Salma Abdullah Law Firm

12/05/2022

المستندات المطلوبة ل #تسجيل شقتك في وفقا لما جاء بقرار وزير العدل رقم ٢٣٣٤ لسنة ٢٠٢٢ ⬅️⬅️

1️⃣ صورة بطاقة الرقم القومي للصادر لصالحه الشهر او من ينوب عنه مع بيان الصفة.
2️⃣ مشروع المحرر المراد شهره.
3️⃣ بيان رفع مساحي رقمي موضحا به العقار محل التعامل والبيانات الخاصة به.
4️⃣ رخصة المباني للعقار محل الطلب اذا كان مقاما اعتبارا من تاريخ ١٩٩٢/٦/٢، او نموذج (١٠) الخاص بقبول التصالح عن الأعمال المخالفة، أو أي مستند يفيد اقامته قبل هذا التاريخ (مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة).
5️⃣ المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها ( عقد عرفي أو حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي اخر).
6️⃣ مايفيد سداد الرسوم، والمصروفات الإدارية.


رقم ٩ لسنة ٢٠٢٢

30/04/2022

نهنئكم ونهنئ انفسنا بحلول عيد الفطر المبارك
كل عام وكل الأمة الإسلامية بخير

21/01/2022

Now you can contact us via WhatsApp 👇

10/07/2020

من الأخطاء اللي بيقع فيها الموكل اللي لسه شاري شقة جديدة انه بيفتكر ان دعوى صحة التوقيع ناقلة للملكية وبيخلط بينها وبين دعوى الصحة والنفاذ وبيكون طلبه في الأخر " عايز ارفع دعوى صحة توقيع ونفاذ" سمعناها كتير وبنحاول نوضح الفرق وانهم دعوتين منفصلتين تماما مش دعوى واحدة 🤷‍♂️
اولا مابتنقلش الملكية وبينصرف اثرها فقط على صحة توقيع الطرف الأخر في العقد يعني تحمل الطرف المقر بتوقيعه ما تضمنه العقد الموقع من جانبه من التزامات آيا كانت.
ثانيا والحقيقه انها اقوى بكتير من دعوى صحة التوقيع لإن الحكم بصحة ونفاذ العقد بمثابة تسجيله في الشهر العقاري ، ولإن قال ان لا تنتقل الملكية إلا بالتسجيل فإذا هى دعوى ناقلة للملكية ولكن هناك شروط اجرائية بتحددلك اذا كنت هتلجأ للتسجيل مباشرة ام هتلجأ لدعوى الصحة والنفاذ أولا وده اللي هنقوله في منشور تاني بإذن الله.

03/07/2020

#شركات

وضحنا في بوست سابق انواع الشركات وإنك ليه لازم تلجأ لمتخصص"محامي" قبل ماتقرر تندرج تحت أي مسمى منهم.. هنا هنكمل مابعد قرارك بالتأسيس ، صياغة عقد الشركة من اهم مايكون عند بداية مشروعك
ساعدنا كتير كمتخصصين وغير متخصيين في رسم خط سير بنود العقد وايه البنود اللي ينفع تتفق عليها وإيه البنود اللي هتبطل حتى بكتابتها والاتفاق عليها. بنتكلم عن شركة يعني بيانات الشركاء ، اسمها ، غرضها ، رأس مالها ، مدتها ، حساباتها المالية ، التصفية ، تنازل احد الشركاء او انسحابه او فقدانه الاهلية او حتى وفاته ،وغيرها من بنود لازم تتصاغ صح عشان تبدأ مشروعك صح.👌
هنا هنساعدك في صياغة عقد شركتك بطريقة احترافية.

30/06/2020

26/06/2020

الطلاق للضرر من الدعاوي التى تحتاج إلى تسبيب وتفنيد نوع الضرر وإثباته لإقناع المحكمة بوقوع الضرر على الزوجة ومن ثم الحكم بالتطليق، ولكن من الأخطاء اللي بتلجأ ليها بعض السيدات لإثبات الضرر ده الإثبات بالشهود فقط والشهود السماعيين، وهنا بتترفض الدعوى ومش بتبقى عارفه هي اترفضت ليه 🤷♀️
بإختصار قانونك قال لن تسمع الشهادة السمعية في اثبات الضرر للتطليق. 👌 وبالتالي بنلجأ لباقي طرق الإثبات الأكثر قوة والمقنعة للمحكمة.

24/06/2020

#مدني

كتير من الناس بتلجأ لظرف القوة القاهرة للإعفاء من العديد من المسئوليات المدنية وغيرها ، طيب إيه هى شروط صبغ الحادث بالقوة القاهرة!؟ المشرع وضع هنا شرطين مجتمعين اساسيين عشان نقدر نقول انها فعلا قوة قاهرة ، ألا وهما : أولا - إنها تكون غير متوقعة أو من الصعب توقع حدوثها ، ثانيا - أن يكون من المستحيل دفعها أو مقاومتها أو التغلب عليها بمعنى أصح مفيش في ايدك حاجه ممكن توقفها او تمنعها. هنا نقدر نقول ان الظرف قوة قاهرة ومفيش مسئولية مدنية هتقع عليك بسببها. 👌

22/06/2020

قبل ماتفكري تنفصلي لازم تبقي عارفه حقوقك كلها وتبقى عارفة الفرق بين الخلع والطلاق عن طريق المحكمة أو الطلاق الغيابي والطلاق على الابراء لو عن طريق المأذون، ولازم تبقي عارفة الفرق بين حقوقك وحقوق الطفل، وامتى تتنازلي عن ايه وليه، امتى هتحتاجي تلجأي لأسباب تقنع القاضي وامتى مش هتحتاجي لأي سبب للإنفصال.
كتير من حقوق السيدات بتضيع لمجرد انها ملجأتش لمحامي يساعدها في معرفة حقوقها كاملة..
هنا هنساعدك في معرفة حقوقك كاملة وللاستفسار وحجز موعد يرجى التواصل معنا عبر ارقام الصفحة.
034292443 - 1150022923
👌

21/06/2020

اس جي للخدمات القانونية والترجمة تقدم لكم كافة الخدمات والاستشارات القانونية واعمال المحاماه من صياغة العقود وتأسيس الشركات واجراءات تراخيص المحال التجارية والتعامل مع كافة المصالح الحكومية اللازمة لذلك.
وكذلك ترجمة كافة المستندات القانونية لتقديمها للجهات الرسمية وغير الرسمية.

19/06/2020

#شركات


الفرق بين شركات التضامن وشركات التوصية البسيطة من حيث التكوين ومسئولية الشركاء بتكون في ان الشركاء في شركة التضامن بيكونوا مسئولين مسئولية شخصية تضامنية عن التزامات وديون الشركة تتعدى تلك المسئولية لأموالهم الخاصة ، اما في شركة التوصية البسيطة فابينقسم الشركاء هنا لفريقين شركاء متضامنين كما هو الحال في شركات التضامن وشركاء موصيين وهنا هيجي الاختلاف في انهم بيكونوا مسئولين فقط بقدر حصتهم في رأس المال ولا تمتد مسئوليتهم الى اموالهم الخاصه.

18/06/2020

#عقود

يجوز لأطراف العقد ان يجعلوا فسخ العقد كجزاء لاخلال اي الطرفين في تنفيذ التزاماته ، ولكن بتتدرج قوة هذا الشرط لدرجات متفاوته ولذلك يجب عند صياغة العقد التأني وصياغة ذاك البند بما يتفق مع ارادة الطرفان على طريقة تنفيذ هذا الشرط الجزائي.👌