محمد العبد للمحاماة و الاستشارات القانونية

25/01/2026

🌙 رمضان قرب… والخير وقته دلوقتي 🌙
فاضل كام يوم ويدخل علينا شهر الرحمة والمغفرة،
شهر الخير اللي الحسنة فيه بتضاعف،
وشهر إنك تكون سبب في حياة إنسان 🙏

في أفريقيا، في ناس كتير:
– بتنام من غير أكل
– بتمشي ساعات عشان تشرب مية نظيفة
– وموالد كتير بييجوا الدنيا من غير عقيقة
تخيّل ثوابك وانت: 🍽️ بتطعم أسرة جعانة
💧 بتحفر بئر يروي قرية كاملة
🐑 بتعمل عقيقة لطفل وتفرّح أهله

صدقة بسيطة منك ممكن تغيّر حياة ناس كتير
وممكن تكون سبب في فرحة، شِبَع، وستر في شهر كريم ❤️

خلّي صدقتك تسبق رمضان
وخلّي نيتك تكون حياة لغيرك.

اللي حابب يشارك في الخير أو يستفسر، يراسلني على رسائل الصفحة أو واتس 01111202770 ❤️
الدال على الخير كفاعله 🌱

13/01/2026

13/10/2025

#الـتمــكين🖐🏻
هل يمكن للزوجه التمكين من شقة ليست ملك #الزوج ؟📢

• #القانون أعطى الحق للزوجة بالتمكين من #شقة ليست ملك الزوج، وهذا ما نص عليه القانون بتمكين الزوجة من شقة الزوجية بناء على #حيازتها للشقة وأقوال الشهود، حتى إن كانت الشقة فى الأصل ليست ملك الزوج، أو إيجار أو تم بيعها، (فكل تلك الأشياء لا تؤثر على التمكين من شقة ليست ملك الزوج،) بل ستتمكن الزوجة من الشقة أيا كانت حالتها👌👌👌

🟦كيف يمكن للزوجه التمكين من شقة ليست ملك الزوج ؟

• فى حالة #طرد الزوج للزوجة من شقة الزوجية اثناء #الخلافات فيتم تحرير #محضر من الزوجة بالتمكين وتكون الخطوات كالاتى :

1. محضر فى قسم الشرطة يثبت واقعه الطرد ✔️
2. استكمال المحضر بمعرفة النيابة العامة ✔️
3. سماع اقوال الشهود والتحريات ✔️
4. صدور قرار بالتمكين ✔️

🟦السؤال الاهم هل بيع الزوج للشقة يمنع قرار التمكين ؟

• الاجابة لا حتى في حاله بيع الزوج لشقة الزوجية #تتمكن الزوجة من

🟦ما الحل اذا تم التمكين من شقة ليست ملك الزوج ؟

• كما وضحنا ان الزوجة سوف تتمكن وهنا يرفع #المالك وعدم اعتداد بالقرار فى مواجهته و #طرد الزوج والزوجة .

🟦كيف يتفادى الزوج التمكين من شقة ليست ملكه ؟

• فى حالة ثبوت ان الزوجة تأخذ للاطفال يرفض التمكين للزوجة 👌
_______________________

13/10/2025

مخالفات لا يجوز التصالح فيها
لا يجوز التصالح في الجرائم الآتية:
1- قيادة مركبة بدون لوحات معدنية أو استعمال لوحات غير خاصة بها.
2- السير بدون فرامل.
3- القيادة تحت تأثير خمر أو مخدر.
4- السير عكس الاتجاه.
5- ارتكاب فعل مخالف للآداب في الطريق العام داخل المركبة.
6- استعمال أجهزة تكشف أو تنذر بمواقع الرادار.
7- تعمد تعطيل حركة المرور.
8- الاعتداء على أحد رجال الشرطة القائمين بتنفيذ أحكام القانون.
9- امتناع قائد المركبة عن إعطاء اسمه أو عنوانه أو الامتناع عن تقديم التراخيص لرجال الشرطة.
10- عدم الإبلاغ عن حادث نتج عنه إصابات أو وفيات.
11- قيادة مركبة برخصة قيادة تم الحصول عليها بطريق التلاعب أو الغش أو باستخدام أكثر من رخصة.
12- استخدام السيارة في غير الغرض المبين برخصتها.
13- تركيب أجهزة تنبيه مخالفة (السرينة).

