مؤسسة الحفناوي للاستشارات القانونية

14/09/2022

شهر ١٠ هيتم جمع باقي فلوس التصالح
وهيتم تسليم نموذج ١٠ لكل من يسدد باقي فلوس التصالح
بس انك تسدد فلوس التصالح وتاخد نموذج ١٠ ده مش معناه ان كدا خلاص وتقدر تبني براحتك
بعد ما تاخد نموذج ١٠ عشان تبني لازم تقدم علي ترخيص مباني واللي بيته خارج الحيز العمراني ملهوش ترخيص يعني نموذج ١٠ ملهوش لزمه لازم تنتظر لما يحددو الكاردون الجديد عشان تقدم علي رخصة بناء
الكاردون الجديد بإذن الله بدأو فيه وقريب جدا هيتحدد
وهيتم فتح باب التصالح من جديد عشان اللي مقدمش يقدم ويقدر بعدها يعمل رخصة بناء
طيب روحت ودفعت باقي فلوس التصالح واخدت نموذج ١٠ وقدمت علي رخصة واترفضت فقومت بنيت بدون ترخيص
هيتعملك محضر مخالفة بناء المتر عليه غرامة ٢٠٠ جنيه
يعني لو بيتك ١٠٠ متر بيتعملك محضر تكاليف اعمال ب ٢٠ الف جنيه القاضي بيضربهالك في مثليها يعني تسدد ٤٠ الف جنيه حتى لو انت متصالح ودافع كل فلوس التصالح
طيب مقدم علي ترخيص والترخيص اتاخر اوعي تزهق وتقول اقوم ابني وكدا كدا مقدم علي ترخيص
لان هيتعملك محضر برضو وهتدفع الغرامة كامله حتى لو طلعت الرخصة وبعدها تبقي تعمل إستئناف وتقدم الرخصة ويا رجعت الفلوس اللي دفعتها في غرامة المحضر يا لا
وزي ما انتم عارفين اللي بيدخل الخزنه مش بيخرج تاني
ده توضيح لان ناس كتير مفكره ان طالما اخد نموذج ١٠
كدا خلاص يبني براحته في اي وقت ومنين ما يحب
الحاجه التانيه اللي مقدم على تصالح وهو باني سور بس هيدفع باقي فلوس التصالح والتصالح هيترفض
اللي باني بيت وعامل السقف بتاعه ببوص وجريد برضو هيدفع باقي فلوس التصالح وهيترفض
عشان التصالح بتاعك يتقبل وتاخد نموذج ١٠
لازم يكون بيتك خالص والسقف مصبوب او معقود بالواح وعروق وعايش فيه
غير كدا وفر فلوسك ومتدفعش باقي فلوس التصالح لانه هيترفض.
#منقول
مرصد المحامين

11/07/2022

إخلاء سبيل جميع المتهمين
⚖️

11/06/2022

ضاع منك عقد الارض أو الشقة اللى انت اشترتها
ومش عارف تعمل ايه ؟

اثبات واقعة البيع فى حالة فقد عقد البيع :
أحيانا يتعرض البعض لفقدان العقد المثبت للعلاقة التعاقدية كعقد بيع أو عقد ايجار مدنى أو غير ذلك فهل فقدان عقد البيع يترتب عليه ضياع الحقوق التى أثبتها العقد كما لو كان العقد خاص ببيع الشقة او الارض أو غيره .

الأصل وفقا لما هو مقرر أن صور الأوراق العرفية ليست لها حجية ولا قيمة لها فى الإثبات إلا بمقدار ما تهدى إلى الأصل الموقع عليه إذا كان موجودا فيرجع إليه كدليل للإثبات

أما إذا كان الأصل غير موجود فلا سبيل للاحتجاج بالصورة إذا أنكرها الخصم إذ هى لا تحمل توقيع من صدرت منه ، والتوقيع بالامضاء أو ببصمة الختم أو ببصمة الاصبع هى المصدر القانونى الوحيد لاضفاء الحجية على الأوراق العرفية

