أيمن صادق شلبى - المحامى

أيمن صادق شلبى - المحامى أيمن صادق شلبى-المحامى
نحارب من اجلك 🫵
(1)

جميع اعمال المحاماه والاستشارات القانونية وصياغة العقود وعقود القسمه والتجنيب باحدث الطرق تحت إشراف هندسى ويتضمن العقد رسم هندسى بما يخص نصيب كل وريث كما يحدده الشرع .

28/04/2026

كتير من نزاعات الميراث بتقف بسبب شخص واحد رافض البيع أو القسمة…
ويفتكر إن كونه “شريك على المشاع” معناه يقدر يعطل الكل!

لكن القانون المدني حط حل واضح 👌

المادة 832 مدني أعطت الحق للشركاء الذين يملكون 3/4 المال الشائع إنهم يقرروا التصرف فيه إذا وُجد سبب قوي، مع حفظ حق المعترض في اللجوء للمحكمة خلال المدة القانونية.

يعني القانون حافظ التوازن…
لا ظلم للأغلبية
ولا إهدار لحق الأقلية.

⚖️ في الفيديو أوضح الفكرة بشكل بسيط وعملي.

#قانون
#محامي
#ميراث

#المشاع

11/04/2026

⚖️ أخطر حاجة في قسمة الورث… إنك تمضي على عقد وإنت مش شايف حقك بوضوح!

كتير من النزاعات بين الورثة مش سببها الطمع…
لكن سببها عقد قسمة مكتوب بشكل غير واضح، وكل طرف بيفسره بطريقته.

📌 علشان كده في شغلنا بنعتمد على حاجة مختلفة:
مش بس بنكتب عقد القسمة… إحنا بنصممه بشكل واضح + كروكي يوضح التقسيم على الطبيعة متر بمتر.

يعني كل واحد يشوف نصيبه بعينه… مش بالكلام!

✅ ده بيمنع النزاع من البداية
✅ وبيحافظ على حق كل طرف
✅ وبيوفر سنين من القضايا والخلافات

📩 لو عندك قسمة ورث أو موضوع شبيه…
ابعتلنا وهنوجّهك للطريق القانوني الصح من البداية.

ــــــــــــــــــــــــــــــ

👨‍⚖️ أيمن صادق شلبي المحامي
متخصص في القضايا المدنية وأعمال القسمة والفرز والتجنيب

📍 العنوان: أمام فرع فودافون صان الحجر – الشرقية
📞 موبايل: 01555669714
📞 واتساب: 01287199714

ــــــــــــــــــــــــــــــ

"العقد اللي يتفهم بالعين… مفيهوش نزاع"

⚖️ التوكيل بالبيع لا يُغني عن عقد البيع ⚖️خلال الفترة الأخيرة تزايدت الاستشارات المتعلقة ببيع وشراء الشقق والعقارات، ولا...
14/01/2026

⚖️ التوكيل بالبيع لا يُغني عن عقد البيع ⚖️
خلال الفترة الأخيرة تزايدت الاستشارات المتعلقة ببيع وشراء الشقق والعقارات، ولاحظنا خطأً شائعًا يقع فيه عدد كبير من المتعاملين، وهو الاعتقاد بأن التوكيل بالبيع للنفس وللغير يُعد بديلاً عن عقد البيع، وهو تصور غير صحيح قانونًا.
🔹 أولًا: ماهية التوكيل بالبيع
التوكيل في حقيقته ليس إلا إذنًا بالتصرف يمنحه المالك للغير، ولا يُعد عقدًا ناقلًا للملكية، ولا يُنشئ حقًا ثابتًا للمشتري، ولا يُثبت سداد الثمن، كما لا يُحدد التزامات البائع أو الضمانات القانونية.
🔹 ثانيًا: ماهية عقد البيع
عقد البيع هو الأساس القانوني الوحيد الذي يثبت: ✔️ وقوع البيع فعليًا
✔️ انتقال الملكية أو الالتزام بنقلها
✔️ قيمة الثمن وطريقة سداده
✔️ التزامات البائع وضماناته
✔️ حماية المشتري قانونًا أمام الجهات الرسمية والقضائية
🔹 ثالثًا: الخطر القانوني للاكتفاء بالتوكيل
بدون عقد بيع مستوفٍ الأركان، يظل مركز المشتري القانوني ضعيفًا ومهددًا، مهما كان نوع التوكيل، وقد يضيع الحق عند:
وفاة الموكل
إلغاء التوكيل
تعدد التصرفات على ذات العقار
🔻 الخلاصة القانونية:
📌 التوكيل أداة تنفيذ فقط
📌 أما عقد البيع فهو أساس الملكية والحماية القانونية
⚠️ لا تضع أموالك ومستقبلك العقاري في مخاطرة قانونية بسبب إجراء ناقص.
📍 مكتب أيمن صادق شلبي المحامي
📌 العنوان: أمام فرع فودافون – صان الحجر
📞 موبايل: 01555669714
💬 واتس آب: 01287199714
📲 للاستشارات القانونية الصحيحة قبل الشراء أو البيع… تواصل معنا







