البحراوي للإستشارات وأعمال المحاماهEl Bahrawy Consulting & Law Firm

  • Home
  • Egypt
  • Mit Ghamr
  • البحراوي للإستشارات وأعمال المحاماهEl Bahrawy Consulting & Law Firm
Call Directions

البحراوي للإستشارات وأعمال المحاماهEl Bahrawy Consulting & Law Firm للمحاماه والاستشارات القانونية وتأسيس الشركات

بالفعل تم ارجاء العمل بقانون الاجراءات الجنائيه الجديده لمده عام .
30/09/2026

بالفعل تم ارجاء العمل بقانون الاجراءات الجنائيه الجديده لمده عام .

هل يؤجل العمل بقانون الاجراءات الجنائيه الجديد ؟

هل للامر علاقه بقراره بنقل بعض صلاحياته الخاصه بالتعبئة العامه لوزير الدفاع ؟

هل هناك تعديل وزاري او تغيير للحكومه مثلا ؟

عسي ان يكون وقف تطبيق قانون الاجراءات الجديد والمزمع بدايه تطبيقه الخميس القادم الموافق الاول من اكتوبر ، وطلب تعديل لكثير من مواده واعاده صياغته بدلا من القائم ، لمخالفته الدستور وعدم احكام وعوار نصوصه لاسباب عديده ، والذي قد اعترض عليه بالفعل غالبيه المحامين والعاملين بوزاره العدل منهم كثيرا ايضا ، وللرئيس نفسه بعض الاعتراضات علي مواد جاءت فيه … اللهم خيرا .

هل يؤجل العمل بقانون الاجراءات الجنائيه الجديد ؟ هل للامر علاقه بقراره بنقل بعض صلاحياته الخاصه بالتعبئة العامه لوزير ال...
29/09/2026

هل يؤجل العمل بقانون الاجراءات الجنائيه الجديد ؟

هل للامر علاقه بقراره بنقل بعض صلاحياته الخاصه بالتعبئة العامه لوزير الدفاع ؟

هل هناك تعديل وزاري او تغيير للحكومه مثلا ؟

عسي ان يكون وقف تطبيق قانون الاجراءات الجديد والمزمع بدايه تطبيقه الخميس القادم الموافق الاول من اكتوبر ، وطلب تعديل لكثير من مواده واعاده صياغته بدلا من القائم ، لمخالفته الدستور وعدم احكام وعوار نصوصه لاسباب عديده ، والذي قد اعترض عليه بالفعل غالبيه المحامين والعاملين بوزاره العدل منهم كثيرا ايضا ، وللرئيس نفسه بعض الاعتراضات علي مواد جاءت فيه … اللهم خيرا .

نهاية الفحص الجزافي … الضرايب اصبحت رقمية وبالفاتورة والدفاتر بس .
17/09/2026

نهاية الفحص الجزافي … الضرايب اصبحت رقمية وبالفاتورة والدفاتر بس .

♦️كان مطبقا ببعض المدن الجديده والبعض الاخر لا ، وبهذا القرار اصبح يسري علي كل المدن التابعه للهيئه :        أصدرت هيئة ...
17/09/2026

♦️كان مطبقا ببعض المدن الجديده والبعض الاخر لا ، وبهذا القرار اصبح يسري علي كل المدن التابعه للهيئه :

أصدرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
(قطاع التخطيط والمشروعات)

كتاباً دورياً هاماً بخصوص حسم الشكاوى واستكمال إجراءات تراخيص زيادة مسطح غرف السطح (الرووف) لقطع الأراضي السكنية الصغيرة (فيلات / عمارات سكنية صغيرة).

ببساطة شديدة، القرار ده بيحل عقدة روتينية كانت معطلة ناس كتير من أصحاب الفيلات والعمارات الصغيرة في المدن الجديدة اللي عاوزين يبنوا أو يرخصوا غرف السطح (الرووف) بنسبة 75%.