ولكن ليس معنى هذا ضياع الحق المدون والمثبت له المستند أو عقد البيع المفقود ولكن هناك سُبل أخرى من خلالها يجوز اثبات العقد

ومنها اذا اثبت المدعى أن فقد العقد كان بسبب أجنبى لا يد له فيه وكان لديه من القرائن التى تثبت مضمون العقد كما لو كان العقد قد تم استخدامه من قبل على سبيل المثال فى طلب تسجيل أو دعوى صحة توقيع أو استخراج بطاقة ضريبية أوسجل تجارى أو غير ذلك ففى

هذه الحالة تكون صورة العقد ليست دليلا على العقدولكن تعد مبدأ ثبوت بالكتابة بمعنى تسمح وقتها اثبات العقد ومضمونه بشهادة الشهود والقرائن ومن بين تلك القرائن لو كان العقد قد أقيم بشأنه نزاع قضائى والخصم لم ينكره وقتها . كما لو أقر بصحة التوقيع على ذلك العقد

حيث أن الورقة العرفية المرسلة عن طريق الفاكس تعتبر مبدأ ثبوت بالكتابة يجوز تكملته بشهادة الشهود أو بالقرائن القضائية.

وبالتالى لو كان هناك للعقد صوره ضوئية كما لو أقيمت بشأن العقد دعوى قضائية على سبيل المثال دعوى صحة توقيع أو دعوى فسخ أو دعوى بتنفيذ بند من بنود العقد فهى تعد قرينة قضائية على وجود العقد

ولا يجوز للخصم أن يحتج وقتها بعدم جواز الاثبات بغير الكتابة عملا بالمادة 60 من قانون الاثبات .

وهو ما نصت عليه المادة 63 من قانون الاثبات
يجوز كذلك الاثبات بشهادة الشهود فيما كان يجب اثباته بدليل كتابى .
١ . اذا وجد مانع مادى او ادبى يحول دون الحصول على دليل كتابى .
٢ . اذا فقد الدائن سنده الكتابى بسبب اجنبى لا يد له فيه
وفقا لنص المادة 63 من قانون الاثبات رقم 25 لسنة 1968 يجوز الاثبات بشهادة الشهود فيما كان يجب اثباته بدليل كتابي اذا فقد الدائن سنده الكتابي بسبب أجنبي لا يد له فيه ،

مما مقتضاه أن من يدعي أنه حصل علي سند مكتوب ثم فقده بسبب أجنبي يجوز له أن يثبت ذلك بكافة طرق الاثبات لأنه انما يثبت واقعة مادية فاذا ما أثبت سبق وجود السند كان لمن فقده أن يثبت الحق الذي يدعيه بشهادة الشهود .

اى أن المشرع إستهدف مواجهة حالة ما إذا كانت القواعد المتعلقة بإستلزام الحصول على الدليل الكتابى الكامل قد روعيت ،

بيد أن الإثبات بالكتابة قد إمتنع بسبب فقد هذا الدليل فيجوز عندئذ أن تحل شهادة الشهود محل الدليل الكتابى .

شريطة أن يكون هذا الفقد راجعاً إلى سبب لا يد للمدعى فيه و مؤدى هذا أن يكون الفقد قد نشأ من جراء حادث جدى أو قوة قاهرة ، فتستبعد إذن صور الفقد بسبب يتصل بفعل مدعى الدليل و لو كان خطأ أو إهمالاً - بقطع السبيل إلى التواطؤ مع الشهود .

10/06/2022

👈📢نلقي الضوء على شروط الافراج عن المحكوم عليهم بنصف المدة :

يجوز الإفراج تحت شرط عن كل محكوم عليه نهائيا بعقوبة مقيدة للحرية إذا أمضى في السجن نصف مدة العقوبة وكان سلوكه أثناء وجوده في السجن يدعو إلى الثقة بتقويم نفسه, وذلك ما لم يكن في الإفراج عنه خطر على الأمن العام.

