المستشار القانوني كريم عبد العزيز

08/07/2026

احدث الأحكام الصادرة لصالح مكتبنا حكم فريد بفسخ عقد عمل ودفع قيمة الشرط الجزائي مبلغ مليون ومائة وسبعة وثمانون الف جنية

08/07/2026

تحية خاصة لأحدث المتابعين لي! يسرني انضمامك! Marouf Elsamahy, سرى للغاية, Mohamed Mahdy Abdelrahiem, Aboudi Le Juriste, Desoky Zayed, الله محبه, رحيم احمد عبدالله الشيخ, Ahmed Talaat, Amr Fathy Ahmed, Abdelwahed Sayed, Hossam Ahmed, جمال عباس, Beshoy Rafaat

27/06/2026

27/06/2026

🚨 أبرز تعديلات قانون الإجراءات الجنائية الجديد في مصر
شهد قانون الإجراءات الجنائية تعديلات جوهرية تهدف إلى تحقيق التوازن بين حماية المجتمع وضمان حقوق المتهمين، ومن أهم هذه التعديلات:
⚖️ 1- تنظيم الحبس الاحتياطي
وضع ضوابط أكثر دقة لاستخدام الحبس الاحتياطي.
التأكيد على أنه إجراء استثنائي وليس عقوبة.
⚖️ 2- تعزيز حقوق الدفاع
ضمان حضور المحامي في مراحل التحقيق المختلفة.
تمكين الدفاع من ممارسة دوره بصورة أكثر فاعلية.
⚖️ 3- استخدام التكنولوجيا في الإجراءات
التوسع في استخدام الوسائل الإلكترونية في الإعلانات والإجراءات القضائية.
مواكبة التطور الرقمي وتسهيل سير العدالة.
⚖️ 4- حماية الشهود والمجني عليهم
توفير ضمانات أكبر لحماية الشهود والمبلغين والمجني عليهم أثناء سير الدعوى.
⚖️ 5- تسريع الفصل في القضايا
تبسيط بعض الإجراءات لتقليل مدة التقاضي وتحقيق العدالة الناجزة.
⚖️ 6- ضمانات أوسع للمتهم
تعزيز قرينة البراءة.
التأكيد على احترام الحقوق الدستورية أثناء التحقيق والمحاكمة.
📌 هذه التعديلات تُعد من أهم التطورات التشريعية التي تهدف إلى تحديث منظومة العدالة الجنائية بما يتوافق مع الدستور والمعايير القانونية الحديثة.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
المستشار القانوني / كريم عبد العزيز
محامٍ بالنقض والإدارية والدستورية العليا
خبرة لأكثر من 25 عامًا في القضايا المدنية والجنائية والشرعية
📍 فرع الهرم: محطة التعاون خلف فندق أركان بيراميدز.
📍 فرع المنيا: بني مزار أعلى معمل ألفا للتحاليل.
📞 01090625125
📞 01225412527
📞 01100055166
🌐 www.kareemazizlawyer.com⁠�
📧 [email protected]




#المحاماة
#العدالة



#مصر

08/06/2026

مخدر الآيس... طريق سريع إلى السجن أو الموت
يُعد مخدر الآيس (الميثامفيتامين) من أخطر أنواع المخدرات انتشارًا في السنوات الأخيرة، لما يسببه من أضرار جسيمة على المخ والجهاز العصبي والسلوك الإنساني.
ففي البداية قد يمنح المتعاطي شعورًا مؤقتًا بالنشاط والثقة، لكنه مع الاستمرار يؤدي إلى: ▪️ اضطرابات نفسية حادة. ▪️ هلاوس سمعية وبصرية. ▪️ سلوك عدواني وعنيف. ▪️ تدمير العلاقات الأسرية والاجتماعية. ▪️ مشكلات صحية خطيرة قد تصل إلى الوفاة.
أما من الناحية القانونية، فإن جرائم الاتجار أو الجلب أو الترويج للمواد المخدرة تُعد من أخطر الجرائم التي يواجهها القانون بعقوبات مشددة قد تصل في بعض الحالات إلى السجن المؤبد أو الإعدام وفقًا لظروف كل قضية.
حماية أبنائنا من هذه السموم مسؤولية الأسرة والمجتمع بأكمله، فالتوعية هي خط الدفاع الأول قبل الوقوع في الخطر.
المستشار القانوني كريم عبد العزيز
محام بالنقض والإدارية والدستورية العليا
📞 01090625125
📞 01100055166
📞 01225412527
📍 فرع الهرم: الهرم – محطة التعاون – خلف فندق أركان بيراميدز.
📍 فرع بني مزار: بجوار موقف المنيا – أعلى معمل ألفا للتحاليل.
🌐 الموقع الإلكتروني: kareemazizlawyer.com⁠�

