Middle East Contracts - عقود الشرق الأوسط

Middle East Contracts - عقود الشرق الأوسط فريق عمل قانوني متكامل و متخصص
يقدم الخدمة القانونية الفريدة من نوعها في منطقة الشرق الأوسط (عقود)

•عقود المشاركة و المقاولة: مباني أو زراعي أو مشروع اقتصادي 👇🏻👇🏻👇🏻كثير من اصحاب العقارات خلال الفترة اللي فاتت اتعرضوا لإ...
30/12/2023

•عقود المشاركة و المقاولة: مباني أو زراعي أو مشروع اقتصادي 👇🏻👇🏻👇🏻

كثير من اصحاب العقارات خلال الفترة اللي فاتت اتعرضوا لإشكالية مادية ضخمة بسبب تأخير "المقاول" البدء في "أعمال البناء و التعلية" أو استكمال "أعمال بدء فيها بالفعل ثم توقف دون إكمالها" أو حتى "إمتناع المقاول عن التشطيب" بحجة أنه غير مذكور في العقد. 🤦🏻‍♂️

و ده بعد ما كثير من الناس وقعوا بالفعل على "عقود المشاركة" المتداولة خلال السنوات دي. 🤷🏻‍♂️

طبعا الحجج و الاعذار كتير معروفة، زي مثلا "مشكلة إيقاف اصدار تراخيص البناء" وهكذا.... 🤔🤥

أغلب العقود دي بيكون فيها "شرط جزائي" مجحف للحقوق و بيخوف اصحابها من طلب فسخ العقد وديا مع "المقاول" ده غير أنها بتكون غير معبرة عن حقيقة تفاصيل التعاقد للأسف 🤕

‼️ نفس المشكلة بتحصل مع أصحاب الاراضي "الزراعية" او "الاستصلاحية" اللي اتفقوا مع مختصين و محترفين لإقامة مشروع على الأرض .. ولكن للأسف بردو الأعمال ما اتعملتش اصلا او اتعملت ولكن بمواصفات غير المواصفات المتفق عليها .. وللأسف هتكتشف فيما بعد إن العقد خالي من توصيف وتحديد "لمواصفات الأعمال المطلوب تنفيذها". ❌

⭕ كل ده احنا "رصدناه" بيحصل على أرض الواقع من خلال فريق عمل قانوني مختص على أعلى مستوى في الوطن العربي ومنطقة الشرق الأوسط وخاصة جمهورية مصر العربية.👁️‍🗨️🕵️‍♂️👨‍✈️

مش بس كده، فريقنا قدر ينقذ متعاقدين كتير من المشاكل العملية و القانونية المتعلقة بعقود المشاركة و المقاولة و المزارعة وغيرها بنجاح تام مع استرداد الحقوق كاملة. ✅✅ بشهادة عملائنا ✅✅✅✅✅

عشان كده بننصحك تتواصل مع خدمة العملاء في أسرع وقت لحجز موعد جلسة فحص قانوني او استشارة قانونية، وهتلاقي موظفينا بيساعدوك على وجه السرعة لمعرفة كافة التفاصيل.

كمان نحب نقول لحضرتك إنك مش مضطر تيجي بنفسك لمقرنا لأن كل ده بيتم بشكل الكتروني (عن بُعد) و بطريقة سريعة و فورية بدون الحاجة إلى الانتقال ابدا وبمنتهى الدقة. 👌🏻

راسلنا .. وسيب الباقي علينا👇🏻
واتس آب: 1050949194

#عقود

⛔ أنتبه قبل التوقيع على العقد ⛔لا تقم بالتوقيع على أي عقد بدون عرضه على أحد المتخصصين قانونا لمراجعته أولا و التأكد من م...
07/10/2023

⛔ أنتبه قبل التوقيع على العقد ⛔

لا تقم بالتوقيع على أي عقد بدون عرضه على أحد المتخصصين قانونا لمراجعته أولا و التأكد من موقفك القانوني السليم في العقد .. حتى و إن كنت متعجلا ولا ترغب في تفويت الفرصة .. فلا تتسرع ⚠️

- إن حرصك على فهم بنود العقد بالمعنى القانوني السليم قبل البدء في التوقيع على العقد، يقلل من فرص لجؤك مستقبليا إلى القضاء سواء كنت "مدعيا" أو مدعى عليه". 👌🏻