السن القانوني للمساءلة:

المادة 35 من قانون المرور: يشترط فيمن يحصل على رخصة قيادة خاصة أو دراجة آلية (موتوسيكل) ألا يقل سنه عن 18 سنة.

المادة 36 من قانون المرور: يجوز منح رخصة قيادة دراجة آلية خفيفة (موتوسيكل صغير/توك توك) ابتداءً من 16 سنة.

جميع المخالفات المذكورة لا يجوز فيها التصالح طبقًا للمادة 74 مكررًا.

المسؤولية القانونية تقع على من أتم 18 سنة (أو 16 سنة في حالة التوك توك/الموتوسيكل).

من يقود دون هذا السن لا يُعترف برخصته، وتُعتبر المخالفة "قيادة بدون ترخيص" مع تحميل المسؤولية أيضًا على مالك المركبة

13/10/2025

حكم قضائى يتصدى لعصابات #التزوير #على #أملاك #الغير بـ"المُشَهر"

-دا حكم طالعه حيثيات فى 12 صفحة، تتضمن كمية أحكام نقض ومبادئ قضائية، ومواد ونصوص قانون عظيمة جداً.

-الحكم دا بيتصدى لعصابات التزوير على أملاك الغير بالمشهر، من خلال تسجيل الأملاك بالشهر العقارى، لتصبح ذات صفة رسمية،، يعنى إيه الكلام دا،، تعالوا نشوف 👇👇

-فى محافظة الاسماعيلية تحديداً ظهرت عصابات بتستولى على أملاك الغير من خلال التسجيل فى الشهر العقارى، عصابات عبارة عن أشخاص بلطجية، بيجيبوا واحد منهم يتصدر المشهد، ويستخرجوا له ورق رسمى وتسجيل العين أو الأرض أو البيت أو المزرعة فى الشهر العقارى، وبكدا بياخد صفة الرسمية.

-العصابات دى موجودة فى كل المحافظات، ولكن ظهرت بكثرة فى الاسماعيلية، ودورها (بناكل عيش)،، يعنى إيه؟،، يعنى نعمل شغل مرازية لصاحب المِلك، ونطلع منه بنفحه، ع الأقل يتفاوض معانا على مبلغ، لأن حبل المحاكم طويلة لو مشى فى سكة القانون، ونكون ركبنا الشُغلانه.

-الواقعة اللى أمامنا شغاله فى المحاكم من 2016 - تخيل يا مؤمن - تكون صاحب مِلك، ويظهر حد ينغص عليك وعلى أولادك حياتك بالشكل دا، 10 سنين من القهر والجرى فى المحاكم عشان تثبت حقك،، تعالوا نشوف إزاى 👇👇

-بداية الوقائع عبارة عن شخص - مالك عقار - موجود فى بيته عام 2016 بمحافظة الإسماعيلية، فوجئ بشخص آخر يريد أن يقتحم عليه بيته، ليخبره أنه يمتلك عقدا مُسجلا أنه مالك البيت.

- والعقد المُسجل صادر بالفعل من الشهر العقاري، ولكن لا أساس له من الصحة، لأنه صدر بناء على توكيل مزور، إلا أن المالك الأصلي للعقار سلك الإجراءات القانونية، وصدرت الأحكام التالية:

1- صدر حكم ببطلان تصرف بيع رئيس حي ثاني الإسماعيلية للمدعي عليه 2020.

2- صدر حكم بجناية التزوير ضد المزور 2018.

3- صدور حكم مدني كلي حكومة ببطلان العقد المسجل.

4- صدور قرار من مصلحة الشهر العقاري بمنع التعامل بالمشهر.

-لم تنته الحكاية عند هذا الحد، ففى عام 2023 تفاجأ مالك العقار بدعوى طرد ضده من العقار، والذى أقامها الشخص المزور الصادر ضده الأحكام سالفة الذكر.