07/05/2026

قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025.. هل انتهى عصر العقود الأبدية؟
أثار قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 جدلًا واسعًا داخل الشارع المصري، بعدما اعتبره البعض “نهاية فعلية” لعقود الإيجار الممتدة لعشرات السنين، بينما رآه آخرون محاولة لتحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.
القانون الجديد لم يُلغِ العلاقة الإيجارية فورًا، لكنه وضع نظامًا انتقاليًا جديدًا لإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بصورة تدريجية.
أولًا: متى تنتهي عقود الإيجار القديم؟
وفقًا للقانون:
تنتهي عقود الإيجار السكني بعد مرور 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون.
وتنتهي عقود الإيجار لغير الغرض السكني للأشخاص الطبيعية بعد 5 سنوات.
وذلك ما لم يتم الاتفاق بين الطرفين على الإنهاء قبل هذه المدد
ثانيًا: زيادة القيمة الإيجارية
القانون نص على زيادات كبيرة بالقيمة الإيجارية تختلف حسب تصنيف المنطقة:
المناطق المتميزة: تصل الزيادة إلى 20 ضعف القيمة الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه.
المناطق المتوسطة والاقتصادية: زيادات أقل مع حد أدنى محدد قانونًا.
كما أقر القانون زيادة سنوية تراكمية بنسبه 15%
ثالثًا: تقسيم المناطق السكنية
ألزم القانون المحافظات بتشكيل لجان لحصر وتقسيم المناطق إلى:
مناطق متميزة.
مناطق متوسطة.
مناطق اقتصادية.
وذلك وفق معايير مثل:
الموقع الجغرافي.
مستوى العقار.
المرافق والخدمات.
متوسط القيمة العقارية بالمنطقة.
رابعًا: حالات الإخلاء الجديدة
من أخطر ما جاء بالقانون المادة 7، والتي أعطت للمالك الحق في طلب الإخلاء إذا:
تُركت الوحدة مغلقة أكثر من سنة دون مبرر.
ثبت امتلاك المستأجر لوحدة أخرى تصلح لنفس الغرض.
وفي بعض الحالات يمكن اللجوء لقاضي الأمور الوقتية لاستخراج أمر بالطرد السريع حال الامتناع عن الإخلاء.
خامسًا: هل تم الطعن على القانون؟
نعم، أُقيمت دعاوى بعدم دستورية بعض مواد القانون، خاصة المادة الثانية والمادة السابعة، وتم تأجيل نظر إحدى الدعاوى أمام المحكمة الدستورية العليا لجلسة لاحقة.
ماذا يعني ذلك عمليًا؟
القانون يمثل تحولًا كبيرًا في ملف الإيجار القديم داخل مصر، وقد يترتب عليه:
زيادة كبيرة في المنازعات القضائية.
دعاوى إخلاء وطرد كثيرة خلال السنوات القادمة.
نزاعات حول تصنيف المناطق والقيمة الإيجارية.
جدل دستوري وقانوني مستمر.
لذلك يجب على المالك والمستأجر معًا مراجعة موقفهم القانوني بدقة قبل اتخاذ أي إجراء.
⚖️ المستشار القانوني / كريم عبد العزيز
محامي بالنقض والإدارية والدستورية العليا
خبرة لأكثر من 25 عام في القضايا المدنية والجنائية وقضايا الإيجارات.
📍 فرع الهرم: الهرم – محطة التعاون – خلف فندق أركان بيراميدز
📍 فرع بني مزار: بجوار موقف المنيا – أعلى معمل ألفا للتحاليل
📞 01090625125
📞 01100055166
📞 01225412527
📧 [email protected]
🌐 www.kareemazizlawyer.com






#محامي