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Añadir a tu hijo a tu cuenta no significa regalarle el saldo.En EL ESPAÑOL, la notario María Cristina Clemente aclara qu...
09/10/2026

Añadir a tu hijo a tu cuenta no significa regalarle el saldo.

En EL ESPAÑOL, la notario María Cristina Clemente aclara que poder operar no equivale a ser dueño del dinero: importa quién lo aportó.

Si decides entregárselo y lo usa para sus gastos, sí puede haber una donación con consecuencias fiscales. Si falleces, el dinero que sea tuyo forma parte de la herencia, aunque tu hijo sea cotitular. Los extractos y justificantes pueden ayudar a demostrar quién aportó los fondos.

¿Qué dudas tienes sobre la cotitularidad? Déjalas en comentarios.
Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.

08/10/2026

¿Qué pasa con el testamento y los poderes después de un divorcio?

En Matí Directe, de À Punt Ràdio, expliqué una diferencia importante: si los cónyuges se habían nombrado herederos entre sí, la escritura de divorcio, por sí sola, no revoca ese testamento. Para modificarlo, hay que otorgar un nuevo testamento.
En cambio, con el divorcio quedan revocados los consentimientos y poderes que los cónyuges se hubieran otorgado entre sí.

¿Conocías esta diferencia entre testamento y poderes?
Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.

07/10/2026

La financiación pública no te asegura que el banco te conceda la hipoteca.

El programa anunciado Tu Casa está pensado para comprar la primera vivienda habitual, pero solo si compras mediante hipoteca. La financiación tiene dos límites: el 20% del valor de la vivienda y 50.000 euros como máximo. Se aplican ambos.

Es un préstamo al 0% de intereses y sin comisiones, no una subvención a fondo perdido: tienes que devolverlo. Además, la vivienda quedará sujeta a un precio máximo de transmisión permanente. Cuando vendas, solo podrás actualizar el valor de adquisición según el IPC, aunque ya hayas devuelto ambos préstamos.

¿Qué dudas te plantea financiar la compra de tu primera vivienda con Tu Casa?

Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.

06/10/2026

Un poder electoral no permite que otra persona deposite tu papeleta en la urna.

Si una enfermedad te impide ir a Correos a solicitar la documentación para votar, puedes designar un apoderado ante Notario, también por videoconferencia. Esa persona hace las gestiones para que tú recibas la documentación.

Necesitas un certificado médico que acredite esa enfermedad. Solo puedes otorgar un poder y designar a un apoderado, que no puede serlo de nadie más.

El Notario aprecia tu capacidad para otorgarlo. Si estima que un deterioro cognitivo te impide entender y querer, denegará el poder electoral.

¿Qué dudas tienes sobre los poderes electorales?

Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.

05/10/2026

¿Se puede firmar una compraventa en Cataluña sin aportar el certificado de amianto?

Tras la entrada en vigor de la Ley Catalana de Erradicación del Amianto, la cuestión está generando dudas en notarías, compradores y vendedores.

Aunque el certificado debe aportarse en los supuestos previstos por la norma, el criterio que se está manejando es que su ausencia no impediría necesariamente otorgar la escritura pública, siempre que el notario haga las advertencias correspondientes.

Además, los registradores ya han adelantado que no cerrarán el Registro de la Propiedad a estas escrituras.

¿Qué dudas te plantea esta situación al comprar o vender?

DerechoInmobiliario NotaríaBuendía

05/10/2026

Si tienes menos de 40 años y estás pensando en comprar tu vivienda habitual, esta rebaja de impuestos te interesa.

Las medidas anunciadas contemplan una reducción importante de los impuestos asociados a la compra.

En vivienda usada, el tipo baja del 6 al 4 %, equiparándolo al aplicable a las familias numerosas, siempre que el valor de la vivienda no supere los 450.000 euros.

En vivienda nueva, se anuncia una reducción del tipo de Actos Jurídicos Documentados del 0,75 al 0,40 %.

Eso sí: estas rebajas solo se aplicarán a las compras que se otorguen a partir del 1 de enero de 2027.

¿En qué comunidad autónoma? Te lo cuento en el reel.

¿Qué dudas te surgen sobre estas rebajas al comprar tu vivienda habitual?

Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.

02/10/2026

Hoy se estrena “Nuda propiedad”, una comedia negra con Pepe Viyuela haciendo de notario. Pero ¿qué es la nuda propiedad en la vida real? 🏠

Cada vez se firman más escrituras de venta de nuda propiedad. La eligen personas mayores de 65 años, propietarias de su vivienda, que quieren completar su pensión: venden la nuda propiedad y se quedan con el usufructo, es decir, el derecho a seguir viviendo en su casa hasta el último de sus días o, si lo prefieren, alquilarla.

¿Y el dinero? Si cobran el precio de una sola vez, al ser mayores de 65 y su vivienda habitual, la ganancia está exenta de IRPF. Si eligen una renta vitalicia, a partir de los 70 está exento el 92 % de lo que reciban.

Quien compra paga un precio muy competitivo y asume el IBI, el seguro del continente y las derramas extraordinarias. Pero solo Dios sabe cuándo entrará en la vivienda.

¿Conocías esta forma de vender tu casa sin irte de ella?

Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.

01/10/2026

La voluntad del donante importa, pero también la legítima de los demás hijos.

Al hacer una donación ante notario, se decide si lo que recibe un hijo es un anticipo de herencia y deberá tomar de menos lo ya recibido cuando herede, o si se le dispensa de esa obligación. Son la obligación de colacionar y la dispensa de la obligación de colacionar.

Así lo expliqué en Matí Directe, de À Punt Ràdio: depende de lo que quiera hacer el donante, pero hay un límite. Lo recibido en vida no puede lesionar la legítima de los demás hijos, aunque exista dispensa de la obligación de colacionar.

¿Qué duda tienes sobre cómo se relacionan las donaciones y la herencia?
Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.

30/09/2026

La actividad principal de tu pyme no sería lo decisivo: atención a su objeto social.
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Según la redacción citada, cualquier pyme en España cuyo objeto social incluya la adquisición de inmuebles tendría limitada la adquisición de viviendas a título gratuito o por un precio inferior al 70% del valor de tasación de mercado, hasta el 31 de diciembre de 2028.
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El artículo primero contempla excepciones. La interpretación que se plantea es que habría que aportar una tasación para acreditar si se cumple ese requisito. También queda pendiente la convalidación del Real Decreto-Ley en esos términos.
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¿Qué dudas te plantea que la definición dependa de las actividades incluidas en el objeto social?
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Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
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29/09/2026

En Cataluña, la obligación de aportar el certificado de amianto queda en suspenso.
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La suspensión se mantiene hasta que se apruebe el reglamento que desarrolle esa ley catalana. Ese es el punto central de la información que explica la notario María Cristina Clemente Buendía en este vídeo.
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Así lo entiende la Agencia Catalana de Residuos y así lo está comunicando la Generalitat.
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¿Qué dudas te surgen sobre el certificado de amianto? Cuéntalas en comentarios.
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Información de carácter general. Cada caso concreto requiere un análisis específico.
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