- واتخذ صاحب العقار الإجراءات القانونية اللازمة من خلال محاميه الذى حضر وطلب أجل للإعلان بالدعوى الفرعية، وطلب منع تعرض المدعي أصلياً لمالك العقار والتعويض.

-وفعلاً حكمت المحكمة برفض الدعوى الأصلية الطرد والفرعية بمنع تعرض المدعي أصليا وإلزامه بمبلغ 100 ألف جنيه تعويض.

ملحوظة: أول دعوى مرفوعة عام 2016 وأخر حكم صادر فى شهر مايو الماضى.

-لك أن تتخيل لما حكم يطلع حيثياته فى 12 صفحة إيه اللى ممكن يتقال فيهم؟!!

-بالمناسبة: أمثال هذه العصابات مش إنها تاخد المِلك أو تستولى عليه - لأ - هما بيكونوا فى الأساس طمعانين فى فلوس، عشان المالك يمل من المرازية، ويدفع المطلوب، وشغلتهم ينطوا فى كل منطقة بوجه جديد، بغرض لم الغلة (الأموال)

الخلاصة:

هجمة مرتدة.. "مُزور" يُقيم دعوى قضائية بالطرد ضد "مالك عقار" للاستيلاء على منزله.. والأخير يُقيم ضده 4 دعاوى قضائية.. والقضاء ينصفه برفض دعوى الطرد.. ويقضى بمنع تعرضه له.. وإلزام "المزور" بتعويض 100 ألف جنيه
نقلا عن المستشار محمد سليمان

13/10/2025

📷 🔥في ضوء ما أُثير مؤخرًا من صدور بيان عن النيابة العامة بإحالة القائم بنشر المقطع المُخل والمتهمين بالتعدي عليه إلى المحاكمة الجنائية، وفي سابقة قضائية هامة، محكمة النقض المصرية تبرز حدودَ الحقّ في الخصوصية في ضوء التصوير في الأماكن العامة، والفارقَ بين جريمة انتهاك حرمة الحياة الخاصة وجريمة إساءة استعمال أجهزة الاتصالات.

📌حيث أوضحت المحكمة – من خلال ما ثبت بمدونات الحكم – أن الطاعن قام بتصوير المجني عليهما باستخدام كاميرا هاتفه المحمول أثناء نزولهما من سيارة الشرطة، وهما مقيدتان بالقيود الحديدية في الطريق العام، وعلى مرأى ومسمع من المارة، وذلك تمهيدًا لعرضهما على النيابة العامة – على نحو ما أورده الحكم –، وإن كان في هذا الفعل ما يُشكل إزعاجًا ومضايقة لهما من خلال إساءة استعمال أحد أجهزة الاتصالات، إلا أنه لا ينطوي على مساسٍ بحياتهما الخاصة ولا يُعد انتهاكًا لحرمتها بالمعنى الذي قصده الشارع، ومن ثم لا يندرج تحت طائلة نص المادة (25) من القانون رقم 175 لسنة 2018 المشار إليه، وإنما تتحقق به الأركان المادية والمعنوية للجريمة المنصوص عليها في البند (2) من المادة (76) من القانون رقم 10 لسنة 2003.

🗒 وعرفت الإزعاج وفقًا للمادة 76 من القانون رقم 10 لسنة 2003 بأنه لا يقتصر على السب أو القذف، بل يشمل كل قول أو فعل من شأنه تضييق صدر الإنسان. وتتحقق الجريمة إذا كان لدى الجاني العلم بأن فعله أو قوله يزعج الغير، مع توجيه إرادته نحو إحداث هذا الإزعاج، بغض النظر عن الغرض أو المبرر.

📍وأشرت إلى أن المادة الأولى من القانون 10 لسنة 2003 عرّفت مصطلح “الاتصالات” بأنه أي وسيلة لإرسال أو استقبال الرموز أو الإشارات أو الرسائل أو الكتابات أو الصور أو الأصوات، أياً كانت طبيعتها، وسواء كان الاتصال سلكيًا أو لا سلكيًا. ومن خصائص كاميرات الهواتف المحمولة إمكانية حفظ الأصوات والصور ومقاطع الفيديو ونقلها إلى ذاكرة الهاتف، بالإضافة إلى إرسالها واستقبالها، ومن ثم فهي تُعد من وسائل الاتصال التي قصدها المشرع في المادة 76.

