04/09/2026
14 مستندًا مطلوبًا لتقنين مخالفات البناء.. تعرف عليها
يستعد عدد من المواطنين الراغبين في تقنين أوضاع العقارات المخالفة لاستكمال إجراءات التصالح في مخالفات البناء، ويعد تجهيز المستندات المطلوبة مسبقًا من أهم الخطوات التي تساعد على سرعة تقديم الطلب واستكمال الإجراءات بالمركز التكنولوجي التابع للحي أو الوحدة المحلية.
وتشمل المستندات المطلوبة ما يلي:
1. صورة من ترخيص البناء إن وجد.
2. صورة التوكيل الرسمي في حالة تقديم الطلب عن طريق وكيل، مع الاطلاع على أصل التوكيل.
3. صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح.
4. مستند يثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة المطلوب التصالح عليها.
5. المستند الدال على تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح.
6. نسختان من الرسومات المعمارية للمخالفة المنفذة على الطبيعة، على أن تكونا معتمدتين من مهندس مدني أو مهندس عمارة بحسب الأحوال.
7. نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.
8. شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير، صادرة من نقابة المهندسين.
9. في حالات التعدي على حقوق الارتفاق، يتم تقديم عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق بالموافقة على تقديم طلب التقنين، أو حضور طرفي العقد للتوقيع أمام موظف الجهة المختصة.
10. بالنسبة لـ مخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة، يتم تقديم المستند الدال على الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقانون المنظم لذلك.
11. بالنسبة للمخالفات الواقعة داخل المناطق ذات القيمة المتميزة، يتم تقديم خريطة مساحية موضح بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم، على أن تكون معتمدة من الجهة الإدارية.
12. صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح بالنسبة للمخالفات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.
13. تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، على أن يتضمن التقرير في حالات تغيير الاستخدام إقرارًا بعدم المساس بالعناصر الإنشائية.
14. إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.