وفي جميع الأحوال، لا يجوز أن تقل المدة التي تقضى في السجن عن ستة أشهر, وإذا كانت العقوبة السجن المؤبد فلا يجوز الإفراج تحت شرط إلا إذا قضى المحكوم عليه عشرين سنة على الأقل

وفي حالة وجود تعدد للعقوبات المحكوم بها لجرائم وقعت قبل دخول المحكوم عليه السجن يكون الإفراج على أساس مجموع مدد هذه العقوبات،أما إذا ارتكب المحكوم عليه أثناء وجوده في السجن جريمة فيكون الإفراج على أساس المدة الباقية عليه وقت ارتكاب هذه الجريمة مضافاً إليها مدة العقوبة المحكوم بها عليه من أجل
وإذا كان المحكوم عليه بعقوبة مقيّدة للحرية قد قضى في الحبس الاحتياطي مدة واجباً خصمها من مدة العقوبة فيكون الإفراج عنه تحت شرط على أساس كل المدة المحكوم بها، وإذا صدر العفو بتخفيض مدة العقوبة فلا يدخل في حساب المدة الواجب قضاؤها في السجن للإفراج المدة التي لا يصح بمقتضى العفو التنفيذ بها.

وحظرت المادة (56) منح الإفراج تحت شرط إلا إذا وفّى المحكوم عليه الالتزامات المالية المحكوم بها عليه من المحكمة الجنائية في الجريمة, وذلك ما لم يكن من المستحيل عليه الوفاء بها.

إلزام المفرج عنهم تحت شرط بمراعاتها قرار من وزير العدل, وتبيّن بالأمر الصادر بالإفراج تحت شرط الواجبات التي تفرض على المفرج عنه من حيث محل إقامته وطريقة تعيّشه وضمان حسن سيره

1-دفع المصاريف الجنائية للقضية وإرفاق الإيصال الدال على ذلك بملف المسجون بالسجن.

2-قيام السجن بمخاطبة القسم التابع له محل إقامة المسجون للتحرى عن ممتلكات المسجون إذا كان يوجد عليه التزامات مالية، ويقوم القسم بعمل التحريات اللازمة من خلال الشهر العقارى والضرائب العقارية والمرور والأملاك والجمعية الزراعية ببعض الأماكن عما إذا كان لديه ممتلكات من عدمه.
3-يتم استكمال ملف المسجون بالسجن وارساله إلى مصلحة السجون.....

23/05/2022

.. "إزاي تنقل ملكية عداد الكهرباء بعد شراء أو بيع شقة؟"
الخطوات
1- صورة من البطاقة الشخصية أو العائلية للمشترك الجديد وأيضا للمالك السابق المتنازل منه في حالة التنازل عن العداد مع الأصل للاطلاع..
2- صورة من عقد الإيجار أو الملكية والأصل للاطلاع3- في حالة عدم حضور مالك عداد الكهرباء بنفسه يتم تقديم صورة من توكيل رسمي عام، وأيضًا بطاقة الوكيل والأصل للاطلاع حيث يمكن نقل ملكية العداد للمالك الجديد بالتوكيل4- إيصال كهرباء حديث للعداد المراد تغييره أو التنازل عنه، ويوضح الجهاز أهم الإجراءات التي يجب اتباعها عند نقل ملكية العداد، سواء بحضور مالك الشقة الأصلي أو بتوكيل منه لمحامي أو للمشتري الجديد لاستكمال الإجراءات المطلوبة وتغيير اسم مالك العداد.أ- يتم التوجه لشركة الكهرباء في المنطقة التابع لها العقار في مواعيد العمل الرسمية.ب- تقديم الأوراق المذكورة أعلى، مع ملء استمارة نقل ملكية عداد الكهرباء ودفع الرسوم المطلوبة.ج- مع العلم أنه يجب حضور المشترك الأصلى للعداد شخصيًا أو عمل توكيل منه لإتمام التنازل عن العداد.د- يقوم المشترك الجديد بالإمضاء على إقرار سداد أى مستحقات سابقة لشركة الكهرباء.ه- في حالة شراء منزل أو عقار من ورثة، يجب إحضار موافقة الورثة وصورة من إعلام الوراثة وذلك في حالة وفاة المشترك القديم.​
موسسه الحفناوي القانونيه