✅️ وأكدت المحكمة أن الدساتير المتعاقبة منذ دستور 1923 حرصت على حماية الحياة الخاصة، كما نصت المادة 25 من القانون رقم 175 لسنة 2018 التي دين الطاعن بموجبها، على أن جرائم انتهاك الحياة الخاصة تشمل حصراً استراق السمع أو تسجيل أو نقل المحادثات أو لتقاط أو نقل صور شخص في مكان خاص، مع تحديد المقصود بالمكان الخاص على أنه المكان المغلق الذي لا يمكن الوصول إليه بنظرات من الخارج ولا يسمح بدخوله للغير إلا بإذن صاحبه أو المنتفع به.
⚠️وانتهت المحكمة إلى أن تصوير الطاعن للمجني عليهما قد تم في الطريق العام وعلى مرأى المارة، فإن الفعل لا يندرج تحت مفهوم الحياة الخاصة ولا نص المادة 25 من القانون 175 لسنة 2018. وعليه، ثبت تحقق أركان جريمة تعمد الإزعاج بإساءة استعمال أجهزة الاتصالات وفق المادة 76 من القانون 10 لسنة 2003، وقررت المحكمة نقض الحكم وتعديل الغرامة إلى 500 جنيه مع الإبقاء على العقوبة السالبة للحرية، ورفضت الطعن فيما عدا ذلك.

13/10/2025

جنحة الامتناع عن تسليم ميراث هي جريمة يعاقب عليها القانون المصري بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر، وغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تزيد عن 100 ألف جنيه أو بإحدى العقوبتين، لكل من امتنع عمدًا عن تسليم نصيب أحد الورثة الشرعيين من التركة أو حجب سندًا يثبت نصيبه. تجوز التصالح في هذه الجريمة في أي مرحلة من مراحل الدعوى، ما يؤدي لانقضائها.
أركان الجريمة
لكي تقع جريمة الامتناع عن تسليم الميراث، يجب توافر الأركان التالية:
وجود تركة: يجب أن تكون هناك تركة (ميراث) مملوكة للموروث.
حيازة التركة: أن تكون هذه التركة تحت يد أحد الورثة أو في حيازته.
الامتناع عن التسليم: امتناع حائز الميراث عن تسليم ما يستحقه الوارث الشرعي من نصيبه.
العمدية: أن يكون الامتناع عن التسليم متعمدًا.
العقوبة
الحبس والغرامة: يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر وغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تزيد عن 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.
العقوبة في حالة العود: في حال تكرار الجريمة (العود)، تكون العقوبة الحبس لمدة لا تقل عن سنة .

تعليمات المكتب الفني للنائب العام بشأن جنحة الامتناع عن تسليم حصة ميراثية لأحد الورثة
وكذا الامتناع عمدا عن تسليم سندات ملكية تركة
#الجدير بالذكر أن الجريمة الأخيرة وفق هذه التعليمات قد يتم تحريكها إلى #غير الورثة
أي قد يتم تحريكها ضد أي شخص بحوزته مستندات تفيد ملكية المورث لأي من أعيان تركته وقام بحجبها ويوصي أعضاء النيابة بالطعن على الأحكام بالاستئناف أو النقض ضد الأحكام التي تصدر بالبراءة استناداً إلى هذا السبب أو كون الحصة شائعة.

11/09/2025

⭕✨ الاستئناف الكِيـدي… عَبَثٌ يرهق العدالة ويُهدر الحقوق

🌿
✒️ الاستئناف نعمة من نِعم العدالة؛ شُرع ليمنح الخصوم طمأنينة بمراجعة أحكامهم على درجتين.
لكن متى أسيء استعماله، انقلب من وسيلة إنصاف ➖ إلى أداة كيد وتعسّف.
⚖️ مفهومه:
الاستئناف الكيدي هو الطعن الذي يُرفَع بلا جدية، ومن غير سندٍ واقعي أو قانوني، يكون غرضه:

إطالة أمد النزاع.

