⚖️ عبدالرحمن علي للمحاماه والاستشارات القانونيه ⚖️
#رؤيتنا ...🖊️
إن علاقتنا مع #عملائنا ليست مجرد علاقة عمل بل إننا #نحرص على توطيد وإنشاء علاقة قوية ومستمرة مبنية على الفهم الكامل لطبيعة عمل ونشاط كل عميل ومتابعة دقيقة للموقف القانوني للعميل واحتياجاته .
كما اننا #حريصون علي التواصل المثمر والبناء مع العميل لمتابعة ما يستجد من تغيير أو تعديل في المركز القانوني للعميل.
#هدفنا...🖊️
تقديم #الاستشاراتالقانونية وكافة أعمال المحاماة و #التسويقالعقاري والاستشارات المعمارية بفكر غير تقليدي للشركات و الأفراد و ذلك بمهنية حقيقية و سرعة موجزة و ثقة متبادلة لذلك فقد حرصنا علي ابتكار طرق اتصال مع العملاء تواكب العصر وتحاكي ما يحدث من تطور مطرد في عالم الاتصال.
الخدمات التي نقدمها :/
استشارات في القضايا الجنائية – القضايا التجارية – القضايا المدنية – القضايا العمالية – قضايا الأحوال الشخصية – نقدم لكم كافة الدعم القانوني ونوصل الخدمة القانونية لكم بكافة الطرق المتاحة .
⚖️ كافة شئون الأجانب في مصر
⚖️ عقود العقارات والأراضي
⚖️ دعاوى الأحوال الشخصيه
⚖️ كافه اجراءات توزيع المواريث والتركات
⚖️ القضايا الجنائية
⚖️ الدعاوى الإدارية
⚖️ انهاء كافه الاقرارات الضريبيه للأفراد والشركات
⚖️ الدعاوى المدنية والتجارية والتعويضات
⚖️ تأسيس وتسجيل الشركات
⚖️ انهاء اجراءات واستخراج كافه التصاريح الطبيه والتجاريه
⚖️ انهاء اجراءات واستخراج تصاريح البناء
⚖️ انهاء اجراءات تصالح البناء بدون ترخيص
كافة أعمال التسويق العقاري والاستشارات المعمارية
اتصل بنا ☎️
📱01098741202
01149474585
أو اتفضل زور مكتبنا الكائن
الشيخ زايد الدور الارضي عمارة ٦٣الحي الأول المجاورة الثالثة بجوار مستشفي زايد التخصصي مباشرة
مواعيد المكتب يوميا عدا الجمعة من الساعة 10ص : 6 م
07/09/2026
لو معاك 5 ملايين جنيه للاستثمار العقاري… هل هتشتري من أول إعلان يعجبك؟
غالبًا لا.
هتسأل عن:
الموقع.
السعر.
المطور.
العائد المتوقع.
موعد التسليم.
طريقة السداد.
لكن فيه سؤال مهم ناس كتير بتأجله:
"وضع العقار القانوني إيه؟"
وده مش سؤال للمحامي فقط.
ده سؤال استثماري.
لأنك ممكن تشتري في أفضل موقع…
وبأفضل سعر…
ومن أفضل مطور…
لكن لو فيه مشكلة قانونية مؤثرة على الأصل أو التعاقد أو التنفيذ أو التصرف فيه، فالعائد المتوقع مش هو العامل الوحيد اللي يهمك.
المستثمر الذكي مش بس بيدرس:
"هكسب كام؟"
هو كمان بيسأل:
"إيه المخاطر اللي ممكن تمنعني من تحقيق العائد ده؟"
ودي في رأيي واحدة من أهم وظائف المحامي العقاري:
مش إنه يقول لك "اشتري" أو "ماتشتريش".
لكن إنه يساعدك تفهم المخاطر القانونية الموجودة في الصفقة قبل ما تحط فلوسك فيها.
لأن الاستثمار الجيد مش هو اللي يحقق عائدًا فقط…
لكن اللي تعرف مخاطره قبل ما تدخل فيه.
