Lawyer Abdullah Amin - عبدالله أمين محام

  • Home
  • Egypt
  • Giza
  • Lawyer Abdullah Amin - عبدالله أمين محام

Lawyer Abdullah Amin - عبدالله أمين محام {رَبِّ بِمَا أَنْعَمْتَ عَلَيَّ فَلَنْ أَكُونَ ظَهِيرًا لِّلْمُجْرِمِينَ}
الاستاذ/ عبدالله أمين -

معلومة مهمة أعتقد إن كثير من الناس ما يعرفوهاش:كل فترة بنسمع عن واقعة ضبط شخص منتحل صفة طبيب، أو طبيب بيمارس تخصص غير تخ...
07/06/2026

معلومة مهمة أعتقد إن كثير من الناس ما يعرفوهاش:

كل فترة بنسمع عن واقعة ضبط شخص منتحل صفة طبيب، أو طبيب بيمارس تخصص غير تخصصه الحقيقي. لكن اللي ناس كتير مش عارفاه إن نقابة الأطباء المصرية بتوفر خدمة مجانية للاستعلام عن الأطباء وتخصصاتهم إلكترونيًا من خلال موقعها الرسمي.

كل اللي عليك:

* تدخل على صفحة الاستعلام بموقع النقابة.
* تكتب الاسم الرباعي للطبيب.
* هتظهر لك بياناته المسجلة وتخصصه، إذا كان مقيدًا بالنقابة بالفعل.

خطوة بسيطة ممكن تساعدك تتأكد من بيانات أي طبيب قبل التعامل معه، وتجنب الوقوع ضحية لأي شخص منتحل للصفة.

رابط الخدمة:

https://ems.org.eg/ar/inquiries/doctor-specialist

عقود الإيجار لمدة 59 سنة لا تخضع لقانون الإيجار القديم بل تخضع للقانون المدني رقم 4 لسنة 1996، والذي ينص على أن العقد ين...
02/07/2025

عقود الإيجار لمدة 59 سنة لا تخضع لقانون الإيجار القديم بل تخضع للقانون المدني رقم 4 لسنة 1996، والذي ينص على أن العقد ينتهي بانتهاء مدته، وليس بوفاة المستأجر، ما يعني أن الورثة لهم حق الإقامة حتى نهاية مدة التعاقد.

▪️النص الكامل لقانون الإيجار القديم بعد موافقة مجلس النواب عليه نهائياوافق مجلس النواب نهائيا على مشروع قانون الحكومة بش...
02/07/2025

▪️النص الكامل لقانون الإيجار القديم بعد موافقة مجلس النواب عليه نهائيا

وافق مجلس النواب نهائيا على مشروع قانون الحكومة بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، والمعروف بـ«قانون الإيجار القديم».

المادة (1)
تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى، والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

المادة (2)
تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لهذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود الإيجار للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

المادة (3)
تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة لتقسيم المناطق إلى:

▪️مناطق متميزة
▪️مناطق متوسطة
▪️مناطق اقتصادية

مع مراعاة المعايير التالية:
1️⃣ الموقع الجغرافي وطبيعة المنطقة
2️⃣ مستوى البناء ونوعية المواد
3️⃣ المرافق (مياه، كهرباء، غاز، تليفونات)
4️⃣ شبكة الطرق والخدمات
5️⃣ القيمة الإيجارية السنوية للعقارات

وتنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 شهور، ويجوز تمديدها مرة واحدة بقرار من رئيس الوزراء، ويصدر قرار المحافظ بنتائج أعمالها وينشر في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية.

المادة (4)
اعتبارًا من استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون:
▪️ المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه
▪️ المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه
▪️ المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيه

وحتى انتهاء عمل اللجان، يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيه شهريا لحين صدور قرار المحافظ بقيم الأجرة الجديدة.

المادة (5)
بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، تصبح الأجرة 5 أضعاف القيمة الإيجارية السارية من تاريخ استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون.

