مكتب المستشار عبدالقادر الخميسي

27/08/2022

حكم محكمة القضاء الإداري باستبعاد الأستاذ سامح عاشور والأستاذ منتصر الزيات من انتخابات نقابة المحامين..

31/05/2022

23/05/2022

قرارات نقابة جنوب الجيزة اليوم

20/04/2022

قرار رئيس الجمهورية بالعفو عن بعض المحكوم عليهم :

05/04/2022

{{{{ الاستغلال فى التعاقد و التصرفات القانونيه }}}}
{{{{ التصرف فى طيش أو هوي جامح .........}}}}
===================

* اذا كنا نردد دوما أن العقد شريعة المتعاقدين ... فماقولكم فى رجل مسن أغرته فتاة صغيره بجمالها ودلالها فكتب لها بيعا لشقة فاخرة أو سيارة فارهة لمجرد أنه داب فى جمالها وضعف امام دلالها ....؟!!! أو أن سيده كبيرة مسنه عشقت شابا أحيا فيها أنوثتها التى ذبلت فباعت له أملاكها وأعطت له أموالها بعدما أنعش أنوثتها وأرجع لها ذكريات شبابها ....؟ !!! أو الشاب الذى يرث والده أو والدته فتهبط عليه مابين غمضة عين وانتباهتها ثروة طائلة .. فتكثر فى يده الأموال التى كان محروما منها طيلة حياته ... فيستغله أهل الفساد والخبثاء ليبرموا معه عقود يشترى فيها الرخيص بالغالي ....!! أو أن شخص جاء من مدينة أو مكان معروف بطيبة أهله وعفويتهم إلى مدينةأخرى يكثر فيها الأغراب وتحتاج لأقصى درجات اليقظة والحذر فيقع ام ضحيةلنصب أو أستغلال لطيش وقلة خبرة أو هوى جامح ...وغيرها من الأمثلة التى تمثل :
صورا متكررة من الطيش فى التصرفات أو الهوى الجامح الذى يلغى العقل ويرجح دورالأندفاع أو الشهوة والعاطفه ...!!
* لم يقف القانون المصرى مكتوف اليدين امام هذه الظواهر الأجتماعية الخطيرة التى تحتاج الى تدخل .. لاسيما حين يحدث فيها نصب أو استغلال فى التعاقد .. من ذلك نص المادة ( ١٢٩ ) الذى قرر فيه :-
١- اذا كانت التزامات أحد المتعاقدين لاتتعادل البته مع حصل عليه هذا المتعاقد من فائده بموجب العقد أو مع التزامات المتعاقد الأخر ... وتبين أن المتعاقد المغبون لم يبرم العقد الا لأن المتعاقد الأخر أستغل فيه طيشا بينا أو هوى جامحا .... جاز للقاضى بناء على طلب المتعاقد المغبون أن يبطل العقد أو أن ينقص ألتزامات هذا المتعاقد
٢- ويجب أن ترفع الدعوى بذلك خلال سنه من تاريخ العقد والا كانت غير مقبوله .
٣- ويجوز فى عقود المعاوضه أن يتوقى الطرف الأخر دعوى الأبطال اذا عرض مايراه القاضى كافيا لرفع الغبن .
# فهذه صورة للرجل المسن الذى وقع تحت سلطان أمرأة جديدة لعوب 🧜‍♀️ أو صورة الشاب الوارث الذى أصبح ضحية فى أيدى المرابين أو الفاسدين ..😔 أو صورة الزوجة التى غلبها هواها على أن تستبدل زوجا بزوج وتكون ضحية الشاب الذى يستكتبها كل أو بعض أملاكها
بما أحياه فيها من أنوثة ومتعة ...💞 وللحديث بقية٠٠٠ وله بعض التفصيلات الهامة فيما يتعلق بالخداع وبخاصة حالات النصب التى قد يتعرض لها بعض الأفراد .
تحياتي وتقديري

01/04/2022

29/03/2022

القانون رقم ١٠ لسنة ٢٠٢٢
بشان بعض الاجراءات ومواعيد اخلاء الاماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكني

28/03/2022

حكم هام لمحكمة استئناف القاهرة - أحوال شخصية
" إسقاط حضانة الأم لإبنها لزواجها من أجنبى عنه ، وسقوط حق أم الأم فى المطالبة بحضانته لتواطؤها مع الأم مع العلم بزواجها من أجنبى منذ أكثر من ثلاث سنوات وعدم المطالبة بحضانته إلا بعد قيام أم الأب برفع تلك الدعوى ، وتم الحكم بنقل الحضانة إلى الجدة أم الأب ...."

27/03/2022

معرفة شروط جريمة الامتناع عن تسليم الميراث وكيف تحفظ حقك بالقانون :

لامتناع عن تسليم الورثة حصتهم القانونية من الميراث، جريمة لها عدة أركان يجب توافرها من أجل شروع المتضررين فى اتخاذ الإجراءات القانونية التى تحفظ حقوقهم فى الميراث وسنعرض الي حضراتكم الشروط وهي كلاتي :

أولاً:- شروط جريمة الامتناع عن تسليم حصة الميراث:

1_ وجود تركة مملوكة للموروث (ميراث).