16/05/2022

👇👌
كيفية إزالة الأحكام الجنائية من الحاسب الآلى لوزارة الداخلية الذى يظهر بشكل دائم ومستمر فى المطارات والموانئ والكمائن، وذلك فى محاولة للتخلص من عملية الاستيقاف المتكررة فى مثل هذه الأماكن والأحوال –
فى البداية يجب توضيح أن الأحكام الجنائية ثابتة ومسجلة فى ثلاث أماكن تابعة لوزارة الداخلية وهى:
أولا: شبكة وزارة الداخلية التابعة للسجل المدنى وهذه تظهر عليها الأحكام النهائية التى نفذها المتهم، وهى الأحكام التى تسجل وتظهر فى الفيش دون غيرها، وطريقة مسح الحكم فى تلك الحالة تكون من خلال طلب رد الاعتبار، حيث يُقدم هذا الطلب لمحكمة الجنايات التابع لها مسكن الحكم شريطة أن يكون مر على تنفيذ الحكم المدة القانونية مع الآخذ فى الاعتبار أن أول جنحة لا تُسجل فى الفيش.
ثانياَ: شبكة إدارة تنفيذ الأحكام التابعة للأمن العام وهذه تظهر عليها كل القضايا التى صدر فيها أحكام حتى لو لم يتم تنفيذها وتكون مسجلة وموجودة فى الأقسام والكمائن، إلا أنها لا تُسجل فى الفيش الجنائى فى حال عدم تنفيذ المتهم لتلك الأحكام مهما كان عليه من قضايا.
وفى هذه الحالة سالفة البيان إذا ذهب المتهم لعمل فيش فعند استلامه فى اليوم التالى من الممكن أن يتم احتجازه أو القبض عليه حال الكشف عليه، ولكى تتم إزالة تلك الأحكام من الحاسب يجب استخراج شهادة من الجدول والذهاب بها إلى المديرية أو الأمن العام وحدة تنفيذ الأحكام الموجود فى طرة، وكذا بطاقة المتهم، ثم تقوم تلك الجهة بالاستعلام عن صحة الشهادة فإذا كانت سليمة يتم تسديدها والإمضاء على الشهادة بأنها سليمة.
ثالثا: شبكة المعلومات الجنائية أو كارت التسجيل الجنائى، وهذه تكون عبارة عن كارت معلومات للمتهم مدون فيه الاسم الشخصى وإسم الوالده، وكذا شهرته والسجل الجنائى ودرجة خطورته ومواصفاته الجسدية، والغرض من ذلك هو التعرف على المسجلين خطر ويتم تسجيله حينما يخرج المتهم بكفالة أو براءة، حيث يظهر فى عرض المباحث، ويتم إرسال المتهم لمديرية الأمن من أجل أن يسجل أنه متهم فى قضية كذا.
والحقيقة أن فى هذه الحالة يكون من الصعوبة إزالة اسم المتهم من عليه لأن وزير الداخلية قد أصدر كتابا دوريا رقم 7 لسنة 2013 بشأن الشروط الواجب توافرها لكى تُزال وتمسح اسم من المعلومات الجنائية وهى أن يمر خمس سنين على آخر اتهام دون صدور حكم بعد ذلك، حيث تُعقد لجنة فى الآمن العام كل 3 شهور تُقدم لها الطلب.
وفى الغالب اللجنة المشكلة تقوم برفض عملية الإزالة، وذلك لأن المتهم يكون مسجل خطر، ولأجل هذا يقوم المحامى بإقامة دعوى قضائية فى مجلس الدولة تسمى محو وشطب المعلومات الجنائية من كارت المعلومات الذكى، وهناك العديد من الأحكام التى صدرت لصالح المتهمين فى هذا الشأن.

