شِفْرَة القَانُون لِلْمُحَامَاةِ وَالاسْتِشَارَاتِ القَانُونِيَّة

20/08/2026

🏢⚖️ دعوى الريع... كيف تسترد المقابل المالي عن استغلال عقارك؟
هل تعلم أن من حق المالك أو الشريك في الشيوع المطالبة بـ "ريع العقار" إذا قام شخص آخر بالانتفاع به دون سند قانوني، أو إذا قام أحد الشركاء بمنع باقي الملاك من حقوقهم في الانتفاع؟
📌 ما هو الريع قانوناً؟
الريع هو التعويض والمقابل المالي المستحق عن الانتفاع بالمال أو العقار، وتقدره المحكمة (غالباً عبر الخبراء) بحسب قيمة الانتفاع الفعلية وظروف كل حالة.
🏛️ أهم الحالات التي تُقام فيها دعوى الريع:
* استئثار أحد الشركاء: استغلال أحد الورثة أو الشركاء للعين بالكامل وحرمان الباقين من نصيبهم.
* وضع اليد دون سند: استيلاء شخص على عقار مملوك للغير دون وجه حق.
* الانتفاع بعد انتهاء السند: استمرار شغل العين بعد انتهاء مدة عقد الإيجار أو العقد الناقل للانتفاع.
* منع المالك من الانتفاع: غصب العين أو تعطيل صاحب الحق عن استغلال ملكه.
⚖️ ملاحظة قانونية: تختلف أحقية المطالبة بالريع ومدة المدة المكفولة قانوناً بحسب طبيعة الحيازة وسند الملكية، لذا يُفضل دائماً فحص المستندات مع محامٍ متخصص قبل اتخاذ الإجراءات القضائية.
مكتب شفرة القانون للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: محمد الجمل
📍 فروعنا: • القاهرة: شارع عبد العزيز آل سعود - المنيل
• الجيزة: شارع خاتم المرسلين - الجيزة
📞 للتواصل والاستفسارات: 01157776422
#مصر

16/08/2026

11/08/2026

مكتب شفرة القانون للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: محمد الجمل

📍 فروعنا:
• القاهرة: شارع عبد العزيز آل سعود - المنيل
• الجيزة: شارع خاتم المرسلين - الجيزة

📞 للتواصل والاستفسارات: 01157776422


#العقود #قانون

11/08/2026

💼📜 عقد العمل محدد المدة أم غير محدد المدة؟ تعرف على حقوقك والتزاماتك في قانون العمل!

عند التحاقك بعمل جديد، يُعد عقد العمل هو الضمانة الأولى والأساسية لحقوق الطرفين (العامل وصاحب العمل). لكن ما الفرق الحقيقي بين العقد محدد المدة والعقد غير محدد المدة في قانون العمل المصري؟

📌 الفروق الجوهرية في القانون:
1️⃣ العقد محدد المدة:

ينتهي بانتهاء مدته المحددة في العقد، وإذا استمر الطرفان في تنفيذه بعد انتهاء مدته دون اتفاق جديد، يُعتبر العقد مُجدداً لمدة غير محددة.

2️⃣ العقد غير محدد المدة:

لا يجوز إنهاؤه من طرف صاحب العمل إلا لأسباب قانونية مبررة ورسمية، وفي حال الإنهاء غير المبرر يُعد الفصل تعسفياً ويستوجب التعويض القانوني.

3️⃣ فترة الاختبار:

يجب ألا تزيد عن ثلاثة أشهر ولا يجوز التكليف بفترة اختبار أكثر من مرة لنفس العامل عند نفس صاحب العمل.

💡 نصيحة قانونية: قبل توقيع أي عقد عمل، احرص على مراجعة بنوده بدقة لمعرفة حقوقك في الإجازات والشرط الجزائي والإنهاء، ويُفضل دائماً استشارة محامٍ متخصص قبل التوقيع لضمان حماية حقوقك.

مكتب شفرة القانون للمحاماة والاستشارات القانونية

المستشار القانوني: محمد الجمل

📍 فروعنا:

• القاهرة: شارع عبد العزيز آل سعود - المنيل

• الجيزة: شارع خاتم المرسلين - الجيزة

📞 للتواصل والاستفسارات: 01157776422

11/08/2026

📑🖋️ **ما هو الفرق بين العقد الصوري والعقد الحقيقي؟ وكيف يضمن القانون حقك؟**

في كثير من المعاملات العقارية والتجارية، يلجأ البعض إلى تحرير عقود ظاهرة تختلف عن الحقيقة المتفق عليها في الخفاء (سواء لتخفيض الرسوم، أو للتهرب من شريك، أو لضمان حق معين). هنا يظهر مفهوم "الصورية" في العقود.