- الألفاظ القانونية تحمل دائماً معاني مختلفة عن فهم العامية، ولا يمكن لشخص غير متخصص في القانون القيام بصياغة العقد بنفسه أو مراجعته بنفسه بدون اعتماده من قبل جهة قانونية معتمدة و متخصصة. 🤷🏻‍♂️

- أغلب حالات التقاضي أمام المحاكم و الارهاق القانوني الذي يصيب المتعاقدين اثناء السير في تنفيذ العقد يحدث:
• إما بسبب اللجوء الى نماذج معدة مسبقا ❌
• و إما بسبب اعتماد صيغة غير قانونية في العقد ❌
• و إما بسبب نقصان العديد من البنود القانونية في العقد و التي كان ينبغي النص عليها قبل التوقيع عليه. ❌

- هل سألت نفسك ذات يوم ماذا تعنى المقولة الآتية:
"العقد شريعة المتعاقدين" ⁉️‼️
هي ببساطة تعني، أن العقد "قانون" المتعاقدين 👌🏻
وهي ليست مقولة! بل هي الشطر الأول من نص المادة رقم 147 من القانون المدني المصري، و التي نصت على الآتي:
"1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.......إلخ"

⚠️ إذن فإن مقولة "العقد قانون المتعاقدين" هي نقطة في بحر طويل نصت عليه المادة 147 من القانون المدني (وهو أطول القوانين)

🙋🏻‍♂️ كن حريصاً على مراجعة عقدك على يد متخصصين في القانون حتى تتجنب صياغة عقد لا يتناسب مع رغباتك، و لتجنب صياغة عقد مجحف بحقوقك و مرهقا لإلتزاماتك الحالية و المستقبلية.

✅ انتهز الفرصة الآن واطلب مراجعة عقدك من و التي ستمكنك من التواصل مع أحد أمهر اساتذة القانون الجامعيين المتخصصين في مجال العقود
✅ لن تحتاج إلى الانتقال، يمكنك الحصول على كافة الخدمات أون لاين (عن بُعد)✅✅
✅ أحصل على تقرير قانوني مكتوب بنتيجة المراجعة القانونية الفورية✅✅
✅كل ذلك بأفضل سعر و أفضل جودة على الإطلاق✅👌🏻

كل ما عليك هو الضغط على زر التواصل مع خدمة عملائنا عن طريق الواتس آب على الرقم التالي 1050949194 و سيتولى أحد ممثلي خدمة العملاء بمساعدتك فورا 😊👌🏻

#عقود

•• فسخ التعاقد بأسرع طريقة قانونية •••• بسبب التقاعس عن تنفيذ بنود العقد •• •• مع إلزام الطرف الآخر برد المبالغ المالية ...
26/09/2023

•• فسخ التعاقد بأسرع طريقة قانونية ••
•• بسبب التقاعس عن تنفيذ بنود العقد ••
•• مع إلزام الطرف الآخر برد المبالغ المالية + التعويض ••

يبقى المنشور ده يهمك جدا 🙋🏻‍♂️

‼️ لأن العقد اللي أنت بتعاني منه نتيجة عدم إلتزام الطرف الآخر معاك هيتم فسخه بقوة القانون حتى لو أنت فاكر أنه ما ينفعش يتفسخ، كمان هيكون من حقك استرداد أموالك بالإضافة إلى التعويض اللي بيتم تقديره نسبة و تناسب مع أسباب الفسخ.

💭 سواء كانت العلاقة العقدية متعلقة ببيع/شراء - مقاولة من الباطن - تنفيذ أعمال مشروع خاص - بناء و تشييد و تشطيب - عقد مشاركة - عقد توريد سلعة/ بضاعة - عقد تقديم خدمات معينة... إلخ

💭 و سواء كان الطرف الآخر امتنع تماما عن العقد، أو امتنع عن بعض التزاماته في العقد أو مجرد اتأخر عن القيام بالتزامه أو قام بتنفيذ إلتزامه بالفعل ولكن بجودة رديئة و غير متوقعة !