11/05/2022

08/05/2022

الفرق بين1 : دعوي صحة التوقيع
2 : دعوي صحة و نفاذ
3 : التسجيل بالشهر العقاري

وايهما افضل لثبوث ونقل الملكية

أولاً : دعوي صحة التوقيع

دعوي صحة التوقيع هي دعوي تحفظية الغرض منها إثبات توقيع البائع علي عقد البيع ولكنها دعوي غير موضوعية أي لا تنظر إلي موضوع العقد ولا تنقل الملكية من البائع للمشتري هي فقط تحكم بصحة صاحب التوقيع فلا يستطيع بعد هذه الدعوي أن يدعي بأن هذا التوقيع لا يخصه أو أنه ليس توقيعه أو أنه توقيع مزور ولكنها لا تضمن حق المشتري في الشئ المبيع.

ثانياً : دعوي صحة ونفاذ

المقصود بدعوى الصحة والنفاذ هو تنفيذ إلتزامات البائع التى من شأنها نقل الملكية إلى المشترى تنفيذا عينيا والحصول على حكم يقوم مقام التسجيل فهى دعوى موضوعية تمتد سلطة المحكمة فيها إلى بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه وتستلزم أن يكون من شأن البيع موضوع العقد نقل الملكية حتى إذا سجل الحكم قام تسجيله مقام تسجيل العقد فى نقلها وهذا يقتضى أن يفصل فى أمر صحة العقد وبالتالى فهذه الدعوى تتسع لبحث كل ما يثار من أسباب تتعلق بوجود العقد وإنعدامه وبصحته أو بطلانه وهى بذلك تختلف عن دعوى صحة التوقيع التى ما هى إلا دعوى تحفظية هدفها الأساسى هو صحة توقيع البائع فقط دون التدخل فى صحة العقد من عدمه.

ثالثاً : التسجيل في الشهر العقاري

لتسجيل المبيع في الشهر العقاري لابد أن يتوجه البائع والمشتري للشهر العقاري لكي يقوم البائع بالتوقيع أمام موظف الشهر العقاري بالبيع في حالة أن البائع الأخير مسجل عقده أما إذا كان البائع الأخير عقده غير مسجل أو إذا إمتنع عن التوجه مع المشتري للشهر العقاري يلزم رفع دعوي صح ونفاذ عقد البيع مختصما فيها البائع الاخير وكافة البائعين وصولا لآخر بائع مسجل عقده.

ولكن يجب لتسجيل البيع في الشهر العقاري أن يكون البيع نهائي وخالص الثمن أما إذا كان البيع بالتقسيط فيجب التوجه لدعوي صحة التوقيع كخطوة أولية لحين سداد كامل الثمن وإستكمال إجراءات التسجيل بالشهر العقاري.

ودعوي صحة التوقيع هي دعوي غير مكلفة إطلاقا سوي أتعاب المحاماة بعكس إجراء التسجيل في الشهر العقاري حيث يكون مكلف بعض الشيء.

07/05/2022

........ تسجيل العقارات بالشهر العقاري..........
وأتاحت وزارة العدل التي أعدت التعديلات وصدق عليها رئيس الجمهورية في 6 مارس الماضي، التسجيل، سواء بعقد نهائي أو بعقد ابتدائي بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 5 سنوات، أو بوضع اليد بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 15 عاما، وبرسم بحد أقصى 3900 جنيه فقط.
وتمكنت وزارة العدل تحت إشراف المستشار عمر مروان وزير العدل، خلال الأيام الماضية من التجهيز والاستعداد لتطبيق التعديلات الأخيرة التي تم إدخالها على قانون الشهر العقاري والتوثيق، للقضاء على كافة المعوقات التي كانت تواجه المواطنين في تسجيل عقارتهم.
واعدت الوزارة 8 نماذج رئيسية مؤمنة تأمين كامل حتى تستخدم فى حالات الراغبة في التسجيل بحيث كل نموذج يخص حالة معينة كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار إرث وغيرها.