المادة (6)
تزداد القيمة الإيجارية المحددة وفق المادتين 4 و5 بنسبة 15% سنويًا بصفة دورية.

المادة (7)
يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء المكان في نهاية المدد المحددة بالمادة (2) أو في الحالات التالية:
1️⃣ ترك المكان مغلقًا أكثر من سنة دون مبرر
2️⃣ امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة صالحة للاستعمال بذات الغرض

ويجوز لقاضي الأمور الوقتية إصدار أمر بالطرد مباشرة دون الإخلال بالتعويض، ويحق للمستأجر رفع دعوى موضوعية دون وقف قرار الطرد.

المادة (8)
يحق لكل مستأجر أو من امتد إليه العقد، قبل انتهاء مدة السبع سنوات، التقدم بطلب لتخصيص وحدة بديلة (سكنية أو غير سكنية) بالإيجار أو التمليك من الوحدات التابعة للدولة، مع إعطاء الأولوية للفئات الأولى بالرعاية وعلى رأسهم المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه.

ويصدر رئيس الوزراء قرارا ينظم إجراءات التخصيص وترتيب الأولويات خلال 30 يومًا من بدء العمل بالقانون، على أن يتم توفير الوحدة البديلة قبل عام من انتهاء مدة العقد.

المادة (9)
تلغى القوانين التالية اعتبارًا من اليوم التالي لانتهاء مدة الـ7 سنوات:
▪️ القانون 49 لسنة 1977
▪️ القانون 136 لسنة 1981
▪️ القانون 6 لسنة 1997
▪️ وأي نص يخالف أحكام هذا القانون

المادة (10)
ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.

| .

الهروب والتخلف والغياب عن الخدمة العسكرية✋في الواقع قد يخلط الناس بين مفهوم التخلف عن أداء الخدمة العسكرية، والهروب او ا...
19/06/2023

الهروب والتخلف والغياب عن الخدمة العسكرية✋
في الواقع قد يخلط الناس بين مفهوم التخلف عن أداء الخدمة العسكرية، والهروب او الغياب من الخدمة العسكرية، ولا يمكن الشك بأن جميعهم يعد جريمة عظمى ولكن لكل منهم أحكام مختلفة.

▪️ الهروب
هو خروج الشخص من وضع يكون فيه تحت سيطرة وتصرف القوات المسلحة الي وضع اخر بقصد التخلص من الخدمة العسكرية.
(اي ان يكون المجند قد استلم الزي العسكري وعرف السلاح الملتحق به).

- وتنص الماده 154 من القانون العسكري، كل شخص خاضع لهذا القانون ارتكب احدي الجرائم الاتيه وقت خدمة الميدان هروبه او شروعه في الهروب من خدمة القوات المسلحة يعاقب بالإعدام او بجزء اقل..... (وخدمة الميدان هنا يقصد بها حاله الحرب) فالهروب هنا يمكن ان يكون جناية ويمكن ان يكون جنحة.

▪️ الغياب
هو التغيب عن الوحدة في حاله اجازة بتصريح من وحدته إلا انه لم يعد بعد انتهاء المده المحددة.
والفرق واضح بين الغياب والهروب اما ان يكون بتصريح او الفرار من الخدمة العسكرية.
- ويعاقب بالحبس او جزء اقل منه كما نصت الماده 156.
(ويعني اقل منه اي الغرامة).
فالمعيار هنا زمني بين الهروب والغياب فهي تبدأ بجريمة التغيب ثم تحول الى جريمه الهروب فاذا طولت المدة اصبح هروب واذا قصرت اصبح غياب.

▪️ التخلف
هو عدم التقدم للتجنيد في السن القانوني، أو كان قد تقدم للتجنيد و لكنه لم يستكمل إجراءات التجنيد (لم يتسلم الزي الميري ويلتحق بسلاح معين).

