اسأل محامي

اسأل محامي ٣٠ شارع عباس العقاد- مدينه نصر- القاهره
٤١ شارع ترعه السواحل - الوراق - الجيزه
01119732003

41 شارع ترعه السواحل أعلي سوبر ماركت بيم الدور الرابع علوي - الوراق - الجيزه

▪️مين قال إن المحامي الشاطر (لازم) يكسب القضية؟! 🤔📌 لو انت ارتكبت جناية مثلا  كانت عقوبتها الإعدام والقضية مقفولة مفيهاش...
20/11/2022

▪️مين قال إن المحامي الشاطر (لازم) يكسب القضية؟! 🤔

📌 لو انت ارتكبت جناية مثلا كانت عقوبتها الإعدام والقضية مقفولة مفيهاش براءة ساعتها مهمة المحامي الأساسية إنه يجيبلك مؤبد وهيبقي تم مهمته بنجاح زي قضية هشام طلعت -كان فيها فطاحل محامين البلد- الأساتذة / الديب وأبو شقة وآمال عثمان وعبد الرؤف مهدي وغيرهم كانت مهمتهم اللي نجحوا فيها إنهم يتحصلوا على حكم ١٥ سنة بدلا من حكم الإعدام الأول.

📍لذلك أحيانا تسمع محامي الجنايات يقول لموكله «القضية دي برائتها عشر سنين».
نفس الكلام في القضايا المدنية أحيانا قضيتك المدنية بتبقى خسرانة خسرانة حتى لو كان محاميك العلامة السنهوري ساعتها مهمة المحامي الأساسية إنه يخليها أطول فترة ممكنة في المحكمة لحد ما انت ترتب أمورك لما يصدر ضدك الحكم زي أحكام الطرد مثلا أو بطلان البيوع.

📌 وكذلك الأمر في قضايا الشيكات وإيصالات الأمانة ، ممكن تكون مهمة المحامي إنه يخليلك القضية أطول فترة ممكنة لحين ما ترتب أمورك وتقدر تسدد المبلغ أو تتصالح.

📍خلاصة الكلام.. المحامي لا هو حاوي ولا ساحر المحامي محكوم بنصوص قانون وبوقائع وبيحاول بقدر جهده إنه يحققلك أكبر مكسب ممكن حتى لو خسرت القضية.

يتشرف الأستاذ محمد بسام المحام ⚖️✨للأستشارات القانونيه واعمال المحاماه..بنسهل عليك جميع الاجراءات في الدعاوى الآتيه:1) ا...
10/11/2022

يتشرف الأستاذ
محمد بسام
المحام ⚖️✨
للأستشارات القانونيه واعمال المحاماه..
بنسهل عليك جميع الاجراءات في الدعاوى الآتيه:
1) الدعاوي المدنية والايجارات
⚖️صحة توقيع ⚖️صحة ونفاذ
⚖️دعاوي الطرد واخلاء وتسليم ⚖️دعوى مقابل عدم انتفاع
⚖️دعاوي الحيازة وثبوت الملكية
وغيرهم ✨
✨ كتابة وصياغة العقود التى تضمن حق المشترى واثبات ملكيته..
✨ الانذارات وانذارات عرض الاجرة والنفقة
⚖️ 2) قضايا الجنح وما تشملها.....
⚖️3) قضايا الأسرة ...
⚖️ اعلام وراثة. ⚖️النفقات بأنواعها
⚖️الخلع. ⚖️ استرداد المنقولات
⚖️ انذارات الطاعة لرجوع الزوجة لبيت الزوجيه
وغيرهم...✨
✨ بنسهل عليك التعامل فى تأسيس شركتك بالكامل

⚖️ 4) قانون العمال ودعاوى التعويض عن الفصل التعسفى

⚖️ بنسهل عليك جميع اجراءات الشهر العقارى مع التعامل مع قانون الشهر العقاري الجديد والتعامل مع مكاتب المساحة ✨
⚖️ عقد بيع رضائي. ⚖️ تحقيق واقعة مادية (حيازة)
⚖️ شهر ارث.
وغيرهم....✨
للاستفسار عن اي شئء يخص اعمال المحاماه
تليفون او واتساب 01119732003
او عبر رسائل الصفحة...


