ICO legal solutions

ICO legal solutions A new project to provide legal services easily and without excessive costes ICO is an Egyptian law office established by Mr.

Mahmoud Mesbah the legal advisor and attorney at law before Egyptian Court of Cassation

Our firm provides sophisticated and comprehensive advice to companies and individuals in all legal matters . ICO has humongous experience with all issues that face foreigners in Egypt including drafting and revising bilingual contracts, certified translation of all documents needed by embassies or Egyptian go

vernment ; residency permits for foreigners in Egypt, and supports the client with the most valuable consultation regarding establishing business in Egypt. We have a wide spectrum of international business and commercial transactions and we assist clients in obtaining the necessary approvals for investments, licenses to conduct their business, in addition to that , working and residency permit. We are specialized in law, regulations and treaties affecting the conduct of business, seeking to grow continuously while maintaining uniform level of excellence in the service that they provide. Within twenty years of experience they had represented variety of multinational and airlines companies and institutions by providing them the legal consultation as well as handling their judicial cases and executed their awards and judgments , recently we have been chosen as an Egyptian agent of one of the Largest ten Canadian &American office specialized in Canadian & American immigration law.

للافاده
26/07/2021

للافاده

28/12/2020
02/11/2020

■ لما تيجى تشترى شقة :

- حاول تروح الشقة مرتين، مرة الصبح ومرة بالليل.
- طول في المعاينة على قد ماتقدر وسيب الباب مفتوح.

[ لو الشقة عليها مشاكل..العصفورة هتبلغ انها اتفتحت😉]

- مافيش #بائع هيعرفك بعد ماياخد كل فلوسه.
- لازم تبقى جزء من قيمة الشقة، لو فيه اى حاجه ناقصة.
- الشقة اللى مافيش فيها عداد كهرباء .. ماتاخدهاش.
- التوكيل بالبيع لوحده مش كفاية..لازم عقد بيع.
- مش لازم خالص توقيع شهود على العقد.
- لازم تستلم الشقة فى نفس يوم دفع الفلوس.

:

☆ ماتشتريش من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام.
☆ صاحب الشقة يعملك توكيل خاص، حتى لو مسافر.
☆ لو البائع فوق ٦٥ سنه، ولاده يوقعوا شهود على العقد.
☆ لو هتشترى من ورثة، لازم كل الورثة يوقعوا على العقد.
☆ لازم التوقيع على كل صفحات العقد.
☆ لازم التوقيع يكون امامك، مافيش توقيع مسبق.
☆ اوعي تسيب اي فراغات فى نسختين العقد.
☆ ممنوع اي تعديل بخط الأيد فى العقد.
☆ الأفضل ان العقد كله يكون مكتوب كمبيوتر.

: اوعي تمضى على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ].

#لااااااااازم : تشوف زوجة المالك حقك جداً .. احسن يكون مطلقها ومعاها قرار تمكين 🙄

ً : انك تدخل لجار واتنين فى العماره، وتسألهم عن الشقة المهم تديهم الأمان وفهمهم ان الكلام بينكم سر .. علشان يقولوا الصراحة.

🔺️ ضرورى جداً يكون معاك محامى ثقة، بلاش تستخسر وتوفر اتعاب المحامى .. وجود المحامى هيأمنك ويمنع عنك بلاوى كتير، دور المحامى مهم علشان يتأكد من صحة مستندات الملكية ويتأكد ان الشقة مش عليها اي مشاكل.

اخيراً : استشير محاميك

07/09/2020

#عاجل...
بداية من شهر ٣ /٢٠٢١ لن يتم الاعتراف نهائيا بأى عقد ابتدائي غير مسجل بالشهر العقارى عن طريق دعوى صحة ونفاذ لهذا العقد وليس صحة التوقيع لان صحة التوقيع لا تعد تسجيلا ..
علما بأن الملكية قانونا لا تنتقل الا بالتسجيل
كما ألزم التعديل شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد لضمان استمرار نقل الملكية المشهرة قانونًا
اى ان لا يجوز طبقا لهذا التعديل إدخال اى مرافق او تحويل عدادات او التعامل مع اى جهة حكومية .. ..
لابد من التحرك الآن لرفع دعوى صحة ونفاذ للعقد حتى تعترف الدولة بملكيتك

حيث أن وافق مجلس النواب، نهائيا على مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن تعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقارى، على أن يتم العمل بالقانون بعد 6 أشهر من تاريخ نشره، بدلا من العمل به من اليوم التالى.

