Bufete de Abogados, Administracion de Fincas, Mediadores Civil y Mercantil

23/12/2025

03/07/2025

https://www.facebook.com/share/p/19V6aMJBWD/?mibextid=wwXIfr

💼 ¿Puedo dimitir del cargo de presidente de una comunidad? Te contamos los supuestos en el de los .

✅ Y, si no es tu caso, recuerda que siempre puedes descargar gratis nuestro "Manual básico de presidente de comunidad de propietarios", en el que encontrarás todas las claves para acometer con éxito la tarea.

https://ciudadycomunidad.cafmadrid.es/puedo-dimitir-del-cargo-de-presidente-de-una-comunidad/

08/04/2025

📢 Para evitar siniestros de graves consecuencias y posibles responsabilidades legales tanto para los Administradores de Fincas como para las Comunidades de Propietarios, es fundamental garantizar el cumplimiento normativo y las condiciones de seguridad en las puertas automáticas de acceso a garajes comunitarios.

✅ La norma de referencia en materia de seguridad para puertas industriales, comerciales, de garaje y portones automáticos es la UNE-EN 13241, de obligado cumplimiento

✅ El Administrador de Fincas, en su calidad de representante legal de la Comunidad, tiene el deber de velar por el cumplimiento de la normativa vigente e informar de las medidas necesarias para garantizar la seguridad de los elementos comunes.

✅ La falta de actuación ante deficiencias de seguridad puede conllevar responsabilidades civiles e incluso penales .

👉 Desde nuestra asesoría de seguros, gratis para , nos ponemos a su disposición para revisar la cobertura actual de sus pólizas, verificar si se incluyen garantías por responsabilidad civil derivada de elementos comunes, y acompañarle en la implementación de planes de prevención adaptados a su parque de comunidades gestionadas.
https://escritorio.cafmadrid.es/ #/colegiado/circulares

05/03/2025

🔴 El Colegio de Administradores de Fincas informa que las dos presuntas estafadoras de una comunidad en Majadahonda no están colegiadas.

Aconsejamos a las comunidades de propietarios que se informen adecuadamente de si su administrador de fincas está colegiado, porque es una garantía de profesionalidad. En este sentido, el Colegio garantiza la actuación de sus más de 3.200 profesionales con dos clases de seguros amparados por pólizas colectivas que cubren a todos sus colegiados: un seguro de Fianza Colegial por importe de 30.000€ por siniestro y colegiado, que sería el que pudiera aplicar para, en caso de que el presunto estafador fuese colegiado, poder paliar, en todo o en parte, los posibles daños causados a las comunidades de propietarios afectadas, y un seguro de Responsabilidad Civil de 1.200.000€ para el caso de responsabilidades de tipo civil.

El Colegio valora la oportunidad de adoptar medidas de protección para el interés general, incluyendo la personación en el procedimiento.

Asimismo, el CAFMadrid mantiene una permanente colaboración con las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante cualquier incidencia que pueda afectar al interés común en el ámbito de las comunidades de propietarios.

👇 Aquí, la nota de prensa completa
https://buff.ly/Hdt7qav

10/02/2025

📢 Los Administradores de Fincas demandan nuevas modificaciones legales para frenar la .

La nueva de medidas en materia de eficiencia al Servicio Público de Justicia facilita agilizar el proceso judicial en situaciones de ocupación ilegal de inmuebles, ya que permite los juicios rápidos, pero no va a resolver el problema,.

“La agilización del procedimiento judicial no es una solución en sí misma, ya que de lo que se trata es de recuperar la posesión de la de una forma urgente, mediante la adopción de una medida cautelar de expulsión y antes de que transcurra el plazo de 72 horas desde la por parte del propietario. Son necesarias más modificaciones legales”, opina Manuela Julia Martínez Torres, presidenta del CAFMadrid.

Desde el CAFMadrid hemos lanzado una campaña, en línea con los consejos de la Policía, que ofrece pautas claras y prácticas para prevenir y gestionar situaciones de ocupación ilegal en los inmuebles, con recomendaciones específicas para distintos escenarios, tales como la en edificios, medidas a adoptar durante periodos de ausencia y protocolos de actuación en caso de detectar una okupación.

👇 Lee la nota de prensa completa y comparte.
https://buff.ly/40yvWzL

28/01/2025

https://www.facebook.com/share/p/1FKGAVeMQR/?mibextid=wwXIfr

🏠 ¿Sabe si su Administrador de Fincas está colegiado?

✅ Sólo la colegiación garantiza la independencia, eficacia y responsabilidad de los profesionales en el ejercicio de sus funciones y en beneficio de los ciudadanos.

👇 Compruébelo aquí
buff.ly/3P4T3xS

24/12/2024

https://youtu.be/imKiRBfHrNw

NAVIDAD BELMONTE DE TAJO 2024

24/10/2024

https://www.facebook.com/share/p/p5FcW6vTzBrBxLGT/?mibextid=WC7FNe

📢 Aspectos a tener en cuenta tras la entrada en vigor de la nueva ITC AEM-1 de ascensores.

La Instrucción Técnica Complementaria AEM–1 “Ascensores” regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los , así como el incremento de la del parque de ascensores existente.

En la nueva se definen los nuevos sistemas de seguridad que deben tener los ascensores, su mantenimiento, las obligaciones de los titulares y la custodia de la documentación relativa al ascensor.

👇 Para aclarar las dudas, os enviamos un resumen de las novedades más significativas de la nueva ITC en el Escritorio de los :
https://buff.ly/3A9AIL6

03/10/2024

https://www.facebook.com/share/p/Si2GPtrgPhsoMw5B/?mibextid=WC7FNe

📢 La casuística del uso del : desde vivienda a invernadero de *****na. ¿Qué es realmente un trastero? ¿Quién responde de los que ocasione un trastero? ¿Puede cambiarse el uso de un trastero a o local comercial?

👇 Lo contamos todo en nuestra colaboración semanal con idealista.com

https://buff.ly/3L9AyoH

05/07/2024

21/05/2024

☀️ ¿Cómo implementar el en una comunidad de propietarios?

✅ Compartimos esta completa guía, desarrollada en colaboración con el Ayuntamiento de Madrid, Madrid 360 y Madrid Futuro Solar, que contiene los conceptos básicos del autoconsumo colectivo:

¿Qué necesito saber? ¿Me merece la pena poner fotovoltaica en mi comunidad? ¿Qué beneficios genera una instalación fotovoltaica? ¿Hay ayudas de las que me pueda beneficiar? ¿Cómo empiezo? ¿Autoconsumo colectivo o comunidad energética?

👇 ¡Descarga la guía desde el Escritorio para !
https://buff.ly/4bC6nSn