Ibrahim Hamed Abd Al Fatah - إبراهيم حامد عبد الفتاح

  • Home
  • Egypt
  • Mansoura
  • Ibrahim Hamed Abd Al Fatah - إبراهيم حامد عبد الفتاح

Ibrahim Hamed Abd Al Fatah - إبراهيم حامد عبد الفتاح إبراهيم حامد عبد الفتاح
محامي بالإستئناف العالي ومجلس الدولة

"بدأ العام القضائي الجديد… يعني قهوة أكتر ☕️📚، مذكرات أطول ✍️، ومرافعات أسخن 🔥⚖️… كل سنة وإحنا في حضن العدالة بخير 😂✨"
01/10/2025

"بدأ العام القضائي الجديد… يعني قهوة أكتر ☕️📚، مذكرات أطول ✍️، ومرافعات أسخن 🔥⚖️… كل سنة وإحنا في حضن العدالة بخير 😂✨"

الزيادة في الإيجارات القديمة طبقاً للتعيدل الجديدحدد القانون الجديد للإيجار القديم زيادات ملحوظة في القيم الإيجارية للوح...
15/07/2025

الزيادة في الإيجارات القديمة طبقاً للتعيدل الجديد

حدد القانون الجديد للإيجار القديم زيادات ملحوظة في القيم الإيجارية للوحدات السكنية وغير السكنية، وفقًا لطبيعة المنطقة والغرض من الإيجار.

المادة (4) نصت على أن القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى والكائنة بالمناطق المتميزة ترتفع إلى عشرين ضعف الأجرة القانونية السارية، على ألا تقل عن 1000 جنيه شهريًا.

أما في المناطق المتوسطة فترتفع الأجرة إلى 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية إلى نفس النسبة بحد أدنى 250 جنيه.

وفي المقابل، نصت المادة (5) على أن الأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى (تجارية، مهنية) تصبح القيمة الإيجارية لها خمسة أمثال القيمة الحالية.

وتوضح المادة (6) أن الزيادة الجديدة ستتكرر سنويًا بنسبة 15%.

ولحين انتهاء لجان الحصر، يدفع المستأجر 250 جنيهًا مؤقتًا، على أن يسدد الفروق لاحقًا بأقساط متساوية.


في بلقاس ضبط مركز يُدعى "مراكز الوئام النفسية" يُدار بدون ترخيص رسميوتبيّن أن المسؤولة عن إدارته لا تحمل تصريحًا بمزاولة...
12/07/2025

في بلقاس ضبط مركز يُدعى "مراكز الوئام النفسية" يُدار بدون ترخيص رسمي

وتبيّن أن المسؤولة عن إدارته لا تحمل تصريحًا بمزاولة مهنة الطب،ومع ذلك تقوم بتحرير روشتات علاجية للمرضى المترددين على المنشأة، بالمخالفة الصريحة لأحكام قانون مزاولة مهنة الطب.

وخلال التفتيش، تم العثور على سرنجات مجهولة المصدر وأمبولات دوائية خاضعة للجدول الثاني من الأدوية المؤثرة على الحالة النفسية والعصبية، ما يُشكّل خطرًا مباشرًا على صحة وسلامة المواطنين.

*الفكرة مش في الخبر الفكرة في البنات اللي بتتعامل مع الحاجات دي كـ تريند وبيقلدوا بعض وبقي الثيرابيست حاجة كدا زي الأكل والشرب بالنسبة ليهم ويروحوا يفضفضوا ويخدوا مهدئات بدون ما يعرفوا المركز دا مرخص ولا اللي بيتكلموا معاه أو معاها مؤهلين لكدا ولا لأ.

*الكلام علي البنات لأنها موضة حرفياً ولأن الشباب مش هيروحوا لثيرابيست والكلام دا، الشاب مننا لو عنده مشكلة أمة لا إله إلا الله بتبقي عارفة المشكلة وبيدوروا علي حل.

🔴 النص الكامل لقانون الإيجار الجديد عقب إقراره من مجلس النواب رغم اعتراض نواب المعارضة والمستقلين .. وانسحابهم 🔴 النص ال...
02/07/2025