الطلاق_لإستحكام_الخلاف ( الطلاق للشقاق )======================من الدعاوى ال كتير بيغفل عنها  معناه استحكام الخلاف أو الش...
09/11/2022

الطلاق_لإستحكام_الخلاف ( الطلاق للشقاق )
======================
من الدعاوى ال كتير بيغفل عنها
معناه استحكام الخلاف أو الشقاق بين الزوجين بما يستحال معه العشره
وهوا بيختلف عن الطلاق للضرر ال بالتالى بيحتاج شهود
هذا النوع من الطلاق بيشبه الخلع فى حتمية وقوعه يعنى اللى تلجأ له يبقى هتطلق هتطلق حتى إن المحكمة متقدرش ترفضه إذا توافرت حالاته
لكن بيختلف عن الخلع فى مدى استحقاق الزوجه حقوقها الشرعيه كالعده والمتعه والمؤخر من عدمه
وده بيعتمد على تقرير الحكمين ال بتندبهم المحكمه
لمعرفة إذا كان الطلاق طلب الطلاق راجع للزوجه لوحدها ولا بسبب خلافات مشتركه بين الزوجين ولا اضرار الزوج للزوجه اضرار يستحيل معه العشره سواء مادى أو معنوي وبالتالى يكون راجع السبب الأساسى للطلاق هنا للزوج
والطلاق لإستحكام الخلاف ملوش غير حالتين إتنين فقط فى القانون وبيكونوا طلب مضاف ضمن دعوى أخرى يعنى مينفعش الزوجة ترفع دعوى كده من البداية تطلب فيها الطلاق لإستحكام الخلاف لازم الأول يتوافر حالة من الإتنين اللى هنوضحهم دلوقتى .
وحالاته كالآتى :
1- دعوى الإعتراض على إنذار الطاعة اللى بترفعها الزوجة لما زوجها يبعتلها إنذار طاعة يحق للزوجة أن تطلب فيها كطلب مضاف - الطلاق_لإستحكام_الخلاف .
2- الحالة الثانية دى هى الأهم واللى أغلب الزوجات مبتخدش بالها منها وهى تكرار الشكوى بالطلاق للضرر مع عجز الزوجة عن إثبات الضرر بمعنى إن الزوجة ترفع دعوى طلاق للضرر وتاخد رفض عشان مقدرتش تثبت الضرر الواقع عليها فتقوم ترفع دعوى جديدة للضرر برضه بس بسبب جديد إذا مقدرتش تثبت برضه بيكون من حقها هنا الطلاق لإستحكام الخلاف بس لازم تقدم للمحكمة ما يثبت إنها سبق وأخدت رفض فى دعوى سابقة وهنا بتكون التركة بقى لإن الزوجة بتخاف تقدم الحكم الأول اللى قضى بالرفض خوفا من إن المحكمة تقضى بعدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها فى حين إنها لو قدمت الحكم ده يمتنع على المحكمة إنها ترفض للمرة الثانية ووجوبى عليها إنها تتخذ إجراءات التحكيم لإستحكام الخلاف.

👈 إجابات عن بعض  #الاسئله التي ترد في   👇👈 الأحكام الصادره بالرؤيه واجبة النفاذ بموجب حكم اول درجه .. يعنى بتنفذ على طول...
09/11/2022

👈 إجابات عن بعض #الاسئله التي ترد في 👇

👈 الأحكام الصادره بالرؤيه واجبة النفاذ بموجب حكم اول درجه .. يعنى بتنفذ على طول مش بتستنى الاستئناف 👌

👈 احكام النفقات والاجور ومافى حكمها مثل ( نفقة الزوجيه والصغار وأجر المسكن والحضانه ومصاريف المدارس .... وووووو .. ) واجبة النفاذ بموجب حكم اول درجه أيضا 👌

👈 احكام زياده النفقات والأجور .. واجبة النفاذ أيضا بموجب حكم اول درجه 👌

👈 يجوز أقامه دعوى زياده او تخفيض لكافة انواع النفقات والأجور ومافى حكمها مثل مصاريف العلاج اذا كان مرض مزمن ... عدا أجر الحضانه مش بيزيد 👌

