الاسكان مع احمد عز

08/12/2025

حرصًا من منصة مصر العقارية الرسمية على ضمان أعلى درجات الشفافية وحماية بيانات المواطنين، كانت بعض البيانات الأساسية مثل بيانات الحساب البنكي (IBAN) والمرفقات الخاصة بالبيانات الشخصية غير متاحة للتعديل في السابق، وذلك ضمن إجراءات تأمينية تهدف إلى منع أي محاولات تلاعب أو استخدام غير قانوني للبيانات.

وانطلاقًا من حرص المنصة على التيسير على المواطنين، فقد تم إتاحة إمكانية تعديل بيانات الحساب البنكي (IBAN) وتحديث المرفقات بشكل منظّم وآمن عبر المنصة، بما يضمن دقة البيانات وسهولة استكمال الإجراءات دون الإخلال بعوامل الأمان.

وتؤكد المنصة استمرارها في تطوير منظومة الخدمات الرقمية بما يحقق التوازن بين سهولة الاستخدام وأعلى معايير الأمان والحوكمة الرقمية.

07/12/2025

06/12/2025

استئناف عمل المنصة بشكل طبيعي الحمد لله 🙂

06/12/2025

منصة مصر العقارية حاليا بتخررررف محدش يسجل اكونت في الوقت الحالي

05/12/2025

في اجتماعه برئاسة المهندس شريف الشربيني:
مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يوافق على منح حزمة من التيسيرات للوحدات السكنية والأراضي بالمدن الجديدة

سريان تيسيرات للأراضى بمختلف المساحات والأنشطة بمنحها تخفيض بنسبة 50% على مصاريف التنازل وحتى 18/3/2026

مهلة للعملاء المتقدمين للوحدات السكنية التي تم طرحها من 2023 وحتى 2025 لسداد دفعة الاستلام ووديعة الصيانة
مهلة لمدة شهر لاستكمال سداد مقدمات الحجز للوحدات السكنية بمشروعات محددة وقطع الأراضي السكنية الصغيرة

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على منح حزمة التيسيرات للوحدات السكنية والأراضي بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتضمنت الموافقة على سريان التيسيرات الصادرة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 208 بتاريخ 1/9/2025 للأراضى بمختلف المساحات والأنشطة (سكنية – تجارية – عمرانية متكامل - ...إلخ) على كافة المدن التابعة للهيئة والتى لم يشملها القرار بمنحها تخفيض بنسبة 50% على مصاريف التنازل من تاريخ الإعلان بالجرائد اليومية وحتى 18/3/2026 مع عدم تطبيق التخفيض السابق على أجهزة الساحل الشمالى الغربي – رأس الحكمة الجديدة وباقى التيسيرات والشروط والضوابط المذكورة فى القرار كما هى مع مراعاه الضوابط الواردة بقرارات مجلس إدارة الهيئة الخاصة بالتنازلات الصادرة بذات الشأن .
وبالنسبة للوحدات السكنية التي تم طرحها خلال أعوام (2023 – 2024 – 2025) ولم يقم العملاء بالاستلام في المواعيد المحددة تقوم أجهزة المدن بتطبيق أحكام اللائحة العقارية بإخطار العملاء بالمادة 14 لتصحيح موقفهم خلال 30 يوم لسداد دفعة الاستلام ووديعة الصيانة محملة بالأعباء المالية من تاريخ انتهاء المهلة المحددة وحتى تاريخ السداد وفقا للشروط الآتية :- أن تكون الوحدة شاغرة ولم يتم إعادة طرحها أو تخصيصها للغير، والتنازل عن أي قضايا مرفوعة على الهيئة أو جهاز المدينة في هذا الشأن، وأن يكون تم سداد الاستكمال في المواعيد المحددة ولم يتم استردادها .
كما تضمنت التيسيرات جدولة القسط الأخير المستحق على الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية – تجارية – عمراني متكامل ..... الخ) - بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالشروط الآتية :- لا تتجاوز فترة الجدولة المدة البينية بين الأقساط، ويتم منح إعفاء من غرامات التأخير للقسط الأخير بنسبة 100% في حالة السداد خلال 30 يوما من تاريخ الإعلان.
وتيسيرا من الهيئة، فقد تضمنت التيسيرات أن يتم تطبيق قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 208 بتاريخ 1/9/2025 بشأن اعتماد آليات وضوابط التقنين البند ثالثا (أنظمة السداد) والخاص بجواز جدولة الدفعة المقدمة التي بلغت قيمتها 500 مليون جنيها فأكثر ليتم تطبيقه على جدولة الدفعة المقدمة متى بلغت قيمتها 30 مليون جنيه فأكثر وذلك لمدة 3 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة.
كما تضمنت التيسيرات أن يتم منح مهلة لمدة شهر من تاريخ الإعلان بالصحف اليومية لاستكمال سداد مقدمات الحجز بالأسعار المعمول بها حاليا للوحدات السكنية بمشروعات ( جنة – سكن مصر – دار مصر – الإسكان المتميز – الحصة العينية .....إلخ) وقطع الأراضي السكنية الصغيرة وكذلك الوحدات وقطع الأراضي المطروحين ضمن مشروع بيت الوطن بالمدن الجديدة والتي تم طرحهم خلال عامي 2024 و2025 وفقا للشروط الآتية :- أن تكون الوحدة / قطعة الأرضي شاغرة ولم يتم إعادة طرحها أو تخصيصها للغير، والتنازل عن أي قضايا مرفوعة على الهيئة أو جهاز المدينة في هذا الشأن، وألا يكون قد تم استرداد جدية الحجز المسددة لحساب الوحدة أو قطعة الأرض

