المكتب القانوني لذوي الاحتياجات الخاصه .أ/ منال عطيه عبد النور

10/09/2026

02/07/2025

علشان نفهم إيه اللي حصل في تعديلات قانون الإيجار القديم (2025) 🏚️🏢

الموضوع كبير ومش بسيط، وده ملخص سريع ومفيد 👇

📌 في ناس شايفاه "ف*ج كبير" 🙌، وفي ناس تانية شايفاه "مصيبة تقيلة" 😓
لأن عدد الوحدات المؤجرة إيجار قديم يقارب ٢ مليون وحدة!
يعني إحنا بنتكلم عن:

عبء على الناس 🧓👨‍👩‍👧‍👦

عبء على المحاكم ⚖️

عبء على الشرطة وإدارة التنفيذ 👮‍♂️

لكن في النهاية، التعديل تم رسميًا... وإليك أهم بنوده:
---
🔹 المادة 2 – إنهاء عقود الإيجار:

▪️ السكنية: بعد ٧ سنوات من تطبيق القانون.
▪️ غير السكنية: بعد ٥ سنوات.
(ما لم يتم الاتفاق على الإنهاء قبل كده).
---
🔹 المادة 3 – لجان الحصر وتقسيم المناطق:

▪️ هتقسم المناطق إلى: 🔸 متميزة
🔸 متوسطة
🔸 اقتصادية

▪️ التقسيم هيعتمد على: الموقع، الخدمات، المرافق 🏙️

▪️ اللجنة تخلص شغلها في ٣ شهور، قابلة للتجديد مرة واحدة فقط بقرار من رئيس الوزراء.
---
🔹 المادة 4 – تحديد القيمة الإيجارية الجديدة:

▪️ في المناطق المتميزة:
20 ضعف القيمة الحالية (بحد أدنى 1000 جنيه).

▪️ في المناطق المتوسطة والاقتصادية:
10 أضعاف (بحد أدنى 400 جنيه و250 جنيه).

💡 والمستأجر ملزم مؤقتًا بدفع 250 جنيه لحين صدور نتيجة الحصر.
---
🔹 المادة 5 – الوحدات غير السكنية:
الإيجار هيبقى 5 أضعاف القيمة الحالية.
---
🔹 المادة 6 – زيادة سنوية:
15% زيادة كل سنة على القيمة الجديدة 📈
---
🔹 المادة 7 – الإخلاء الإجباري في الحالات دي:

❌ ترك الوحدة مغلقة سنة كاملة بدون سبب.
❌ لو المستأجر عنده وحدة بديلة صالحة لنفس الغرض.
---
🔹 المادة 8 – الحق في طلب وحدة بديلة من الدولة:

✅ إيجار أو تمليك
✅ بشرط تقديم إقرار بالإخلاء
✅ أولوية للفئات الأولى بالرعاية والمستأجرين الأصليين.
---
🔹 المادة 9 – إلغاء قوانين الإيجار القديمة بعد 7 سنوات:

📜 القوانين اللي هتتلغي:

القانون 49 لسنة 1977

القانون 136 لسنة 1981

القانون 6 لسنة 1997
وأي نص يخالف القانون الجديد.
---
⚠️ الموضوع حساس جدًا، وبيمس ملايين المصريين...
ربنا يلطف بالناس كلها 🤲
قولنا رئيك ماذا سيؤثر هذا القانون علي ذوي الاعاقه ؟؟




؟
#العقر

08/10/2024

حق ذوى الإعاقة في العمل
الحلقة كاملة على قناه اليوتيوب https://2u.pw/W3wHuuAK