👈 لا يجوز أقامه دعوى حبس نظير المتعه أو مؤخر الصداق .. التنفيذ عن طريق المحضرين فقط " توكيل بالتنفيذ " 👌

👈 ماينفعش ارفع دعوى حبس عن متجمد نفقه أو أجر مسكن أو أو أو أو إلا لما يكون الحكم نهائى .. يعنى لازم تنتظر الاستئناف ولو مافيش تجيب شهاده بكده بعد ٤٠ يوم من تاريخ حكم أول درجه او من تاريخ اعلانه بالحكم اذا كان الحكم غيابي 👌

👈 كل النفقات والأجور ومافى حكمها مثل مصاريف المدارس والعلاج ونفقة العده يجوز إقامة دعوى حبس فيها عدا المتعه ومؤخر الصداق 👌

👈 مافيش واحده مالهاش مؤخر صداق حتى لو مش مكتوب لها فى قسيمة الزواج مؤخر فتستحق مؤخر المثل يعنى زى أختها بنت خالتها بنت عمها أو أى حد فى سنها 👌

👈 أن كان الزوج يملك اى مدخرات أو ارصدت او شهادات استثمار فى البنوك يجوز الحجز عليها وفاء لأى دين مما سبق ذكره وذلك عن طريق حجز ماللمدين لدى الغير 👌

👈 لا يجوز الحجز على أكثر من ٤٠% من مرتب الزوج لتحصيل النفقه ... وبترجع عليه بالباقى عن طريق دعوى الحبس

⭐ ️إثبات الزواج العرفى :  📌 فى حالة عدم وجود نزاع بين الزوجين :1- تتقدم الزوجة بطلب لمكتب التسوية2- تنص المادة 17 من قان...
09/11/2022

⭐ ️إثبات الزواج العرفى :
📌 فى حالة عدم وجود نزاع بين الزوجين :
1- تتقدم الزوجة بطلب لمكتب التسوية
2- تنص المادة 17 من قانون الأحوال الشخصية رقم 1 لسنة 2000 على أن (لا تقبل الدعاوى الناشئة عن عقد الزواج إذا كان سن الزوجة يقل عن 16 عامًا أو كان سن الزوج يقل عن 18 عامً وقت رفع الدعوى.
3- استدعاء الزوج لإقرار الزيجة من عدمها، والاعتراف بصحة التوقيع على العقد العرفى.
4- لا يستدعى تقديم وثيقة رسمية لإثبات العلاقة الزوجية ما دام الزوج قد أقر بالعلاقة الزوجية.
5- تقديم «أصل العقد العرفى»

📌 فى حالة وجود نزاع وإنكار الزوج :
1- تتقدم الزوجة بطلب لمكتب التسوية
2- تثبت الزوجة الزواج بعقد عرفى مع حضور الزوج ليقر بالزيجة.
3- استدعاء الزوج لإقرار الزيجة من عدمها، والاعتراف بصحة التوقيع على العقد العرفى.
4- تقديم «أصل العقد العرفى».
5 إذا رفض الزوج الاعتراف بالزواج وأنكر صحة توقيعه، يتم تحويل توقيعه إلى مصلحة الطب الشرعى، لبيان صدق كلامه من عدمه وإذا ثبت كذب ادعاء الزوجة تشطب الدعوى.
6- إذا ثبت كذب الزوج يتم قبول الدعوى وتحصل الزوجة على صورة نهائية من الحكم القضائى، ويتم إثبات زواجها العرفى رسميًا.

الأستاذ/ محمد بسام المحام01119732003حق الشفعه في القانون المصري:▪️طبقا للمادة ٩٣٣ من القانون المدني:- الشفعة هي رخصة تجي...
09/11/2022

الأستاذ/ محمد بسام المحام
01119732003

حق الشفعه في القانون المصري:

▪️طبقا للمادة ٩٣٣ من القانون المدني:

- الشفعة هي رخصة تجيز في بيع العقار الحلول محل المشتري في الاحوال والشروط المنصوص عليها ،وهي تأسس على وقاية الشفيع من ضرر محتمل من شريك أوجار فهي إذا متصلة بشخص الشفيع وهو حر في أن يأخذ أو لا يأخذ بها فهذا متروك لمحض تقديره.

