مكتب محمد الهنداوى المحامى

مكتب محمد الهنداوى المحامى استشارات قانونيه العنوان :- المنصوره حى الجامعه امام معرض تويتا
الموبايل :- 01067395910

حالات كتير بنقابل عقارات اتباعت لأكتر من شخص، أو واحد اشتراها بعقد عرفي والتاني سجلها في الشهر العقاري، أو المالك نفسه م...
01/11/2025

حالات كتير بنقابل عقارات اتباعت لأكتر من شخص، أو واحد اشتراها بعقد عرفي والتاني سجلها في الشهر العقاري، أو المالك نفسه مش واضح مين بالضبط بسبب نزاع بين الورثة أو وضع يد قديم

القانون المصري بيحمي المالك حسن النية، لكن كمان بيفرض ضوابط واضحة لتحديد الملكية، وبيفرّق بين الحيازة والملكية، وبين التسجيل والعقود العرفية

✅ عشان تحمي حقك:

اتأكد من سلسلة الملكية كاملة قبل الشراء
متكتفيش بالعقود العرفية من غير إثبات تاريخ أو تسجيل

ولو في نزاع الأفضل تبدأ بـ إنذار رسمي أو دعوى صحة توقيع / صحة ونفاذ حسب الحالة

لو عندك استفسار أو محتاج تعرف موقفك القانوني في حالة نزاع على عقارك
📩 ابعت رسالة لتحديد موعد استشارة قانونية تساعدك تحدد الاتجاه الصح
أو كلمنا على 01091068662
مكتب : محمد الهنداوي المحامي ⚖️
المنصورة ش الجلاء امام مديرية التربية والتعليم بجوار حلواني بلبول
تليفون :01091068662

🚨🚨
19/06/2025

🚨🚨

🚨🚨🚨تعرف على أبرز ملامح مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمس...
17/06/2025

🚨🚨🚨
تعرف على أبرز ملامح مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر (الإيجار القديم) وفقاً للنسخة الأخيرة المقدمة من الحكومة إلى مجلس النواب بتاريخ ١٦/ ٦/ ٢٠٢٥.
--------------------

-تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع (٧ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و(٥ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى، وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.

-إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.

-زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (١٠٠٠ جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (٤٠٠ جنيه) في المناطق المتوسطة، و(٢٥٠ جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.

-زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (٥ أمثال) القيمة الإيجارية الحالية.

-زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنوياً بواقع (١٥%).

-تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (٣ شهور) من تاريخ العمل بالقانون.

-استحداث حالات تجيز للمالك أو المؤجر المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، وذلك إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.

-منح المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أوغير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية.

-إلزام الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا ، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة.




مكتب : محمد الهنداوي المحامي ⚖️ المنصورة ش الجلاء امام مديرية التربية والتعليم بجوار حلواني بلبول تليفون :01091068662
01/06/2025

مكتب : محمد الهنداوي المحامي ⚖️
المنصورة ش الجلاء امام مديرية التربية والتعليم بجوار حلواني بلبول
تليفون :01091068662

الفرق بين الخلع والطلاق للضررالخلع: يكون بتحريك دعوي في محكمة الاسرة وتسقط به كل حقوق الزوجيةالطلاق للضرر: تقدم الزوجه ل...
31/05/2025

الفرق بين الخلع والطلاق للضرر
الخلع: يكون بتحريك دعوي في محكمة الاسرة وتسقط به كل حقوق الزوجية
الطلاق للضرر: تقدم الزوجه للمحكمة اسباب الضرر الواقع عليها وتحتفظ بكل حقوقها في حالة الحكم بة
وفي كلا الحالتين لا يسقط اي من نفقات الابناء او حقوهم
وايضا تظل قائمة منقولات محل مطالبة كونها دين يستحق الاداء في اي وقت

مكتب : محمد الهنداوي المحامي ⚖️
المنصورة ش الجلاء امام مديرية التربية والتعليم بجوار حلواني بلبول
تليفون :01091068662

النفقات 6 أنواع وهي كالتالي:1ـ النفقة الزوجية: وتعد دعوى النفقة الأشهر وتكون من حق الزوجة وتتمثل في المسكن والمأكل والمل...
28/05/2025

النفقات 6 أنواع وهي كالتالي:
1ـ النفقة الزوجية: وتعد دعوى النفقة الأشهر وتكون من حق الزوجة وتتمثل في المسكن والمأكل والملبس ومصاريف علاجها.

2ـ نفقة المتعة: وتستحقها الزوجة سواء المطلقة قبل الدخول بها أو المدخول بها ولم يفرض لها مهرًا، وتكون نفقة المتعة بمثابة تعويض للزوجة لتركها ولمفارقتها وما قد يصيبها من ألم نفسي.

3ـ نفقة العدة: وتكون نفقة الزوجة بعد الطلاق من حق الزوجة المدخول بها لأنها الوحيدة التي تعد، وتكون خلال فترة العدة، وتتمثل في نفقة المسكن والملبس والعلاج والمأكل.