🤝 تواصل معنا عبر رسائل الصفحة
أو من خلال الواتس اب أو الاتصال بنا
علي الأرقام التالية :-
01098741202 - 011 49474585
العنوان :-
71 - المحور المركزي - أمام مدرسة القاهرة للغات مدينة السادس من أكتوبر - الجيزة.
⚖️ مجموعة عبدالرحمن علي للمحاماة والاستشارات القانونية – معانا، حقوقك في أمان أينما كنت
#العقارات
06/09/2026
إعادة البيع Resale
اشتريت وحدة وعاوز تعمل Resale؟
ماتعتبرش إن الموضوع مجرد إنك تلاقي مشتري جديد وتاخد فلوسك.
قبل إعادة البيع لازم تعرف:
هل عقدك يسمح بالتنازل؟
هل تحتاج موافقة المطور؟
هل توجد رسوم تنازل؟
هل عليك أقساط مستحقة؟
هل توجد شروط خاصة بالمشتري الجديد؟
ومتى تنتقل الحقوق والالتزامات؟
والأهم:
هل أنت بالفعل تملك الحق في التنازل في المرحلة التي وصلت إليها الوحدة؟
لأن بعض الناس تدخل في صفقة إعادة بيع، وتحصل على مقدم من المشتري الجديد، ثم تكتشف أن هناك مشكلة في تنفيذ التنازل.
وهنا يتحول الموضوع من "صفقة مربحة"…
إلى نزاع بين ثلاثة أطراف.
المشتري الأول.
المشتري الجديد.
والمطور.
عشان كده الـResale محتاج مراجعة قانونية قبل الاتفاق، مش بعد ما تحصل المشكلة.
🤝 تواصل معنا عبر رسائل الصفحة
أو من خلال الواتس اب أو الاتصال بنا
علي الأرقام التالية :-
01098741202 - 011 49474585
العنوان :-
71 - المحور المركزي - أمام مدرسة القاهرة للغات مدينة السادس من أكتوبر - الجيزة.
⚖️ مجموعة عبدالرحمن علي للمحاماة والاستشارات القانونية – معانا، حقوقك في أمان أينما كنت
#العقارات
05/09/2026
أخطر بند في عقد الشراء
مش هقولك إن فيه بند واحد هو أخطر بند في كل العقود العقارية.
لأن الخطورة بتختلف حسب طبيعة الصفقة.
لكن فيه خطأ أخطر من أي بند:
إنك توقع عقدًا لا تفهم آثاره.
ممكن يكون العقد فيه:
شرط جزائي.
مواعيد تسليم.
حق فسخ.
شروط للتنازل.
غرامات.
التزامات مالية.
وكل بند منهم ممكن يكون له تأثير كبير على حقوقك.
لكن المشكلة الحقيقية لما تقرأ العقد باعتباره مجرد إجراءات لازم تخلصها عشان تستلم الوحدة.
العقد مش ورقة بينك وبين المطور.
العقد هو الخريطة اللي هترجع لها لو حصل خلاف.
وعشان كده، السؤال قبل التوقيع مش:
"العقد كام صفحة؟"
السؤال:
"لو حصلت مشكلة… العقد ده هيحمي مين وإزاي؟"
🤝 تواصل معنا عبر رسائل الصفحة
أو من خلال الواتس اب أو الاتصال بنا
علي الأرقام التالية :-
01098741202 - 011 49474585
العنوان :-
71 - المحور المركزي - أمام مدرسة القاهرة للغات مدينة السادس من أكتوبر - الجيزة.
⚖️ مجموعة عبدالرحمن علي للمحاماة والاستشارات القانونية – معانا، حقوقك في أمان أينما كنت
#العقود #العقارات
05/09/2026
المطور اتأخر في التسليم
المطور اتأخر في تسليم وحدتك… هل تقدر تفسخ العقد فورًا؟
الإجابة مش دايمًا: نعم.
لأن لازم الأول نقرأ العقد ونشوف:
ما هو موعد التسليم؟
هل توجد فترة سماح؟
هل العقد حدد حالات لمد مدة التسليم؟
هل حدثت ظروف تؤثر على التنفيذ؟
هل العميل نفسه ملتزم بكل أقساطه والتزاماته؟
وما هي الآثار التي رتبها العقد على التأخير؟
المشكلة إن البعض يتعامل مع التأخير باعتباره سببًا تلقائيًا لإنهاء العقد.
