Maresma Admon de Fincas

23/10/2022

Apoyando una buena causa....

30/09/2022

El equipo de MARESMA desea que disfrutéis al máximo estas Feria y Fiestas de Gandia 2022.

28/09/2022

¿En qué mejora una comunidad con un Administrador de Fincas?
✅ Mejoras en la administración y gestión del bien inmueble que administra. El Administrador realiza un correcto mantenimiento para que la administración sea rentable y no existan problemas administrativos.
✅ La mediación en los conflictos que ofrece un Administrador de Fincas es un papel que es complicado que ejerza cualquier otro vecino, ya que debe de posicionarse de un lado o de otro, mientras que la posición de un administrador siempre es imparcial.
✅ Un Administrador de Fincas colegiado tiene una experiencia y un bagaje previo que le posibilita la resolución de una serie de conflictos que pueden darse en una comunidad de vecinos.
✅ Aumenta la tranquilidad y el bienestar de los hogares. La seguridad de que todo se encuentra en buenas manos.
✅ ¿Es necesario cambiar las tuberías, buscar a una persona que se encargue de limpiar las zonas comunes, un jardinero, pintar la fachada…? El administrador de fincas tiene una cartera de proveedores para el mantenimiento de las instalaciones que pueden prepararle distintos presupuestos para elegir aquel que mejor se adapta a las necesidades que demandan los vecinos.
✅ Un Administrador de Fincas colegiado aporta la confianza de que todo se encuentra bajo control y que dispone de los medios para resolver cualquier contratiempo.
Además, un administrador tiene constancia de las ayudas a las que puede optar la comunidad en caso de necesitarlas. También para avanzar en trámites administrativos.
✅ Una comunidad de vecinos necesita en muchos casos el asesoramiento que les ofrece un Administrador de Fincas. Por otra parte, es el administrador quien les representa a nivel administrativo o judicial y los vecinos no deben encargarse de este menester.

MARESMA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
www.maresmafincas.es
Oficinas: Plaza Prado, 13 bajo – Gandia
CITA PREVIA: 962 96 04 64

26/09/2022

Maresma asistirá al IX Curso Francisco Brotons de formación de administradores de fincas que este año va a tener lugar en la ciudad ducal de Gandía.

La parte formativa de este curso se centrará en todos los asuntos más actuales y novedosos para el desempeño de nuestra actividad profesional, incluyendo aquellas innovaciones que van a transformar nuestro centro de trabajo y la relación con los clientes y proveedores en un corto plazo de tiempo.

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23/09/2022

Todos los gastos relacionados con el adecuado sostenimiento del inmueble (obras, arreglos, pinturas etc); servicios (limpieza, conserje, gas, luz…); cargas (deudas…); o la dotación para el fondo de reserva, se dividen por coeficiente, salvo los que sean susceptibles de individualización, por ejemplo, la tasa de basuras, que los ayuntamientos cobran individualmente a cada propiedad; o los honorarios del administrador de fincas, que también se aplican de manera individual y a partes iguales.

Hay que aclarar que, los vecinos pueden decidir que algunos gastos que deberían ir por coeficiente se paguen a partes iguales. Para ello, la propuesta también tiene que recibir el voto unánime positivo de todos los vecinos e incluirse en los Estatutos.

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21/09/2022

Ayuda de 200 euros para personas físicas de bajo nivel de ingresos y patrimonio.

‼Pueden pedir esta ayuda aquellas personas que, a 27 de junio de 2022:
✅ Tengan residencia legal y efectiva en España y la hayan tenido de forma continuada e ininterrumpida durante el año inmediato anterior.
✅ Realicen una actividad por cuenta propia o ajena por la cual estén dados de alta en el régimen correspondiente de la Seguridad Social o mutualidad, o
✅ Estén inscritos como desempleados en la oficina de empleo, estén cobrando o no la prestación o subsidio por desempleo.
✅ Las rentas obtenidas en 2021, incluidas las que perciban los convivientes, sean inferiores a 14.000 euros íntegros (es decir, el importe bruto percibido sin descontar gastos ni retenciones) y el patrimonio, descontando la vivienda habitual, no supere los 43.196,40 euros.