أهمية القرار بتتلخص في الآتي:

📍فك التجميد عن طلبات الرووف: أجهزة المدن كانت بتوقف تراخيص زيادة مسطح الرووف لأسباب مختلفة، القرار جه وقال لرؤساء الأجهزة رسمياً : سلكوا أمور الناس وكملوا الترخيص طالما الشروط منطبقة .

📍إنصاف اللي تصالحوا رسميًا: لو كنت باني دور مخالف زمان وتم التصالح عليه ورقك بقى سليم ومقبول، القرار ده بيعامل وضعك القانوني الجديد كأنه طبيعي تماماً ويسمح لك تستكمل ترخيص الرووف لـ 75% بدون
معوقات.

📍استفادة اللي عندهم دور إضافي ترخيص: الأراضي اللي واخدة ترخيص دور إضافي سابق ومستوفية الشروط،
أصحابها يقدروا يكملوا إجراءات الرووف فوراً.

📍توفير الوقت والجهد: الاستكمال شغال على المنظومة الإلكترونية (ONLINE)، وده بيقلل الروتين والتردد على
الأجهزة.

الخلاصة: القرار بيدي الضوء الأخضر لأجهزة المدن إنها تفرج عن طلبات التراخيص المعطلة وتسمح للناس تستغل مساحة الرووف بالكامل المسموح بيها قانوناً (75%).

17/09/2026

هكذا يسرق صندوق النقد الدولي … وهكذا الحكومات المغفله الشريكة بالسرقه توافق … وتتحمل الشعوب التبعات من قوتها !

" انا شاري تمويل عقاري وبدفع قسط علي 30 سنه ، ينفع ابيع الشقه واكمل انا دفع الاقساط ؟ "👇🏻دا سؤال كثير من المتعاملين مع ا...
05/09/2026

" انا شاري تمويل عقاري وبدفع قسط علي 30 سنه ، ينفع ابيع الشقه واكمل انا دفع الاقساط ؟ "

👇🏻دا سؤال كثير من المتعاملين مع البنك في التمويل العقاري .

📍باختصار الاجابه "" انه مينفعش تبيع من دماغك يا فندم "

ليه ؟؟

👈🏻 عشان حضرتك ماضي عقد ثلاثي مع البنك وفيه بند واضح وصريح اسمه حظر التصرف ، الشقة دي مرهونة للبنك رهن رسمي لحد ما تخلص تمنها .

وده مش كلامي 🖌 ده قانون التمويل العقاري 148 لسنة 2001 مادة 7 ، و كمان القانون المدني مادة 1034 اللي بيدي للبنك حق تتبع الشقة حتى لو اتباعت .

📍ومحكمة النقض قالتها صريحة : أي بيع للعقار المرهون بدون إذن البنك لا ينفذ في حق البنك.

طيب نبيع ازاي صح ؟

كمحامي هقترح 3 طرق قانونية :

الأولى: نجيب مشتري والبنك يعمله استعلام ويوافق يحول القرض عليه ، ودي اسمها حوالة دين مادة 315 مدني . ( ويحتاج مرونه البنك )

الثانية: المشتري يدفع سداد معجل للبنك ونفك الرهن وننقل الملكية، وده أأمن حل ليك وليه ( والحل الاضمن )

الثالثة: البيع يتم والبنك حاضر كطرف رابع والفلوس تدخل حسابه مباشرة . ( يحتاج مرونه البنك )

غير كده أي توكيلات بتتعمل في الموضوع ده بتعرضك انت واللي اشترى لمشكلة كبيرة والبنك من حقه يطالب بكل الفلوس مرة واحدة ، وتكون بتخاطر بدون وعي قانوني .

لو عندك شقة تمويل وعايز تبيعها صح ، حاول اتباع المذكور اعلاه وما يتماشي منه معك .



محمد البحراوي
المحامي
01032751993

25/08/2026

Address

مدينه الشروق
Mit Ghamr

Telephone

+201032751993

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when البحراوي للإستشارات وأعمال المحاماهEl Bahrawy Consulting & Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share