محامي الـهـرم

محامي الـهـرم Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from محامي الـهـرم, Legal Service, الجيزة, Giza.

20/01/2023

علي بن ابي طالب واليهودي
في عهد عمر بن الخطاب كانت هناك مظلمة بين علي بن ابي طالب ورجل يهودي وكان الحاكم بينهما عمر بن الخطاب فقال عمر بن الخطاب لعلي بن ابي طالب قف الي جوار. خصمك
ياابا الحسن هنا ظهر علي وجه علي بن ابي طالب غضب عظيم فلما قضي عمر بينهما وأخذ كل ذي حق حقه قال عمر لعلي بن ابي طالب أغضبت لاني قلت
لك قف الي جوار خصمك قال له علي لا
غضبت لانك ناديتني بكنيتي يا أبا الحسن وناديت اليهودي باسمه مجردا
ف خفت أن يقول اليهودي ضاع العدل. بين المسلمين هذا هو زمان الصحابه الذي تولي فيه عمر القضاء في عهد أبي بكر الصديق وبعد عام اعتذر عمر عن القضاء فقال له أبا بكر لأن مهمة أعباء القضاء ثقيلة عليك قال له لا والله عام كامل اتحمل مسئولية القضاء ولم تعرض علي مشكلة واحده فكل منا يعرف حقوقه وواجباته ..

29/11/2022

لزملائنا المحامين المبتدئين..
فيه أسماء مكاتب وموظفين داخل المحاكم بنسمعها وبنتعامل معاهم كتير زي مثلا ..

الجدول:
دا مكتب بيبقى موجود في المحكمة وبيتسجل فيه القضية من أول ما تدخل المحكمة لحد ما تنتهي، وكل إجراء أو قرار أو حكم بيتاخد بيتقيد في الجدول دا وأي معلومات محتاجها عن أي قضية بتلجأ ليه بيوجهك سواء كانت القضية في مرحلة تحقيق بيقولك عند وكيل نيابة مين، أو لو القضية نزلت جلسة بيقولك اليوم والتاريخ والدائرة، لو عايز تطلع شهادة بتجيب معلومات من الجدول وهكذا .

الأجندة:
اللي بيتسجل فيها اللي تم في الجلسة، وبنعرف منها قرار القاضي، وبنعرف منها الرول، ودي بتبقى موجودة مع سكرتير الجلسة أو المسمى القانوني أمين السر .
ولو عايز تعرف مثلا قرار الجلسة اللي كنت حاضر فيها بتدخل على الأجندة أول حاجة رقم الدائرة ويوم الجلسة اللي هو جلسة يوم الإثنين .. تفتحها تشوف تاريخ الجلسة مثلا ١٢ / ١٢ / ٢٠٢٢ هتلاقي رقم الرول ورقم القضية والسنة وأسماء الخصوم .. والقرار بيكون جنبهم تطلعه وتتوكل على الله .

الإستيفاء:
دا بيبقى موجود في القسم والمحكمة وده عبارة عن مجموعة من أمناء الشرطة اللي لو في إجراء ناقص أو خانه مش كاملة في المحضر هما اللي بيكملوها، ولو عايز تضيف أقوال في قضية أو تجيب شهود قبل ما تنزل جلسة بتقدم طلب للنيابة بإضافة أقوال أو إرفاق مستندات، أو شهادة شهود، وبيفتح محضر رسمي وبيثبت فيه كل دا وبيتم إضافتها في ملف القضية ودا مهم عشان القضية ميتمش حفظها .

الرول:
ودا عبارة عن قائمة مكتوبة بتبقى موجودة قدام باب الجلسة بيبقى مرتب فيها القضايا اللي هتداول في الجلسة وبتدور علي الإسم بتاع موكلك وبتعرف انت رقم كام في الجلسة عشان الحاجب لما ينادي عليك أوقات يقول رول رقم كذا، وأوقات بينادي برقم الرول وأسماء الخصوم .

الفهرس:
دا إحنا بنعرف منه إن كان فيه قضايا مرفوعة على موكلي ولا لأ يعني ده اللى بيرتب القضايا اللي داخله للمحكمة.