ملخص هذا القانون .. ان لا قيمة لأى عقد ابتدائي بعد ستة أشهر دون تسجيل ..
ولن تعترف المرافق باى عقد غير مسجلا بعد ستة أشهر ..
اى ان آخر موعد للانتهاء من تسجيل العقود الابتدائية
٣١ مارس ٢٠٢١
طيب - اشتريت شقة و عملت صحة توقيع كده خلاص سجلت لا طبعا ؟ ..
-- كتيير من الناس لما بتشترى عقار سواء حتة ارض او شقة بيروح المشتري للمحامي و يقوله ارفعلي دعوى صحة توقيع .. و بيبقا فاكر أنها بتنقل الملكية بدل الشهر العقاري !!
الكلام دا مش مظبووط .. اولا كده الملكية لسه مع البائع و ممكن يبيع لمليون واحد تاني
ثانيا ... الدولة بحلول مارس القادم لن تعترف بعقدك بدون تسجيل يعنى حيكون من حقها تقطع المرافق لو كانت موجوده او تمنع دخول المرافق لو كانت لسة مادخلتش..
وده قانون نهائي وتم إقراره
-------------------------------------
عشان كدا لازم تعرف الفرق بين دعوى صحة التوقيع --
والتسجيل ف الشهر العقاري --و دعوى اسمه " صحة ونفاذ "

أولاً : دعوى صحة التوقيع ;;
من اسمها "" دعوى وقائية هدفها ان البائع مينكرش التوقيع " !
بالتالي هي مجرد دعوى الهدف منها اثبات صحة توقيع البائع فقط على عقد البيع .. لكن مش بيتحكم بصحة العقد نفسه و نقل الملكية !! .. يعني القاضي بيبص للتوقيع بس :)

و فوق كل دا .. الملكية مش هتتنقل عشان القاضي مش بيبص للعقد اصلاً ! بيبص للامضاء او البصمة بس.. بحيث ميجيش البائع بعد كدا يقول التوقيع مش بتاعي .. دا مزور .. تقوله ان اتحكم عليه ان توقيعه صحيح .. و ركز توقيعه مش العقد ..
و دي دعوى بسيطة ممكن تسترخص و ترفعها و تبقا فاكر ان حقك مضمون ..
لا حقك مش مضمون انا ممكن ارفعلك دعوى صحة توقيع ع ورقة بيضا او عقد مفسوخ عادي

و عشان كدا عادي جداً ممكن تترفع دعوى صحة توقيع على عقد باطل ! اة والله و ممكن ابيع دلوقتي لأي حد شقته و هي مش بتاعتي و اعملها صحة توقيع " بيع ملك غير " ;)
و ممكن تشتري شقة متباعة لواحد قبل كدا و انت متعرفش لأنه مش مسجلها يدووب رافعلها صحة توقيع و فرحاان زيك بظبط :)
عشان كده الدولة مش حتعترف بالعقد إللى معمول له صحة توقيع فقط ..

ثانياً :التسجيل في الشهر العقاري هو اللي بينقل الملكية من البائع للمشتري
و دا ف حالة أن البائع و المشتري موافقين يروحو مع بعض الشهر العقاري يسجلو عقد البيع و يحولوه من " ابتدائي " لعقد " نهائي " و بالتالي تتنقل الملكية من البائع للمشتري

--- طب حضرتك انا اشتريت شقة
و اللي باعهالي مش راضي يجي معايا الشهر العقاري .. اعمل اية ؟؟
ثالثاً : هنا بيجي دور " دعوى الصحة و النفاذ "

دي دعوى قد التوثيق والتسجيل العقارى بل فى بعض الاحوال تكون اقوى من تسجيل الشهر العقارى الغرض منها اثبات صحه العقد باكمله من البدايه الي النهايه و هي الدعوى الوحيدة اللي بتقوم بنقل ملكيه العين محل البيع اليه ملكيه تامة وبالتالي فانها دعوى ناقله للملكيه .
و دي الدعوى الوحيدة الناقلة للملكية ... اللي بتحكم ان العقد صحيح و ان الملكية اتنقلت من البائع للمشتري فعلاً و بيتسجل الحكم ف الشهر العقاري عشان اي حد يسال على الشقة يلاقيها بتاعت حضرتك ..
وديه إللى الدولة بتعترف بيها بس
حفظ الله الجميع ...
----------------------------------------------------