05/12/2025

في اجتماعه برئاسة المهندس شريف الشربيني:
مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يوافق على منح حزمة من التيسيرات للوحدات السكنية والأراضي بالمدن الجديدة

سريان تيسيرات للأراضى بمختلف المساحات والأنشطة بمنحها تخفيض بنسبة 50% على مصاريف التنازل وحتى 18/3/2026

مهلة للعملاء المتقدمين للوحدات السكنية التي تم طرحها من 2023 وحتى 2025 لسداد دفعة الاستلام ووديعة الصيانة
مهلة لمدة شهر لاستكمال سداد مقدمات الحجز للوحدات السكنية بمشروعات محددة وقطع الأراضي السكنية الصغيرة

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على منح حزمة التيسيرات للوحدات السكنية والأراضي بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتضمنت الموافقة على سريان التيسيرات الصادرة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 208 بتاريخ 1/9/2025 للأراضى بمختلف المساحات والأنشطة (سكنية – تجارية – عمرانية متكامل - ...إلخ) على كافة المدن التابعة للهيئة والتى لم يشملها القرار بمنحها تخفيض بنسبة 50% على مصاريف التنازل من تاريخ الإعلان بالجرائد اليومية وحتى 18/3/2026 مع عدم تطبيق التخفيض السابق على أجهزة الساحل الشمالى الغربي – رأس الحكمة الجديدة وباقى التيسيرات والشروط والضوابط المذكورة فى القرار كما هى مع مراعاه الضوابط الواردة بقرارات مجلس إدارة الهيئة الخاصة بالتنازلات الصادرة بذات الشأن .
وبالنسبة للوحدات السكنية التي تم طرحها خلال أعوام (2023 – 2024 – 2025) ولم يقم العملاء بالاستلام في المواعيد المحددة تقوم أجهزة المدن بتطبيق أحكام اللائحة العقارية بإخطار العملاء بالمادة 14 لتصحيح موقفهم خلال 30 يوم لسداد دفعة الاستلام ووديعة الصيانة محملة بالأعباء المالية من تاريخ انتهاء المهلة المحددة وحتى تاريخ السداد وفقا للشروط الآتية :- أن تكون الوحدة شاغرة ولم يتم إعادة طرحها أو تخصيصها للغير، والتنازل عن أي قضايا مرفوعة على الهيئة أو جهاز المدينة في هذا الشأن، وأن يكون تم سداد الاستكمال في المواعيد المحددة ولم يتم استردادها .
كما تضمنت التيسيرات جدولة القسط الأخير المستحق على الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية – تجارية – عمراني متكامل ..... الخ) - بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالشروط الآتية :- لا تتجاوز فترة الجدولة المدة البينية بين الأقساط، ويتم منح إعفاء من غرامات التأخير للقسط الأخير بنسبة 100% في حالة السداد خلال 30 يوما من تاريخ الإعلان.
وتيسيرا من الهيئة، فقد تضمنت التيسيرات أن يتم تطبيق قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 208 بتاريخ 1/9/2025 بشأن اعتماد آليات وضوابط التقنين البند ثالثا (أنظمة السداد) والخاص بجواز جدولة الدفعة المقدمة التي بلغت قيمتها 500 مليون جنيها فأكثر ليتم تطبيقه على جدولة الدفعة المقدمة متى بلغت قيمتها 30 مليون جنيه فأكثر وذلك لمدة 3 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة.
كما تضمنت التيسيرات أن يتم منح مهلة لمدة شهر من تاريخ الإعلان بالصحف اليومية لاستكمال سداد مقدمات الحجز بالأسعار المعمول بها حاليا للوحدات السكنية بمشروعات ( جنة – سكن مصر – دار مصر – الإسكان المتميز – الحصة العينية .....إلخ) وقطع الأراضي السكنية الصغيرة وكذلك الوحدات وقطع الأراضي المطروحين ضمن مشروع بيت الوطن بالمدن الجديدة والتي تم طرحهم خلال عامي 2024 و2025 وفقا للشروط الآتية :- أن تكون الوحدة / قطعة الأرضي شاغرة ولم يتم إعادة طرحها أو تخصيصها للغير، والتنازل عن أي قضايا مرفوعة على الهيئة أو جهاز المدينة في هذا الشأن، وألا يكون قد تم استرداد جدية الحجز المسددة لحساب الوحدة أو قطعة الأرض المتقدم عليها.