لكن النزاع العقاري لا يُحسم بالجملة:
"اتأخر يبقى أفسخ."
ولا بالجملة:
"العقد في صالح المطور يبقى مفيش مشكلة."
الحكم الحقيقي يبدأ من قراءة العقد والوقائع والمستندات معًا.
🤝 تواصل معنا عبر رسائل الصفحة
أو من خلال الواتس اب أو الاتصال بنا
علي الأرقام التالية :-
01098741202 - 011 49474585
العنوان :-
71 - المحور المركزي - أمام مدرسة القاهرة للغات مدينة السادس من أكتوبر - الجيزة.
⚖️ مجموعة عبدالرحمن علي للمحاماة والاستشارات القانونية – معانا، حقوقك في أمان أينما كنت
04/09/2026
المساحة أقل من العقد......... اعمل ايه.
استلمت وحدتك واكتشفت إن المساحة أقل من المساحة الموجودة في العقد؟
هنا أول غلطة ممكن تعملها…
إنك تتصرف بسرعة قبل ما تراجع العقد.
لأن تحديد حقك مش مرتبط بالفرق في الأمتار فقط.
لازم نعرف:
إيه المساحة المتفق عليها؟
هل العقد ذكر نسبة سماح؟
هل المساحة المذكورة صافي أم إجمالي؟
ما هي طريقة القياس المتفق عليها؟
وماذا يقول العقد عن فروق المساحة؟
وهل تم التسليم وفق المواصفات المتفق عليها؟
لأن فرق المساحة مش مجرد رقم.
هو مسألة تعاقدية لها آثار مالية وقانونية.
وعشان كده…
قبل ما توقع على محضر الاستلام أو تتنازل عن أي حق، راجع موقفك التعاقدي.
🤝 تواصل معنا عبر رسائل الصفحة
أو من خلال الواتس اب أو الاتصال بنا
علي الأرقام التالية :-
01098741202 - 011 49474585
العنوان :-
71 - المحور المركزي - أمام مدرسة القاهرة للغات مدينة السادس من أكتوبر - الجيزة.
⚖️ مجموعة عبدالرحمن علي للمحاماة والاستشارات القانونية – معانا، حقوقك في أمان أينما كنت
#العقارات
03/09/2026
Part 5
التوثيق ؟
🤝 تواصل معنا عبر رسائل الصفحة
أو من خلال الواتس اب أو الاتصال بنا
علي الأرقام التالية :-
01098741202 - 011 49474585
العنوان :-
71 - المحور المركزي - أمام مدرسة القاهرة للغات مدينة السادس من أكتوبر - الجيزة.
⚖️ مجموعة عبدالرحمن علي للمحاماة والاستشارات القانونية – معانا، حقوقك في أمان أينما كنت
#عقاراتي
03/09/2026
لقيت وحدة أرخص من السوق بـ20%؟
مبروك…
بس ماتشتريش لسه.
اسأل الأول:
ليه أرخص؟
هل فيه مشكلة في سند الملكية؟
هل الوحدة عليها التزامات؟
هل المشروع متأخر؟
هل هناك مشكلة في الترخيص؟
هل البيع مرتبط بقيود أو شروط معينة؟
هل الوحدة عليها مديونية؟
هل السعر الحقيقي هو السعر المعلن، أم أن هناك مصروفات أخرى؟
العقار من الاستثمارات اللي صعب جدًا تحكم عليها من رقم واحد.
السعر جزء من الصفقة… وليس الصفقة كلها.
وأحيانًا السعر المنخفض جدًا مش فرصة استثمارية.
أحيانًا هو مجرد تعويض عن مشكلة أنت لسه ما اكتشفتهاش.🤝 تواصل معنا عبر رسائل الصفحة
أو من خلال الواتس اب أو الاتصال بنا
علي الأرقام التالية :-
01098741202 - 011 49474585
العنوان :-
71 - المحور المركزي - أمام مدرسة القاهرة للغات مدينة السادس من أكتوبر - الجيزة.