دفتر الحصر:
فيه نوعين من أرقام الحصر
حصر تحقيق ودا بيبقى لسه القضية في مرحلة تحقيق وموجودة عند وكيل نيابة معين بتاخد رقم حصر تحقيق عشان لما تروح الكمبيوتر تقولهم رقم حصر تحقيق كذا ايه اللي حصل فيها.
وفيه رقم حصر قضايا ودا بيبقى بعد القضية ما يتحكم فيها
ودا بيبقى موجود في غرفة التنفيذ داخل المحكمة واللي بنعرف منه لو كان المتهم عمل معارضة من عدمه أو استأنف ولا لأ .

دفتر الصادر والوارد:
ودا موجود في المحكمة وبيقى عبارة عن الفهرس المتسجل فيه المحاضر اللي جايه من القسم، أو لو القضية مثلا خدت إحالة من محكمة لمحكمة أو من محكمة لمصلحة الخبراء وهكذا وبناخد أرقام صادر ووارد من وإلى المحكمة .

رئيس القلم:
عندنا رئيس القلم المدني .
رئيس القلم الجنائي .
رئيس القلم الشرعي .
ودا هو رئيس السكرتارية بتوع الجلسات والموظفين في النيابة واللي بيبقى معاه الأختام وختم النسر .
وبيتحدد من عنده الرسم لما بترفع الدعوى .
وبتختم من عنده أي ورق متعلق بدايرة المحكمة .
واللي بتراجع عنده حوافظ المستندات وتختمها قبل ما تقدمها للقاضي ودا بيبقى في قضايا المدني .
ولو فيه مشكلة مع أي موظف تروحله يحلها لو محلهاش تدخل لمدير أو وكيل أو رئيس النيابة .

أمين السر أو سكرتارية الجلسات:
ودا عبارة إن كل دائرة ليها سكرتير بيكون مسؤول عن ملف القضية بالكامل لحد ما يتحكم فيها وبعدين ينزلها الحفظ .
وده السكرتير اللي بيكتب ورا القاضي في الجلسة .
واللي بيبقى معاه الأجندة بتاع اليوم والجلسة اللي اتكلمت عنها فوق .
ولما تيجي تاخد صوره رسمية من محضر جلسة أو محضر شرطة أو تحقيق أو الحكم أو لما تيجي تكمل معلومات بعد الجدول على طلب شهادة ولا حاجه بيكون من عنده .

الحاجب:
دا الموظف اللي بيقف يقول محكمة وقت الجلسة، واللي بينادي على الرول والقضايا والجلسة شغالة .

حرس المحكمة:
بيبقى فيه مقدم أو رائد شرطة إسمه قائد الحرس وتحته ظباط وأمناء شرطة، ودول بيبقوا موجودين في كل حته في المحكمة وبيبقوا موجودين وقت الجلسة برضو .

الحفظ:
ودا بقى لما القضية بيصدر أمر بحفظ المحضر مثلا من النيابة، أو لما يتم الحكم فيها بتنزل مكتب الحفظ .. وكل حاجه بتفضل عنده لو روحت بعد خمس أو ست سنين مثلا هتلاقي ملف القضية عنده .

حكم يرسخ مبدا جديد فى دعاوى الفرز والتجنيب قد يغير مفهوم دعاوى الفرز والتجنيب صورة رسمية من حكم صادر من محكمة استئناف ش...
13/10/2022

حكم يرسخ مبدا جديد فى دعاوى الفرز والتجنيب قد يغير مفهوم دعاوى الفرز والتجنيب
صورة رسمية من حكم صادر من محكمة استئناف شبرا الخيمة بجلسة 24-12-2019 قضى بان دعاوى الفرز والتجنيب ليست من دعاوى الاستحقاق العقارية ولا يلزم شهر الصحيفة .
والغى حكم اول درجة القاضى بعدم قبول الدعوى لعدم شهر الصحيفة واعاد القضية
اليها للفصل فى الموضوع .️
⚖️🇪🇬