✅ و رغم إن القانون إدالك الحل المناسب و الأسرع بمنتهى القوة 👌🏻 وكمان على طبق من ذهب 🪙💰 و فرق بين الأسباب اللي تتناسب مع كل حالة فسخ على حدة ✅ إلا ان اغلب المتعاقدين المتضررين من العلاقة العقدية مصممين يمشوا الطريق الطوييييل في حل المشكلة 🤷‍♂️

طيب إزاي !! أفسخ العقد و أمشي الطريق الأسرع و استرد أموالي و آخد تعويض كمان بقوة القانون ؟ 🤔 ‼️

💡 الإجابة هتلاقيها مؤكدا 👌🏻
عند تواصلك مع Middle East Contracts - عقود الشرق الأوسط لأن فريق العمل بالكامل متخصص في مجال العقود بكافة تفاصيلها و بكل أنواعها من أول صياغتها لحد فسخها.

✅ مش بس كده🙎‍♂️
فريق عمل عقود الشرق الأوسط مكون من اساتذة القانون الجامعيين المتخصصين في مجال العقود و أفضل و أمهر المحامين في منطقة الشرق الأوسط ✅✅

>…أطلب استشارتك القانونية و تقريرك القانوني المكتوب…<
عن طريق إتباع الخطوات التالية 👇🏻:

1)- اضغط على التواصل مع خدمة العملاء
عن طريق الواتس على الرقم 1050949194
2)- اشرح موضوعك بإختصار في رسالة قصيرة🤏🏻
3)- و سيتم تحويلك إلى فريقنا المختص فورا🫱🏼‍🫲🏻

#عقود

حل اللغز ببساطة🤔 (الشرط الجزائي)أوقات كتيرة الشرط الجزائي بيكون عبارة عن كارثة بالنسبة للمتعاقد المظلوم أو المرهق عقدياً...
01/09/2023

حل اللغز ببساطة🤔 (الشرط الجزائي)

أوقات كتيرة الشرط الجزائي بيكون عبارة عن كارثة بالنسبة للمتعاقد المظلوم أو المرهق عقدياً!

-المرهق عقديا: يعني المتعاقد اللي اتسرع في توقيع العقد واكتشف فيما بعد. كارثة الشرط الجزائي🤦، أو بمعنى تاني المتعاقد اللي بيواجه تعسف كبير جدا بسبب ضغط الطرف الآخر عليه بالشرط الجزائي 🙆‍♂️ أو بمعنى تالت المتعاقد اللي عنده اسباب منطقية تمنعه عن الاستمرار في العقد لكنه مربوط و مقيد بسبب الشرط الجزائي🤷‍♂️ ... و معاني تانية كتير

في الأول تعالى نقولك حاجة مهمة وبسيطة💁🏻‍♂️
-الشرط الجزائي: ببساطة هو وسيلة منحها القانون للمتعاقدين للإتفاق مسبقا على تقدير قيمة التعويض بين الاطراف على الاضرار المحتملة و المستقبلية. ‼️

💭 يعني إيه الكلام المكلكع ده ؟!
الإجابة: يعني القانون ساب المتعاقدين يتفقوا براحتهم بس مش براحتهم أوي ..
يعني ممكن بمنتهى البساطة تلاقي الشرط اتلغى من العقد و اتحذف بقوة القانون لأنه يشكل خطر على الطرف الملتزم به أو لعدم وجود ضرر حقيقي أو لأن أحد الطرفين بيستعمله استعمال غير مشروع..... 💁🏻‍♂️

✅ مش عايزين نطول عليك اكتر من كده 😊
لكن لو أنت محطوط في نفس الموقف السابق ده أو موقف مشابه له!
فلا تتردد ابدا في طلب استشارة فريق عمل عقود الشرق الأوسط - الفريق المتخصص و الاحترافي بشهادة عملائنا 🤗

خطوات طلب الإستشارة بسيطة جدا جدا ✅✅
تواصل معنا عبر الواتس آب
على الرقم 1050949194
وسيب الباقي علينا 😊
✅ هتلاقينا عارفين مشكلتك و حلها بإذن الله 😊✅

#عقود

>> فلوسك و مش عارف تأخدها؟! 🤔مش عارف تأخدها لأنك مكتبتش بيها ضمانة مادية أو ورقة قانونية أو عقد يدل على إن لك فلوس عند ش...
17/08/2023

>> فلوسك و مش عارف تأخدها؟! 🤔

مش عارف تأخدها لأنك مكتبتش بيها ضمانة مادية أو ورقة قانونية أو عقد يدل على إن لك فلوس عند شخص معين، صح؟!!

