17/08/2026
¿PAGASTE LAS OBRAS DE TU COMUNIDAD… Y AHORA TE DICEN QUE NO PUEDES RECLAMAR?
Hay vecinos de la Vega Baja que llevan años pensando que, si el contrato de las obras lo firmó la comunidad de propietarios, ellos no pueden hacer nada si la empresa incumple.
Y eso acaba de cambiar.
Si pusiste dinero de tu bolsillo para unas obras que nunca se terminaron, o la empresa desapareció dejando el edificio a medias, esta decisión del Tribunal Supremo puede abrir una puerta que muchos creían cerrada.
Porque al final hay una pregunta muy sencilla:
Si tú pagaste... ¿por qué no ibas a poder reclamar?
El Tribunal Supremo ha dejado claro que, cuando son los propios comuneros quienes asumen directamente el coste de las obras, solicitan préstamos para pagarlas y soportan personalmente el perjuicio económico, pueden tener legitimación para reclamar aunque el contrato lo firmara formalmente la comunidad de propietarios.
Y esto ocurre mucho más de lo que parece.
En la Vega Baja encontramos comunidades con vecinos españoles, británicos, franceses, belgas, neerlandeses y de muchas otras nacionalidades. En ocasiones, todos aportan dinero para rehabilitar fachadas, reparar cubiertas o solucionar problemas estructurales del edificio.
El problema llega cuando la empresa abandona la obra, incumple el contrato o deja los trabajos sin terminar.
Muchos propietarios piensan que solo la comunidad puede reclamar.
Y ahí aparece uno de los errores más frecuentes.
El error que casi todo el mundo comete
Creer que, como el contrato lo firmó el presidente o la comunidad, los propietarios individuales no tienen ningún derecho para reclamar.
En determinados casos eso no es así.
Si el perjuicio económico lo has soportado tú directamente, la situación puede ser muy distinta de lo que te han contado.
Cada caso necesita estudiarse con detalle porque las cláusulas del contrato, la forma de pago y quién asumió realmente el coste pueden cambiar completamente la estrategia jurídica.
No conviene resignarse ni dar el dinero por perdido sin revisar toda la documentación.
En Lex Statera Legal & Compliance analizamos este tipo de conflictos relacionados con comunidades de propietarios, incumplimientos de contratos de obra, reclamaciones económicas y responsabilidad de empresas constructoras.
María Díaz Miralles estudia personalmente cada expediente para buscar la vía jurídica más eficaz, explicando las opciones de forma clara y adaptada a cada propietario.
Además, atendemos tanto a clientes nacionales como internacionales en español, inglés y francés, algo especialmente importante en una comarca como la Vega Baja del Segura, donde conviven propietarios de numerosas nacionalidades.
Si tu comunidad contrató unas obras y el resultado no fue el prometido, quizá todavía estés a tiempo de defender tus derechos.
Cuéntanos tu caso.
Y ahora queremos saber tu opinión.
¿Crees que quien paga una obra debería poder reclamar directamente cuando la empresa incumple, aunque el contrato lo firmara la comunidad?
Te leemos en comentarios.
Comparte esta publicación porque seguro que en tu comunidad hay alguien que necesita conocer esta información antes de dar su dinero por perdido.
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