- ولا يجوز ان يٌطالب للخدمة العسكرية من اتم الثلاثين من عمره ويعاقب كل متخلف عن مرحلة الفحص او التجنيد وتجاوز سنه الثلاثين بالحبس مدة لاتقل عن سنتين، وغرامة لا تقل عن الفين جنيه او بإحدى هاتين العقوبتين.
(وعلى الأغلب يتم يتم الحكم بالغرامة).
⚖️

"عميلنا العزيز تم إيقاف حسابك البنكي مؤقتًا للتحديث رجاء الاتصال بنا"احذر هذه الرسالة لتجنب اختراق حسابك البنكي...انتشرت...
21/05/2023

"عميلنا العزيز تم إيقاف حسابك البنكي مؤقتًا للتحديث رجاء الاتصال بنا"
احذر هذه الرسالة لتجنب اختراق حسابك البنكي...
انتشرت في الأيام الأخيرة رسالة نصية عبر الهواتف المحمولة من أرقام مجهولة، غير تابعة لأي جهة رسمية، نص الرسالة هو
"عميلنا العزيز تم إيقاف حسابك البنكي مؤقتًا للتحديث رجاء الاتصال بنا".

كما تحذر البنوك عملائها من خلال إرسال رسائل تحذيرية لهم، سواء على هواتفهم الشخصية، أو عبر مواقعهم الرسمية على صفحات التواصل الاجتماعي، وذلك بضرورة الحفاظ على بياناتهم المصرفية وعدم مشاركتها مع آخرين تجنبا للسطو وسرقة حساباتهم من المحتالين بعد اكتشاف محاولات نصب عديدة على حسابات العملاء في البنوك.

🔘 نصائح هامة لحماية حسابك البنكي من السرقة

1-هناك مكالمات تليفونية يقوم بها المحتالون، احذر منها وتأكد من مصدرها.

2- عليك أن لا تسمح لأي شخص لا تثق فيه بالوصول إلى الكمبيوتر الخاص بك، خصوصا وإن كان عن بعد.

3- إياك أن تسجل الدخول إلى البنك عبر الإنترنت، إن كان هناك شخص آخر يمكنه الوصول إلى جهاز الكمبيوتر الخاص بك.

4- لا تقم بالكشف لأي شخص عن المعلومات الآتية:
- كلمة السر.
- رقم التعريف الشخصي للبطاقة المكون من ستة أرقام.
- كلمة سر أو رموز خدمة الإنترنت البنكية.
- لا تفصح عن تفاصيل شخصية، إن كنت لا تعرف الشخص الذي تتكلم معه.

5- احذر من الرسائل التي تطلب منك التحديث، أو التحقق من تفاصيلك الشخصية، أو تفاصيل تسجيل الدخول إلى خدمة الإنترنت البنكي الشخصية، أو تفاصيل الأمان، مثل كلمات السر، أو أرقام التعريف الشخصية للبطاقات الائتمانية / بطاقات الخصم، سواء كانت هذه الرسائل من البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية القصيرة غير المرغوب فيها.

6- لا تنقر على الروابط، أو تفتح المرفقات إذا كانت لديك شكوك أنها غير أصلية.

7- لا تشارك تفاصيل الأمان الخاصة بك، مثل رقم التعريف الشخصي أو كلمات السر مع أي شخص مطلقًا.

8- إذا كنت تعتقد أنك وقعت ضحية لرسالة تصيد احتيالي باستخدام رسالة نصية قصيرة، فيجب عليك الاتصال بالبنك فورا.

9- حدث المتصفح الخاص بك لأنه يضيف حماية ضد مواقع الويب المزيفة.