⚖️ مجموعة عبدالرحمن علي للمحاماة والاستشارات القانونية – معانا، حقوقك في أمان أينما كنت
#العقارات
02/09/2026
دفعت مبلغ حجز… هل كده أنت اشتريت الوحدة؟
مش بالضرورة.
ودي من أكثر النقاط اللي لازم المشتري يفهمها قبل ما يدفع.
إيصال الحجز أو استمارة الحجز أو طلب الحجز مش بالضرورة تكون هي نفسها عقد البيع النهائي، وطبيعة المستند وشروطه وصياغته لها أهمية كبيرة في تحديد حقوق كل طرف.
المشكلة إن بعض المشترين يتعامل مع إيصال الحجز باعتباره ضمانًا كاملًا للصفقة.
ثم يكتشف بعد ذلك أن:
السعر قابل للتغيير وفق شروط معينة.
أو الوحدة ليست محددة بالشكل الكافي.
أو توجد شروط لاسترداد مبلغ الحجز.
أو أن إتمام التعاقد مرتبط بموافقات أو إجراءات أخرى.
قبل ما تدفع… اقرأ أنت بتدفع على إيه.
لأن كلمة "حجز" بسيطة…
لكن آثارها القانونية ممكن تكون كبيرة.
🤝 تواصل معنا عبر رسائل الصفحة
أو من خلال الواتس اب أو الاتصال بنا
علي الأرقام التالية :-
01098741202 - 011 49474585
العنوان :-
71 - المحور المركزي - أمام مدرسة القاهرة للغات مدينة السادس من أكتوبر - الجيزة.
⚖️ مجموعة عبدالرحمن علي للمحاماة والاستشارات القانونية – معانا، حقوقك في أمان أينما كنت
#العقارات #العقود
01/09/2026
قبل ما تدفع مقدم شقة أو وحدة تجارية… متسألش بس عن سعر المتر.
فيه أسئلة أهم بكتير لازم تعرف إجاباتها.
مين المالك الحقيقي للأرض؟
هل للمطور سند قانوني يسمح له بالتصرف؟
هل المشروع حاصل على التراخيص اللازمة؟
هل الوحدة اللي هتشتريها محددة بشكل واضح؟
إيه موقف المشروع من التنفيذ والتسليم؟
وإيه اللي هيحصل لو المطور اتأخر؟
والأهم…
إيه اللي مكتوب في العقد؟
لأن المشكلة إن بعض الناس بتقضي أسابيع في مقارنة الأسعار والتشطيبات والموقع…
وتاخد قرار الشراء في دقائق بناءً على إعلان أو عرض.
العقار مش مجرد سعر وموقع.
أنت بتشتري التزامًا قانونيًا يمتد لسنوات.
وعشان كده، مراجعة العقد والمستندات قبل دفع المبلغ مش رفاهية.
هي جزء من قرار الاستثمار نفسه.
🤝 تواصل معنا عبر رسائل الصفحة
أو من خلال الواتس اب أو الاتصال بنا
علي الأرقام التالية :-
01098741202 - 011 49474585
العنوان :-
71 - المحور المركزي - أمام مدرسة القاهرة للغات مدينة السادس من أكتوبر - الجيزة.
⚖️ مجموعة عبدالرحمن علي للمحاماة والاستشارات القانونية – معانا، حقوقك في أمان أينما كنت
#العقارات
31/08/2026
اعرف حقك .. في سؤال وجواب ✌🏼
🤝 تواصل معنا عبر رسائل الصفحة
أو من خلال الواتس اب أو الاتصال بنا
علي الأرقام التالية :-
01098741202 - 011 49474585
العنوان :-
71 - المحور المركزي - أمام مدرسة القاهرة للغات مدينة السادس من أكتوبر - الجيزة.
⚖️ مجموعة عبدالرحمن علي للمحاماة والاستشارات القانونية – معانا، حقوقك في أمان أينما كنت
#عقاراتي
#بودكاست🎙️
Address
71 المحور المركزي/امام مدرسة القاهرة للغات-السادس من أكتوبر/الجيزة
Be the first to know and let us send you an email when عبدالرحمن على للمحاماةوالاستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.
