VBB Abogados

17/05/2024

¿Qué es el Contrato de Arras?

El contrato de arras es un instrumento legal fundamental en transacciones inmobiliarias, brindando seguridad tanto al comprador como al vendedor. Establece los términos y condiciones preliminares de una futura compra de bienes raíces, como una casa o un inmueble.

Tipos de Contratos de Arras:

Arras Confirmatorias: Compromiso firme entre las partes.
Arras Penitenciales: Permiten retirada del acuerdo bajo ciertas condiciones.

Preguntas Frecuentes:

¿Se puede comprar una vivienda sin firmar un contrato de arras?
¿Qué documentación necesito para firmar un contrato de arras?
¿Qué pasa si me echo para atrás después de firmar?

📖 Lea más sobre esto en nuestro blog:

Dudas resueltas sobre los contratos de arras a la hora de comprar un inmueble: Tipos de arras, documentación para la firma, como se paga...

03/05/2024

¿Buscas invertir en el mercado inmobiliario? Ya sea en Barcelona o en España te ofrecemos el asesoramiento especializado que necesitas.

◾Inversiones y Residencia en la UE: ¿Sabías que invertir en inmobiliaria en España puede facilitarte la residencia en la Unión Europea? Te ayudamos a obtener tu Golden Visa, viajar libremente y disfrutar de todos los beneficios de ser residente en la UE.

◾Inversión Segura y Rentable: Nuestro enfoque 360º en inversiones inmobiliarias asegura la mayor rentabilidad y seguridad jurídica para tu patrimonio.

◾Desde 2011 Especializados en Construcción y Compraventa de Inmuebles: Con una trayectoria probada, somos uno de los despachos más activos de Barcelona.

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19/04/2024

¿Eres propietario de una pequeña o mediana empresa promotora o constructora en Barcelona? En Boltás Boyé Abogados comprendemos los desafíos únicos que enfrentan las empresas en el sector de la construcción. Nuestro equipo de abogados especializados está aquí para brindarte un apoyo integral en todas tus necesidades legales.

Desde la redacción y revisión de contratos de construcción hasta la asistencia en transacciones inmobiliarias complejas, estamos comprometidos a proteger tus intereses y garantizar el éxito de tus proyectos. Con una amplia experiencia en el campo del derecho de la construcción, podemos ofrecerte soluciones adaptadas a tus necesidades específicas.

Nuestros servicios incluyen:
✔️ Preparación y revisión minuciosa de contratos de construcción.
✔️ Asesoramiento legal en transacciones inmobiliarias, como compraventas y permutas de solares.
✔️ Representación en procesos judiciales relacionados con la Ley de Ordenación de la Edificación.
✔️ Expertise en derecho de superficie y responsabilidad profesional de promotores y constructores.

En Boltás Boyé Abogados, nos enorgullece ser el socio legal de confianza para las PYMES constructoras y promotoras en Barcelona. Contáctanos hoy mismo para programar una consulta y descubre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos comerciales con seguridad y tranquilidad.



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12/04/2024

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de muchas personas. En España, conocer los impuestos inmobiliarios es crucial para una planificación financiera adecuada.

¿Qué Impuestos Debes Considerar al Comprar una Vivienda?

◾IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido)
◾ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
◾AJD (Actos Jurídicos Documentados)

Otros Gastos Asociados

◾Gastos Notariales
◾Registro de la Propiedad
◾Gastos de Gestoría

Consejos para Compradores

◾Investiga todos los gastos asociados.
◾Consulta las variaciones regionales de impuestos.
◾Negocia los gastos de la agencia inmobiliaria.
◾Considera la posibilidad de contratar a un asesor.
◾Revisa y comprende todos los documentos.
◾Planifica con antelación.

Abogados Inmobiliarios Barcelona: ¿Deseas Comprar una Vivienda con Garantías?
En BB Abogados ofrecemos asesoramiento integral en la compra de viviendas. Contáctanos para una consulta personalizada y sin compromiso.



🔗

Conocer detalladamente estos impuestos inmobiliarios es crucial para poder realizar una planificación financiera adecuada y evitar sorpresas.

05/04/2024

🏠 Guía Esencial para Comprar o Vender una Vivienda

La compra o venta de una vivienda no es solo un trámite, es una decisión que marca un nuevo capítulo en la vida de una persona. En VBB Abogados comprendemos la importancia de este proceso y queremos ofrecerte una guía completa para realizarlo con éxito y seguridad.

1. Comprobación del Estado de la Vivienda:
Antes de comprometerte, asegúrate de inspeccionar la vivienda en busca de desperfectos y de verificar su estado legal.

2. Asegurar los Pagos de Impuestos y Gastos:
Es fundamental asegurarse de que la vivienda esté al día en pagos e impuestos, solicitando al vendedor los documentos correspondientes.

3. Certificados y Licencias:
Revisa que la vivienda cuente con el certificado energético y la cédula de habitabilidad. En el caso de viviendas nuevas, asegúrate de obtener la licencia de primera ocupación.

4. Formalización del Contrato de Compraventa:
El momento clave llega con la firma de las escrituras ante notario. Asegúrate de entender todos los términos del contrato antes de firmar.