ولأن الشخص اللي عنده الفلوس عارف كده ممكن بنسبة كبيرة يكون بيماطل معاك او مطنش🥸 أو حاطك في آخر حساباته أو مش حاطك أصلا 🤥 وطبعا الفلوس قيمتها كل يوم بتقل 🤦‍♂️

كل اللي أنت قرأته فوق ده 👆🏻 احنا في فريق عقود الشرق الأوسط القانوني عارفين أنه بيحصل كويس جدا ‼️ واحنا جينا النهاردة عشان نقولك أطمن أخيرا هتقدر تأخد فلوسك دي بالإضافة إلى فوائد التأخير و الارباح بتاعتها✅

احنا في Middle East Contracts - عقود الشرق الأوسط
بنقدر نساعدك في كل الخطوات اللي جاية دي👇🏻

✅ بنساعدك تحصل على دليل قانوني و مادي مكتوب بقيمة أموالك الحقيقية اللي موجودة عند الشخص التاني و بدون الحاجة إلى طلب حضور الشخص التاني نهائيا 😊

✅ كمان بنقدر نرجع لك من الشخص اللي عنده الفلوس فوائد تأخير مقدارها 4٪ لو كانت المعاملة مدنية عادية بين أشخاص أو فوائد تأخير مقدارها 5٪ لو كانت المعاملة تجارية بين أشخاص😊

✅كمان بنقدر نرجع لك ارباح فائتة على الفلوس نتيجة تأخيرها إذا كانت الفلوس موجودة عند شركة تجارية بناء على سعر العائد طبقا للبنك المركزي المصري 😊

✅وكل ده عن طريق إرشاد إلى الطريق القانوني الصحيح و السريع جدا 100٪

مستني إيه؟! 😀
اطلب التواصل عبر الواتس آب معنا الآن 1050949194
و سيقوم ممثلي خدمة العملاء بتحويلك فورا إلى أحد المستشارين القانونيين المختصين لدينا خلال دقائق

واحصل على استشارة قانونية كاملة ✅✅
واحصل ايضا على تقرير قانوني مكتوب ✅✅
واحصل ايضا على متابعة فورية حتى استلام اموالك✅✅✅

رقم الواتس آب 01050949194
البريد الإلكتروني [email protected]

#عقود

يوم عمل إستثنائي ❗بكافة خدمات عقود الشرق الأوسطوخدمات سيعلن عنها لأول مرة ☺️بمناسبة قدوم عيد الأضحى المبارك 🥰 #عقود
27/06/2023

يوم عمل إستثنائي ❗
بكافة خدمات عقود الشرق الأوسط
وخدمات سيعلن عنها لأول مرة ☺️
بمناسبة قدوم عيد الأضحى المبارك 🥰

#عقود

عقود الشرق الأوسطتهنئكم بمناسبة قدوم عيد الأضحى المبارك 🐑🌙🕋🕌و تتمنى لكم زيارة بيت الله الحرام عن قريب❤️ #عقود
27/06/2023

عقود الشرق الأوسط
تهنئكم بمناسبة قدوم عيد الأضحى المبارك 🐑🌙🕋🕌
و تتمنى لكم زيارة بيت الله الحرام عن قريب❤️

#عقود

» عايز تلغي عقد ندمان عليه؟!- ممكن تكون ندمان و مش بتنام الليل بسبب عقد أنت كتبته في يوم لحد لا يستحقه و خان الثقه و اتغ...
01/05/2023

» عايز تلغي عقد ندمان عليه؟!

- ممكن تكون ندمان و مش بتنام الليل بسبب عقد أنت كتبته في يوم لحد لا يستحقه و خان الثقه و اتغير عليك و اتغيرت كلمته معاك 🗣️❌

- أو ندمان لأنك اتسرعت و دفعت المقدم أو العربون في عقد البيع أو مبلغ التأمين في عقد الإيجار و حاسس إنك اتورطت و عايز ترجع في العقد 🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️ و خايف من الشرط الجزائي و كل اللي حواليك مخوفينك ومش عارف تعمل ايه❗

- أو لأنك كنت عامل العقد في تاريخ سابق و مكنتش متوقع إن الظروف الاقتصادية هتتغيرت فجأة و الجنية هيتعوم والصفقة بقت خسرانة معاك💸❌

🟡 كل الحالات اللي أنت قرأتها فوق 👆🏻 دي حالات احنا مش بنفترضها من وحي الخيال خالص .. كلها مشكلات واقعية نجح في رصدها وحلها فريق المراجعة القانونية الفورية الاحترافي الخاص بمؤسسة عقود الشرق الأوسط🕵️ بنجاح غير مسبوق و بشهادة عملائنا 💯% ✅ وحااالات تانية أكثر بكتير من كده كمان بحسب اختلاف كل نوع عقد💪🏻💪🏻💪🏻

🟢 وده لأننا متخصصين في العقود و بس👌🏻
نخبة من أساتذة القانون الجامعيين المتخصصين و أمهر المحامين المحترفين في مكان واحد كلنا متكاتفين من أجل خدمة عقودك القانونية ..

