Karim Tarek Noah - Law Firm

Karim Tarek Noah - Law Firm محامي بالاستئناف العالى ومجلس الدولة
ماجستير فى القانون

مكتب المستشار القانونى كريم طارق نوح المحامى خدماتنا القانونية فى المحاماة و الاستشارات القانونية ——————————————————————...
04/06/2024

مكتب المستشار القانونى كريم طارق نوح المحامى
خدماتنا القانونية فى المحاماة و الاستشارات القانونية
——————————————————————————-
- جنائى ، مدنى ، قضايا الأسرة ، مجلس الدولة ، نقض .
- صياغة ومراجعة العقود وتوثيقها .
- إنهاء كافة الإجراءات والتراخيص والموافقات أمام الجهات الحكومية .
- إعداد وكتابة المذكرات القانونية فى شتى القضايا .
- تحرير كافة المحاضر والتعامل مع أقسام الشرطة .
- الإستشارات القانونية بكافة أنواعها .
- رفع الدعاوى المدنية والجنائية والإدارية .
- متخصصون فى القضايا المدنية والتسجيل والشهر العقارى .
- متخصصون فى كافة قضايا مجلس الدولة .
- منازعات الجنسية ، المنع من السفر ، محو المعلومات الجنائية ، الطعون الإنتخابية ، المنازعات الوظيفية والمالية للعاملين بالدولة ( البدلات – التسويات – الترقيات – قرارات النقل – الندب – الأجازات – الإجراءات التأديبية – إنهاء الخدمة – والإحالة للمعاش لجميع الموظفين الإداريين وضباط وأفراد وزارة الداخلية المحالين للإحتياط ) .
- عمل الإنذارات وتسوية المطالبات القضائية .
- المراجعات القانونية لتنفيذ العقود .
- زواج الاجانب .
- القضايا العمالية و التأمينات و المعاشات الاجتماعية.
-تأسيس جميع أنواع الشركات و المحلات و الصيدليات و الجمعيات التعاونية و الأهلية.
-تسوية المنازعات الجمركية و التخليص الجمركي للبضائع و الشحن .
للتواصل معنا وحجز ميعاد مسبق 01286805616
عنوان المكتب : شارع الثلاثينى ومحمد على برج الأطباء الدور السابع

03/04/2024

شقة للبيع شارع محمد على مساحة ٢٠٠ متر ٣ غرف و٢ حمام وريسبشن قطعتين حصة عقارية واجهه مميزة غير مجروحة دور مميز اسانسير للتواصل ٠١٢٨٦٨٠٥٦١٦

02/04/2024

معلومه قانونيه
ما هي الولاية التعليمية
——————-
هي التي يختص بها الحاضنة بكل الامور التي تتعلق بشئون الطفل التعليميه وحق تمثليه وادارة شئونه التعليمية مثل تقديم او سحب او نقله من مدرسة الي اخري

⛔ ⬅️ مين بيكون له الحق في الولاية التعليمية؟
--------------------------------
بتكون للوالي الطبيعي (الاب) في حال قيام العلاقة الزوجية
وبتكون للام الحاضنة او من له الحق في الحضانة بعدها حسب ترتيبه في حال الطلاق او وجود منزاعات اسرية
وذلك طبقا لما نصت عليه مادة (54) من قانون الطفل رقم ١٢ لسنة ١٩٩٦ المعدلة بالقانون ١٢٦ لسنة ٢٠٠٨ "التعليم حق لجميع الأطفال بمـدارس الدولـة بالمجـان ، وتكـون الولايـة التعليميـة علـي الطفـل للحاضـن ،
وعند الخلاف عل ما يحقق مصلحة الطفل الفضـلى للطفـل

⛔✍️ يرفـع أى مـن ذوى الشـان الأمـر إلـي رئـيس محكمة الأسرة ، بصفته قاضيا للأمور الوقتية ، ليصدر قـراره بـأمر علـي عريضـة ،مراعيـا مـدى يسـار ولـى الأمر وذلك دون المساس بحق الحاضن في الولاية التعليمية"