4ـ نفقة الصغير: وهي الدعوى الأبرز بين دعاوى محكمة الأسرة، ويكون ملتزم الأب بنفقة صغاره، حتى تتزوج الفتاة أو تكسب ما يكفها لنفقتها، وحتى يتم الابن سن الـ15 عامًا ويكون قادرًا على كسب قوته المناسب، أو في حال عجزه عن كسبه بسبب مرض عقلي أو بدني أو كان بهدف طلب العلم.

5ـ نفقة الوالدين: وهي من حق الأب والأم، على أبنائهم وتكون تحت شرط تعسرهم أو زيادة حاجتهم، في حال تيسر حالة الأبناء المادية، فحينها تحق لهم النفقة بشكل ودي، وحال عدم دفعها يحق لهم إقامة دعوى قضائية تعرف بنفقة أقارب.

6ـ نفقة الأقارب: تكون طبقًا لما شرعه قانون الأحوال الشخصية، وتقدر وفقًا للقدر الذي يكفي الاحتياجات الضرورية، لمقيم الدعوى، وتتمثل في المسكن والملبس والمأكل وبدل الفرش والغطاء.

مكتب : محمد الهنداوي المحامي ⚖️
المنصورة ش الجلاء امام مديرية التربية والتعليم بجوار حلواني بلبول
تليفون :01091068662

حقوق المطلقة في حالة الخلعأما عن حقوق المطلقة في حالة طلبها الخلع، فتكون كما يلي:ـ تتنازل الزوجة عن حقوقها كافة: «مؤخر ا...
27/05/2025

حقوق المطلقة في حالة الخلع
أما عن حقوق المطلقة في حالة طلبها الخلع، فتكون كما يلي:
ـ تتنازل الزوجة عن حقوقها كافة: «مؤخر الصداق المدون بعقد الزواج، نفقة العدة، ونفقة المتعة».
ـ حقوق الأطفال كاملة لا تتأثر بالخلع أو الطلاق.. الحق فى المطالبة بقائمةمنقولاتها الزوجية .. الحق فى التمكين من مسكن الزوجية
ـ في حالة الخلع على الزوجة أن ترد مقدم الصداق

مكتب : محمد الهنداوي المحامي ⚖️
المنصورة ش الجلاء امام مديرية التربية والتعليم بجوار حلواني بلبول
تليفون :01091068662

﴿ وَلَيَالٍ عَشْرٍ }- أقبلت خير أيام الدنيا التي اقسم الله بها اللهم أجعل بلوغنا لعشر ذي الحجة بلوغاً حسناً يرضيك عنا ، ...
27/05/2025

﴿ وَلَيَالٍ عَشْرٍ }-
أقبلت خير أيام الدنيا التي اقسم الله بها

اللهم أجعل بلوغنا لعشر ذي الحجة بلوغاً حسناً يرضيك عنا ، اللهم اجعل لنا فيها افضل الأعمال وأحسن الطاعات ولا تجعلنا من المحرومين ، واجعل لنا فيها نصيباً من الرحمة والمغفرة واستجابة الدعاء ♥️

28/04/2024

#المحاماة
إن مهنة المحاماة تجمع بين النبل والسمو ، وتحمل من يريدون النهوض بها بما تستحقه من إمتياز .. تضحيات كبيرة وجهداً متواصلاً ، وهى ضرورية للدولة بما تزيله مناقشات المحامين من غموض ، فتهئ للمحاكم إصدار أحكامها .
ولهذه المهنة إمتيازات يستكثرها بسطاء العقول ، ولكن التجربة أثبتت ضرورتها .
إن استقلال المحاماة عزيز على العدالة كما هو عزيز عند المحامين ، ولولا حرية المحامين فى أن يناقشوا وينتقدوا أحكام القضاء نفسه لتكررت الأخطاء وتراكمت ، واستحال إصلاحها وتجنبها ، وأصبحت أحكام المحاكم مصدراً للمظالم بدلاً من أن تكون عنوان الحقيقة
فالمحامون هم روح العدالة ، وإذا كانوا لايكتبون الأحكام فإنهم يعدون لهم بحوثهم ومرافعاتهم ، فيقدمون للقضاء المادة الأولية لصناعته ، وكثيراً مايقتصر عمل القاضى على الأخذ بإحدى النظريتين اللتين تقدم بهما الدفاع ، أو أن يوفق بينهما .

Address

الجلاء امام مديريه التربية والتعليم بجوار حلوانى بلبول
Mansoura
35511

Opening Hours

Monday 6pm - 11pm
Tuesday 6pm - 11pm
Wednesday 6pm - 11pm
Thursday 6pm - 11pm
Saturday 6pm - 11pm
Sunday 6pm - 11pm

Telephone

+201091068662

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب محمد الهنداوى المحامى posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category