26/10/2025
نصائح هامة عند كتابة عقد البيع
1-لا تشترى عقدالبيع الموجود فى المكتبات.
2- احرص علي أن يحرر العقد محامي
3- النص على تاريخ ويوم تحرير العقد.
4- التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.
5- كتابة بيانات المتعاقدين (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).
6- عند وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.
7- عند وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية.
8- وصف المبيع وصفا تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.
9-يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.
10- كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها.
11- كتابة الثمن بالأرقام والحروف الثمن الحقيقى
12- عند وجود اقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.
13- إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع.
14- إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع.
15- كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.
16- التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمات.