5. Responsabilidad Civil de los Agentes:
Los agentes implicados en la edificación deben responder por posibles defectos. Conoce tus derechos y las responsabilidades de cada parte.

6. Gastos a Considerar:
Además del precio de la vivienda, ten en cuenta los gastos adicionales como notaría, registro, tasación, impuestos y posiblemente gestoría.

En resumen, la compraventa de una vivienda implica una serie de pasos y consideraciones importantes. ¡No dudes en contactarnos para recibir asesoramiento personalizado y realizar este proceso con total tranquilidad! 🏠

Guía con los pasos a seguir para la compraventa de una vivienda con garantías legales: gastos, impuestos, comprobación de desperfectos...

27/03/2024

🏗️ Guía Esencial para la Compra de Viviendas sobre Plano

¿Estás pensando en comprar una vivienda sobre plano? En Boltas Boyé Abogados te ofrecemos la guía definitiva para navegar este emocionante pero complejo proceso. Adquirir una propiedad antes de su construcción puede ser una excelente oportunidad de inversión, pero viene acompañada de ciertos riesgos y consideraciones específicas.

¿Qué debes saber?

Concepto Básico: Comprar sobre plano significa adquirir una vivienda que aún no se ha construido o cuya construcción está en proceso. Esta opción te permite hacer pagos parciales durante la construcción, generalmente comenzando con un anticipo del 10%.

Ventajas: Entre las principales ventajas se encuentra la personalización de acabados y el fraccionamiento del pago. Esto último puede hacer que la cantidad final a financiar sea significativamente menor en comparación con la compra de una vivienda ya construida.

Riesgos: El principal riesgo es que el resultado final pueda diferir en cuanto a superficie, distribución o acabados respecto a lo previsto inicialmente.

Recomendaciones Clave

Asesoramiento Legal: Es crucial que un abogado especializado en la materia revise todos los contratos y documentos antes de comprometerte. Esto te ayudará a entender todas tus obligaciones y derechos.

Métodos de Pago Seguros: Asegúrate de realizar todos los pagos mediante métodos que dejen constancia (cheque o transferencia bancaria), lo cual es vital para solicitar devoluciones si fuera necesario.

Garantías: Exige avales o seguros que garanticen la devolución de los pagos anticipados en caso de que la construcción no finalice o la vivienda no se entregue en los plazos acordados.

Licencia de Obra: Antes de realizar cualquier pago, verifica que se haya obtenido la licencia de obra correspondiente. Esta es una condición sine qua non para la validez de las garantías sobre los pagos anticipados.

¿Y si algo va mal?

Si la construcción no comienza o hay retrasos en la entrega, tienes derecho a rescindir el contrato y recuperar tus pagos con intereses, o bien negociar una prórroga. Es importante saber que en estos casos también puedes reclamar indemnizaciones por daños y perjuicios.

La compra sobre plano es un compromiso importante. Por ello, desde Boltas Boyé Abogados, con una dilatada experiencia en el sector, insistimos en la importancia de contar con asesoramiento legal experto desde el principio. Si tienes dudas o necesitas orientación, estamos aquí para ayudarte.

Contacta con nosotros y asegúrate de que tu inversión en el futuro esté bien protegida.

¿Interesado en comprar una vivienda sobre plano? Descubre a continuación la guía de consejos y recomendaciones para hacerlo con seguridad.

22/03/2024

Servicios Jurídicos para Constructoras y Promotoras

¿Tu empresa de construcción o promoción inmobiliaria está en crecimiento y sin un equipo legal interno? ¡Estamos aquí para ayudarte! En Boltas y Boyé Abogados Inmobiliarios, especializados en el sector inmobiliario en Barcelona, ofrecemos soluciones legales a medida para proteger y potenciar tu negocio.

🔍 Nuestros Servicios:

: Claros y seguros.
: Relaciones sólidas, sin sorpresas.
: Cumpliendo visiones y estándares.
: Transacciones seguras y beneficiosas.
: Prevención de riesgos.
: Optimización de recursos.
: Transparencia y seguridad.
: Defensa experta y

🌟 Tu Éxito es Nuestro Compromiso:

Directo contacto con las socias, experiencia, disponibilidad y eficiencia son las bases de nuestro servicio. No solo seremos tus abogados, sino también tus socios estratégicos hacia el éxito.

📲 Conéctate con Nosotros:

Listos para asesorarte en cada paso, garantizando seguridad y crecimiento. ¡Contáctanos y construyamos juntos un futuro próspero!



https://vbbabogados.com/abogados-especializados-en-empresas-promotoras-y-de-la-construccion/

29/02/2024

Cada transacción inmobiliaria es única y lleva implícito un complejo entramado legal. En Boltas Boyé Abogados, nos dedicamos a la protección y al asesoramiento jurídico especializado en derecho inmobiliario, ofreciendo seguridad y eficiencia en cada paso.

🔍 ¿Qué Hacemos?