وتشمل المستندات المطلوبة من المواطنين الراغبين في تسجيل عقاراتهم بالشهر العقاري:
1-صورة بطاقة الرقم القومي "صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له".
2-مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري.
3-بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي "دبيلو – جي – أس 84" أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به.
4-رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج "10" الخاص بقبول التصالح عن الاعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة.
5-المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي او حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي أخر .

17/04/2022

👈📢 معرفة شروط الإفراج الصحى وفقا لقانون الإجراءات الجنائية :
قانون الإجراءات الجنائية وفقا للمادة 486، حدد الحالات التى يتمكن من خلالها المسجون من الحصول على الإفراج الصحى، وذلك فى حال إصابته بمرض يعرض حياته للخطر، وذلك بعرضه على أحد الأطباء الشرعيين للوقوف على حالته الصحية، وإذا تبين أنه أصيب بمرض بعد دخوله السجن يعرض على مدير القسم الطبى لمصلحة السجون، للفصل فى قرار الإفراج الصحى عنه.
وتابع خلف، أنه وفقا للمادة 486، إذا كان المحكوم عليه بعقوبة مقيدة للحرية مصابا بمرض يهدد بذاته أو بسبب التنفيذ حياته بالخطر جاز تأجيل تنفيذ العقوبة عليه، فالقانون يعطى الحق للسجين فى الإفراج الصحى وذلك بعد التأكد من إصابته بالفعل بمرض خطير، أما إذا أصيب بمرض يهدد حياته وهو داخل السجن، يفحص من خلال لجنة طبية تضم خبير الطب الشرعى، فإذا قررت خطورة حالته يتم الإفراج الصحى عنه بعد موافقة النائب العام، للعلاج وتحتسب مدة علاجه من فترة العقوبة المقضى بها.
وهناك عدة إجراءات يتبعها أهالى المسجون، لتقديم طلب الإفراج الصحى إليه، خوفا من تدهور حالته الصحية، وذلك بإصدار تقارير طبية تثبت إصابة المريض بمرض يهدد حياته حال استمرار حبسه، كما تتوجه أسرة السجين إلى مكتب التعاون الدولى بمكتب النائب العام للتقدم بطلب الإفراج الصحى عن المحكوم عليه مرفقة بالتقارير الطبية للمريض، وبعدها يفحص مكتب النائب العام الطلب ويرسله إلى مصلحة السجون للبت فيه.
تشكل مصلحة السجون لجنة طبية توقع الكشف الطبى على المريض للتأكد أن استمرار حبسه يعرض حياته للخطر، وترفع تقريرها النهائى إلى النائب العام، يتسلم النائب العام التقرير الطبى للمريض للبت فيه، إما بالإفراج الصحى أو الرفض.
و فى حال رفض الطلب تتمكن أسرة المريض من الطعن على قرار النائب العام لدى محكمة القضاء الإدارى، التى قد تحكم لصالح المريض إذا ثبت أن استمرار حبسه يعرضه للخطر........انتظر كل جديد

13/04/2022

... امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة بالتفاصيل...

امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة...
يوضح القانون أنه لا يجوز أن يمتنع أحد الورثة الذين يمتلكون حق التصرف في الميراث من توزيع الميراث بالطرق الشرعية، وكذلك يوضح القانون أنه يتم تطبيق عقوبة على من يمتنع عن تقسيم الميراث بالسجن لمدة 6 أشهر كحد أدنى، بالإضافة إلى دفع الغرامة المالية التي تتراوح بين 20.000 جنيه مصري وتصل حتى 100.000 جنيه مصري.

وذلك تبعا لنص المادة 49 المشار إليها في القانون رقم 219 لعام 2017 التي تنص على أنه: مع عدم الإخلال بأية عقوبة أشد ينص عليها أي قانون آخر، يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه، ولا تجاوز 100 ألف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين، كل من أمتنع عمدًا عن تسليم ذلك السند حال طلبه من أي من الورثة الشرعيين، و في حالة العود الحبس مدة لا تقل عن سنة.