خبر ومعلومة من وزارة الإسكان

03/12/2025

طرح المرحلة الاولي في مشروع ديارنا علي موقع بنك التعمير والاسكان

يبدأ سداد أول الدفعات الربع سنوية بداية من ١٤ / ١٢
بالتوفيق للجميع

28/11/2025

22/11/2025

✅ مشروع ظلال ( ٦ أكتوبر )

🟧 نبذة مختصرة عن المشروع

✍️ يقع المشروع في المنطقة الأولي
✍️ المشروع يتوسط مولات خدمية ومحيط بعدد من الكمبوندات السكنية .
✍️ المشروع قريب جدا من منطقة الحصري وجامعة ٦ أكتوبر

وبالتالي المكان مميز جدا
🟧 البيانات المالية :

✍️ سعر المتر بدون نسبة التميز ( ٣٢٦٠٠ جنيه )

✍️ عدد العمارات ٤٦ عمارة تتكون من ارضي و ٦ أدوار

✍️ عدد الشقق المتاحة ( ١١٩٦ شقة )

✍️ المساحات من ١١٤ م : ٢٢٧ م

✍️ الدور الارضي شقة ١١٤ م تتكون من غرفتين وحمامين
وباقي الشقق في العمارة تتكون من ٣ غرف وحمامين
والبنتهاوس تتكون من ٣ غرف و ٢ رسيبشن و ٢ حمام

✍️ العمارة بها ٢ أسانسير

✍️ مقدم الحجز ( ٢٥٠ ألف + ١٠٠٠ ج مصروفات تسجيل لا ترد )

✍️ هاتبدأ سداد دفعات ربع سنوية ١٠٠ ألف بعد ٣ شهور من الحجز حتي موعد الاستلام

✍️ سداد دفعات سنوية بحد أقصي ٣ دفعات تستحق في نهاية كل سنة بمبلغ ( ١٥٠ الف )

✍️ عند الاستلام هاتحسب الدفعات اللي سددتها وتكمل عليهم حتي ٥٠ ٪ من قيمة الوحدة هاتتدفعهم عند الاستلام

وده طبعا هايكون مبلغ كبير هاتتدفعه لو الوحدة بتاعتك اكبر من ١٤٧ م ده في حالة أنهم سلموا المشروع بعد ٣ سنوات

