آلُِمستشُآرٍة إسرٍآء محٍمدِ آلُِمحٍآميةبَقٌنآ

04/09/2025

28/08/2025

أولاً: الفرق بين القرارين
القرار الأول (الرفض)
السبب: المؤجر طلب الطرد لأن المستأجر غلق العين سنة.
النتيجة: القاضي رفض، لأن القانون ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥ لا يطبق بأثر رجعي.
المعنى: مدة السنة تبدأ من تاريخ العمل بالقانون (٥ أغسطس ٢٠٢٥)، مش قبل كده.
القرار الثاني (الطرد)
السبب: المستأجر عنده مسكن بديل صالح للاستعمال.
النتيجة: القاضي أصدر أمر بالطرد فورًا.
المعنى: دي حالة نصت عليها المادة ٧ صراحةً، وتطبق مباشرة بعد صدور القانون.
📌ثانياً: المبدأ العام (عدم رجعية القوانين)
المادة ٢٢٥ من الدستور: القوانين تسري بأثر مباشر وليس بأثر رجعي إلا إذا نص المشرع صراحة.
محكمة النقض قررت:
"القوانين لا تسري على الماضي، وإنما على ما يقع من تاريخ العمل بها" (طعن رقم ١٧٨٢ لسنة ٥٥ قضائية، جلسة ١٩٨٩/١٢/١٧).
"المسائل الموضوعية التي ترتبت قبل صدور القانون الجديد تخضع للقانون القديم" (طعن رقم ٥٣٤ لسنة ٤٦ ق، جلسة ١٩٨٢/٤/١٤).
ثالثاً: أمثلة واقعية
مثال ١: شقة مغلقة من ٢٠٢٠ لغاية ٢٠٢٥
لا يجوز الطرد مباشرة، لازم تبدأ سنة جديدة من بعد ٥ / ٨ / ٢٠٢٥.
مثال ٢: مستأجر عنده شقة تمليك باسمه من ٢٠٢٠ يجوز طرده فورًا بعد صدور القانون لأن الحالة قائمة ومنصوص عليها بالمادة ٧.

القرارين حقيقيين ومنطقيين.
الأول رفض لأنه خالف قاعدة "عدم الرجعية".
الثاني طرد لأنه ينطبق عليه نص واضح.

28/08/2025

#اسباب #انقضاء #الدعوى #الجنائية
اسراء محمد حسين
المحامية بقنا
01012301432

28/08/2025

👌

28/08/2025

الحمد لله براءة في 17 طن بانجو وحيازة ( دبابة ) بدون ترخيص وخشروميت قرص بنادول اكسترا وعلبة عصير بست وبسكوتة شمعدان😂

28/08/2025

القانون لا يحمي من لا يعرف حقوقه…
لكنه ينصف من يُحسن استخدامه.
أنا لا أكتفي بالمرافعة…
بل أبني كل قضية على أسس قانونية راسخة، وأستند إلى الثغرات التي لا تُرى.
كل حكم أنجزه هو نتيجة عمل دقيق، وليس حظًا.
إسراء محمد حسين – محامية
متخصصة في القضايا الجنائية، المدنية، والأحوال الشخصية.
📞 01012301432 – محافظة قنا

27/12/2024

عقوبة جريمة المساس بحق #الطفل فى الحماية

27/12/2024

تحية خاصة لأحدث المتابعين لي! يسرني انضمامك! Mido Ahmed, El Maha