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Jordi Roma Consultor inmobiliario experto en Marketing Digital

«La vida es aquello que pasa mientras haces otras cosas».Hay semanas que te ponen a prueba.Semanas de muchísimo trabajo,...
16/10/2026

«La vida es aquello que pasa mientras haces otras cosas».

Hay semanas que te ponen a prueba.

Semanas de muchísimo trabajo, de decisiones importantes, de nuevos proyectos y de grandes desafíos.

Semanas en las que toca construir mientras reconstruyes. Reinventarte, volver a empezar y hacer que, una vez más, el ave fénix resurja de sus cenizas.

Y sí, hay momentos en los que el cansancio pesa más de lo habitual.

Pero entonces paras. Levantas la mirada. Respiras.

Y recuerdas algo que las prisas a veces nos hacen olvidar.

Mientras estamos ocupados construyendo nuestro futuro, la vida sigue sucediendo.

Nuestros hijos crecen. Nuestros padres se hacen mayores. Los momentos pasan. Y el tiempo no se detiene.

Siempre he creído en el esfuerzo, en perseguir los sueños y en no rendirse. Y seguiré creyendo.

Pero cada vez tengo más claro que el verdadero éxito no consiste solamente en conseguir lo que te propones, sino en tener tiempo para disfrutar de lo que ya tienes.

Porque la vida no empieza cuando terminas tus proyectos.

La vida es ahora. Y no pienso olvidarlo. ❤️

16/10/2026

Si alquilas o renuevas vivienda a partir del 1 de diciembre de 2026, el IRPF del casero cambia de reglas y la mayoría se va a enterar tarde.

El Real Decreto-ley 29 ata la reducción del rendimiento neto a cómo pongas la renta: subidas fuertes te dejan en un 15%, bajar más de un 5% al renovar o alquilar por debajo del índice del Ministerio te puede llevar al 100%. Y ojo con la fianza: si no acreditas su ingreso en la autonomía, Hacienda te anula la reducción de oficio, sin preguntar. Todo pendiente de la Diputación Permanente en menos de 30 días.

Guárdalo y revísalo antes de firmar tu próximo contrato.

Canarias quiere decidir quién puede comprar una casa en sus islas. Y la cifra asusta: 10 años de residencia mínima para ...
16/10/2026

Canarias quiere decidir quién puede comprar una casa en sus islas. Y la cifra asusta: 10 años de residencia mínima para acceder a vivienda.

No es solo una noticia lejana. Cuando una comunidad abre esta puerta, otras miran de reojo. Barcelona lleva años con la vivienda en el centro del debate, y lo que se apruebe antes del 29 de noviembre puede marcar el camino para Cataluña.

Si estás pensando en comprar o vender aquí, conviene entender hacia dónde sopla el viento antes de que te pille a mitad de operación.

Guarda el carrusel y compártelo con quien tenga una decisión inmobiliaria encima de la mesa.

✂️😂 ¡Sí, el de la foto soy yo! Y no, no he cambiado de peluquero…🏠 Vender tu casa sin un asesor inmobiliario es como cor...
15/10/2026

✂️😂 ¡Sí, el de la foto soy yo! Y no, no he cambiado de peluquero…

🏠 Vender tu casa sin un asesor inmobiliario es como cortarte el pelo tú mismo.

Puede que salga bien… ¡pero como salga mal, el disgusto puede ser importante! 😅

La diferencia es que el pelo vuelve a crecer, pero el dinero que pierdes por vender mal tu vivienda no siempre vuelve.

💰 Una valoración incorrecta, una mala negociación o un problema jurídico pueden costarte miles de euros.

🏡 Llevo más de 26 años ayudando a propietarios a vender sus inmuebles con seguridad, estrategia y al mejor precio posible.

Y créeme, ¡hay decisiones en las que merece la pena ponerse en manos de un profesional!

📲 ¿Estás pensando en vender tu vivienda en Barcelona?

Llámame o escríbeme y hablamos. Sin compromiso.

📞 Jordi Roma – 647 343 744

🏡 RK BARCELONA | VÍA JÚLIA assessors

Porque vender una vivienda es algo demasiado importante como para improvisar.

4.200 viviendas fuera del alquiler en Barcelona desde que se anunciaron los últimos decretos. Y las reglas ni siquiera e...
14/10/2026

4.200 viviendas fuera del alquiler en Barcelona desde que se anunciaron los últimos decretos. Y las reglas ni siquiera están del todo en vigor.

Pasa siempre lo mismo: se legisla con buena intención, el propietario se asusta, guarda la llave y el inquilino se queda compitiendo por un parque cada vez más pequeño. El resultado real es el contrario del que se vende en el titular: menos oferta, más tensión y decisiones aplazadas por puro miedo a equivocarse.

Si tienes un piso parado y no sabes si retirarlo, alquilarlo o venderlo, hablemos antes de decidir. La letra pequeña importa.

Guarda el post y pásaselo a ese propietario que lleva semanas dándole vueltas.

14/10/2026

¿Vives de alquiler? Hacienda te puede devolver hasta 1.163 euros al año y mucha gente ni se ha enterado.