04/07/2020

اى حد بيفكر يعمل براند Brand لازم يسجلة!! نعم، يسجلة؟؟؟ ايوة حضرتك لازم تسجلة لانه ممكن يتسرق منك؟؟ ليه ياعم هو عربية 😂😂 لا حضرتك البراند ممكن يتسرق اسهل من العربية وتعالى هقلك ازاى.

افرض مثلا انت عاوز تعمل براند شنط او جزم او هدوم او حتى كافية او مطعم واختارت اسم Tommy ( انا اختارت اى اسم عشان الناس تفهم) وبعد سنة البراند بقى مشهور جدا، وانت عمال تزود فالفروع او بتبيع اون لين من خلال الموقع بتاعك، لو فالوقت ده حد خد باله وراح سجلة فالحالة دى انت مش هيكون من حقك انك تبيع Tommy فى مصر تانى لانه مش بتاعك، ازاى ياعم ده بتاعى وحياه ربنا بتاعى.. لا الكلام ده مش صحيح لان فى حد سجل العلامة التجارية بتاعت Tommy باسمة، طبعا فالوقت ده انت ممكن تتشل صح 🙈

طيب اسجل البراند بتاعى ازاى؟ بص يا سيدى اى محامى يكون متخصص بالعلامات التجارية هيطلب منك انه تطبع العلامة التجارية بتاعتك بالانجليزى وبالعربى وصورة البطاقة فقط وهو هيسجلهولك فى وزارة التجارة والصناعة وده بيتكلف ٢٣٠٠ جنية وعلى فكرة التسجيل بياخد من سنة ونص لسنتين، بس متتخضش لان هيتحسب تاريخ التسجيل من تاريخ ما قدمت يعنى لو حد قدم على تسجيل نفس البراند بعد يوم واحد من تقديمك هيترفض تسجيلة لانك مقدم باسمك انت الاول.

اول بقى حضرتك ما بتسجل البراند بتاعك، بيكون من حقك انك تحط علامة ال ® جنب اللوجو بتاعك عشان الناس تعرف انه مسجل انما علامة ال ™ دى معناها ان ده لوجو ولكن علامة تجارية غير مسجلة.

طيب افرض بعد ما سجلته حد فكر يستخدمة، فالحالة دى هسالك سوال تانى هل بيستخدمة اون لين وله على الارض زى فى محلات او منتجات؟

لو اون لين انت بتبعت للكيان اللى بيستخدمة عليه زى مثلا مثلا للفيس بوك ان الصفحة الفلانية بتستخدم البراند بتاعى وال Facebook هيرد عليك ويقفل الصفحة خلاص ٢٤ ساعة بالكتير لانهم مش بيهزرو فالحاجات دى.

طيب لو محل مثلا، فالحالة دى بتقدم بلاغ فى مباحث المصنفات وهما مش بيهزرو بردو وهينزلو يشمعو المحل كله.

لو عندك اى استفسار او مشكلة سيب كومينت وانا هرد عليك وربنا معاكم ☺️


Cpd

29/06/2020

بالنسبة لموضوع العلاوات الخمس
للى مش عارف يحسبها أو يفهمها
اقرا الكلام دا
اولا هتدخل على لينك الاستعلام وتدخل الرقم القومى للقائم بصرف المعاش واسم الام
١- بند ( قيمة الفرق الشهري من العلاوات الخمس) ويعني القيمة الشهرية المستحقة لك طوال الفترة الماضية منذ توقيت خروجك على المعاش ، وأيضا ستحصل عليها شهريا كزيادة في معاشك بصفة دائمة.

٢-ويأتى بند (قيمة المتجمد من العلاوات الخمس)، ويعني القيمة الإجمالية التي ستحصل عليها ولكن على 4 دفعات.