_ حكم بأحقية المتزوجة بعقد زواج عرفي في الميراث .. ⚖️🇪🇬
13/10/2022

_ حكم بأحقية المتزوجة بعقد زواج عرفي في الميراث ..
⚖️🇪🇬

🔶حالات وشروط استحقاق الابنة معاش والدهاطبقا لقانون التأمينات الاجتماعية رقم ١٤٨ لعام ٢٠١٩أتاح للابنة الحصول على معاش وال...
11/10/2022

🔶حالات وشروط استحقاق الابنة معاش والدها

طبقا لقانون التأمينات الاجتماعية رقم ١٤٨ لعام ٢٠١٩
أتاح للابنة الحصول على معاش والدها في عدة حالات، وحددت الهيئة القومية للتأمينات عبر موقعها الرسمي الأوراق المطلوبة، وحالات تقديم طلب صرف الحقوق التأمينية للمستحقين وفقًا للقانون الذي بدأ تطبيقه في يناير من عام ٢٠٢٠ .

ويحق للابنة التي حصلت على الطلاق، التقدم بطلب للحصول على معاش والدها، فور وقوع الطلاق، كما يحق للابنة غير المتزوجة الحصول على معاش والدها بشرط وفاة صاحب الاستحقاق.

اولا متى تحصل الابنة على المعاش؟

ويجرى حساب هذا الاستحقاق الخاص بالتابعين منذ الشهر الذي حدثت فيه الوفاة، إذ اشترطت المادة رقم 108 من قانون التأمينات الاجتماعية على الحالة التي تصرف معاش البنت، ما لم تكن متزوجة وتبعا لتاريخ وفاة صاحب الاستحقاق، وهو الأمر الذي يجرى تحديده من خلال الأحوال المدنية.

ويشترط أيضًا آلا تكون البنت حاملة للرقم التأميني، أو تكون تحصل من عملها على مبلغ مالي أكبر من قيمة ما تستحقه من معاش والدها.

وبالنسبة للمطلقة طلاق رجعي، وتكون في فترة العدة وهي غير حامل فهي تحتاج إلى أن تنقضي فترة العدة الخاصة بها، فإذا مرت فترة العدة وبدون أن يطلب الزوج إرجاعها فحينها اي أصبحت طلقة بائنة يمكن أن تحصل على المعاش.

أما إذا كانت المرأة حاملا وقد كان طلاقها بشكل رجعي، فهي في تلك الحال يجب أن تنتظر حتى تضع مولوها ومن ثم يمكنها أن تطلب المعاش.

كما يحق للمراة الأرملة الحصول على معاش والدها بعد وفاة زوجها مباشرة.

ثانيا الأوراق المطلوبة للحصول على المعاش

- الحالة الأولي إذا كانت البنت التي تريد الحصول على معاش والدها مطلقة، يجب تقديم وثيقة الطلاق الخاصة بها أو ما يثبت طلاقها من زوجها.

- الحالة الثانية إذا كانت (أرملة) يجب أن تقوم بتقديم شهادة الوفاة الخاصة بالزوج المتوفي، كما تقدم قسيمة الزواج منه.

- الحالة الثالثة إذا كانت البنت (تعمل) يجب عليها تقديم بيان يفيد دخلها الشهري، وجهة العمل.

- الحالة الرابعة وفي (حالة عدم امتلاكها عمل)، فيجب تقديم أوراق تثبت أنها لا تعمل، وأنها ليست لها أي تأمين.