▪️طبقا للمادة ٩٣٦ من القانون المدني يكون حق الشفعة في الحالات الآتية:

١-الرقبة إذا بيع كل حق الانتفاع الملابس لها أو بعضه.

٢-للشريك في الشيوع إذا بيع شى من العقار الشائع لأجنبي.

٣-لصاحب حق الانتفاع إذا بيعت كل الرقبة الملابسه لهذا الحق أو بعضها.

٤-لمالك الرقبة في الحكر إذا بيع حق الحكر وللمستحكر إذا بيعت الرقبة.

٥-للجار المالك في الآحوال الأتية:

أ/إذا كانت العقارات من المباني أو من الأراضي المعده للبناء سواء أكانت في المدن أم في القري.

ب/ إذا كان للأرض المبيعة حق ارتفاق علي أرض الجار أو كان حق الإرتفاق لأرض الجار علي الأرض المبيعة.

ج/ إذا كانت أرض الجار ملاصقة للأرض المبيعة من جهتين وتساوي من القيمة نصف ثمن الأرض المبيعة علي الأقل

▪️لا يجوز الآخذ بالشفعة في الحالات الآتية:

١-إذا حصل البيع بالمزاد العلني وفقا لإجراءات رسمها القانون.

٢-إذا وقع البيع بين الأصول والفروع أو بين الزوجين أو بين الأقارب حتي الدرجة الرابعة أو بين الأصهار حتي الدرجة الثانية.

٣-إذا كان العقار قد بيع ليجعل محل عباده أو ليلحق بمحل عباده.

٤- ولا يجوز للوقف أن يأخذ بالشفعة حيث نصت المادة ٩٣٩ من القانون المدني علي تلك الحالات علي سبيل الحصر.
▪️وكذلك يسقط الحق في الآخذ بالشفعة:

أ-إذا نزل الشفيع عن حقة في الآخذ بالشفعة.

ب/ إذا انقضت أربعة أشهر من يوم تسجيل عقد البيع.
ج/ في الأحوال الأخري التي نص عليها القانون.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

09/11/2022

الأستاذ/ محمد بسام المحام
01119732003

⬅️⬅️ هل يعاقب القانون على جريمة السرقة بين الزوجين؟
•••حالة حدوث سرقة من أحد الأزواج للآخر فإن الطرف الجاني يكون متهماً بالسرقة.
•• ولكن هناك قيدا على تلك السرقة في أنه لابد من ان تقوم على شكوى من المجني عليه.
بمعنى إن تم ضبط الزوجة في حالة تلبس بسرقة أموال زوجها لا تقام الدعوى الجنائية إلا بناء على شكوى أو طلب زوجها أو العكس.
•• وكذلك أنه يجوز التنازل عن تلك الشكوى في أي مرحلة من مراحل الدعوى ولو بعد صدور حكم نهائي.
فالبعض يثير مقولة ⬅️"لا عقاب على السرقة بين الأزواج" هذا الكلام غير صحيح
غاية الامر إن القانون اشترط تقديم طلب من المجني عليه لتحريك الدعوى، وفقًا لنص المادة ٣١٢ عقوبات....
وينطبق ذلك على جرائم السرقة الواقعة بين الأزواج وكذلك تلك الواقعة بين الأصول والفروع....

09/11/2022

الأستاذ/ محمد بسام المحام
01119732003

فسخ عقد الإيجار
هناك 5 حالات رئيسية يحق فيها للمالك فسخ عقد الايجار سواء الايجار القديم أو الايجار الجديد
و34 حالة فرعية للطرد من العين المؤجرة
-----------------------------------------------------
أولا : 5 حالات أساسية لفسخ عقد الايجار 👇

الحالة الأولى:
عدم سداد الإيجار، وفقا لقانون الإيجار القديم يجب على المؤجر إخطار المستأجر بإنذار رسمي ثم الانتظار لمدة 15 يوماً لسداد الإيجار، فإذا لم يسدد خلال هذه المدة يجوز له السداد أمام القاضي حتى بعد الاستئناف، ولكن إذا تكرر عدم السداد مرة أخرى، ففي هذه الحالة يجوز فسخ العقد حتى إذا قدم المستأجر عذراً.
-أما في القانون الجديد: فإذا تم إنذار المستأجر ولم يستجب، فلا يجوز له السداد أمام المحكمة ويجوز للمؤجر إقامة دعوى قضائية مباشرة لطرده.