🔸🔸طب ايه الاستفادة من الولاية التعليمية
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
منع الاب من الاضرار بابنائه وحرمنهم من التعليم في حال الخلافات الزوجية او الطلاق
منع الاب من نقل ابنائه الي مدرسة اقل من المدرسة الموجودين بها في حال الطلاق تنكيلا بالام
قدرة الام علي نقل ملفات ابنائها الي اقرب مدرسة لمحل اقامتها
✍️ إجراءات رفع الولاية التعليمية
_____________________________
بتقوم الام الحاضنة بتقديم طلب علي عريضة الي قاضي الامور الوقتية بمحكمة الاسرة التابع لها محل اقامة الزوج باستصدار امر وقتي ولاية تعليمية ويتحدد جلسة في خلال اسبوع او عشرة ايام بحد اقصي ويتم اعلان الزوج وبيصدر الحكم بنفس الجلسة ويتم استخراج الصيغة التنفيذية للولاية التعليمية.
🔷🔷كمان صدرت تعليمات من وزارة التربية والتعليم بالكتاب الدوري رقم 29 لسنة 2017 باقرار الولاية التعليمية للحاضن حال انقضاء العلاقة الزوجية ويلزم اخطار الادارة التعليمية بذلك وتقديم ما يفيد انتهاء العلاقة الزوجية 🔷🔷
طب يقدر الاب الغاء الولاية التعليمية بحكم محكمة
لا يتسطيع الاب الغاء الولاية التعليمية بعد صدروها طالما العلاقة الزوجية انتهت بالطلاق او الخلع.

22/12/2023

••• إعلام الوراثة •••

•لا يثبت ولا يحدد الأمالك ولكن يثبت ويحدد الورثة فقط وأنصبتهم الشرعية يعني فلان الربع وفلان الثمن وهكذا

•حجب أو عدم ذكر أي وارث في إعلام الوراثة يعتبر تزوير

•لو حد مات وعنده أولاد أو بنات قصر" يعني أقل من ٢١ سنه" لابد من عمل قرار وصاية وتعيين وصي عليهم

• للتصرف في أي أموال خاصة بالقاصر لابد من موافقة المجلس الحسبي " النيابة الحسبية "

•للقاصر لما يبلغ 21سنة يقوم بتقديم طلب لرفع الوصاية عليه والتصرف في أملاكه كما يشاء.

11/12/2023

قواعد قانونية عامه.. ⚖️

- لا جريمه ولا عقوبه الا بنص
- لا وصية لوارث
- الدليل إذا تطرق إليه الإحتمال فسد به الإستدلال
- لا تنتقل الملكيه الا بالتسجيل
- الحق الذى لا دليل له ، هو والعدم سواء
- الشك يفسر لصالح المتهم
- لا تركه الا بعد سداد الدين
- البينة على من ادعى
- التحريات المكتبيه لاتدل الا علي رأي مجريها
- الاستثناء لايجوز القياس عليه أو التوسع في مجال تطبيقه
- الأصل العام في التعاقد أن الشخص يتعاقد بإسمه ولحساب نفسه
- الأصل في الانسان البراءة
- ما بنى على باطل فهو باطل
- الحيازة في المنقول سند الملكية
- الحكم يبني على الجزم واليقين لا على الظن والتخمين
- لاضرر ولا ضرار
- لا يضار الطاعن بطعنه
- العقد شريعة المتعاقدين
- الجنائي يوقف المدني
- لايجوز اثبات مايخالف الكتابة الا بالكتابة
- كل فعل سبب ضرر للغير يلزم مرتكبه التعويض

27/11/2023

متاح للبيع

#شقة بروتكس ممر توضيب سوبر لوكس دور خامس غرفتين وصالة فاضية مفتاح تسليم فورى

#شقة مساكن برسيل توضيب سوبر لوكس غرفتين وصالة مش مجروحة موقع مميز

#شقة حى الكويت دور اخير ٣ غرف وصالة تطل على اسوان توضيب سوبر لوكس

#شقة برج منطقة شباب المدينة ١٣٥ متر ٣ غرف وصالة واجهه مش مجروحة حصة عقارية فاضية مفتاح تسليم فورى