إنهاك الخصم ماديًا ونفسيًا.

العبث بمسار العداله
📌 آثاره على الخصوم:
1️⃣ تأخير الفصل في الحقوق.
2️⃣ إرهاق الخصم بالوقت والمال والأعصاب.
3️⃣ إبقاء الحكم الابتدائي معلّقًا رغم سلامته.
📌 آثاره على العدالة:
✨ زيادة عبء المحاكم بقضايا عبثية.
✨ تقليل هيبة الأحكام القضائية.
✨ إهدار وقت القضاء وجهده.
📜 الموقف القانوني:
الاستئناف حق دستوري لا يجوز إنكاره، لكن القانون تصدّى للكيديّة بأدوات الردع:

الحكم بالتعويض عن إساءة استعمال حق التقاضي.

تغريم الطاعن متى بان كيده.

تأكيد قاعدة راسخة:
> الحقوق تُمارَس في حدود الغاية التي شرعت من أجلها، فإذا جرى الانحراف بها صارت خطأ موجبًا للمسؤولية

11/09/2025

⚖️ دعوى الطرد للغصب ودعوى استرداد الحيازة⚖️

🔹 أولًا: دعوى الطرد للغصب

هي الدعوى التي يرفعها المالك أو صاحب الحق العيني الأصلي لطرد الغاصب الذي يضع يده على العقار بلا سند.

⚖️شروط رفعها:

ثبوت الملكية أو السند القانوني: يجب أن يُثبت المدعي ملكيته للعقار أو حقه العيني الأصلي (كالانتفاع أو الارتفاق).

ثبوت الغصب: أن تكون يد المدعى عليه يدًا عدوانية بلا سند مشروع.

انتفاء الرضا: أن لا يكون وضع يد المدعى عليه قد نشأ برضا المالك (كإيجار أو إعارة).

الصفة والمصلحة: أن يكون رافع الدعوى هو المالك أو صاحب الحق الذي انتُزع منه العقار.

➡️ فهي دعوى موضوعية أساسها أصل الحق، لا تُقبل إلا بإثبات الملكية أو السند الصحيح.

🔹 ثانيًا: دعوى استرداد الحيازة

هي الدعوى التي يرفعها الحائز على عقار انتُزعت منه حيازته بالقوة أو الغصب أو دون رضاه.

⚖️شروط رفعها:

ثبوت الحيازة الفعلية: أن يكون المدعي حائزًا للعقار حيازة فعلية، هادئة، علنية، ومستقرة.

انتزاع الحيازة: أن يكون المدعى عليه قد اغتصب الحيازة أو نازع فيها بالقوة أو بغير سند.

رفع الدعوى خلال الميعاد: يجب رفعها خلال سنة من تاريخ الاعتداء طبقا للمادة 958 مدني، وإلا سقط الحق فيها.

عدم بحث الملكية: لا يُشترط إثبات الملكية، بل يكفي ثبوت واقعة الحيازة ولو في مواجهة المالك نفسه.

الصفة والمصلحة: أن يكون رافع الدعوى هو الحائز الذي انتُزعت منه الحيازة.

➡️ فهي دعوى إجرائية وقتية لحماية الوضع القائم وردّ العدوان سريعا دون الخوض في أصل الحق.

🔹 الفارق الجوهري

دعوى الطرد للغصب: مناطها إثبات الملكية والسند الصحيح.

دعوى استرداد الحيازة: مناطها ثبوت الحيازة وحدها ولو كان المدعى عليه مالكًا.

⚖️ خلاصة

أقام المشرّع نظامًا متكاملا:

فحَمى الحيازة بدعوى الاسترداد صونا للسلم ومنعًا لاضطراب الأوضاع.

وحمى الملكية بدعوى الطرد للغصب حماية لأصل الحق وذوده عن المعتدين.

وهكذا يظل التمييز بين الدعويين ضرورة عملية، فلكل منهما شروطها وأثرها وغايتها في محراب العدالة