- عارفين اللي يحميك كويس من أول صياغة العقد لو كنت لسه بتفكر تكتب عقد جديد لأننا دارسين المخاطر المستقبلية اللي بتهديد كل نوع عقد مهما كان..✅✅
- لحد العقود اللي كتبتها قبل كده و حاسس إنك اتورطت فيها زي الحالات اللي فوق وعايز تحلها ومش لاقي لها حل أو قلقان من موقفك القانوني..احنا بنحلهالك ✊🏻⚖️✊🏻✅✅

احنا عارفين علاج مشكلة عقدك من قبل ما تجيلنا 😉

ما تضيعش وقت اكتر من كده ✋🏻
بضغطة زرار واحدة على البوست ده أو على الرقم ده 01050949194
هيتم تحويلك مباشرة لخدمة العملاء و هتلاقي اخد المختصين بقسم المراجعة القانونية الفورية بيتواصل معاك تليفونيا فوووورا وهيرشدك للطريق القانوني الصحيح من الألف إلى الياء ☺️
1050949194

» راجع عقدك على يد متخصصين « 🔍📄🟡 عقدك ممكن يبقا مهدد بالمخاطر القانونية و أنت مش عارف بسبب انك معرضتهوش للمراجعة على أسا...
24/04/2023

» راجع عقدك على يد متخصصين « 🔍📄

🟡 عقدك ممكن يبقا مهدد بالمخاطر القانونية و أنت مش عارف بسبب انك معرضتهوش للمراجعة على أساتذة قانون جامعيين متخصصين في نوع عقدك 🟡

عقود الشرق الأوسط بتوفر لك خدمة المراجعة القانونية الفورية للعقود اون لاين بدون الحاجة إلى الانتقال و زيارة مقرنا الرئيسي.

🟢 أهم مميزات قسم المراجعة القانونية الفورية للعقود:

- يمكنك مراسلة قسم المراجعة الفورية على مدار ٢٤ ساعة طوال أيام الأسبوع و سنقوم بتحويلك فورياً لأحد مستشارينا القانونيين المختصين لمراجعة عقدك و التحدث معه هاتفياً.

- بعد انتهاء المراجعة بيتم تسليم حضرتك تقرير قانوني مكتوب بنتائج المراجعة خلال دقائق.

- دقة المراجعة ١٠٠٪ و ده بناء على جودة فريق العمل القائم على المراجعة و شهادة عملائنا.

- كل اللي انت محتاجه إنك تراسلنا بضغطة زرار عن الطريق الواتس آب و سيتم تحويلك من خلال خدمة عملائنا 😊

راسلنا عبر الواتس آب الآن 1050949194

#عقود

عقد بيتك أو شقتك 🏠👪🔑لازم يكون ملكك زي ما انت عايز الشقة كمان تكون ملكك✅و ده لو انت فعلاً بتدور ازاي تحمي حقوقك و حقوق زو...
23/04/2023

عقد بيتك أو شقتك 🏠👪🔑
لازم يكون ملكك زي ما انت عايز الشقة كمان تكون ملكك✅
و ده لو انت فعلاً بتدور ازاي تحمي حقوقك و حقوق زوجتك و أولادك سواء حاليا أو مستقبليا

عقد شقتك لازم يكون فيه "البند التمهيدي" شامل و تفصيلي و قانوني بمعنى الكلمة حرفياً لأن من هنا بتبدأ المشكلة 🤷🏻‍♂️

🟢 البند التمهيدي في أغلب العقود بيكون
عبارة عن ٥ سطور نمطيين و مخالفين للقانون لأنه بيبقى مكتوب كده 👈🏻 👈🏻 » ..يملك الطرف الأول ماهو عبارة عن شقة رقم ١٥ في الدور الرابع عمارة رقم .... و حدودها كذا و كذا .... بموجب عقد ...... و يرغب الطرف الثاني في شراء تلك الشقة ......... « ❌❌