✍️ متوسط قيمة الوحدات
١ ـ أقل شقة وهي الدور الارضي ٣ مليون و ٩٠٠ الف تقريبا

٢ - أغلي شقة وهي البنتهاوس ٧ مليون و ٧٠٠ ألف جنيه تقريبا

✅ وفي حالة لم يتم تسليم الشقق بعد ٣ سنوات من الحجز هاتستمر في سداد الدفعات الربع سنوية حتي استكمال ٥٠ ٪

✅ بالنسبة للمساحة الصغيرة ال ١١٤ م في الدور الارضي هاتكون كملت مبلغ ال ٥٠ ٪ من قيمة الوحدة بعد ٣ سنوات
وقتها هاتتوقف عن سداد الدفعات الربع سنوية لحين أخطارك باستلام الوحدة

🟧 تم انشاء جدول مالي ليوضح لك قيمة الشقة لكل مساحة
ويوضح الدفعات الربع سنوية بعدد ١٢ دفعة ( يعني ٣ سنوات )

والوزارة موضحة في كراسة الشروط أن التسليم بحد أدني سنتين

ولكن نحن أفترضنا أن التسليم سيتم بعد ٣ سنوات وتم أنشاء جدول مالي بذلك

#هتلاحظ في الجدول

المبلغ اللي هاتتدفعه عند الاستلام علشان تكمل سداد ٥٠ ٪ من قيمة الوحدة وده هيكون مبلغ كبير للمساحات الكبيرة

✍️ ال ٥٠ ٪ المتبقية من الوحدة هاتسددها أقساط بالفوائد علي ٣ سنوات أو ٥ سنوات

وطبعا لم يتم أحتساب الفائدة في الجدول لأننا لا نعلم فائدة البنك المركزي بعد ٣ سنوات كام 👌👌

وديعة الصيانة لم تحدد نسبتها في كراسة الشروط من البداية وأتوقع أنها ستكون ١٠ ٪ + ١ ٪ عن العام الأول

طبعا القرار التقديم في هذا المشروع من عدمه راجع لك

🟧منطقة وبعد كده تراجعت وعايز تقدم في مدينة أخري , السيستم لم
لذلك خد وقتك في الاستقرار علي المنطقة اللي هاتقدم فيها 👌🏼👌🏼

بالتوفيق للجميع 🌹🌹🌹🌹

12/11/2025

وزير الإسكان: اليوم بدء التسجيل من خلال منصة مصر العقارية لطرح ٢٥٠١٢ وحدة سكنية .. والسداد للحجز يوم الأحد المقبل

في إطار توجيهات فخامة الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بضرورة توفير وحدات سكنية لائقة للمواطنين تلبي مختلف رغبات مختلف شرائح الدخل، أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه تم اليوم طرح ٢٥٠١٢ وحدة سكنية ، على أن يتم السداد لحجز الوحدات إعتباراً من يوم الأحد 16/11/2025 عبر «منصة مصر العقارية» ، ويأتى ذلك الطرح ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني مجمع أعدته الوزارة، والذي يتضمن نحو 400 ألف وحدة سكنية على عدة مراحل.
وأكد المهندس شريف الشربيني، أن الوزارة تواصل جهودها في تنفيذ توجيهات القيادة السياسية لتوفير سكن لائق لكل مواطن، مضيفاً: "نعمل على تنفيذ وتوفير الوحدات المتنوعة في مختلف المدن الجديدة وفق أعلى معايير الجودة، بما يدعم أهداف الدولة في التنمية العمرانية الشاملة وتحقيق رؤية الجمهورية الجديدة".

وأضاف وزير الإسكان، أن من يرغب فى التقدم للحصول على وحدة سكنية يجب عليه الدخول على منصة مصر العقارية ثم اختيار قسم طروحات الإسكان أو من خلال الرابط التالى reservations.realestate.gov.eg لإنشاء حساب والتسجيل ، وفقاً للخطوات بالفيديو التوضيحى عبر الرابط التالى https://youtu.be/rkEANvvxEXE?si=DCVvTh2wP3v6-7VP لمعرفة كافة التفاصيل ، وتحميل كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع واختيار الوحدة ، ويتم سداد جدية الحجز إعتباراً من يوم الأحد المقبل 16/11/2025.