-الحالة الثانية:
هي التأجير من الباطن أو التنازل عن الشقة للغير دون موافقة المؤجر، ففى القانونين تتم إقامة دعوى قضائية بفسخ العقد وإخلاء الطرف الثالث من العين.

-أما الحالة الثالثة:
فهى الإضرار بالعين المؤجرة، مثل هدم حوائط أو جدران حامية فى العين أو العقار، وفى القانون القديم لابد من إثبات ذلك بحكم نهائى ثم إقامة دعوى إخلاء، بينما فى القانون الجديد تتم إقامة دعوى إخلاء مباشرة لوجود ضرر ويقوم بإثبات هذا الضرر للمحكمة.

-والحالة الرابعة:
هى استخدام العين فى أعمال منافية للآداب العامة، لكن لابد من إثبات ذلك أولا بحكم قضائى ثم إقامة دعوى إخلاء، وبالنسبة للقانون الجديد، تقام دعوى الإخلاء مباشرة.

-والحالة الخامسة:
هى تغيير الاستخدام دون موافقة المالك، مثل تحويلها من شقة سكنية إلى مكتب أو عيادة، وفى القانونيين يقيم المالك دعوى إخلاء.
-----------------------------------------------------

ثانيا :34 حالة فرعية للطرد من العين المؤجرة
القانون رقم 49 لسنة 1977
القانون رقم 136 لسنة 1981
القانون رقم 4 لسنة 1996
والحالات القانونية في ظل القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981 هى :-
1- حالة تهدم العقار الآيل للسقوط الذى به العين سواء أكان هذا التهدم كامل أم فى جزء منه .
2- حالة عدم وفاء المستأجر بالأجرة المستحقة خلال 15يوما مـن تاريـخ أنذاره بالوفاء .
3-حالة تكرار امتناع المستأجر أو تأخره فى الوفاء بالأجرة دون مبرر تقدره المحكمة .
4- حالة ثبوت أن المستأجر تنازل عن العين أو أجـرها من الباطن بغير اذن كتابى صريح مـن المالك .
5- حالة ترك المستأجر العين للغير أو لذوى القربى بقـصد الاستغناء عـنها نهائيا .
6- حالة ثبوت أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة مقلقة للراحـة بموجب حكـم قضائى نهائى .
7- حالة ثبوت أن المستأجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة ضـارة بسلامة المبنى بموجب حكـم قضائى نهائى .
8- حالة ثبوت أن المستأجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح بإستعماله بطريقة ضارة بالصحـة العامة بموجب حكـم قضائى نهائى .
9- حالة ثبوت أن المستأجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله فى أغراض منافية للآداب العامة بموجب حكـم قضائى نهائى .
10- حالة تغيير النشاط للعين المؤجرة .
11- حالة وفاة المستأجر دون أن يمتد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه متى ثبت أنهم غير مقيمون معه وقت الوفاة بفترة سنة على الأقل .
12- حالة الحكم على المستأجر بالسجن أو الحبس فى جريمة ماسة بالسمعة والشرف .
13- حالة تقديم المستأجر مستند مزور فى قضيته مع المالك .
14- حالة أستخدام العين المؤجرة فى غير الغرض الذى أجرت من أجله .
15- حالة أندلاع حريق فى العين المؤجرة و حدوث تلفيات .
16-حالة تربية طيور أو أغنام أو مواشى بالعين المؤجرة .
17- حالة بناء المستأجر لمبنى مكون من 3 وحدات (شقق) جاهزة للسكنى .
لا تسرى أحكام القانون رقم 49 لسنة 1977 على :-
18-المساكن الملحقة بالمرافق والمنشئات وغيرها من المساكن التى تشغل بسبب العمل .
19- المساكن التى تشغل بتصاريح اشغال مؤقتة لمواجهة حالات الطوارئ ويصدر بتحديد تلك الحالات وشروط الأنتفاع بهذه المساكن قرار من وزير الأسكان والتعمير .
20- كما لا تسرى أحكام قوانين الإيجار القديمة على الشقق الواقعة بالقرى .
21- كما لا تسرى أحكامه على المناطق السكنية التى لا ينطبق عليها قانون نظام الحكم المحلى .
22- اخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية .
23- إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معيّنة أو تعذّر إثبات المدة المدة، وفق المادة 565 .
24- أنه إذا سُلّمت العين المؤجرة في حالة لا تكون فيها صالحة للانتفاع الذي أوجّرت من أجله أو إذا نقص هذا الانتفاع
25- إذا كانت العين المؤجّرة في حالة من شأنها أن تُعرّض صحة المستأجر أو من معه لخطر جسيم .
26- يتحمّل المستأجر ثمن المياه تقديره "بالعدّاد" ، ثمن الكهرباء والغاز وغير ذلك مما هو خاص بالاستعمال الشخصي .
27 -إذا انتهى عقد الإيجار وبقى المستأجر ، الإيجار قد تجدد بشروطه الأولى ولكن لمدة غير معيّنة، وتسري المادة 563.
28 - ينتهي الإيجار بانتهاء المدة المعيّنة في العقد دون حاجة إلى تنبيه بالإخلاء، وفق المادة 598.
في ظل القانون رقم 4 لسنة 1996 فسخ عقد الايجار .
29- اتفاق العاقدين على انهاء العقد .
30-تحقق شرط فاسخ صريح.
31- اتحاد الذمة.
32- الفسخ لعدم وفاء احد المتعاقدين بالتزاماته .
33- هلاك العين المؤجرة.
34- إبطال سند ملكية المؤجر او فسخه لانتهاء عقد الايجار بانتهاء مدته .