علمًا بأنه يتم تطبيق نفس العقوبة على الشخص الذي يمنع الشخص الذي يحق له التصرف في الميراث من توزيع الأنصبة الشرعية لمستحقي الميراث بالإجبار، وفي حالة ارتكاب الشخص الذي يمتنع عن الميراث لهذه الجريمة مرة أخرى يتم تطبيق عقوبة السجن عليه لمدة لا تنقص عن العام.

والأهم أنه يمكن التصالح في قضايا امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة ويمكن التنازل عنها لمنع تطبيق العقوبة المشار إليها على الشخص الذي يمتنع عن تقسيم الميراث الشرعي بين الورثة الشرعيين مستحقي الحصول على الأنصبة الشرعية إليهم بالكامل.

امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة في القانون المصري

يشير قانون العقوبات المصري إلى أن الشخص الذي يمتنع عن تسليم التركة إلى أحد الورثة الشرعيين لم يرتكب هذه الجريمة فقط، بل أنه يقوم بارتكاب ثلاث أفعال إجرامية بارتكابه لهذه الجريمة، وتتمثل الجرائم الثلاث كالآتي:
الامتناع العمد عن تسليم الميراث

امتناع الشخص الذي يحق له تقسيم الميراث عن تسليم الورثة الشرعيين لحقهم الشرعي في الميراث يرتكب بذلك جريمة الامتناع العمد عن تسليم الميراث، وبهذا يتحقق القصد الجنائي ومنع إعطاء الوريث حقه الشرعي في الميراث.

الامتناع العمد عن تسليم المستندات
يقوم الشخص الممتنع عن تسليم التركة إلى أحد الورثة بارتكاب جريمة الامتناع عن تسليم المستندات الرسمية التي تثبت الحق الشرعي لهذا الوريث في الحصول على الميراث، ويتم إثبات ذلك في نظر القانون عن طريق إرسال إنذار إلى هذا الشخص الممتنع يفيد مطالبته بتسليم المستندات الرسمية التي تثبت حقه، ويجب أن يتم إرسال الإنذار على يد محضر، كما يمكن إرسال خطاب إلى هذا الشخص الممتنع ويتم تسجيله بعلم الوصول.

جريمة حجب المستندات
تتم هذه الجريمة عن طريق امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة والامتناع عن تسليم المستندات التي توضح حق الوريث الشرعي الذي يمتنع من يمتلك حق التصرف في الميراث من تسليمه لهذا الحق الشرعي.

شروط جريمة امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة
هناك بعض الشروط التي يجب توافرها حتى يتمكن الشخص المتضرر من استلام الحق الشرعي له في التركة من قبل الأشخاص الذين يمتنعون عن ذلك عن طريق القانون، وتتمثل هذه الشروط كالآتي:

1_يشترط أن تكون التركة في حيازة أحد الورثة الشرعيين.
2 _ يجب أن يمتلك الموروث تركة.
3_يشترط امتناع الشخص الذي تكون التركة في حيازته عن تسليم الحق الشرعي لأحد الورثة الشرعيين.

إجراءات رفع دعوى امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة

يشترط أن يقوم المحامي الموكل من قبل الوريث الشرعي باستخراج إعلام الوراثة عن طريق التوجه إلى الجهة المعنية بذلك.
ثم يقوم المحامي بإرسال إنذار إلى الشخص الذي تكون التركة في حوزته ويمتنع عن تسليم الورثة حقوقهم الشرعية.

كما يجب أن يتوجه المحامي إلى مصلحة الضرائب العقارية من أجل الحصول على كشف يتضمن كافة ممتلكات الموروث.
بعد ذلك يشترط أن يقوم المحامي بإرسال طلب إلى الجهة المختصة ببدء النظر في القضية للإسراع من عمل التحريات المطلوبة.