◾Asesoramiento en Compra y Venta de Inmuebles: Aseguramos que cada operación se realice con la máxima rentabilidad y legalidad.
◾Especialización en Compra-Venta sobre Plano: Protegemos los derechos de los compradores desde el inicio del proceso.
◾Gestión de Derechos Reales sobre Inmuebles: Nuestro conocimiento abarca desde hipotecas hasta servidumbres, brindando claridad y seguridad jurídica.
◾Litigios Inmobiliarios: Defendemos con firmeza en los tribunales los intereses de nuestros clientes.
◾Contratos de Alquiler: Asistencia completa desde la redacción hasta la defensa en juicio.

🛠️ Servicio Integral y Personalizado

Contamos con un equipo multidisciplinario adaptado a cada necesidad. Nuestro enfoque es personal y directo, garantizando la excelencia en cada consulta y procedimiento.

💼 ¿Cómo Procedemos?

◾Evaluamos la situación jurídica y urbanística de la propiedad.
◾Asesoramos en la negociación y redacción de contratos preliminares.
◾Gestionamos la documentación para la escritura de compraventa y registro de la propiedad.
◾Defendemos a nuestros clientes ante cualquier litigio.

🔗 Contáctanos para una Consulta https://vbbabogados.com/abogados-inmobiliarios-barcelona/

23/02/2024

Clave para una Transacción Inmobiliaria Segura: Los Contratos de Arras Explicados

¿Estás en el proceso de comprar o vender una propiedad? Un aspecto crucial que no debes pasar por alto es el contrato de arras. Este documento esencial actúa como un pacto previo al traspaso definitivo, solidificando un compromiso serio entre comprador y vendedor, y proporcionando un marco de seguridad para ambos.

En nuestra última publicación, desglosamos todo lo que necesitas saber sobre los contratos de arras: su significado, su importancia crítica en el proceso de compra-venta, y cómo te ofrecen protección, ya sea que estés adquiriendo la casa de tus sueños o desprendiéndote de un bien inmueble.

👉 Profundiza en el tema aquí: https://vbbabogados.com/blog/preguntas-mas-frecuentes-sobre-el-contrato-de-arras/

Tanto si te preparas para la emocionante aventura de comprar tu primer hogar, como si te encuentras en la etapa de vender una propiedad, entender a fondo los contratos de arras te brindará la confianza y tranquilidad necesarias para proceder con seguridad.

Dudas resueltas sobre los contratos de arras a la hora de comprar un inmueble: Tipos de arras, documentación para la firma, como se paga...

16/02/2024

Asesoramiento inmobiliario para inversiones extranjeras procedentes de la Unión Europea en Barcelona

Barcelona destaca como uno de los puntos neurálgicos para la inversión inmobiliaria europea. Su clima, rica cultura, impresionante arquitectura y elevada calidad de vida, la posicionan como el destino predilecto para muchos ciudadanos de la Unión Europea que desean adquirir propiedades.

🔍 ¿Por qué invertir en Barcelona?

- Amplia variedad de propiedades.
- Diversidad en zonas de alto valor y potencial.
- Trámites simplificados para ciudadanos de la UE.

📝 Nuestro Despacho de Abogados Ofrece:

- Conocimiento profundo del mercado inmobiliario barcelonés.
- Asesoría legal y fiscal para ciudadanos de la UE.
- Acompañamiento en el proceso de compra.
- Ayuda en la financiación y préstamos hipotecarios.
- Gestión integral post-adquisición.

Si eres ciudadano de la UE y deseas invertir en la Ciudad Condal, nuestro equipo de expertos te garantiza una transacción segura, eficiente y beneficiosa.
Descubre más en nuestro artículo detallado sobre inversión inmobiliaria en Barcelona.

🔗 Link al artículo completo: https://vbbabogados.com/blog/asesoramiento-inmobiliario-para-inversiones-extranjeras-procedentes-de-la-union-europea-en-barcelona/

Barcelona es una de las ciudades más atractivas para la inversión inmobiliaria en Europa. Gracias a su clima, cultura, arquitectura y calidad de vida, cada vez más ciudadanos de la Unión Europea deciden adquirir una propiedad en la ciudad condal. Nuestro despacho de abogados se especializa en as...

09/02/2024

Entendiendo los Contratos de Arras: Tu Seguridad en la Compra-Venta de Propiedades

¿Estás pensando en comprar o vender una propiedad? Uno de los primeros pasos, y más importantes, es conocer el contrato de arras. Este documento no es más que un acuerdo previo a la compra-venta que establece un compromiso firme entre el comprador y el vendedor, garantizando así seguridad para ambas partes.

A través de nuestro último artículo, te ofrecemos una guía detallada sobre qué son los contratos de arras, por qué son tan importantes y cómo pueden protegerte, tanto si estás comprando tu nuevo hogar como si estás vendiendo una propiedad.

👉 Descubre más aquí: https://vbbabogados.com/blog/preguntas-mas-frecuentes-sobre-el-contrato-de-arras/

Ya sea que estés dando el paso de comprar tu primera casa, o si estás vendiendo una propiedad, comprender los contratos de arras te dará la tranquilidad que necesitas para avanzar.

Dudas resueltas sobre los contratos de arras a la hora de comprar un inmueble: Tipos de arras, documentación para la firma, como se paga...