تخيل إن لو البند التمهيدي في عقدك شبه المثال السابق ده فهو بند مكتوب بطريقة غلط 🤔

لأن الطريقة الاحترافية و القانونية الصحيحة لكتابة البند التمهيدي لازم يأخد صفحة كاملة على الأقل في العقد و يكون مقسم على ثلاثة أجزاء:

- الجزء الاول: عبارة عن شرح للعرض التفصيلي اللي عرضه البائع و وافق عليه المشتري بشكل واضح و مستفيض ✅

- الجزء الثاني: عبارة عن تبادل الاقرارات بين البائع و المشتري .. البائع بيقر فيه ويتعهد في مواجهة المشتري بصحة انتقال الملكية له و يذكر تسلسل سند ملكيته بشكل تفصيلي .. و إقرار المالك بأنه مش مأجر الشقة لحد تاني و إقراره بأنه مسدد كامل الثمن للبائع القديم اللي اشترى منه .... و اقرارات تانية هنقولك عليه 😉

- الجزء الثالث: ....
مش هنقول عليه عشان محدش يغشه مننا😅 لأن محدش بيكتب العقد زينا 😊💪🏻

لحد كده احنا لسه بنقوله "بسم الله" في العقد عشان العقد يكون بتاعك مش نموذج بتاع حد تاني.. تخيل بقا إن لسه في ١١ بند هيتكتبوا بعد البند التمهيدي و كل بند فيهم بيضمن لك حق معين من حقوقك المنصوص عليها في القانون المدني اللي احنا بنكون على دراية تامة بيها و عارفين انها سبب ٩٠٪ من مشاكل العقود و كمان بنضمن لك حقوق ورثتك من بعد عمر طويل لك 🤲🏻

ينفع بقا تروح زي الشاطر تكتب اي عقد و خلاص أو تشتريه من المكتبة ؟! اوعى تعمل كده عشان احنا شايفينك 🧐

اختار الطريق الصح ✅
و اختار تعمل كل حاجة صح من البداية ✅
و اختار العقد اللي يحميك و يحمي فلوسك وعائلتك ✅✅

احنا في عقود الشرق الأوسط بنوفر لك كل ده:

١- أحد مستشارينا بيتصل بيك و بيسمع منك تفاصيل عقدك
٢- بنستعلم لك عن سلامة ملكية الشقة اللي عايز تشتريها في نفس اليوم في أي مكان في الجمهورية
٣- بنكتب بنود العقد اللي تناسبك كاملة و نحفظ كافة حقوقك في نفس اليوم بردو
٤- بنجتمع بيك اون لاين عبر تطبيق zoom و بنشرح لك كل بند في العقد بالتفصيل
٥- بنسلمك عقدك في نفس اليوم بعد ما بتوافق عليه بعد المقابلة الأون لاين
٦- بنفضل معاك لحظة بلحظة وقت التوقيع على العقد مع البائع عشان نصمن لك سلامة التوقيع على العقود.
٧- كمان بنعملك صحة التوقيع على العقد مجانا بدون أي رسوم لفترة محدودة 🥰

مستني ايه ؟! 🤔

مؤسسة عقود الشرق الأوسط هي طريقك الوحيد لصياغة عقد بيتك بشكل سليم قانونا 🟢🟢🟢

راسلنا عبر الواتس آب الآن 1050949194
و سنقوم بتحويلك فوراً لأحد مستشارينا القانونيين

فريق عمل مكون من أمهر الأساتذة الجامعيين المتخصصين في القانون 😊

#عقود

⛔ انتبه              » العقد الابتدائي لا ينقل الملكية «لو بتشتري دلوقتي شقتك فلازم تبقى عارف إن العقد الإبتدائي ده عقد ...
21/04/2023

⛔ انتبه
» العقد الابتدائي لا ينقل الملكية «

لو بتشتري دلوقتي شقتك فلازم تبقى عارف إن العقد الإبتدائي ده عقد عرفي (مثل أي عقد عرفي) لا تنتقل به الملكية طبقا لأحكام القانون المدني المصري

🔴 ولا تنتقل أيضا الملكية بالتنازل في الشهر العقاري❌
🔴 و لا تنتقل بتحرير توكيل رسمي من البائع "بالبيع للنفس و الغير"❌
🔴 ولا تنتقل بإقامة دعوى صحة توقيع على البائع ❌

