JGG Javier Guntín Garín Abogados & Asociados

05/01/2022

21/09/2019

Ley de Propiedad Horizontal. El Tribunal Supremo declara la abusividad de varias cláusulas de un contrato suscrito entre la Comunidad de Propietarios y una empresa de mantenimiento de ascensores. El contrato incorporaba una cláusula por la cual penalizaba a la comunidad en caso de desistimiento unilateral antes de la fecha pactada, debiendo abonar en concepto de penalización el 50% de las cuotas pendientes hasta su finalización.

18/09/2019

NULIDAD DEL SEGURO DE VIDA DE PRIMA ÚNICA CON CARGO A LA HIPOTECA

18/09/2019

CONFIGURACIÓN JURISPRUDENCIAL DE LOS GASTOS HIPOTECARIOS

18/09/2019

El Tribunal Supremo vuelve a delimitar las reclamaciones por clausulas abusivas impuestas por la banca.

Recientemente ha emitido una sentencia en la que establece que los gastos de notaria deberán afrontarse por mitad entre el consumidor y la entidad bancaria.

Con respecto a la cancelación hipotecaria, correrá completamente a cargo del prestatario.

Y en relación con la inscripción en el Registro de la Propiedad, deberá asumirla el banco.

La tasación del inmueble, será a cargo del consumidor.

Parece que poco se va asentando la jurisprudencia al respecto, y desde el despacho Guntinabogados & Asociados, seguimos atentamente el hilo jurisprudencial y estamos pendientes de lo que pueda resolver el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la cuestión.

18/09/2019

Nuevo plan de vivienda 2018-2021, el cual se configura mediante determinados programas que irán publicándose en función de los acuerdos alcanzados entre el Estado y las Comunidades Autónomas.

Programa de subsidiación de préstamos convenidos.

Programa de ayuda al alquiler de vivienda.

Programa de ayuda a las personas en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual.

Programa de fomento del parque de vivienda en alquiler.

Programa de fomento de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas.

Programa de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas.

Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural.

Programa de ayuda a los jóvenes.

Programa de fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad.

En caso de querer optar al mismo, póngase en contacto con nosotros y tramitamos su solicitud.

Entre otros requisitos, debemos tener en cuenta los ingresos de cada unidad familiar que opte a su solicitud, que aún está por determinar, adelantando que se tendrá en cuenta el IPREM, que en 2018 asciende a 537,84 euros mensuales lo que supone 7.519,59 euros anuales en 14 pagas.

18/09/2019

Nuevo plan de vivienda 2018-2021

18/09/2019

Buena noticia para los Consumidores y Usuarios afectos por el indice hipotecario IRPH, dado que están viendo como mensualmente pagan una cuota hipotecaria muy elevada a consecuencia de la imposición de dicho indice por parte de la entidad bancaria.

Indice que no ha sido explicado por la entidad bancaria y que hace que el precio de la hipoteca se dispare, con unas estadísticas anuales desde su primera publicación por encima del Euribor, lo que hace que sea perjudicial para los usuarios por el pago de una cuota hipotecaria mayor.

Impuesto porque han dado la posibilidad al prestatario de acogerse a otros índices existentes en el mercado y peor todavía, no han explicado su funcionamiento, siendo incomprensible para el consumidor medio.

Por lo que es imprescindible iniciar las primeras reclamaciones ante la entidad bancaria para posteriormente poner las correspondientes demandas.

Consúltenos sin compromiso.