10- إذا كانت لديك شكوك حول رسالة بريد إلكتروني أو رسالة نصية من أي بنك، فيرجى الاتصال على أرقامهم للتحقق قبل اتخاذ إجراء بشأنها.
⚖️

هل دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية؟وما الفرق بين دعوى صحة التوقيع، ودعوى الصحة والنفاذ، والتسجيل في الشهر العقاري؟يذهب الك...
04/05/2023

هل دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية؟
وما الفرق بين دعوى صحة التوقيع، ودعوى الصحة والنفاذ، والتسجيل في الشهر العقاري؟
يذهب الكثير من المواطنين عقب شرائهم العقارات بعقود عرفية أو غيرها من الأصول التي يمكن تملكها إلى إقامة دعوى صحة توقيع، لأخذ حكم بصحة التوقيع على البائع، وهنا يأتي التساؤل عما إذا كانت دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية من عدمه.
دعوى صحة التوقيع:

هى دعوى تحفظية الغرض منها اثبات توقيع البائع على عقد البيع، ولكنها دعوى غير موضوعية، اى لا تنظر إلى موضوع العقد ولا تنقل الملكية من البائع للمشترى هى فقط تحكم بصحة توقيع صاحب التوقيع، فلا يستطيع البائع بعد هذه الدعوى أن يدعي بأن هذا التوقيع لايخصه أو انه ليس توقيعه أو أنه توقيع مزور ولكنها لاتضمن حق المشترى، في الشئ المبيع.
دعوى الصحة والنفاذ:

المقصود بهذه الدعوى هو تنفيذ التزامات البائع التي من شأنها نقل الملكية الى المشترى تنفيذا عينيا، والحصول على حكم يقوم مقام التسجيل، فهى دعوى موضوعية تمتد سلطة المحكمة فيها الى بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه؛
وتستلزم أن يكون من شأن البيع موضوع العقد نقل الملكية حتى إذا سجل الحكم قام تسجيله مقام تسجيل العقد، في نقلها وهذا يقتضي أن يفصل في أمر صحة العقد، لذلك فهذه الدعوى تتسع لبحث كل ما يثار من أسباب تتعلق بوجود العقد وانعدامه وبصحته أو بطلانه.
التسجيل في الشهر العقاري:

لتسجيل المبيع في الشهر العقاري لابد أن يتوجه البائع والمشترى للشهر العقارى لكى يقوم البائع بالتوقيع أمام موظف الشهر العقاري بالبيع، ويجب ان يكون البائع الأخير عقده مسجل بالشهر العقاري، أو يكون هناك توكيل للمشترى يسمح له بالبيع ونقل الملكية لنفسه، أما إذا كان البائع الأخير عقده غير مسجل أو اذا امتنع عن التوجه مع المشتري للشهر العقاري، يلزم رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع مختصماً فيها البائع الأخير وكافة البائعين وصولاً لآخر بائع مسجل، ولكن يجب للتسجيل أن يكون البيع نهائى وخالص الثمن.
وبالتالي فإن دعوى صحة التوقيع هي دعوى لا تنقل الملكية، إنما الغرض منها إثبات توقيع الطرف المختصم في تلك الدعوى، وأنه صادر منه على العقد الموقع بين أطرافه، دون أن يمتد ذلك الأثر إلى الملكية.
⚖️

كيف تستعيد هاتفك المسروق؟يتعرض العديد من المواطنين لأزمة سرقة الهاتف المحمول، وعلى الرغم من حماية القانون لحق المواطنين،...
12/04/2023

كيف تستعيد هاتفك المسروق؟
يتعرض العديد من المواطنين لأزمة سرقة الهاتف المحمول، وعلى الرغم من حماية القانون لحق المواطنين، الذين يتعرضون لتلك السرقات، إلا أن كثيراً منهم يجهلون الخطوات القانونية الواجب اتباعها لحفظ تلك الحقوق.
- الطريقة الأولى
وتتم من خلال توكيل محام للقيام بتلك الإجراءات

1- تحرير محضر بقسم الشرطة الذي وقعت فى دائرته السرقة، مرفق به بيانات الهاتف (الرقم المسلسل - النوع - الماركة)، وأهم شئ الرقم المسلسل الموجود مع علبة التليفون، لأنه في حال ضياع الرقم عليك أن تنسى العثور على التليفون بشكل نهائى.