# # # 📌 أنواع الصورية في القانون:

1. **الصورية المطلقة:** أن يبرم الأطراف عقداً ظاهرياً دون أن يكون هناك أي عقد حقيقي في الخفاء (مثل التصرف الصوري للتهرب من الدائنين). العقد هنا لا وجود له قانوناً.
2. **الصورية النسبية:** أن يوجد عقد حقيقي بالفعل، ولكن العقد الظاهر يخفي طبيعته (كإخفاء عقد هبة في صورة عقد بيع) أو يخفي الثمن الحقيقي للمبيعات.

# # # ⚖️ كيف يتعامل القضاء المصري مع الصورية؟

* **بين العاقدين:** العقد الحقيقي المستتر (ورقة الضد) هو النافذ بين الطرفين والورثة.
* **بالنسبة للغير (حسن النية):** يحق للدائنين أو المشترين الجدد التمسك بالعقد الظاهر أو إثبات الصورية بكافة طرق الإثبات للتمسك بالعقد المستتر، أيهما أصلح لحماية حقوقهم.

💡 **نصيحة قانونية:** الصورية قد تكون سبباً في ضياع الملكية أو الدخول في نزاعات قضائية معقدة؛ احرص دائماً على أن تعكس عقودك المكتوبة حقيقة إرادة الأطراف دون مواربة.

و اعلم جيدا انه لا خاب من استشار

مكتب شفرة القانون للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: محمد الجمل

📍 **فروعنا:**
• القاهرة: شارع عبد العزيز آل سعود - المنيل
• الجيزة: شارع خاتم المرسلين - الجيزة
📞 **للتواصل والاستفسارات:** 01157776422

#العقود #الصورية

11/08/2026

📑🖋️ ما هي الشروط الجوهرية لبطلان إيصال الأمانة؟ وكيف تحمي نفسك قانونياً؟
يُعد إيصال الأمانة من أكثر السندات تداولاً في التعاملات المالية اليومية، ولكنه يثير نزاعات قضائية واسعة إذا تم تحريره بشكل خاطئ أو استخدم كأداة للضغط بدلاً من الغرض المخصص له.
📌 أسباب تؤدي إلى بطلان إيصال الأمانة أو القضاء بالبراءة:
* انتفاء ركن التسليم الفعلي: إذا ثبت أمام المحكمة أن المبالغ المالية لم تُسلم فعلياً للمستلم (مثل التوقيع على إيصال أمانة كضمان لصفقة تجارية أو عقار).
* اختلاف صلب الإيصال عن التوقيع: كتابة التوقيع في تاريخ، وتعبئة باقي الصلح (المبلغ والأسماء) بتاريخ آخر؛ حيث يتيح للدفوع بالطعن بالتزوير أو خيانة الأمانة.
* الصورية وغياب أطراف العلاقة: إذا ثبت عدم وجود الطرف الثالث المذكور في الإيصال أو عدم علمه بالواقعة.

💡 نصيحة قانونية: تجنب التوقيع على إيصالات أمانة "على بياض" أو استخدامها بغير مقصدها الشفاف المباشر لضمان استقرار المعاملات وحفظ الحقوق.
مكتب شفرة القانون للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: محمد الجمل
📍 فروعنا:
• القاهرة: شارع عبد العزيز آل سعود - المنيل
• الجيزة: شارع خاتم المرسلين - الجيزة
📞 للتواصل والاستفسارات:
• موبايل / واتساب: 01157776422
#مصر

11/08/2026

👨‍👩‍👧‍👦⚖️ كل ما تحتاج معرفته عن تعديلات قانون الأسرة الجديدة
تشغل تعديلات قانون الأحوال الشخصية الرأي العام دائماً لمساسها المباشر باستقرار الأسرة وحقوق الأبناء. الهدف الأساسي المرجو دائماً هو تحقيق التوازن وحماية المصلحة الفضلى للطفل.
📌 أبرز المحاور والرؤى في التعديلات:
* حقوق الحضانة والنفقة: السرعة في إجراءات صرف النفقة لضمان حياة كريمة للأطفال، وتحديد معايير أكثر وضوحاً لحق الرؤية والاستضافة.
* التوثيق الإلكتروني: التوجه نحو رقمنة عقود الزواج والطلاق للحفاظ على حقوق كافة الأطراف وإلزامية التوثيق الرسمي.
* الحد من النزاعات القضائية: تفعيل دور مكاتب تسوية المنازعات الأسرية للوصول إلى حلول ودية قبل اللجوء للمحاكم.
* صندوق دعم الأسرة: توفير الموارد المالية اللازمة لدعم الأسرة في أوقات الأزمات وضمان استمرار صرف النفقات.
💡 نصيحة قانونية: التوعية القانونية هي نصف الحل؛ لا تتردد في استشارة متخصص لحفظ حقوقك وحقوق أبنائك.
مكتب شفرة القانون للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: محمد الجمل
📍 فروعنا:
• القاهرة: شارع عبد العزيز آل سعود - المنيل
• الجيزة: شارع خاتم المرسلين - الجيزة
📞 للتواصل والاستفسارات:
• موبايل / واتساب: 01157776422
#مصر