⚖️🇪🇬

08/10/2022

الجرائم التي يجوز التصالح فيها

بينت المادة 18 مكرر "أ" من قانون الإجراءات الجنائية التي يجوز الصلح فيها على سبيل الحصر لا البيان أو التمثيل، ويختلف الصلح عن التصالح الذي يجيزه المشرع للمتهم مع الدولة أو أحد الأشخاص الاعتبارية العامة في بعض الجرائم كجرائم المال العام والتهريب الجمركي والنقدي والكسب غير المشروع في أن محل التصالح هيئة عامة، بخلاف الصلح فمحله شخص طبيعي، وهنا يجب أن نتطرق لمعنى الصلح، والجرائم التي يجوز بها الصلح
س/ وهل يوجد جرائم يجوز فيها الصلح بشروط؟
س/من له الحق في الصلح؟
س/هل يجوز التصالح في تلك الجرائم بعد صيرورة الحكم باتا؟
أولا: ما هو الصلح؟


إذا كانت العلاقة تشتمل على الجاني والمجني أو وكيله سميت العلاقة صلحا.

ما هي الجرائم التي يجوز بها الصلح؟

نصت المادة "18 مكرر. أ" من قانون الاجراءات الجنائية للمجنى عليه أو وكيله الخاص ولورثته أو وكيلهم الخاص إثبات الصلح مع المتهم أمام النيابة العامة أو المحكمة بحسب الأحوال، وذلك فى الجنح والمخالفات المنصوص عليها فى المواد 239 الفقرتان الأولى والثانية و241 الفقرتان الاولى والثانية و242 الفقرات الأولى والثانية والثالثة و244 الفقرتان الأولى والثانية و256 و321 مكررا و321 و323 مكررا و324 مكررا "أولا" و324 مكررا و336 و340 و341 و342 و354 و358 و360 و361" الفقرتان الأولى والثانية "و369 و370 و371 و373و377 "البند 9" و378 البنود "6 و7 و8" و 379 "البند 4"، من قانون العقوبات وفى جميع الجنح التي يجوز رفعها بطريق الادعاء المباشر وفى الأحوال الأخرى التي ينص عليها القانون.



كما "يجوز للمتهم أو وكيله إثبات الصلح المشار إليه فى الفقرة السابقة ويجوز الصلح فى إية حالة كانت عليها الدعوى وبعد صيرورة الحكم باتا، وتأمر النيابة العامة بحفظ الأوراق أو بأن لأوجه لإقامة الدعوى الجنائية بحسب الأحوال وتقضي المحكمة بانقضاء الدعوى الجنائية بالصلح، وتأمر النيابة العامة بوقف تنفيذ العقوبة إذا حصل الصلح أثناء تنفيذها ولا أثر للصلح على حقوق المضرور من الجريم، وفى جميع الأحوال التي يتم فيها الصلح وفقًا لأحكام هذه المادة والمادة "18مكررا" يترتب انقضاء الدعوى الجنائية بالصلح انسحاب إثره إلى جميع المتهمين في الواقعة محل الصلح ولو تعددت الأوصاف القانونية للاتهام، وطبقا لتعديلات قانون الاجراءات تم إضافة جرائم جديدة مؤثمة بنصوص قانون العقوبات "جنح ومخالفات".

فالجرائم التى يجوز فيها الصلح:


1-الجنح:

- القتل الخطأ (المادة 238 " الفقرتان الأولى والثانية")

- النصب (المادة 336)

- خيانة الأمانة فى ورقة موقعة على بياض (المادة 340)

- انتهاء حرمة ملك الغير (المواد 370 و371 و373)


2-المخالفات:

- المشاجرة أو الإيذاء الخفيف (المادة 377 البند "9").

- إتلاف منقول بإهمال (المادة 378 البند "6").

- التسبب فى موت البهائم والدواب بإهمال (المادة 378 البند "7").

3- السب غير العلنى (المادة 378 البند "9").

4- الدخول والمرور فى الأراضى المزروعة (المادة 378 البند "4")

س/هل يوجد جرائم يجوز فيها الصلح بشرط؟

نعم، يجوز الصلح فى قضايا الاغتصاب بشرط زواج المتهم من المجني عليها، ويجوز أيضا الصلح في قضايا خطف أنثي بشرط زواج المتهم أيضًا من المجني عليها.

س/هل توجد اتهامات لا يجوز بها فيها الصلح؟

الاتهامات التي لا يوجد فيها تصالح، هي الجرائم التي تمس المجتمع مثل السرقة والرشوة والقتل.