#شقة برج بجوار نقابة المعلمين ١٤٠ متر توضيب سوبر لوكس حصة عقارية

#شقة برج طرح البحر والجمهورية مساحة ٢٦٠ متر حصة عقارية توضيب سوبر لوكس

26/11/2023

#شقة للبيع برج بجوار نقابة المعلمين مساحة ١٤٠ متر توضيب سوبر لوكس قديم حصة عقارية
للتواصل ٠١٢٨٦٨٠٥٦١٦

21/11/2023

خلى المعلومات دى فى بالك وانت بتكتب عقد سواء بيع أو ايجار أو مشاركه أو اتفاق👇👇👇👇🙋‍♀️🙋‍♀️

١ - العقد مش هيكون باطل لو مافيش شهود ماضين عليه المهم توقيع الشخص الى هيبعلك مش الشهود

٢ - العقد لازم يتكتب فيه تاريخ ماينفعش يكون فاضى وحضرتك تقولى نبقى نكتب التاريخ براحتنا

٣ - مافيش حاجه اسمها خالص الثمن حضرتك بتكتب فى العقد أن تمن الشيء المبيع كذا وتم سداد كامل الثمن بمجلس العقد ماينفعش تقولى اكتب خالص الثمن حضرتك مش بتشترى من كارفور ده عقد وله بنود وشروط

٤ - ياريت حضرتك لو مش هنتقل عليك سواء بائع أو مشترى تمضى على كل ورقه ياريت ماتستسهلش وتكسل

٥ - قولنا مليون مره فى فرق بين صحة التوقيع والتسجيل ومش كل العقود ينفع تتسجل فى الشهر العقارى ومش معنى أن العقد عليه ختم صحة توقيع يبقى أتسجل.

٦ - مافيش حاجه اسمها تنازل على ظهر العقد ويبقى كده أشتريت ... أشتريت يعنى أعمل عقد بيع وشراء

٧ - ياريت لما حضرتك تشترى شقه أو تأجر تاخد آخر إيصالات مياه وكهرباء وغاز علشان لو المشترى باعلك مش هتشوف وشه تانى وغصب عنك هتدفعهم

٨ - صحة التوقيع مهمه وبتثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشترى ماتعملش ناصح وتقول مالهاش لازمه علشان ماترجعش تعيط بعد كده وعلى فكره ينفع المشترى يرفع صحة توقيع على البائع وكمان ينفع البائع يرفع صحة توقيع على المشترى مافيهاش حاجه كل واحد يضمن حقه

٩ - لو حضرتك اشتريت شقه تمليك ومالكش حصه فى الارض والبيت وقع كده حضرتك مالكش اى حاجه يعنى حضرتك اشتريت حيطان بس

١٠ - لو اشتريت شقه من واحد والشخص ده اتوفى بعد مابعلك من حقك ترفع صحة توقيع على ورثته عادى

١١ - عقد الإيجار ممكن يتعمل عليه صحة توقيع لو مدة الإيجار اكتر من ٩ سنوات ولو أقل من كده يبقى إثبات تاريخ

١٢ - ياريت قبل ماتشترى شقه تسأل هل صدر لها قرار تمكين ولا لا علشان لو زوجة البائع كانت عامله قرار تمكين للشقه قبل مايبعها يبقى عليه العوض ومنه العوض

١٣ - ياريت لما تشترى شقه ويكون عليها أقساط تعمل العقد من ٣ نسخ البائع ياخد نسخه والمشترى ياخد نسختين علشان لما حضرتك ترفع صحة توقيع للعقد المحكمه لازم يكون قدامها أصل العقد وطبعا المحامى مش هيقدر يسحب الأصل غير لما القضيه تخلص ...

١٤ - على فكره عادى جدا انك ترفع دعوى صحة توقيع على عقد ابتدائى أو عقد لسه عليه أقساط.