11/08/2026

🤔⚖️ بتظهرلك قضية قديمة في الكمين وعاوز تشيلها؟

تعرف على الفرق بين "دعوى المحو" و"رد الاعتبار"

فيه فرق جوهري يكمن في طبيعة السجل الإجرامي والجهة القضائية المختصة:
🚨 1. دعوى المحو والشطب (أمام القضاء الإداري - مجلس الدولة)
تُرفع لإلزام وزارة الداخلية بشطب قرارات الحفظ، وأحكام البراءة، والجنح البسيطة التي ما زالت تظهر على حاسب الداخلية وتسبب استيقافاً ومضايقات للمواطن في الكمائن دون وجه حق.
🚨 2. طلب رد الاعتبار (أمام محكمة الجنايات)
يُقدم للنيابة العامة للعرض على محكمة الجنايات، ويخص الأحكام الباتة بالإدانة (في الجنايات أو الجرائم المخلة بالشرف) بعد تنفيذ العقوبة كاملة ومرور المدة القانونية الشارطة، والهدف منه استرداد الحقوق السياسية والمدنية كاملة واستخراج صحيفة جنائية (فيش) خالية.

💡 نصيحة قانونية: سلوك المسار الإجرائي الصحيح من البداية يختصر عليك سنوات من التقاضي ويوفر وقتك وجهدك.
مكتب شفرة القانون للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: محمد الجمل
📍 فروعنا:
• القاهرة: شارع عبد العزيز آل سعود - المنيل
• الجيزة: شارع خاتم المرسلين - الجيزة
📞 للتواصل والاستفسارات:
• موبايل / واتساب: 01157776422
#جنايات #جنح #مصر

10/08/2026

📱⚖️ الخط ده مش بتاعك... بس بياناتك عليه! تعمل إيه؟
كثير من المواطنين يفاجأون بوجود خطوط هواتف محمولة مسجلة بأسمائهم وأرقام هويدتهم الوطنية دون علمهم، وهو ما قد يعرضهم لمسؤولية قانونية وجنائية جسيمة في حال استخدام هذه الخطوط في أعمال غير مشروعة.
📌 خطوات حماية موقفك القانوني فوراً:
1️⃣ الكشف عن الخطوط المسجلة باسمك:
تحميل تطبيق الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات (My NTRA) والدخول على خدمة "أرقامي" لمعرفة كافة الشرائح المسجلة برقمك القومي لدىجميع شركات المحمول.
2️⃣ إنكار ما لا يخصك وتوثيق موقفك:
التوجه فوراً إلى الفروع الرئيسية لشركات المحمول التابع لها الخط الغريب، وتقديم طلب رسمي لإلغاء تنشيط الخط وقطع الخدمة، مع الأخذ في الاعتبار طلب الحصول على الإجراءات المطلوبة والمستندات المسجلة.
3️⃣ الخطوات القانونية الرسمية:
في حال وجود استغلال للخط في وقائع مالية أو جنائية، يتم عمل محضر إثبات حالة بشرطة الاتصالات أو النيابة العامة لإنكار الصلة بالخط وحماية نفسك من أية تبعات.
💡 نصيحة قانونية: لا تنتظر حدوث مشكلة حتى تعرف الخطوط المسجلة باسمك. اعرف ما هو مسجل باسمك، وأنكر ما لا يخصك، ووثّق موقفك القانوني أولاً بأول.

مكتب شفرة القانون للمحاماة والاستشارات القانونية
المستشار القانوني: محمد الجمل
📍 فروعنا:
• القاهرة: شارع عبد العزيز آل سعود - المنيل
• الجيزة: شارع خاتم المرسلين - الجيزة
📞 للتواصل والاستفسارات: 01157776422
#مصر