س/من له الحق في الصلح؟

يجوز المجنى عليه أو وكيله الخاص أو ورثته أو وكيلهم الخاص الحق فى أن يثبت أمام النيابة العامة أو المحكمة بحسب الأحوال الصلح مع المتهم، كما يجوز للمتهم أو وكيله إثبات الصلح المشار إليه، ويجوز الصلح في أية حاله كانت عليها الدعوى وكذلك بعد صيرورة الحكم باتا.

س/ماذا لو تعدد المجني عليهم؟


- إذا تعدد المجني عليهم نتيجة فعل إجرامي واحد فلا يكون للصلح أثره فى انقضاء الدعوى الجنائية، إلا إذا صدر من جميع المجني عليهم، وإذا تعدد المجني عليهم فى جرائم متعددة سواء أكانت مرتبطة ببعضها ارتباطًا لا يقبل التجزئة أو غير مرتبطة فلا يكون للصلح أثره إلا بالنسبة للدعوى الجنائية التى صدر بشأنها الصلح.

ما هي الجهات القضائية التي يجوز الصلح أمامها؟

1-محضر صلح أمام قسم الشرطة

2-التصالح أمام الاستيفاء بالنيابة

3-التصالح أمام المحكمة المختصة

4-محضر صلح موثق بالشهر العقارى

ثانيا: ما هو التصالح؟

إذا كان أحد اطراف العلاقة التصالحية جهة الإدارة، فنكون أمام تصالح فنصت المادة "١٨مكرر" اجراءات "، يجوز للمتهم التصالح في المخالفات، وكذلك في الجنح التي لا يعاقب عليها وجوبا بغير الغرامة أو التي يعاقب عليها جوازيًا بالحبس الذي لا يزيد حده الأقصى على سنه، وعلى محرر المحضر أو النيابة العامة بحسب الأحوال أن يعرض التصالح على المتهم أو وكيله ويثبت ذلك في المحضر، وعلى المتهم الذي يرغب في التصالح أن يدفع قبل رفع الدعوى الجنائية مبلغا يعادل ثلث الحد الأقصى للغرامة المقرر للجريمة، ويكون الدفع إلى خزانة المحكمة أو إلى النيابة العامة أو إلى من يرخص له في ذلك وزير العدل وتأمر النيابة بحفظ الأوراق أو بأن لا وجه لإقامة الدعوى الجنائية".


ولا يسقط حق المتهم في التصالح برفع الدعوى الجنائية إلى المحكمة المختص إذا دفع ثلثي الحد الأقصى للغرامة المقررة للجريمة أو قيمة الحد الأدنى المقرر لها إيهما أكثر، وذلك قبل صدور حكم في الموضوع وتقضى المحكمة بانقضاء الدعوى الجنائية.

س/ماهي التعديلات التي طرأت على تلك المادة؟


نص تعديلات قانون الإجراءات الجنائية على التصالح في جرائم اختلاس المال العام بتعديلات "الإجراءات الجنائية"، وهو محضر صلح من لجنة خبراء بمجلس الوزراء حيث المادة "18 مكررا/ ب" أنه يجوز التصالح في الجرائم المنصوص عليها فى الباب الرابع من الكتاب الثاني من قانون العقوبات ومن بينها جريمة الاستيلاء، واختلاس المال العام والتي تقع من الموظف العام، وكذلك جريمة إضرار الموظف العام عمدا بالمال العام.

س/ماهي آلية التصالح في الجرائم سالفه الذكر؟

يكون التصالح بموجب تسوية بمعرفة لجنة من الخبراء يصدر بتشكيلها قرار من رئيس مجلس الوزراء، ويحرر محضر يوقعه أطرافه، ويعرض على مجلس الوزراء لاعتماده، ولا يكون التصالح نافذًا إلا بهذا الاعتماد ويعد مجلس الوزراء توثيقًا له وبدون رسوم، ويكون لمحضر التصالح فى هذه الحالة قوة السند التنفيذي، ويتولى مجلس الوزراء إخطار النائب العام سواء كانت الدعوى ما زالت قيد التحقيق أو المحاكمة ويترتب عليه انقضاء الدعوى الجنائية عن الواقعة محل التصالح بجميع كيوفها وأوصافها، وتأمر النيابة العامة بوقف تنفيذ العقوبات المحكوم بها على المتهمين في الواقعة إذا تم الصلح قبل صيرورة الحكم باتا.

س/هل يجوز التصالح في تلك الجرائم بعد صيرورة الحكم باتا؟

نعم - أنه إذا تم التصالح والدعوى منظورة أمام المحكمة تقضى المحكمة بانقضائها بالتصالح فإذا تم التصالح بعد صيرورة الحكم باتا، وكان المحكوم عليه محبوسا نفاذا لهذا الحكم جاز له أو وكيله الخاص أن يتقدم إلى النائب العام بطلب لوقف التنفيذ مشفوعا بالمستندات المؤيدة له، ويرفع النائب العام الطلب إلى محكمة النقض مشفوعا بهذه المستندات ومذكرة برأي النيابة العامة، وذلك خلال 10 أيام من تاريخ تقديمه، ويعرض على إحدى الدوائر الجنائية بالمحكمة منعقدة فى غرفة المشورة لنظره لتأمر بقرار مسبب بوقف تنفيذ العقوبات نهائيا إذا تحققت من إتمام التصالح واستيفائه كافة الشروط والإجراءات المنصوص عليها في هذه الماده

س/هل هناك مدة للفصل في طلب التصالح؟

نعم - يكون الفصل فى الطلب خلال 15 يوما من تاريخ عرضه وبعد سماع أقوال النيابة العامة والمحكوم عليه

س/هل يمتد أثر التصالح إلى جميع المتهمين؟

نعم - وفى جميع الأحوال يمتد أثر التصالح إلى جميع المتهمين أو المحكوم عليهم في الواقعة محل التصالح بجميع كيوفها وأو صافها دون المساس بمسئوليتهم التأديبية ويقدم طلب التصالح من المتهم أو المحكوم عليه أو وكيله الخاص ويجوز للأخير اتخاذ كافة الإجراءات المتعلقة بإعادة إجراءات المحاكمة فى غيبة المحكوم عليه فى الأحكام الصادرة غيابيا

ما هو رأي المحكمة الدستورية العليا في حاله انقضاء الدعوى الجنائية صلحا؟

المحكمة لدستورية العليا في أحدث أحكامها قالت: "قضاء المحكمة الجنائية بانقضاء الدعوى الجنائية بالتصالح هو قضاء يعادل في أثره براءة المتهم من الاتهام المسند إليه
المستشار_أحمد_سيد_سليمان ⚖️🇪🇬

#هام بقضاء النقض فى الرسائل الإلكترونيةحجية الرسائل الإلكترونية مشروطه بتحديد وقت وتاريخ الرسائل وأن يكون متاح فنياً ال...
05/10/2022

#هام بقضاء النقض فى الرسائل الإلكترونية
حجية الرسائل الإلكترونية مشروطه بتحديد وقت وتاريخ الرسائل وأن يكون متاح فنياً التأكد من مصدرها..عدا ذلك لا حجية لتلك الرسائل.
⚖️🇪🇬

حكم محكمة الأسرة بأحقية الصغير في مصاريف الدروس الخصوصية وأعتبارها من أساسيات المرحلة التعليمية نظراً لتكدس الفصول بالت...
05/10/2022


حكم محكمة الأسرة بأحقية الصغير في مصاريف الدروس الخصوصية وأعتبارها من أساسيات المرحلة التعليمية نظراً لتكدس الفصول بالتلاميذ.

{رَبِّ بِمَا أَنْعَمْتَ عَلَيَّ فَلَنْ أَكُونَ ظَهِيراً لِّلْمُجْرِمِينَ}
دمتم في أمان الله وحفظه...

