محام حر

17/02/2026

إن إيجار ملك الغير يقع صحيحاً نافذاً فيما بين المتعاقدين ولو كان المستأجر يعلم إن المؤجر غير مالك . وذلك متي كان لايوجد من جانب المؤجر مايمنعه من القيام بالتزامه بتسليم العين المؤجرة ليتمكن المستأجر من الانتفاع بها مدة الإيجار . وإذن فكل تغيير في ورقة العقد من شأنه التأثير في القيمة القانونية له يكون تزويراًمعاقباً عليه

17/02/2026

هاااااااااااام بقضاء النقض
مسئولية الشريك المتضامن في أمواله الخاصة عن كافة ديون الشركة . أثره . صيرورته مدينًا متضامنًا مع الشركة ولو كان الدين ثابتًا في ذمتها وحدها

25/08/2025

من يريد استكمال البناء على ذات المسطح

١- إستكمل #التصالح و استلم نموذج ( ٨ )
٢- التقدم بطلب استكمال للمبنى على ذات المسطح
#البناء
#تصالحات
#الحي

15/08/2025

01/08/2025

الاول من اغسطس 2025 تاريخ تفعيل قانون العمل الجديد و الغاء القديم
القانون رقم 14 لسنه 2025
واليكم ابرز ملامحه :-
1. حمايه خاصه لذوى الهمم واطار خاص لاجازاتهم وحقوقهم وسجل خاص بهم تلتزم بها الشركه او الجهه
2.صندوق خاص للعماله غير المنتظمه يكون من شانه حمايتهم صحيا واجتماعيا
3.عقد العمل مكتوب ومحدد المده وفي حال عدم تحديد المده يعتبر عقد دائم غير محدد المده ويحق لكل من العامل وصاحب العمل اثبات علاقه العمل غير المكتوب
4.القانون لا يطبق علي العاملين باجهزه الدوله او عمال الخدمات المنزليه وما في حكمها
5. الزم القانون ادارات الموارد البشريه اعداد سجلات بالعاملين واخطار الحكومه بها خلال شهر من صدور القانون وبشكل سنوى
6.اصحاب الاعمال ملزمون بحقوق العامل متضامنين وكذلك المدير ايضا ملتزم بها او الوكيل المفوض ولا تسقط حقوق العامل بغلق المنشأة او إفلاس أصحاب العمل او ادماجها في مؤسسه اخري
7.عرف القانون وللمره الاولي حقوق العاملين عن بعد او عبر الهاتف او تطبيقات السوشيال (التسويق الاكتروني -خدمه العملاء )منحهم نفس الحقوق
8. لا يجوز استقطاع مبالغ من اجر العامل لاي سلف او مديونيات الا في حدود 10في المائه الا في حاله دين النفقه فيصل الاستقطاع الي نصف مرتبه
9.يلتزم صاحب العمل باداء مستحقات العامل خلال موعد اقصاه 7 ايام من نهايه العقد ويجوز للعامل ان يطلب من المحكمه تحديد اجره في حال عدم تحديده
10. الزم القانون المهن مثل السباك والنجار والميكانيكي والكهربائي باستصدار تراخيص وفقا لنظام اخطار محدد
11.حدد القانون شروط عمل الاجنبي داخل مصر
12 . للزوج اجازه طارئه يوم ولاده زوجته
13 للمراه العامله وللاطفال حقوق خاصه ومميزه في هذا القانون منها معاقبه اولياء الامر في حال تشغيل الطغل اقل من 14 سنه .وللمراه اجازه وضع 4 شهور منهم 45 يوم بعد الوضع ولا يجوز انهاء عملها بسبب هذه الاجازه ولها الحصول على اجازه سنتين دون اجر والعوده بعدها
14. 15 يوم اجازه مستحقه لمن امضي سنه في العمل و21 لمن امضي سنتين وثلاثون يوما لمن امضي عشر سنوات 45 يوما لذوى الهمم والحق في اجازه شهر للشعائر الدينيه
15.صاحب العمل الذي يستخدم اكتر من مائه موظفه ملزم بانشاء حضانه لاطفالهن او التكفل بذلك
16. وضع القانون نظام خاص لعمال اليوميه وعمال البحر والحرف وعمال الامن وما شابه ذلك
17. وضع نظام خاص للتدريب والتدريج وحدود مده الوضع تحت الاختبار هي ثلاثه شهور