وأوضح الوزير أن الوزارة تسعى إلى تسهيل جميع الإجراءات الخاصة بعملية التقديم والحصول على الوحدات، بجانب تقديم تجربة ميسرة ومنظمة أثناء التقدم لحجز الوحدات السكينة، والسعي لتلافي أي ملاحظات خلال عملية التقديم.
وأضاف وزير الإسكان، أنه سيتم طرح ٢٩٨٦ وحدة وتشمل مشروعات (جنة وسكن مصر، بمدينتي المنصورة الجديدة وغرب قنا بعدد 414 وحدة ، و 1680 وحدة بمشروع الإسكان الحر بمدينة السويس الجديدة، و 264 وحدة بمشروع روضة العبور بمدينة العبور)، بمقدم جدية حجز ١٥1 ألف جنيه للوحدة، وعدد ١٠٦١٤ وحدة سكنية بمشروع (ديارنا)، بمقدم جدية حجز ٢٠1 ألف جنيه بمدن (السادات - برج العرب الجديدة - المنيا الجديدة - ناصر الجديدة - بني سويف الجديدة - سوهاج الجديدة - حدائق أكتوبر - العبور الجديدة - العلمين - أكتوبر الجديدة - السويس الجديدة - بدر - ١٥ مايو - دمياط الجديدة - قنا الجديدة)، و٩٤١٢ وحدة بمشروع (ظلال) بمقدم جدية حجز ٢٥1 ألف جنيه بمدن ( العبور - العاشر من رمضان - القاهرة الجديدة – العلمين الجديدة - الشيخ زايد)، و٢٠٠٠ وحدة سكنية ( بالإسكان المتنوع ) بمدينة الإسماعيلية الجديدة، بمقدم جدية حجز 151 الف جنيه.
ويمكن السداد من خلال البطاقات البنكية (فيزا – ماستر كارد – ميزة ) ، أو من خلال فروع البنوك ، أو عن طريق الانترنت البنكى للبنوك ، أو من خلال مكاتب البريد.
وستتم عملية حجز الوحدات من خلال تحميل كراسة الشروط و دفع جدية الحجز خلال الفترة من يوم ١٦/1١/٢٠٢٥ حتى يوم ١٥/١٢/٢٠٢٥ ، ثم عملية إتاحة البيانات التفصيلية للوحدات إعتباراً من يوم ٤/١/٢٠٢٦ .
وستتم عملية حجز وحدات ديارنا ⁠يومي ١١/١/٢٠٢٦ و ١٢/١/٢٠٢٦ ، و حجز وحدات مشروع ظلال ⁠يومي ١٣/١/٢٠٢٦ و ١٤/١/٢٠٢٦ ، ⁠ وحجز وحدات مشروعات ( جنة وسكن مصر والإسكان الحر و روضة العبور) يومي ١٨/١/٢٠٢٦ و ١٩/١/٢٠٢٦ ، ومشروع الإسماعيلية للإسكان المتنوع ⁠يومي ٢٠/١/٢٠٢٦ و ٢١/١/٢٠٢٦ .

وبالنسبة لنظام سداد باقي قيمة ثمن الوحدات يتم استكمال قيمة 20% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية بالإضافة إلى 5 .% لصالح مجالس الأمناء بالمدن محل الطرح من إجمالي ثمن الوحدات خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز، كما يتم سداد 10% بالإضافة إلى قيمة وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة بقيمة 70% على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات مضاف عليها الفوائد على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح ، بالإضافة إلى (2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية بالإضافة إلى 0.5 % مصاريف تحصيل).
على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام ، مع تقديم شيكات آجلة بها قبل استلام الوحدة ، كما يتم إعلان قيمة المتر مربع لكل أنواع الوحدات بالجداول المرفقة بكراسات شروط الحجز، بجانب باقي الشروط والإجراءات المرفقة بكراسة الشروط والتي سيتم إتاحتها مع بدء فترة الحجز.


خبر عاجل من
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية