Ahmed Noureldin Legal services & consulting.

Ahmed Noureldin Legal services & consulting. Our services in the legal field specialized in related issues to Real Edtate, investment...etc

رسوم استخراج الرقم القوميمع مراعاة ان المواعيد المذكورة تسري في حالة ذهابك بمستنداتك جاهزة...بمعني:-- انك لو صاحب شركة ا...
20/08/2024

رسوم استخراج الرقم القومي
مع مراعاة ان المواعيد المذكورة تسري في حالة ذهابك بمستنداتك جاهزة...بمعني:-

- انك لو صاحب شركة او مدير مسئول يكون معاك مستخرج رسمي من السجل التجاري للشركة ساري.

- لو مهنتك عضو في نقابة معينة (السينمائيين او المهندسين...الخ) تكون استمارة البطاقة مختومة من النقابة التي تتبعها.

- لو موظف شركة وعايز تذكر المسمي الوظيفي يبقي ورقك الدال علي ذلك مختوم من الشركة + برنت التأمينات الاجتماعية.

ومننساش ان اي تغييرات في الحالة الاجتماعية يجب اثباتها لعدم التعرض لغرامات مالية عند التجديد.

وهكذا....
مع تحياتي للجميع

احمد نور الدين
المحامي بالنقض والدستورية العليا

بعض التساؤلات التي تردني من الافراد خلال تعاملاتهم اليومية اتصرف ازاي لما اتعرض لمشكلة مع احدي البنوك واقدر اضغط ازاي عل...
26/02/2024

بعض التساؤلات التي تردني من الافراد خلال تعاملاتهم اليومية
اتصرف ازاي لما اتعرض لمشكلة مع احدي البنوك واقدر اضغط ازاي علشان اخد حقي؟

معظمنا اتعرض انه لما يشتري حاجة من خلال الفيزا او كارت الخصم المباشر لحسابه البنكي لدي تاجر وتكون نفس المعاملة تمت (سمعت) مرتين والاغرب يحدث عند حصوله علي ايصال (ٌReceipt) في المرة الاولي تفيد بأن العملية ملغاة وفي الايصال الاخر عملية مقبولة ويكتشف بعد ذلك خصم نفس المبلغ لذات المعاملة بفارق ثواني بينهم من حسابة مرتين واعطائهم للبائع رغم انه يحوز ما يفيد ان محاولة منهم غير مقبوله (ملغاة)!

وعند تقديم الشكوي لدي البنك يتم الرد علية ان خدمة العملاء هترجع لك برد خلال 90 يوم أو حضرتك قدم شكوي الرجوع علي البائع😲

وتكتشف ياعزيزي وقتها أن البنك مش بيأمنك وبيأمن حساب عميله المفضل

ياعزيزي أو عزيزتي هناك نوعين من الاجراءات خارج البنك يمكن اتخاذهم في حال ان موقف البنك معاك سلبي.

1- أن تقدم شكوي في البنك من خلال البنك المركزي المصري بفحوي ما تم معك.

2- تقدم شكوي بنفسك (دا في حاله انك مغلول اوي من البنك) لنيابة الشئون المالية والتجارية ( اتغير اسمها في الاسكندرية ) وتقدم اي ورق يخص الشكوي (يدعم موقفك) ويثبت حقك وينفي أن بلاغك كيدي ضدهم علشان تقفلها ضبه ومفتاح علي البنك.

وتبدأ ربنا يقويك تتابع شكواك.

مع تحيــــاتي،،،

معلومة قانونية (إيصال الامانة)سألني اليوم احد تجار السيارات المستجدين في المهنة نظراً للظروف الاقتصادية الحالية وكان سؤا...
19/02/2024

معلومة قانونية (إيصال الامانة)

سألني اليوم احد تجار السيارات المستجدين في المهنة نظراً للظروف الاقتصادية الحالية وكان سؤاله يتخلص أن ازاي يأمن نفسة لما واحد يشتري عربية منه ويتبقي جزء من السعر سيتم سداده بعد شهر من تاريخ التسليم
هل يعمل ايصال أمانة؟

وكان ردي أن ايصال الامانة احد الطرق اللي ممكن يعملها الانسان الطبيعي كأجراء يحفظ له حقة لدي الغير في حال أن جزء من الثمن متبقي زيه زي الشيك ولكن لازم توافر شروط معينه في الايصال علي سبيل المثال وليس الحصر:-

- عدم كتابة تاريخ للايصال.
-عدم وجود صلة قرابة بين احد الطرفين المتبقيين في الايصال...حيث أن الايصال علاقة بين ثلاث اطراف.
وفوق كل دة لما نعمل عقد العربية مش هنذكر وجود ايصال امانة بالجزء المتبقي ولا هنعمل توكيل بالبيع أو عقد مسجل بالعربية حتي تمام سداد كامل الثمن.
وهنسلم العربية بتوكيل إدارة وورقة بأنها في عهدة فلان وتحت مسئوليتة الجنائية والمدنية من ساعتة وتاريخة.

#ايصال الامانة

نيابات مكافحة جرائم الاتجار بالبشر (زراعة الأعضاء البشرية) والهجرة غير الشرعية #جرائم الاتجار بالبشر والهجرة غير الشرعية
14/09/2023

نيابات مكافحة جرائم الاتجار بالبشر (زراعة الأعضاء البشرية) والهجرة غير الشرعية

#جرائم الاتجار بالبشر والهجرة غير الشرعية

تسجيل المكالماتمعظمنا يعلم أن تسجيل المكالمات بدون اذن مسبق من السلطة العامة معاقب علية قانونا بل أنه يجب اخطار الطرف ال...
06/05/2023

تسجيل المكالمات

معظمنا يعلم أن تسجيل المكالمات بدون اذن مسبق من السلطة العامة معاقب علية قانونا بل أنه يجب اخطار الطرف الثاني بأنه يتم تسجيل المكالمة ليعتد بها قانوناً وقت اللزوم زي مثلاً البنوك ومراكز الاتصال لتلقي طلبات العملاء...الخ

لكن فيه حالة وحيدة يجوز ويسمح بها تسجيل المكالمة بدون اذن مسبق من السلطة العامة والمختصة؟!!!!

الحالة دي هي تسجيل مكالمات التليفون التي تتضمن ألفاظ السب والقذف.

- طيب من له الحق في تسجيل المكالمة ؟

المجني عليه طبعاً هو صاحب الحق في تسجيل المكالمة التي انطوت على الفاظ سب وقذف في حقه واحتقاره وسط اهله.

المصدر حكم محكمة النقض "رقم 22340 لسنة 62 قضائية" والذي قضى بأنه يجوز تسجيل مكالمات التليفون التي تتضمن ألفاظ السب والقذف من جانب المجني عليه دون الحصول على إذن.

#تسجيل المكالمات

01/05/2023

بسم الله الرحمن الرحيم
وبه نستعين
الجزء الثاني من مقالنا بشأن التعقيب على الاحكام القضائية

هناك قاعدة قانونية دستورية الا وهي "شخصية العقوبة" والتي نص عليها الدستور في المادة رقم "95" (العقوبة شخصية ولا جريمة ولا عقوبة إلا بناء على قانون)
وبالتالي وبتطبيق تلك القاعدة فإن مجمل القوانين العقابية المصرية تخلو من نص تشريعيِ يجرم هذا الفعل وبالتالي فإنه لا عقوبة على التعقيب على الاحكام القضائية ، إلا انه يجب أن يكون التعقيب على الحكم عقلاً مستوفية شروطاً معينة وليس على اطلاقه ، فلا مجال لان يقوم بمثل هذا الفعل غير القانونيين لإنه خلافاً لذلك سينطوي إما عن جهل بالأمر أو كلاماً يصدر بناء على اهواء شخصية وليس على أسس فنية قانونية.

(مع مراعاة عدم التعرض لشخص القاضِ أو الهيئة القضائية الصادر عنها الحكم) لأن ذلك الفعل الأخير يعد مؤثم قانوناً.

في القانون حتى يتسنى لذوي المصلحة تعييب الحكم فأنه يتم الطعن على الحكم وتعييبه امام محكمة الطعن المختصة وفقا للطرق والضوابط المقررة قانوناً لذلك.

#التعقيب على الأحكام القضائية

بسم الله الرحمن الرحيموبه نستعيننسمع دائما في الإعلام بعد صدور حكماً قضائياً " لا يجوز التعقيب على احكام القضاء" وغالباً...
04/04/2023

بسم الله الرحمن الرحيم
وبه نستعين

نسمع دائما في الإعلام بعد صدور حكماً قضائياً " لا يجوز التعقيب على احكام القضاء" وغالباً تكون هذه الجملة لها وقع خاص حيث لا نسمعها الا في بلادنا ذات الشأن العظيم، سنتعرف مع بعض على مدي صحة هذه المقولة الشائعة وتفنيدها من حيث الأساس القانوني.

هل يجوز حظر المباح؟!
وهل تجوز العقوبة دون نص في قانون؟!
هل تصدر الأحكام القضائية باسم "الشعب" أم السلطة "القضائية"؟
تابعونا.....

#التعقيب على الاحكام القضائية

قرار وزير الداخلية بالرسوم الجديدة لإستخراج جواز السفر المصري المقروء آليا.
17/03/2023

قرار وزير الداخلية بالرسوم الجديدة لإستخراج جواز السفر المصري المقروء آليا.

بسم الله الرحمن الرحيمخلال الفترات الاقتصادية الصعبة يلجأ العديد من الناس لشراء أصول عقارية حفاظاً علي قيمة مدخراتهم...و...
06/02/2023

بسم الله الرحمن الرحيم

خلال الفترات الاقتصادية الصعبة يلجأ العديد من الناس لشراء أصول عقارية حفاظاً علي قيمة مدخراتهم...وده ياخدنا لنقطة مهمة في عقود الشقق السكنية التى يتم "تقسيط ثمنها" وخصوصاً لدي شراءها من أهالى وليس شركات تطوير عقاري.

أنا كمشتري لازم اخد بالي أن صياغة العقد ليست بالامر السهل لان يترتب على العقد دا حقوق والتزامات وضرورة توافر ضمانات معينة تحفظ حقي سواء في أن اضمن التزام البائع بأن يسلمني الشقة في تاريخ معين أو وقت حلول قسط من الاقساط ، وأن لو تأخر أو تقاعس بلغتنا هل ينفع يبقي فيه غرامة مالية عن كل يوم يتأخر فيه أو فترة سماح معينة.

طيب الاقساط لازم احدد مواعيدها وطريقة سدادها وما يثبت أن البائع استلم قيمة القسط وان اصبح في ذمته.

كمان في حالة رجوعه في البيع " العدول عن البيع" بعد فترة معينة وانا لسه بسدد الاقساط (شغل الفلوس شوية استفاد منها) وجاله سعر أفضل من اللي تعاقد به.

كل ما سبق جوانب لا يدركها كثير منا....علشان كده العقد جوانبه الفنية ممكن تخلي العقد قوي وحقي ثابت وميقدرش البائع يتلاعب بيا أو العكس ممكن تكون هزيله وتضيع حقي تماماً.

لذا اوعي تشتري بنموذج من علي الانترنت وتطبق بياناتك عليه أو تشتري بعقود (المكتبات) سابقة التجهيز.....دا كلام هيزعلك أوي بعدين وربنا يصرف عنا جميعاً سوء النوايا.