‼ No tienen derecho a la ayuda quienes, a fecha 27 de junio de 2022:
✅ Perciban el Ingreso Mínimo Vital o
✅ Perciban una pensión abonada por el Régimen General o los Regímenes especiales de la Seguridad Social o por el Régimen de Clases Pasivas del Estado, así como quienes perciban prestaciones análogas de las mutualidades de previsión social alternativas al RETA (Régimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomo).

📣‼ Esta ayuda puede solicitarse hasta el 30 de septiembre de 2022.

+Info: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/GC51.shtml

16/09/2022

La ministra de Hacienda, María Jesús Montero, aseguró que la comunidades de propietarios con calderas colectivas “forman parte del plan de contingencia que vamos a presentar en breve”.

La ministra elude confirmar si se beneficiarán de la rebaja del IVA del gas del 21% al 5% y de la tarifa regulada

14/09/2022

📢 GVA Vicepresidència 2a, Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica publica en su página web un primer listado provisional de ayudas para el Bono de Alquiler Joven, de las solicitudes presentadas desde el 2 al 6 de junio 👇https://habitatge.gva.es/es/web/vivienda-y-calidad-en-la-edificacion/bono-lloguer-jove/seguiment-sol-licituds-presentades

• El Bono Alquiler Joven es una ayuda de 250 euros mensuales para las personas jóvenes que no superen los 35 años
• En este primer listado provisional, cerca de 700 expedientes son completos y el resto, en torno a los 2.300 son incompletos.
📲Los expedientes incompletos recibirán un mensaje de texto telefónico (sms) que informará de la documentación que falta para completar el expediente.
📆Se dispondrá de un plazo de 10 días, desde este jueves, 8 hasta el 21 de septiembre, incluido, para completar la solicitud.

Más info 📰https://comunica.gva.es/va/detalle?id=363743019&site=174859795

12/09/2022

La efectividad de la mediación en el ámbito comunitario está más que probada. Ocho de cada diez casos de mediación vecinal acaban en un acuerdo satisfactorio para ambas partes. Siempre hay mayor predisposición de las partes a cumplir con lo que ellas mismas han convenido que lo impuesto por un tercero, de forma intrusiva, amparándose en la ley y sin tener en cuenta los intereses y necesidades de las partes.

La mediación debe ajustarse a la Ley de Propiedad Horizontal sin invadir las competencias del presidente y del administrador de la comunidad. Los acuerdos adoptados no pueden contradecir las decisiones tomadas en Junta que afecten a propietarios diferentes de los implicados, si bien es verdad que un porcentaje muy alto de los conflictos vecinales tienen como una de las parte a la propia comunidad y en el otro extremo de la balanza a alguno de los vecinos.

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09/09/2022

¿Se puede extingir el régimen de propiedad horizontal?

El régimen de propiedad horizontal se extingue:
✅ Por la destrucción del edificio, salvo pacto en contrario. Se estimará producida aquélla cuando el coste de la reconstrucción exceda del cincuenta por ciento del valor de la finca al tiempo de ocurrir el siniestro, a menos que el exceso de dicho coste esté cubierto por un seguro.
✅ Por conversión en propiedad o copropiedad ordinarias.

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07/09/2022

La Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña ha detallado en una reciente resolución cómo debe llevarse la contabilidad de una comunidad de propietarios y qué partidas deben figurar en el presupuesto anual para poder determinar si el propietario disidente debe contribuir o no al sostenimiento de un nuevo servicio o instalación acordado en una junta de propietarios.

La Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña ha detallado en una reciente resolución cómo debe llevarse la contabilidad de una comunidad de propietarios y qué partidas deben figurar en el presupuesto anual para poder determinar si el propietario disidente debe contri...

05/09/2022

🏡🗓️Si eres joven y quieres independizarte, te recordamos que el plazo para la solicitud de las ayudas a la compra de vivienda joven termina el 30 de septiembre.

+INFO: https://habitatge.gva.es/es/web/vivienda-y-calidad-en-la-edificacion/ajudes-a-la-compra-en-municipis-xicotets?fbclid=IwAR3sUaWGNgjmeDYjvkMd0PukyPE-uGOl26_Tn0zCk3CHSkBqrkuQ70Xn6-U