08/11/2022

أستاذ/ محمد بسام المحام
01119732003

ثغرتين في عقد الإيجار الجديد، خد بالك منهما كويس جدًا :-

(1) لو حضرتك عن المؤجر، فحاول تكتب العبارة دي في العقد : يكون الوفاء بالأجرة في موطن المؤجر. ليه ؟ عشان خلو العقد من العبارة دي، معناه إن الوفاء بالأجرة هيكون في موطن المستأجر (الفقرة الثانية من المادة 586 من التقنين المدني )، يعني المؤجر هو اللي هيسعى للمستأجر عشان يتحصل على أجرته . وبالتالي لو رفعت دعوى فسخ استنادًا على الشرط الفاسخ الصريح، هيدفع المستأجر بأنك لم تسع لموطنه لتحصيل الأجرة، وبالتالي هتكون أنت كمؤجر السبب في عدم تنفيذ المستأجر التزامه، وبالتالي هيعطل إعمال الشرط الفاسخ الصريح، والمحكمة هتطبق سلطتها التقديرية في الفسخ، أو بعبارة تانية هتتمسك بإعمال قواعد الفسخ القضائي، بمعنى تاني لو نفذ التزامه وعرض الأجرة كاملة قبل صدور حكم نهائي، العقد مش هيُفسخ.

(2) لو حضرتك عن المستأجر، فتأكد من صياغة مدة العقد وتكون واضحة ومحددة، لأنك لو كتبت إن مدة العقد ثلاث سنوات قابلة للتجديد "لمدد أخرى"، فده معناه إن بعد 3 سنين العقد هيتجدد العقد للمدة المحددة لدفع الأجرة مش 3 سنين يعني لو بتدفع شهريا هيتجدد العقد شهر بشهر، فلازم تكتب قابلة للتجديد " لمدة أخرى مماثلة "، ده معناه إنه هيتجدد مرة أخرى 3 سنوات.

ملحوظة رقم (1) : لو كتبنا إن مدة العقد " مشاهرة " أو " مشاهرة طوال حياة المستأجر " أو " الإيجار ينتهى بوفاة المستأجر " أو " مستمرة دون الرجوع للمؤجر " أو " مفتوحة ".. دي كلها معناها إن مدة العقد هي مدة دفع الأجرة.