⚖️🇪🇬
الهرم _ الجيزة
م / 01125552596

#محكمةالنقضالدائرة المدنية *** إيصال الأمانة الصادر كمقابل لضمان أتمام الأثار المترتبة على عقد الزواج لايصلح سندا للمد...
25/09/2022

#محكمةالنقض
الدائرة المدنية
*** إيصال الأمانة الصادر كمقابل لضمان أتمام الأثار المترتبة على عقد الزواج لايصلح سندا للمديونية..
⚖️🇪🇬

23/09/2022

5 حالات رئيسية يحق فيها للمالك سواء الايجار القديم أو الايجار الجديد

✅ الحالة الأولى
عدم سداد الإيجار ، وفقا لقانون الإيجار القديم يجب على المؤجر إخطار المستأجر بإنذار رسمي ثم الانتظار لمدة 15 يوماً لسداد الإيجار، فإذا لم يسدد خلال هذه المدة يجوز له السداد أمام القاضي حتى بعد الاستئناف، ولكن إذا تكرر عدم السداد مرة أخرى، ففي هذه الحالة يجوز فسخ العقد حتى إذا قدم المستأجر عذراً.
-أما في القانون الجديد : ( التأخير فى سداد الأجرة ) فإذا تم إنذار المستأجر ولم يستجب، فلا يجوز له السداد أمام المحكمة ذلك لتحقق الشرط الفاسخ الصريح فى العقد ويجوز للمؤجر إقامة دعوى قضائية مباشرة لفسخ العقد واخلاء العين .

✅الحالة الثانية
هي التأجير من الباطن أو دون موافقة المؤجر، ففى القانون القديم والقانون المدنى يحق للمؤجر إقامة دعوى قضائية بفسخ العقد وإخلاء الطرف الثالث من العين.

✅ الحالة الثالثة
الإضرار بالعين المؤجرة، مثل حامية للعين أو العقار، فى القانون القديم لابد من إثبات ذلك بحكم نهائى ثم إقامة دعوى إخلاء، بينما فى القانون الجديد تتم إقامة دعوى إخلاء مباشرة لوجود ضرر ويقوم بإثبات هذا الضرر للمحكمة عن طريق طلب اجراء المعاينة بمعرفة الحى .

✅ الحالة الرابعة
استخدام العين فى أعمال منافية للآداب العامة، لكن لابد من إثبات ذلك أولا بحكم قضائى ثم إقامة دعوى إخلاء، وبالنسبة للقانون الجديد، تقام دعوى الإخلاء مباشرة .

✅الحالة الخامسة
تغيير الاستخدام دون موافقة المالك، مثل تحويلها من شقة سكنية إلى نشاط تجارى مكتب أو عيادة، يحق للمؤجر أن يقيم دعوى إخلاء سواء قانون قديم او مدنى .
⚖️🇪🇬

23/09/2022

◼️أهم المواعيد القانونية 🖤⚖️

🔹انقضاء الدعوى الجنائية فى الجنايات: 10 سنوات.
🔹انقضاء الدعوى فى الجنح: 3 سنوات.
🔹انقضاء الدعوى فى المخالفات: 1 سنة.
🔹سقوط العقوبة فى الجنايات: 20 سنة.
🔹سقوط العقوبة فى الجنح: 5 سنوات.
🔹سقوط العقوبة فى المخالفات: 2 سنة.
🔹سقوط عقوبة الإعدام: 30 سنة.
📌🔴ميعاد تقديم الشكوى من العلم بالجريمة ومرتكبها: 3 شهور
يعاد اعتبار الدعوى كأن لم تكن لعدم إعلان الصحيفة- من تاريخ الإيداع بقلم الكتاب 90 يوماً.
🔹التجديد من الشطب 60 يوماََ.
🔹التظلم من أمر تقدير مصاريف دعوى 8 أيام.
🔹تعجيل الدعوى من انقطاع 1 سنة.
🔹التعجيل من الوقف الاتفاقى بعد انتهاء مدته 8 أيام.
🔹التعجيل من الوقف الجزائى 15 يوما.
🔹تجديد الدعوى من الشطب 60 يوما
⚖️🇪🇬

Address

الجيزة
Giza

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when محامي الـهـرم posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category