11/04/2024
¿Firmaste una hipoteca y aún no has reclamado los GASTOS?
Si compraste tu casa antes del 2019, estos gastos se pueden recuperar aunque la hipoteca ya esté cancelada.
¡NO PIERDAS EL TIEMPO! INFÓRMATE YA
¿a quién correspondía pagar cada factura?
Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario. A medias entre el banco y el consumidor hipotecante.
Gastos de TASACIÓN de la vivienda. Al banco.
Factura del REGISTRO DE LA PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca. Al Banco.
Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco. Al banco.
El IAJD, en virtud de la Ley que regulaba dicho impuesto, debía abonarlo el consumidor.
A partir de marzo de 2019, tras la entrada vigor la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario que modifica la regulación existente en materia de Gastos Hipotecarios, al formalizar una hipoteca, los gastos se deben abonar conforme al siguiente reparto legalmente establecido:
Notario, Registro y Gestoría deben abonarse por el Banco (salvo las copias de la escritura que quiera para sí el consumidor).
La Tasación debe abonarla el cliente consumidor.
El IAJD, tras la modificación de la norma que lo regula, es la entidad financiera quien debe abonar el mismo.
¿Puedo reclamar si la hipoteca está ya cancelada?
Si una cláusula es nula, no hay plazo alguno para solicitar su nulidad.
Si existen plazos para reclamar las cantidades, sin embargo, según lo apuntado por el Tribunal Supremo en la cuestión prejudicial planteada a Europa, los plazos que baraja como posibles no finalizarían hasta al menos enero de 2024. De todos modos, es una cuestión pendiente de clarificar. Tráenos tu hipoteca y te decimos si puedes reclamar y cuánto podrías recuperar.
Llámanos a infórmate al 977667431