🔴 النص الكامل لقانون الإيجار الجديد عقب إقراره من مجلس النواب رغم اعتراض نواب المعارضة والمستقلين ..
وانسحابهم
🔴 النص الكامل لقانون الإيجار القديم بعد موافقة مجلس النواب عليه نهائيا
وافق مجلس النواب نهائيا على مشروع قانون الحكومة بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، والمعروف بـ«قانون الإيجار القديم».
المادة (1)
تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى، والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
المادة (2)
تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لهذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود الإيجار للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.
المادة (3)
تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة لتقسيم المناطق إلى:
▪️مناطق متميزة
▪️مناطق متوسطة
▪️مناطق اقتصادية
مع مراعاة المعايير التالية:
1️⃣ الموقع الجغرافي وطبيعة المنطقة
2️⃣ مستوى البناء ونوعية المواد
3️⃣ المرافق (مياه، كهرباء، غاز، تليفونات)
4️⃣ شبكة الطرق والخدمات
5️⃣ القيمة الإيجارية السنوية للعقارات
وتنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 شهور، ويجوز تمديدها مرة واحدة بقرار من رئيس الوزراء، ويصدر قرار المحافظ بنتائج أعمالها وينشر في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية.
المادة (4)
اعتبارًا من استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون:
▪️ المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه
▪️ المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه
▪️ المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيه
وحتى انتهاء عمل اللجان، يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيه شهريا لحين صدور قرار المحافظ بقيم الأجرة الجديدة.
المادة (5)
بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، تصبح الأجرة 5 أضعاف القيمة الإيجارية السارية من تاريخ استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون.
المادة (6)
تزداد القيمة الإيجارية المحددة وفق المادتين 4 و5 بنسبة 15% سنويًا بصفة دورية.
المادة (7)
يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء المكان في نهاية المدد المحددة بالمادة (2) أو في الحالات التالية:
1️⃣ ترك المكان مغلقًا أكثر من سنة دون مبرر
2️⃣ امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة صالحة للاستعمال بذات الغرض
ويجوز لقاضي الأمور الوقتية إصدار أمر بالطرد مباشرة دون الإخلال بالتعويض، ويحق للمستأجر رفع دعوى موضوعية دون وقف قرار الطرد.
المادة (😎
يحق لكل مستأجر أو من امتد إليه العقد، قبل انتهاء مدة السبع سنوات، التقدم بطلب لتخصيص وحدة بديلة (سكنية أو غير سكنية) بالإيجار أو التمليك من الوحدات التابعة للدولة، مع إعطاء الأولوية للفئات الأولى بالرعاية وعلى رأسهم المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه.
ويصدر رئيس الوزراء قرارا ينظم إجراءات التخصيص وترتيب الأولويات خلال 30 يومًا من بدء العمل بالقانون، على أن يتم توفير الوحدة البديلة قبل عام من انتهاء مدة العقد.
المادة (9)
تلغى القوانين التالية اعتبارًا من اليوم التالي لانتهاء مدة الـ7 سنوات:
▪️ القانون 49 لسنة 1977
▪️ القانون 136 لسنة 1981
▪️ القانون 6 لسنة 1997
▪️ وأي نص يخالف أحكام هذا القانون
المادة (10)
ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ النشر

14/06/2025

اللهم صل على سيدنا محمد صلاة تَنحل بها العُقد وتَنفك بها الكُرب وتُفتح بها ابواب الفرج

نقول تاني احذروا من تطبيقات القروض والجمعيات علي التليفون المحمول لأنها بتسرق بيناتكم وترجع تبتزكم بيها وبتعملكم فضايح م...
28/05/2025

نقول تاني احذروا من تطبيقات القروض والجمعيات علي التليفون المحمول لأنها بتسرق بيناتكم وترجع تبتزكم بيها وبتعملكم فضايح مع أي حد رقمه متسجل عندكم، دي مش واقعة واحدة ولا إتنين ولا عشرة دي مئات الوقائع في كام شهر فاتوا، الموضوع خطير

لما تحضر تحقيق مع متهم غبي.هو المحامي اللى قلنا نقول كده 🤐⚖️.
27/05/2025

لما تحضر تحقيق مع متهم غبي.

هو المحامي اللى قلنا نقول كده 🤐⚖️.

👈 حجب أي وريث شرعى فى إعلام الوراثة وعدم ذكره من ضمن الورثة يعتبر تزوير.(وفقاً لنص المادة 226 من قانون العقوبات)" يعاقب ...
27/05/2025

👈 حجب أي وريث شرعى فى إعلام الوراثة وعدم ذكره من ضمن الورثة يعتبر تزوير.

(وفقاً لنص المادة 226 من قانون العقوبات)

" يعاقب بالحبس مدة لا تتجاوز سنتين، أو بغرامة لا تزيد على 500 جنيه، كل من قرر في اجراءات تتعلق بتحقيق الوفاة، والوراثة، والوصية الواجبة، أمام السلطة المختصة بأخذ الإعلام أقوالاً غير صحيحة، عن الوقائع المرغوب إثباتها وهو يجهل حقيقتها أو يعلم أنها غير صحيحة، وذلك متى ضبط الإعلام على أساس هذه الأقوال، ويضرب الفقه مثلا الأقوال التي تحقق الجريمة مثل التقرير كذبا بالوفاة أو الغش في تعداد أشخاص الورثة بالإسقاط منهم أو بالزيادة عليهم " ✍️🖋

**************************************************
⛔ عنوان ومواعيد المكتب ⛔

👈 المنصورة - ميدان مشعل - أمام العناني الكبابجي - برج مركز المنصورة للجراحة - الدور الرابع شمال

👈 رقم المكتب: 01212337006
👈 رقم أ/إبراهيم 01002696333

⛔ الحضور بإتصال هاتفي مسبق ⛔

البشعة لا تصلح دليل للإثبات(حكم نقض)
26/05/2025

البشعة لا تصلح دليل للإثبات

(حكم نقض)

Address

الدور الرابع/برج مركز المنصورة للجراحة (الجوهري)/أمام العناني الكبابجي/ميدان مشعل
Mansoura

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ibrahim Hamed Abd Al Fatah - إبراهيم حامد عبد الفتاح posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category