🟩 و ده طبقا لمحكمة النقض المصرية 🟩
" أوضحت محكمة النقض أن مؤدى نص المادتين ٩، ١٧ من القانون رقم ١١٤ لسنة ١٩٤٦ بتنظيم الشهر العقاري تشير إلى أن ملكية العقار المبيع لا تنتقل من البائع إلى المشتري إلا بتسجيل عقد البيع، أو بتسجيل الحكم النهائي المثبت للتعاقد، أو بالتأشير بذلك الحكم على هامش تسجيل صحيفة الدعوى المرفوعة بصحته ونفاذه إذا كانت قد سُجِّلت"

و ده معناه إيه يا ترى 🤔🤔

💡 ده بإختصار شديد معناه إنك لازم تعمل حاجة من التلاتة عشان تتنقل ليك ملكية الشقة:
١) إما تقدم طلب تسجيل ملكية في الشهر العقاري مش تنازل عن ملكية و الإجراء ده حاليا بيستغرق ٣٠ يوم لو مشيت فيه صح من البداية.

٢) أو أنك ترفع دعوى ثبوت ملكية و بعدها تقوم بتسجيل الحكم الصادر ليك في الشهر العقاري.

٣) أو إنك ترفع دعوى "صحة و نفاذ" مش دعوى "صحة توقيع" و في الحالة دي لازم مستشارك القانوني يقوم بإجراء بالتأشير الهامشي في الشهر العقاري و يسلم ما يفيد ذلك أمام المحكمة و إلا الدعوى بتاعتك هتترفض فخلي بالك جدا من النقطة دي.

احنا مخلصناش كلام لسه 🙂 احنا لسه حابين نقولك:

🔴 ابتعد تماما عن شراء نماذج عقود البيع من المكتبة لأنك مش بس بتشتري عقد عرفي، لأ ده انت كمان بتشتري عقد مش بتاعك و بنوده مش بتاعتك ولما هتروح بيه المحكمة هتكتشف ده متأخر فبلاااش تعمل كده ❌

🟢 احنا في مؤسسة عقود الشرق الأوسط على دراية تامة بكل مشكلة مستقبلية ممكن توقف نقل ملكية شقتك .. عشان كده بنكتب عقد مخصوص لك و بنوده و شروطه بتكون بتاعتك أنت مش نموذج وهمي. ✅

🟢 كمان أحنا بنرفع لك مستوى ضماناتك القانونية في العقد وفقا لأحكام القانون المدني و قانون الشهر العقاري عشان يبقى معاك عقد قوي لا يمكن هزيمته في نقل الملكية ✅

🟢 مش بس كده، أنت بتستلم عقدك بعد ٩٠ دقيقة بالضبط 🕑 من بعد ما بتقفل المكالمة التليفونية مع أحد مستشارينا القانونيين اللي بيستمع لحضرتك جيدا و بيوضح لك كل التفاصيل بشكل رائع ✅ و بننقل لك الملكية كمان خلال ٣٠ يوم 😊

لسه بتفكر ⁉️

ما تقلقش خالص، فريقنا القانوني مكون من أساتذة القانون في الجامعات المصرية و هيتولوا مساعدتك في كل حاجة حابب تسأل عنها و هيرشدوك للصح و بس بإذن الله 😊

راسلنا الآن عبر الواتس آب 1050949194
وسيب الباقي علينا 😊

مؤسسة عقود الشرق الأوسط تهنئكم بمناسبة قدوم عيد الفطر المبارك و تتمنى لكم حلوله عليكم بالخير و السعادة 🕌كل عام وانتم بخي...
20/04/2023

مؤسسة عقود الشرق الأوسط تهنئكم بمناسبة قدوم عيد الفطر المبارك و تتمنى لكم حلوله عليكم بالخير و السعادة 🕌

كل عام وانتم بخير ❤️

#عقود

Address

Al Kawthar/Metro Str
Hurghada

Opening Hours

Monday 7am - 11:59pm
Tuesday 7am - 11:59pm
Wednesday 7am - 11:59pm
Thursday 7am - 11:59pm
Friday 7am - 11:59pm
Saturday 7am - 11:59pm
Sunday 7am - 11:59pm

Telephone

+201050949194

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Middle East Contracts - عقود الشرق الأوسط posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Middle East Contracts - عقود الشرق الأوسط:

Share

Category