٣-ويأتي بند (القسط الربع السنوى للمتجمد) ويعنى المبلغ الذى ستحصل عليه في معاش يوليو، وتأخذ نفس المبلغ في معاش أول أكتوبر المقبل ، ونفس المبلغ في معاش الأول من يناير 2021 ، ونفس المبلغ في الأول من إبريل 2021 )

٤-وفي النهاية بند (المبلغ المتبقى من المتجمد)، ويعني المبلغ المستحق لك بعد خصم قيمة المبلغ الذى ستحصل عليه في الأول من يوليو.
#العلاوات الخمس

28/06/2020

التوزيع الجغرافى للسجلات التجاريه بالقاهره
أولاً :
مكتب سجل تجاري القاهرة ويضم
الأزبكية - المطرية - حدائق القبة - مدينة نصر
مصر الجديدة - النزهة - الشرابية - الدرب الأحمر
عين شمس - الزيتون - باب الشعرية - الأميرية
ثانياً :
مكتب سجل تجاري شمال القاهرة ويضم
الموسكى - الظاهر - الوايلى - شبرا - الساحل
روض الفرج - الزاوية - كورنيش النيل
ثالثاً :
مكتب سجل تجاري جنوب القاهرة ويضم
الجمالية - الخليفة - بولاق - السيدة زينب - عابدين
قصر النيل - المعادى - دار السلام - البساتين
رابعاً :
مكتب سجل تجاري العبور ويضم
المرج - القاهرة الجديدة - بدر - مدينة السلام - الحرفيين

27/03/2020

عند القبض علي الاشخاص اثناء مده الحظر :-
1_ يتم قيد القضية جنحة وليس جناية والعقوبة الحبس او الغرامة او كلاهما (ماده 12 من القرار الوزاري ) .
2- الحبس وبالرغم انه غير محدد فى القرار ولكنه بالرجوع للقواعد العامه قد يصل الي ثلاث سنوات (حبس وليس سجن).
3- الغرامة محددة بالقرار الوزاري بحيث لاتزيد عن 4000 وقد تقل عن ذلك وليس اكثر من ذلك .
4_ مايدفع الآن امام النيابة (كفالة وليس غرامة) ولذلك قد تتعدي او تزيد عن ال 4000 او تقل عن ذلك وغالبا لا توجد نيابه مسائيه وستعرض باكر .
5- القضية (جنحة أمن دولة طواريء) (اختراق حظر السير) مخالفا لقرار مجلس الوزراء ولا يوجد بها معارضات ولا استئناف ويمكن فقط التظلم من الحكم الصادر فيها امام الحاكم العسكري .
6- هناك بعض الاستثناءات علي قرار الحظر مثل الصيدليات والمستشفيات وبعض محال البقالة والمخابز وبعض المركبات كمركبات نقل المواد البتروليه والغذائيه والمواد الطبيه والخضر والفاكهه وما يماثلها (انتبه لوجود مايفيد معك او يثبت ذلك كالمهنة فالبطاقة والسجل التجاري.. اذن توريد ...الخ )
7- الموضوع ليس سهل فإخلاء سبيلك ليس معناه انها انتهت، هناك قضية ولا نتوقع اتجاه القضاة حتي الان في مثل هذة القضايا فقد يقضوا بالغرامة و(بالحبس) معا.
8- التزموا ولا تخالفوا انتم احق بالكفالات والفلوس غير البهدلة والتجمع فالاقسام والنيابات .
9- الدولة في حاجة لمواجهة الوباء فلا تشغلوها بمواجهة تجاوزتكم .
10- فترة وهتعدي إن شاء الله ...

20/03/2020

وبيوم الجُمعة يا الله إن إبتلائك صار أكبر من أن نتحمله وإنا يارب طامعين ونستغيثُ بك أن ترحمنا وترفع عنا الوباء والبلاء إرحم ضعفنا ونجنا مما نحن فيه مرر هذه الأيام ع خير دون خسارة لأحد وإشف مرضانا وإرحم من ماتوا وبلغنا شهر رمضان ونحن كاملين لا فاقدين ولا مفقودين مُعافين مُطمئنين .💞

16/03/2020

ليعلم العالم أنه لا قوة إلا قوة الله || 🙌🏻🤍

Address

Abbas El Akkad
Madinat An Nasr
02

Opening Hours

Monday 10am - 5pm
Tuesday 10am - 5pm
Wednesday 10am - 5pm
Saturday 10am - 5pm
Sunday 10am - 5pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ICO legal solutions posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category