#القانون

20/07/2025

متشتريش عقار ولا شقه من غير نموذج 8 تصالح
لكذا سبب منهم :-
1. نموذج 8 يثبت أن صاحب الشقة قدم كل المستندات اللى تثبت ان الشقة في ملكيته الشخصية.
2. نموذج 8 يثبت أن صاحب الشقة انهي كل الإجراءات الفنية لإتمام التصالح، بما في ذلك دفع جميع الرسوم والاقساط.
3. نموذج 8 يحمي حقوق صاحب الشقة من أي مطالبات أو نزاعات قانونية في المستقبل.
4. نموذج 8 يثبت أن الشقة خالية من أي مشاكل قانونية أو فنية.

في النهاية، نموذج 8 هو وثيقة هامة يجب أن يطلبها أي مشتري شقة ، لضمان حماية حقوقه وضمان إتمام جميع الإجراءات القانونية والفنية اللازمة.
- لمراجعة اوراقك القانونيه تتقدر تتواصل معانا قبل الشراء لضمان حقك
⚖️👌🏻

20/07/2025

لرئيس الجمهورية حق إصدار القوانين أو الاعتراض عليها. وإذا اعترض رئيس الجمهورية على مشروع قانون أقره مجلس النواب، رده إليه خلال ثلاثين يوماً من إبلاغ المجلس إياه، فإذا لم يرد مشروع القانون في هذا الميعاد اعتبر قانوناً وأصدر. وإذا رد في الميعاد المتقدم إلى المجلس، وأقره ثانية بأغلبية ثلثي أعضائه، اعتبر قانوناً وأصدر.
الماده ١٢٣ من الدستور واضحه جليه .
اذا لم يرد رئيس الجمهوريه باعتراضه علي القانون.سيتم اصداره رسميا وتفعيله في بدايه اغسطس .وإذا ارسل الرئيس اعتراضه
فلن يصدر القانون الا باغلبيه ثلثي المجلس القادم بإذن الله تعالي .
#الإيجارـالقديم
#الابجار

07/07/2025

05/07/2025

هااام لكبار السن اللى عندهم ٦٠ سنه من حقك تركب مترو الانفاق
والمواصلات العامه بنص تذكره وانت على شباك
التذاكر طلع بطاقتك وأقطع نص تذكره

أما اهلنا اللى عندهم ٧٠ سنه واكتر حضرتك بتركب مجانا
و الاشتراك المجاني لجميع خطوط المترو ، وباي عدد للمحطات ، لمن هم في عمر السبعين عاما واكثر ،
، فقط المطلوب منك لتقديمه على شباك الاشتراكات :
- صورة من بطاقة الرقم القومي .
- صورة شخصية حديثة .

- مبلغ (٥) خمس جنيهات فقط ، قيمة الكارت المبرمج .
وانت واقف في خلال ٣ دقائق يكون معك الكارت المجاني لركوب المترو لمدة ثلاث شهور ، ويجدد بنفس الطريقة .

● و ايضا من حق فوق ٧٠ عاما ركوب المواصلات العامة #مجانا ، بنفس الطريقة ، بطاقة اشتراك من الهيئة ، وأيضا ركوب قطارات السكك الحديدية مجانا ، وبنفس النهج اشتراك مجاني لمدة ثلاث شهور ويجدد .

● اخبروا جميع الاهل والاصدقاء بهذا ، لان ٩٨%
من شباب فوق السبعين لا يعرفون هذا .
#منقول

04/07/2025

النص الكامل لقانون الإيجارات الجديد بعد إقراره من مجلس النواب......
#ملحوظة لم يتم التصديق عليه من رئاسة الجمهورية حتى تاريخه...
#قانونـالايجارات
#تعديلـقانونـالايجارات
#الايجاراتـالقديمه