07/11/2023

شقة للبيع ببرج مساحة ١٣٥ متر توضيب لوكس واجهة مميزة غير مجروحة مدخل رخام ٢ اسانسير سيستم مراقبة مالك اول من الجمعية للاستفسار ٠١٢٨٦٨٠٥٦١٦

19/10/2023

*الفرق بين ( عقد البيع الابتدائي والنهائي ):
________________________________

_ ( العقد الإبتدائي ): هو عقد عرفي بين طرفيه .

-( العقد النهائي) هو العقد المسجل أمام الجهة المناط بها التسجيل وفقا للأوضاع التى يقررها القانون وهي مصلحة السجل العقاري

_ نفرق هنا بين حالتين :

1-إذا كان المبيع منقولا بغض النظر عن القيمة فإن شروط تملكه - الحيازة بحسن نية وبسند صحيح من القانون كالعقد الإبتدائى ففى هذه الحالة يكون كافى لإثبات الملكية إعمالا للقاعدة القانونية التى تقرر أن الحيازة فى المنقول بسند صحيح وبحسن نية سند للملكية

2- كون المبيع عقارا - هنا يقرر القانون أن الملكية فى العقارات لا تنتقل إلا بالتسجيل وهذا لا يعنى أن المشترى بعقد إبتدائى ليس له حقوق ولكن تكون الحقوق المترتبة على العقد الإبتدائى حجة بين طرفيه البائع والمشترى ولكن العقد المسجل حجة على الكافة وهو الناقل للملكية أمام كافة الأشخاص والجهات .

نخلص من ذلك إلى أن العقد الإبتدائي يعتد به وله قيمة قانونية بين طرفيه فقط.

_ الشروط الواجب توافرها لصحة العقد الإبتدائى عند الشراء هى:

1- الأهليه
2- الإيجاب والقبول
3- الرضا
4- محل العقد يكون مشروع ( غير مخالف للقانون )
5- الثمن
6-المعاينة النافية للجهالة

( العقد الأبتدائي:)

هو عقد صحيح يبرم بين المشترى و البائع و هو عقد صحيح بين أطرافة و ليس له حجية العقود الموثقه امام الغير - والشائع في الواقع العملي هو الحصول على حكم بصحة التوقيع على العقد الأبتدائى - لتضفى عليه بعض الشرعيه -وجدير بالذكر أن دعوى صحة التوقيع تمس موضوع العقد وانما تضفى الشرعية على التوقيع فقط ولا تثبت او تنقل الملكية (خطوت رفع دعوى صحة التوقيع)

و البعض لايحبذ العقد الإبتدائى و يعتبرونه ورقه عرفية ليس لها صفه الشرعيه -

والعقد الإبتدائي إذا لم يتم تسجيله فإنه لا يترتب عليه أي إلتزامات سوي إلتزامات شخصية ، وبعبارة أوضح يمكن القول أن العقد الإبتدائى لا ينقل الملكية ولا يجوز الإحتجاج به في مواجهة الغير إذ أن الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل.

* ( عقد البيع النهائي ):

المقصود به هو العقد الذي يسجل بالشهر العقاري ، وليس مجرد عقد معنون بعبارة عقد بيع نهائي ، لذلك المالك لن يستطيع عمل عقد نهائي إذا كانت هناك مشكلة حول ملكية الأرض وموقف إجراء التصرفات عليها.

* ملاحظة *
-ولا يوجد ما يدعو للقلق الآن طالما الشقة في حيازتك ، فعقد البيع غير المسجل و إن كان لا يترتب عليه نقل ملكية العقار المبيع إلى المشترى إلا أنه يولد فى ذمة البائع إلتزاماً بتسليم المبيع ، و يترتب على الوفاء بهذا الإلتزام أن يصبح المبيع فى حيازة المشترى ، و أن ينتفع به بجميع وجوه الإنتفاع ، فعقد البيع الإبتدائى ينتج كافة آثار البيع المسجل عدا نقل الملكية.
ويمكن أن تبيع بموجب العقد الذي معك ولا يوجد مشكلة .

* ونجمل ما سبق في النقاط الاتية:

1- العقد الإبتدائي لا ينقل الملكية ولا يحتج به في مواجهة الغير بعكس العقد المسجل.
2- العقد لا يكون مسجلا إلا بإحدى طريقين :
تقديم طلب تسجيل في الشهر العقاري أو رفع دعوي صحة ونفاذ عقد البيع مع ضرورة إتباع الإجراءات الخاصة بها.

23/09/2023

🕒 أهم المواعيد القانونية

❇️ استئناف الدعاوى المدنية والتجارية 40 يوماً

❇️ استئناف المواد المستعجلة 15 يوماً

❇️ النقض فى الأحكام المدنية والتجارية 60 يوماً من تاريخ الحكم

❇️ الالتماس بإعادة النظر 40 يوماً من تاريخ الحكم

❇️الاستئناف فى الجنح والمخالفات 10 أيام من تاريخ الحكم

❇️المعارضة فى الجنح والمخالفات 10 ايام من تاريخ الإعلان

❇️ الطعن بالنقض فى أحكام الجنح والجنايات 60 يوماً من تاريخ الحكم

❇️ انقضاء الدعوى الجنائية فى الجنايات 10 سنوات

❇️ انقضاء الدعوى فى الجنح 3 سنوات

❇️ انقضاء الدعوى فى المخالفات سنة

❇️سقوط العقوبة فى الجنايات 20 سنة

❇️سقوط العقوبة فى الجنح 5 سنوات

❇️ سقوط العقوبة فى المخالفات سنتين

❇️ سقوط عقوبة الإعدام 30 سنة

❇️ ميعاد تقديم الشكوى من العلم بالجريمة ومرتكبها 3 شهور

❇️ التظلم من أمر تقدير مصاريف دعوى 8 أيام

❇️ التعجيل من الوقف الاتفاقى بعد انتهاء مدته 8 أيام

❇️ التعجيل من الوقف الجزائى 15 يوماً من تاريخ انتهاء مدة الوقف

❇️ تجديد الدعوى من الشطب 60 يوماً

❇️ إعلان شواهد التزوير- من تاريخ الطعن 8 أيام

❇️ سقوط الأمر على عريضة إذا لم يقدم 30 يوماً

❇️ طعن على قرار هندسى 15 يوماً

❇️ عدم الأخذ ببيان مساحى لدعوى صحة ونفاذ مر عليه سنة

❇️ سن الرشد 21 سنة

❇️ سن التمييز 7 سنوات

❇️ رفع دعوى بطلان عقد للغبن – خلال سنة من تاريخ العقد

❇️ تقادم حقوق المحامين والأطباء والمهندسين 5 سنوات

❇️ ميعاد إعلان الأخذ بالشفعة وإيداع المبلغ 30 يوماً

❇️ التقادم المكسب للحيازة 5 سنوات

❇️ مدة الحكر 60 سنة

❇️ انتهاء الحكر لعدم استعماله 15 سنة

❇️ الاعتراض على إنذار بالطاعة من استلام الإعلان 30 يوماً

❇️ سن انتهاء الحضانة للصغير والصغيرة 15 سنة

❇️ أهلية التقاضى فى الأحوال الشخصية 15 سنة

❇️ الاستئناف فى الأحوال الشخصية 40 يوماً

❇️ ميعاد اعتبار الدعوى كأن لم تكن لعدم إعلان الصحيفة من تاريخ الإيداع بقلم الكتاب 90 يوماً

❇️ الطعن فى أحكام محكمة القضاء الإدارى والتأديبية 60 يوماً.

❇️ التظلم من قرار إدارى 60 يوماً

❇️ ميعاد رفع دعوى بعدم دستورية نص قانوني 3 شهور من تاريخ الدفع

Address

Port Said

Telephone

+201286805616

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Karim Tarek Noah - Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Karim Tarek Noah - Law Firm:

Share