2_أن تكون التركة (الميراث) تحت يد أحد الورثة (فى حيازته).

3_ الامتناع حائز الميراث عن التسليم لمن له حق الإرث.

ثانيًا: المستندات المطلوبة:

1_ إعلام شرعى للمورث.

2 _سندات ملكية المورث.

3_ما يفيد حيازة الممتنع.

أن إثبات امتناع حائز التركة عن إعطاء الميراث للمستحقين من الورثة يثبت عن طريق إنذار المتضرر لواضع اليد على التركة وهو غير وجوبى، ويجب أن توضح الحصة الميراثية المطالب بها على وجه التحديد فى الإنذار وعريضة الجنحة المباشرة.

ولمعرفة الحصول علي الميراث والحبس والغرامة للمتنع عن التسليم :

محاكم الأسرة الكثير من قضايا المواريث، معظمها من سيدات عجزن عن الحصول على ميراثهن سواء من أشقائهن أو من أسرة أزواجهن، فلجأن إلى المحاكم للحصول عليه، والتى يبدأ طريقها باستخراج المرأة إعلام وراثة لتوزع التركة على أساسه، وفى حال امتناع أحد الورثة عن تسليم الميراث، يتم عمل محضر إثبات الامتناع، وإذا ثبت ذلك يعاقب وفقا للقانون.

إن الإعلام الشرعى لمادة الوارثة يحدد الورثة الشرعيين للمتوفى من أصحاب الفروض والعصبات والوصية الواجبة إن وجدوا، ويحدد أنصبتهم الشرعية، ويمكن للمرأة المستحقة للميراث استخراجه من خلال تقدمها بطلب لرئيس نيابة الأسرة الكائن مقره بمحكمة الأسرة الكائن مقرها بدائرتها مكان الوفاة، ويرفق فيه شهادة وفاة المتوفى أو مستخرج رسمى منها، وصورة البطاقة الشخصية لمقدمة الطلب، ثم يعلن باقى الورثة بموعد الجلسة على يد محضر، وفى موعد الجلسة المحدد يجب حضور شاهدين عدل يؤكدا أن المتوفى توفى إلى رحمة الله وترك هؤلاء الورثة الشرعيين المثبت أسمائهم فى الإعلام، وبعد ذلك يصدر القاضى الحكم بإثبات وفاة المرحوم فى التاريخ المذكور وإنحصار إرثه الشرعى فى ورثته الشرعيين كل على حسب نصيبه الشرعى.

إلى أنه إذا كانت المرأة تعلم بوجود أرصدة بنكية لمورثها سواء كان زوجها أو والدها أو غير ذلك،ولا تعلم فى أى من البنوك يتم التقدم إلى البنك المركزى لعمل الاستعلام القانونى، مقابل رسوم رمزية يتم من خلالها تحديد البنك ومن ثم تحديد رصيده.
أنه فى حال كانت الوارثة قاصرة "أقل من 21 سنة"، يتم استصدار قرار وصاية بتعيين وصى عليها من أقاربها فى حالة وفاة الأب "الولى الطبيعى"، أوعدم وجود الجد "الولى الشرعى" أو تنازله عن الولاية على حفيدته، ويتم استخراج قرار الوصاية من جانب محكمة الأسرة بعد التقدم لنيابة شئون الأسرة للولاية على المال "النيابة الحسبية"، وبعد عمل محضر جرد للتركة يتم خلاله فحص عناصر التركة من أموال ومنقولات وأرصدة بنكية وغيرها، وذلك خلال 60 يوما من تاريخ الوفاة، وويتم تجنيب حصة القاصر منها، وفى الغالب الأعم تكون الأم هى المستحقة للوصاية من بعد الولى الطبيعى والولى الشرعى، ويجوز فى حالة التنازع ما بين الولى الشرعى والأم أن تقوم الأم بإثبات عدم أهلية الولى الشرعى بالوصاية على صغيرتها وذلك بطلب للنيابة الحسبية.

فى هذه الحالة يتم إيداع نصيب الوارثة القاصر فى حساب بأحد البنوك الحكومية، بموجب حساب بنكى خاص يحظر الصرف منه إلا بموجب خطاب من النيابة الحسبية، أوبلوغ القاصر سن الرشد".

أن القانون جرم الامتناع العمدى، عن تسليم أحد الورثة نصيبه الشرعى، ففى يناير الماضى تم تعديل بعض أحكام القانون رقم 77 لسنة 1943 بشأن المواريث، والذى حدد عقوبة الحبس مدة لا تقل عن 6 أشهر وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز مائة ألف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين، لكل من امتنع عن تسليم أحد الورثة نصيبه الشرعى من الميراث، أو حجب سنداً يؤكد نصيباً لوارث، أو امتنع عن تسليم ذلك السند حال طلبه من أى من الورثة الشرعيين....... #

27/03/2022

صدر حكم جنايات الجيزة الآن
براءة الأساتذة
محمود الداخلي
رمضان كشك
إيمان حسن
وسنه مع الايقاف ل 6 من الأساتذة