ملحوظة رقم (2) : في بعض المحامين بيصيغوا المدة بعبارات واضحة ومحددة، بالشكل اللي أوضحناه، لكن بيضيفوا بعدها العبارة دي " ما لم ينبه الطرف الثاني (المستأجر) بإنهاء العقد " أو " وللمستأجر وحده الحق في طلب إنهائه " أو " ولا يجوز للمؤجر إنهاء الإيجار إلا بموافقة المستأجر " اعتقادًا منه إنه بيحمي المستأجر من المؤجر، لكن في الحقيقة العبارات دي هتفسد مدة العقد، وهنرجع تاني لنقطة الصفر، وهيتجدد العقد للمدة المحددة لدفع الأجرة.

06/11/2022

#اسال محامي
الأستاذ محمد بسام

🚫🚫 انواع الطلاق في القانون المصري 🚫🚫

نستعرض لكم حالات وانواع الطلاق في القانون المصري وما يترتب عليها من حقوق للزوجه في كل حاله :

اولا :-
يتشابه الطلاق على الإبراء والتطليق للخلع فى تنازل الزوجة عن حقوقها الشرعية المالية وإبراء ذمة زوجها من تلك الحقوق فى حين يتشابه الطلاق الغيابى والتطليق للضرر فى احقية الزوجة جميع حقوقها طيب إزاى ؟؟

⚠الطلاق على الإبراء :-
ده بيكون بعد إتفاق من الطرفين على الإنفصال بطريق ودى ومن الممكن أن يتنازل بعض حقوقه وإستلام البعض الأخر او التنازل عن جميع الحقوق فى مقابل إنهاء العلاقة الزوجية وتقوم الزوجة بإبراء ذمة زوجها أمام الماذون من مؤخر الصداق ونفقة العدة ونفقة المتعة والذى يقوم بدوره بإثبات ذلك بإشهاد الطلاق ..

⚠الطلاق للخلع :-
وده بيكون من خلال إقامة دعوى من قبل الزوجة تطلب فيها تطليقها للخلع وبها تقوم برد مقدم الصداق الثابت بوثيقة الزواج وتتنازل عن مؤخر الصداق نفقة العدة ونفقة المتعة وتقوم المحكمة بإثبات ذلك التنازل بمحضر جلسات الدعوى ..

⚠الطلاق الغيابى :-
وده أصعب أنواع الطلاق على الزوجة من الناحية النفسية علشان بيأثر بالسلب عليها لأنها بتتفأجى بوصول إشهاد طلاقها من زوجها دون علمها أو رضاها وعلشان كده تستحق المطلقة غيابيٱ جميع حقوقها الشرعية وهى مؤخر الصداق الثابت بوثيقة الزواج ونفقة عدة حتى إنتهاء عدتها شرعٱ ونفقة متعه تقدر بسنتين على الأقل ..

⚠التطليق للضرر :-
وده بيكون من خلال دعوى تقيمها الزوجة تطلب فيها تطليقها من زوجها بسبب الضرر الواقع عليها من الزوج وهنا تستحق الزوجة جميع حقوقها وده لأن الطلاق مش بيكون بسببها ده بسبب الضرر الواقع عليها من الزوج يعنى تستحق جميع حقوقها الشرعية وهى مؤخر الصداق الثابت بوثيقة الزواج ونفقة عدة حتى إنتهاء عدتها شرعٱ ونفقة متعه تقدر بسنتين على الأقل ..

⚠التطليق للاستحكام الخلاف :-
و فيه يحكم للزوجة حسب الأحوال و بحكم المحكمه ما بين كامل حقوقها أو نصفها أو أن يتم الطلاق بدون حقوق ماليه حسب كل حاله أمام المحكمه و لتقديرها و شأنها

ثانيا :-
النهاية يجدر بنا الإشارة إلى أنه لا خلاف أو جدال فى إستحقاق المطلقة لمنقولاتها الزوجية الثابتة بقائمة أعيان جهازها فى جميع حالات الطلاق سالفة الذكر ولا يمس الطلاق ذلك الحق كما أن الطلاق لا يؤثر على حقوق الأطفال ..