2- سيتم تقييد المحضر ضد مجهول فى حالة عدم العلم بهوية السارق، أو تقديم طلب استعلام.

3- تسليم المحضر للنيابة العامة، ويتم تقديم طلب استعلام من شركات المحمول.

4- ترسل النيابة الملف للمحامي العام لتحرير خطاب استعلام من شركات المحمول.

5- عند استعمال السارق الهاتف المحمول بشريحة أي شركة من شركات الاتصالات ترد الشركة من واقع بيانات صاحب الشريحة للهاتف المسروق الموجودة بالتليفون المحمول على الخطاب وتحدد (اسمه - رقم بطاقته - عنوانه).

6- يرسل المحامي العام الاستعلام للنيابة الجزئية.

7- يصدر قرار من النيابة العامة بضبط وإحضار السارق.

8- يتم تحرير جنحة سرقة أو استيلاء على أشياء مسروقة لحامل الهاتف المحمول.

9- تحدد له جلسة وتنظر الجنحة ويكون الحضور فيها وجوبى للمتهم.

10- تقدم طلب للنيابة بتسليمك هاتفك المحمول.

- الطريقة الثانية
ويمكن القيام بها بنفسك بدون توكيل محام

الموضوع ببساطة شديدة على المواطن المتضرر أن يتوجه لـ(مباحث التليفونات) التابع له محل إقامته.
وسيطلب منك احضار التالي:
(البطاقة الشخصية وصورة منها - علبة التليفون الأصلية ومحتوياتها الأصلية الموجودة معك - صورة من العلبة من الناحية الموجود بها السريال - أرقام الشرائح التى كانت فى التليفون قبل السرقة).
وبمجرد فتح هاتفك المحمول وتوضع به الشريحة الجديدة ستصل إشارة برقم الشريحة إلى (مباحث التليفونات)، وستقوم المباحث بالتواصل مع صاحب الشريحة الجديدة ليخبروه بأن الهاتف مسروق وتم التبليغ عنه وعلى صاحب الشريحة الجديدة التوجه للمباحث وإلا سيتعرض للحبس، وبالفعل سيقوم صاحب الشريحة بعد تهديده سواء كان هو السارق أو المشترى الجديد بالتوجه لمباحث التليفونات لتسليم الهاتف، وسيقوم أحد الموظفين بالاتصال بك خلال شهرين أو 3 لاستلام الهاتف.

وفي حالة رغبتك في متابعة الموقف تتوجه لقسم الشرطة للحصول على الرقم السري لرقم المحضر، وذلك لمتابعة الأمر في النيابة التابع لها ثم تذهب لاستلام هاتفك، ويحق لك طلب تعويض عن استهلاكه، وتقوم بالإمضاء على الاستلام لإغلاق المحضر، ثم يصطحبك أمين الشرطة برفقة الشخص الذى كان معه هاتفك إلى وكيل النيابة ليتأكد من عملية الإستلام ويقوم بتحذير الشخص الذى كان معه الهاتف من شراء موبايل أو أي شيء بدون علبه أو مجهول المصدر.

⚖️

أهم 13 معلومة قانونية عن دعاوى محكمة الأسرة التى تثار دائما فى قضايا الأسرة، والتي تشغل العديد من الاباء والامهات وايضا ...
24/12/2022

أهم 13 معلومة قانونية عن دعاوى محكمة الأسرة التى تثار دائما فى قضايا الأسرة، والتي تشغل العديد من الاباء والامهات وايضا الابناء في اطار النزاعات التي تشهدها محاكم الاسرة يوماً بعد يوم .

1- سن الحضانة 15 سنة للولد أو البنت ونفقة البنت على أبيها حتى تتزوج ونفقة الولد حتى يستطيع العمل.

2- النفقة بأنواعها الثلاثة تشمل (مأكل وملبس ومسكن).

3- لا يحق للحاضنة الجمع بين أجر المسكن والتمكين من مسكن الزوجية.