06/01/2026

📄 عقد تنظيم تحويلات مالية ومعاملات تجارية
إنه في يوم …… الموافق … / … / …
تم الاتفاق والتراضي بين كلٍ من:
أولاً:
السيد / …………………………………
المقيم في / ……………………………
رقم قومي / ……………………………
(طرف أول)
ثانيًا:
السيد / …………………………………
المقيم في / ……………………………
رقم قومي / ……………………………
(طرف ثانٍ)
📌 تمهيد
نظرًا لوجود تعاملات مالية وتجارية مستمرة بين الطرفين، تتم عن طريق التحويلات الإلكترونية (فودافون كاش – إنستاباي – تحويل بنكي)،
ورغبةً منهما في تنظيم هذه المعاملات وتحديد طبيعتها وضمان الحقوق،
فقد اتفقا على ما يلي، ويُعد هذا التمهيد جزءًا لا يتجزأ من العقد.
📝 البند الأول – طبيعة التعامل
جميع المبالغ التي يتم تحويلها بين الطرفين بموجب هذا العقد تُعد:
معاملات تجارية
أو مبالغ أمانة
أو تسويات حسابات
وذلك حسب الاتفاق الشفهي أو الكتابي أو الثابت بالمراسلات.
💰 البند الثاني – وسائل التحويل
تتم التحويلات المالية بين الطرفين عبر:
المحافظ الإلكترونية
التطبيقات البنكية
أو التحويلات البنكية المباشرة
ويُعد إيصال التحويل أو سجل المعاملة حجة قانونية كاملة.
📑 البند الثالث – الإقرار بالاستلام
يُقر الطرف المستلم للمبلغ إقرارًا نهائيًا باستلامه،
ويتعهد باستخدامه في الغرض المتفق عليه أو رده عند الطلب أو في الميعاد المتفق عليه.
⚖️ البند الرابع – المسؤولية القانونية
في حالة:
الامتناع عن رد المبلغ
أو إنكار استلامه
أو التصرف فيه بسوء نية
يُعد ذلك تبديدًا أو نصبًا ويحق للطرف المتضرر:
تحرير محضر جنائي
ورفع دعوى مطالبة مالية
دون حاجة إلى إنذار أو تنبيه.
🧾 البند الخامس – وسائل الإثبات
اتفق الطرفان على أن وسائل الإثبات تشمل:
إيصالات التحويل
رسائل واتساب أو ماسنجر
كشوف الحساب
شهادة الشهود
وكل ذلك معتبر قانونًا أمام جهات التحقيق والمحاكم.
🏛️ البند السادس – الاختصاص القضائي
يختص القضاء المصري بنظر أي نزاع ينشأ عن تنفيذ أو تفسير هذا العقد.
✍️ البند السابع – النسخ
حرر هذا العقد من نسختين، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.
توقيع الطرف الأول
الاسم:
التوقيع:
توقيع الطرف الثاني
الاسم:
التوقيع:

28/12/2025

العقد العرفي… صحيح قانونًا لكن خطير لو ما سجلتش

🌾 اشتريت أرض زراعية... والبائع أو الورثة رافضين ينقلوا الحيازة؟ماتقلقش 👌مكتبنا متخصص في قضايا نقل الحيازة الزراعية، ولو ...
26/10/2025

🌾 اشتريت أرض زراعية... والبائع أو الورثة رافضين ينقلوا الحيازة؟

ماتقلقش 👌
مكتبنا متخصص في قضايا نقل الحيازة الزراعية، ولو النقل رفضوه رضائياً،
إحنا بننقلك الحيازة قضائياً بالقانون 💼

✅ لدينا سوابق أحكام ناجحة في نقل الحيازة الزراعية
✅ نتابع قضيتك من أول استلام المستندات حتى التنفيذ ونقل الحيازة فى دفتر 2 خدمات
✅ نحافظ على حقك القانوني الكامل في الأرض

⚖️ مكتب المستشار / أيمن صادق شلبي – المحامي
📍 أمام فرع فودافون – صان الحجر – الشرقية
📞 01287199714 - 01555669714

#قضايا

13/05/2025

إن الله وملائكته يصلون على النبي يا أيها الذين آمنوا صلوا عليه وسلموا تسليما 🤲🏻

27/04/2025

الطريق لإثبات ملكيتك للعقار
⚖️ #عقد

20/04/2025

أحذر أساليب النصب الجديده في الشيكات البنكيه
⚖️

30/03/2025

نهنئكم بقدوم عيد الفطر المبارك اعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات 🎉
كل عام وانتم بخير 🤍

Address

Tanis
44642

Telephone

+201287199714

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when أيمن صادق شلبى - المحامى posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to أيمن صادق شلبى - المحامى:

Share