vahingon syyn selvitys

Ilman tätä korvausvaatimus heikkenee.

Hanki selkeys tilanteeseen ammattilaisen avulla -
📩 [email protected]
----

Las filtraciones, los daños por humedad o los problemas estructurales suelen manifestarse rápidamente, pero determinar la responsabilidad no siempre es tan sencillo.

La pregunta clave es: ¿quién es responsable?

La responsabilidad depende de tres factores:

✔ de dónde se originó el daño
✔ qué parte ha resultado dañada
✔ quién tiene la obligación de mantenimiento

📌 Aquí es donde muchas personas cometen un error:
👉 Se identifica al responsable por la ubicación
(de arriba, de al lado…)

👉 cuando lo determinante es el punto de origen

📌 Y hay un elemento que marca la diferencia:
👉 la prueba técnica
▪️ informes periciales
▪️ inspección del elemento afectado
▪️ investigación sobre el origen del daño

Sin esto, la reclamación pierde fuerza.

Obtén claridad sobre tu situación con la ayuda de un profesional:
📩 [email protected]

14/05/2026

Voiko liiketila välttyä taloyhtiön kuluilta?

Moni liiketilan omistaja ajattelee:
“En käytä hissiä, uima-allasta tai pihaa… miksi maksaisin niistä?”

Taloyhtiöissä sääntö on kuitenkin yleensä selvä:
👉 kaikki omistajat osallistuvat yhteisiin kuluihin omistusosuutensa mukaan.

Milloin liiketila voi olla maksamatta?
👉 Vain silloin, jos yhtiöjärjestyksessä tai perustamisasiakirjoissa on tästä selkeä vapautus.

Ja tärkeä huomio:
✔️ Vapautusta ei oleteta vain siksi, ettei palveluja käytetä
✔️ Vapautuksia tulkitaan aina suppeasti
✔️ Huolto- ja ylläpitokulut eivät ole sama asia kuin asennus- tai uusimiskulut

Esimerkki:
Liiketila voi olla vapautettu hissin ylläpitokuluista… m***a silti velvollinen osallistumaan hissin uusimiseen.

📌 Yleinen virhe:
lopetetaan maksaminen “koska ei käytetä” ja päädytään riitaan tai oikeuteen tai maksetaan kuluja, joita ei oikeasti kuuluisi maksaa

Yhteenveto:
👉 Taloyhtiössä ei makseta käytön mukaan.
👉 Maksetaan omistamisen perusteella… ellei muuta ole erikseen sovittu.
-------
¿Puede un local no pagar gastos de comunidad?

Muchos propietarios piensan:
“Si no uso ascensor, piscina o jardines… ¿por qué tengo que pagar?”

Pero en propiedad horizontal la regla general es clara:
👉 todos los propietarios contribuyen a los gastos comunes según su coeficiente.

Entonces, ¿cuándo puede un local no pagar?
👉 Solo si existe una exoneración expresa y clara en los estatutos o en el título constitutivo.

Y ojo:
✔️ No se presume por no usar los servicios
✔️ La exoneración se interpreta de forma restrictiva
✔️ No es lo mismo mantenimiento que instalación o sustitución

Ejemplo:
Un local puede no pagar el mantenimiento del ascensor… pero sí su instalación o renovación.

📌 Error frecuente:
dejar de pagar “porque no se usa” y acabar en juicio o pagar gastos que realmente no corresponden.

Conclusión:
👉 En comunidad no se paga por usar.
👉 Se paga por pertenecer… salvo pacto expreso en contrario.

12/05/2026

Emprender o invertir en España es una gran oportunidad si cuentas con el asesoramiento adecuado 🚀. En Prius Abogados te acompañamos en todo el proceso: creación de empresas, planificación fiscal y estructura legal del negocio. Nuestro equipo analiza cada detalle para que empieces con seguridad y confianza.
📞 Contacta con nosotros y cuéntanos tu proyecto.

-
Starting a business or investing in Spain is a great opportunity when you have the right guidance 🚀. At Prius Abogados, we support you throughout the entire process: company formation, tax planning and the legal structure of your business. Our team analyses every detail so you can start with confidence and security.
📞 Contact us and tell us about your project.

11/05/2026

Viimeisin kelamme käsitteli todellista velkojen poistotapausta Espanjassa :

✔️ yli 70 000 € velkoja poistettiin
✔️ asiakkaan asunto saatiin säilytettyä

Tällaisten tulosten taustalla on paljon enemmän kuin pelkkä prosessi.

Asianajajamme osallistuivat viime viikolla A Coruñassa järjestettyyn kauppa- ja maksukyvyttömyysasioihin keskittyvään kansalliseen kongressiin, joka on yksi alan tärkeimmistä tapahtumista Espanjassa.

Vaativissa tapauksissa jatkuva kouluttautuminen ja juridinen ajantasaisuus voivat ratkaista paljon.
------
Recientemente compartirmos un reel sobre un caso real de cancelación de deudas en España:

✔️ más de 70.000 € cancelados
✔️ vivienda conservada

Detrás de resultados así hay mucho más que un trámite.

Nuestros abogados participaron la semana pasada en el Congreso Nacional de Secciones Mercantiles y Concursales de Colegios de Abogados en A Coruña, una de las citas más importantes en materia de insolvencia y segunda oportunidad.

Porque en casos complejos, la formación y la actualización jurídica marcan la diferencia.

11/05/2026

Viimeisin kelamme käsitteli todellista velkojen poistotapausta Espanjassa:

✔️ yli 70 000 € velkoja poistettiin
✔️ asunto saatiin säilytettyä

Tällaisten tulosten taustalla on paljon enemmän kuin pelkkä prosessi.

Asianajajamme osallistuivat viime viikolla A Coruñassa järjestettyyn kauppa- ja maksukyvyttömyysasioihin keskittyvään kansalliseen kongressiin, joka on yksi alan tärkeimmistä tapahtumista Espanjassa.

Vaativissa tapauksissa jatkuva kouluttautuminen ja juridinen ajantasaisuus voivat ratkaista paljon.
------
Recientemente compartirmos un reel sobre un caso real de cancelación de deudas en España:

✔️ más de 70.000 € cancelados
✔️ vivienda conservada

Detrás de resultados así hay mucho más que un trámite.

Nuestros abogados participaron la semana pasada en el Congreso Nacional de Secciones Mercantiles y Concursales de Colegios de Abogados en A Coruña, una de las citas más importantes en materia de insolvencia y segunda oportunidad.

Porque en casos complejos, la formación y la actualización jurídica marcan la diferencia.

11/05/2026

Onko sinulla velkoja Espanjassa joita et pysty maksamaan?

Tilanteeseesi voi olla ratkaisu.
Ensimmäinen askel on selvittää omat mahdollisuutesi.

💌 [email protected]

----

¿Tienes deudas en España que no puedes pagar?

Tu situación puede tener solución.

El primer paso es informarte.

💌 [email protected]

Dirección

Avenida Jesús Santos Rein, 2 Edif. Ofisol 2º D
Fuengirola
29640

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 17:00
Martes	09:00 - 17:00
Miércoles	09:00 - 17:00
Jueves	09:00 - 17:00
Viernes	09:00 - 14:00

Teléfono

+34952467853

Página web

http://www.priusabogados.es/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Prius Abogados publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.