El 10% de lo que pagas por tu vivienda habitual, siempre que tu base imponible no pase de 33.007,20 euros. Da igual si estás en zona tensionada o no. Pero cuidado con la letra pequeña: ni tú ni nadie de tu unidad familiar podéis tener otra vivienda en propiedad a menos de 50 km de la alquilada, salvo que una resolución administrativa o judicial os impida usarla.

Todo pendiente de que la Diputación Permanente lo convalide. Si conoces a alguien de alquiler, pásale esto antes de que haga la renta.

¿Sabías que Barcelona acaba de meter un recargo de hasta el 150% en el IBI de los pisos turísticos? Lo aprobaron el vier...
13/10/2026

¿Sabías que Barcelona acaba de meter un recargo de hasta el 150% en el IBI de los pisos turísticos? Lo aprobaron el viernes 9 en comisión y lo llaman el decreto Maricarmen.

Afecta a las 10.627 licencias activas, sin excepción. Y ojo al dato: el 57% está en manos de propietarios con cuatro o más pisos, así que el golpe no es simbólico, es contable.

Cuando cambian las reglas a mitad de partido, nadie decide tranquilo. Antes de mover ficha, siéntate con los números delante: fiscalidad, rentabilidad real y alternativas sobre la mesa.

Si tienes un piso turístico en Barcelona, guarda este post y hablemos antes de que el recargo te pille con el pie cambiado.

13/10/2026

Dos decretos de vivienda publicados a la vez, con dos velocidades distintas. Y no es casualidad.

Uno ya está en vigor: prórrogas de hasta dos años y actualización de rentas topada al 2%. El otro, el que mete prórrogas sucesivas e indemnizaciones al inquilino, se aplaza al 15 de noviembre y depende de que la Diputación Permanente lo convalide. Traducido: el Gobierno sabe que hoy no tiene los votos y gana tiempo.

Mientras tanto, el propietario que duda si alquilar se queda con las reglas del juego cambiadas a mitad de partida. Y así es muy difícil decidir con cabeza.

Sígueme para la letra pequeña que casi nadie te cuenta.

El Gobierno acaba de mover ficha contra los fondos, y el tablero del alquiler en Barcelona ya no se juega igual.La nueva...
09/10/2026

El Gobierno acaba de mover ficha contra los fondos, y el tablero del alquiler en Barcelona ya no se juega igual.

La nueva norma dificulta que las grandes carteras se vendan piso a piso, justo la jugada que tenían preparada muchos inversores. ¿El problema? El Banco de España calcula un déficit de 750.000 viviendas, y Colliers ya avisa de que la inversión privada puede frenarse. Menos obra, menos oferta, más incertidumbre para quien vende, compra o hereda.

Mientras tanto, cada semana cambia la foto del mercado. Y el propietario de a pie navega a ciegas.

Si tienes una operación en Barcelona sobre la mesa, escríbeme y la revisamos con criterio jurídico y fiscal. Guarda este post para tenerlo a mano.

🚨 ¿Y SI EL MAYOR ENEMIGO DE LA VIVIENDA FUERA SU PROPIA LEY? 🏠💣 Voy a lanzar una pregunta que seguramente no gustará a t...
08/10/2026

🚨 ¿Y SI EL MAYOR ENEMIGO DE LA VIVIENDA FUERA SU PROPIA LEY? 🏠

💣 Voy a lanzar una pregunta que seguramente no gustará a todo el mundo.

¿Y si, intentando proteger tanto al inquilino, estuviéramos consiguiendo que cada vez menos propietarios quieran alquilar?

Piénsalo.

Queremos alquileres más baratos, pero ¿qué ocurre si cada vez hay menos pisos disponibles?

Queremos proteger a las familias vulnerables, pero ¿quién protege al pequeño propietario que también depende de ese alquiler para vivir?

Queremos limitar los precios, pero ¿qué sucede cuando decenas de personas compiten por una misma vivienda?

Y ahora viene la pregunta más incómoda…

¿Y si una ley pensada para ayudar a encontrar vivienda terminara dificultando todavía más el acceso a ella?

⚠️ No estoy diciendo que proteger a los inquilinos sea un error. Ni que todos los propietarios tengan razón.

Estoy diciendo algo que considero mucho más importante:

LAS BUENAS INTENCIONES NO GARANTIZAN BUENOS RESULTADOS.

Después de más de 26 años trabajando en el sector inmobiliario, creo que deberíamos dejar de medir las políticas de vivienda por lo bien que suenan y empezar a medirlas por sus resultados reales.

🔥 Y ahora quiero abrir un debate sin filtros.

👇 ¿QUIÉN CREES QUE ESTÁ PERJUDICANDO MÁS AL MERCADO DE LA VIVIENDA?

🏛️ ¿Los políticos y sus leyes?

🏠 ¿Los propietarios y los precios que piden?

✊ ¿Los colectivos que reclaman más protección?

📉 ¿O llevamos años buscando culpables mientras seguimos sin construir suficientes viviendas?

Quiero leer especialmente a quienes NO están de acuerdo conmigo.

Debatamos con argumentos. Sin insultos y sin etiquetas.

Porque mientras discutimos quién tiene la culpa, miles de personas siguen sin encontrar una vivienda que puedan pagar.

Jordi Roma
Apasionado inmobiliario 🏡

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