#الاصول العقارية
#المطور العقاري

بسم الله الرحمن الرحيم يعني ايه الكلام اللي في الصورة ده وازاي اخد بالي من سابقة اعماله والكلام اللي في العقد اللي هيخلي...
23/01/2023

بسم الله الرحمن الرحيم
يعني ايه الكلام اللي في الصورة ده وازاي اخد بالي من سابقة اعماله والكلام اللي في العقد اللي هيخليني امضي عليه.

أولا: سابقة الاعمال بالنسبة للمشاريع اللي انجزها قبل كدا وهل كان فيها مشاكل في مواعيد التسليم او نسبة انجاز واكتمال المشروع
بس كده؟!! لا طبعا المطور العقاري مش بيقف دوره علي البناء وأنه يطلع يجري دا لازم يسلم مشروعه مكتمل من نواحي كثيرة منها علي سبيل المثال المرافق يبقي ادخلها المشروع كاملة...مش يسلم المشروع والمرافق لم تدخل وانت زي الشاطر تستلم وشكرا عي كده.

ثانيا: المطور العقاري السليم بيوضح في العقد نقاط مهمة غالباً بتعدي عليك ان تفهمها زي مثلاً ارض المشروع اَلت اليه ازاي هل عن طريق التخصيص من هيئة المجتمعات العمرانية ولا عقد شراكة مع المالك الاصلي طيب ارقام وتواريخ قرارات التخصيص دي مذكوره ولا لا.
لازم افهم التسلسل المنطقي للامر... هي جاتله ازاي علشان هتنتهي لحد عندي ازاي....
لازم يبقي عندك حد ادني من الوعي القانوني وارجع لوكيلك القانوني اسأله وخد رأيه اللي بتثق فيه.

#المطور العقاري
#عقد الشراء
#سابقة الاعمال للمطورين العقاريين

مصطلح عقود الاذعان ببساطة شديده هي العقود التي يتم إبرامها مع مقدم خدمة مثل شركات الكهرباء والغاز وشركات الاتصالات ومقدم...
17/01/2023

مصطلح عقود الاذعان

ببساطة شديده هي العقود التي يتم إبرامها مع مقدم خدمة مثل شركات الكهرباء والغاز وشركات الاتصالات ومقدمي خدمة الانترنت والبنوك ايضاً ، حيث ليس لك الا الموافقة علي الشروط الواردة بالعقد دون امكانية اجراء ايه تعديلات علي العقد من جانبك ، بل امتدت الي المطوريين العقاريين كذلك زي لما تحب تحجز شقة من شركة عقارية وليس اهالي كما اصطلح التعبير الدارج ، فتقوم سيادتك بالتوقيع علي العقد دون امكانية لمناقشة بنوده بغرض التعديل (زي ماهو كدا) غصب واقتدار.

وطبعاً دا بيسبب مشاكل كثيرة عند التعثر في سداد قسط او اكثر من الاقساط ، بتكون سيادتك موقع علي العقد والاخير فيه بنود ملتوية غالباً مش بناخد بالنا منها لان معظمنا مش قانوني زي مثلا غرامات التأخير عن سداد الاقساط اللي ممكن توصل لنصف وربع ثمن وحدة سكنية لوحدها (ومش معني كده انه عقد مقدس) كل حاجة وليها مردودها عند القانوني الشاطر.

دا التعريف للمصطلح والنصيحة خلي وكيلك القانوني دايما معاك في اللحظات المهمة دي علشان يقولك انت علي اي مستوي من مقياس الخطر لما تمضي.

#عقود الاذعان
#مصطلحات قانونية

Address

El Mohandseen
Giza
12655

Opening Hours

Monday 10am - 6pm
Tuesday 10am - 6pm
Wednesday 10am - 6pm
Thursday 10am - 6pm
Saturday 11am - 5pm
Sunday 10am - 6pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ahmed Noureldin Legal services & consulting. posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category