4- لا تستحق الحاضنة أجر مسكن بعد بلوغ الصغير 15 سنة، كما يسقط الحق فى أجر الرضاعة بعد بلوغ الصغير سنتين.

5 – يحق للزوج بعد بلوغ الصغير سن الحضانة أن يقيم دعوى استرداد مسكن الزوجية.

6 – بعد بلوغ الصغير سن الحضانة يخير الصغير في الإقامة، إما مع الأم أو الأب وإن اختار الأم يكون بلا أجر حضانة.

7 – من حق الزوجة عدم التنازل عن قائمة المنقولات الزوجية فى الخلع أو الطلاق.

8- لا يجوز المطالبة بأجر المسكن أو الحضانة أو الرضاعة إلا بعد الطلاق، وانتهاء العدة ويكون الحكم بأثر رجعى، من تاريخ انتهاء شهور العدة.

9 – ترتيب الحضانة كالآتى :-

«الأم، ثم أم الأم، ثم أم الأب، ثم أخت الأم، ثم أخت الأب» بشرط أن لا تكون أخت الأم أو الأب متزوجة من أجنبى عن الأولاد.

10- يحق للأم أو الحاضنة التقدم بطلب الحصول على الولاية التعليمية حتى تتمكن من نقل او التقديم للصغير بالمدارس.

11- تقدر نفقة المتعة بسنتين على الأقل دون وجود حد أقصى.

12- يصدر قرار التمكين بالمشاركة إن كانت العلاقة الزوجية قائمة ويعدل بعد الطلاق ليصبح للحاضنة منفردة.

13- أي تنازل عن حقوق الصغير مقابل الطلاق يعد باطلا.


⚖️

الدعوى القضائية في القانون هي إجراء قانوني يتقدم به المشتكي إلى القضاء ضد طرف آخر، قد يكون شخصا أو مؤسسة خاصة يطالب فيه ...
04/12/2022

الدعوى القضائية في القانون هي إجراء قانوني يتقدم به المشتكي إلى القضاء ضد طرف آخر، قد يكون شخصا أو مؤسسة خاصة يطالب فيه بحق أو تعويض عن خسارة تسبب فيها المدعى عليه؛ ويصبح المدعى عليه ملزما بالرد على الاتهام أمام المحكمة.
⚖️

في الأونة الاخيرة، تسببت العديد من الخلافات بين الأشخاص فى لجوء أصحابها إلى السب والقذف على مواقع التواصل الاجتماعي، وو...
29/11/2022

في الأونة الاخيرة، تسببت العديد من الخلافات بين الأشخاص فى لجوء أصحابها إلى السب والقذف على مواقع التواصل الاجتماعي، ووضع قانون العقوبات مبادئ هامة لمنع جرائم السب والقذف.

ونوضح، شروط إثبات جريمة السب والقذف والعقوبات التي يتعرض لها من سب أو تعرض بما لا يجوز التلفظ به لأحد على مواقع التواصل الاجتماعي:

🔹 إثبات جريمة السب على الإنترنت
- وجود برينت سكرين يتضمن كلام الجاني للمجني عليه.
- وجود نسخة من صفحة مرتكب الفعل.

🔹 عقوبات السب والقذف على مواقع التواصل الاجتماعي
- الحبس مدة لا تقل عن 24 ساعة ولا تزيد عن 3 سنوات وغرامة لا تقل عن 500 جنيه، ولا تزيد عن 20 ألف جنيه لكل من تعمد ازعاج الغير أو أساء استخدام مواقع التواصل الاجتماعي.
- الحبس الوجوبي مدة لا تزيد عن 3 سنوات وغرامة تصل إلى 200 ألف لكل من سب أو استخدم ألفاظا خارجة بغرض التشهير.
- تعويض مادي يصل إلى مليون جنيه يستحقها المجني عليه في قضايا التشهير.
⚖️

Address

Giza

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lawyer Abdullah Amin - عبدالله أمين محام posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category