المستندات المطلوبة لرفع دعوى امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة

يجب أن يقوم الشخص الذي يرغب في رفع الدعوى بتقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي الخاصة به.
يشترط إرسال إنذار إلى الورثة بصورة رسمية، وكذلك يجب الإعلان عن التسليم الرسمي لهذا الإنذار.
يجب أن يتوجه الوريث إلى قسم الشرطة لعمل محضر بموجب امتناع أحد الورثة عن تسليمه الحق الشرعي له في الميراث.
يشترط تقديم مستخرج إعلام الوراثة الرسمي ضمن الأوراق اللازمة لرفع الدعوى.
يجب تقديم كشف بالممتلكات التي يمتلكها الموروث من قبل المصلحة العامة للضرائب العقارية.
يشترط تقديم توكيل المحامي الذي قمت بتوكيله كافة الشئون العامة للقضية.

كيفية تقسيم منزل بين الورثة..
نتيجة امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة يتساءل الكثير من الأشخاص عن كيفية تقسيم منزل بين كافة الورثة الشرعيين، ولهذا نوضح إليك طريقة تقسيم المنزل بين الورثة والتي تتمثل في القيام بالآتي:
زوجة المتوفي يتمثل نصيبها في المنزل في الثمن، وذلك في حالة إذا كانت الزوجة على قيد الحياة.
ثم يتم تقسيم باقي نصيب المنزل على أبناء المتوفي بشرط أن يكون نصيب الذكر ضعف النصيب الذي تحصل عليه الأنثى.
ويوجد أكثر من طريقة يتمكن الورثة من خلالها الحصول على حقهم الشرعي في الميراث، وتتمثل هذه الطرق في طريقة التراضي، وطريقة القرعة، وطريقة التهايؤ.

طريقة التراضي
تتمثل طريقة التراضي في تراضي كافة الورثة الشرعيين عن حقه الشرعي الذي حصل عليه من المنزل.
وبهذا يمكن أن يحصل الوريث على نصيبه عن طريق الحصول على الجزء الذي يمثل نصيبه من المنزل.
كما يتمكن الوريث من الحصول على ما يماثل حقه الشرعي في المنزل مثل أن يحصل على قطعة أرض أو خلافه من الممتلكات الأخرى بالتراضي.

طريقة التهايؤ
تتمثل طريقة التهايؤ في إدراك كل فرد من مستحقي الحصول على الميراث على حقه الشرعي في المنزل.
وفي حالة الرغبة في تأجير المنزل للانتفاع به، يمكن أن يحصل الفرد على الجزء الذي يمثل نصيبه من الميراث.
ومن الممكن أن يتفق جميع الورثة على الحصول على الإيجار لمدة محددة، وذلك يتم بالاتفاق بين كافة الورثة.

طريقة القرعة

تتضمن طريقة التقسيم قيام أحد الورثة الشرعيين بشراء المنزل بالكامل بعد تقييمه من قبل الخبراء، وكذلك يتمكن هذا الشخص من شراء كافة الممتلكات الأخرى.
ثم بعد ذلك يقوم هذا الوريث بإعطاء كافة الورثة الشرعيين أموال تماثل حقهم الشرعي في هذه الممتلكات.

وبهذا نكون أوضحنا كافة التفاصيل الهامة حول امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة وكذلك نكون أوضحنا العقوبة التي ينالها الشخص الذي يمتنع عن تقسيم التركة على الأخرين، والأهم أننا أوضحنا الأوراق اللازمة وكافة الإجراءات التي يمكن القيام بها لحصول الوريث على حقه الشرعي في الميراث...🏺..انتظر كل جديد
مؤسسه الحفناوي القانونيه
محمود الحفناوي ت01024411414
ايهاب ابو بكر ت01097747250

20/01/2022

"""" مفاجأة """"
تعلن مؤسسة الحفناوي عن انهاء اجراءات والاوراق المطلوبة سحب القروض الاتية:-
١_ مشروع الدواجن يبدء من 250 الف حتي 750 الف بفائدة 5%
2- قرض البقالة ويبدء من 50 الف حتي 250 الف بدون رخصة وبفائدة 14% متناقصة و8% ثابته وبرخصة يكون القرض ما فوق 250 الف
⚖️
للاستفسار ت/01024411414 أ/محمود الحفناوي
ت/ 01097747250 أ/ ايهاب ابوبكر