#اسأل محامي
#الاستاذ/محمد بسام

06/11/2022

#اسال اسأل محامي
الأستاذ/ محمد بسام

دعوى استرداد المنقولات الزوجية بدون قائمة ⚖️

من المتعارف عليه توقيع الزوج على قائمة منقولات الزوجيه للزوجه او وكيلها و لكن هناك بعض الحالات التى لا يوقع فيها الزوج على قائمة منقولات الزوجيه أو أن تفقدها الزوجة لأى سبب و بعدها تحدث الخلافات الزوجيه ففي تلك الحالة
ماهى الإجراءات المطلوبة للإقامة دعوى استرداد منقولات الزوجيه بدون التوقيع على قائمة أعيان الجهاز 🔴

إجراءات إقامة دعوى استرداد منقولات الزوجيه 🔴
اولا:-
هنعمل محضر اثبات حالة بقيام الزوج بطرد الزوجة واستيلائه على المنقولات الزوجية أو على أن الزوج لم يقم بتسليم زوجته منقولات الزوجيه بالرغم من مطالبتها له بذلك ومن الممكن ان نستغنى عنه اذا كان هناك محضر تمكين سيؤدي نفس الغرض لاننا نثبت فيه طرد الزوج لزوجته واستيلائها على المنقولات الزوجية

ثانياً :-
يتم عمل انذار على يد محضر للزوج بتسليم المنقولات الزوجية و ذلك قبل اى إجراء اخر داخل المحكمه .

ثالثا :-
التقدم لمكتب تسوية المنازعات الاسرية بمحكمة الاسرة بطلب تسوية النزاع قبل إقامة الدعوى أمام المحكمه كإجراء روتينى قبل دخول محكمه الأسرة و إقامة اى دعوى فيها

رابعا :-
الانتظار لمدة خمسة عشر يوما و بعدها يتم رفع دعوى استرداد منقولات الزوجيه بالاجراءات المعتادة لرفع الدعوى

خامسا:-
بعد الإعلان واعادة الإعلان هنقدم اصل الفواتير إذا وجدت وهنطلب احالة الدعوى للتحقيق لسماع الشهود

ملحوظة هامة 👌
من اكثر الدفوع انتشارا من المدعي عليه هو ان تكون المنقولات اكثر من النصاب القانوني للشهادة وبالتالي لايجوز اثباتها بشهادة الشهود وهو دفع مردود عليه بأن العلاقة الزوجية تعتبر مانع ادبي يحول بين الزوجة وبين حصولها على سند كتابي من المدعي عليه

مرحلة تنفيذ الحكم 🔴

بيتم استلام الصيغة التنفيذية ويتم التنفيذ عن طريق محضرين التنفيذ بمحكمة الأسرة 👌

ده كان باختصار شرح لاجراءات دعووى استرداد المنقولات الزوجية لكن هناك بعض الاسئلة التي ترد الينا وتكررت اكثر من مرة بخصوص هذا الموضوع واكثرها كان هل تستحق الزوجة المنقولات في حالة الخلع ؟☑️

المنقولات الزوجية لاتسقط بمجرد لجوء الزوجة للخلع لا يوجد شيء لا في القانون ولا القضاء ولا الشرع يقول بسقوط حق الزوجة في المنقولات الزوجية لتطليقها خلعا .☑️

لكن هناك حالة واحدة فقط لاتستحق الزوجة المنقولات بل وتردها الى الزوج كشرط للخلع وهي في حالة اذا اثبت الزوج ان بعض او كل المنقولات الزوجية كان جزء او كل المهر
#الاستاذ / محمد بسام المحامي

10/05/2022

#اسأل محامي
الأستاذ/ محمد بسام
01119732003

عاجل ومهم 👌

محكمة جنايات المنيا برئاسة المستشار "سليمان عطا" أصدرت حكم بمعاقبة شاب اسمه "يوسف" بالحبس المشدد ١٥ سنة.. #والسبب؟..
قتل ؟؟ لا
اغتصب ؟؟ لا لالا
طيب شروع في قتل ؟؟ بردو لا
عمل_ايه_يوسف
يوسف كان معاة صور لبنت 17 سنه اسمها جاسمن 4 صور خادشة للحياء
ارسلتهم جاسمن ليه ع الواتساب ايوة_البنت_ارسلتهم_ليه_برضاها
وبعدين
يوسف هد.د البنت على الواتس آب إنه ينشر لها صور الخاصة ليها.. هدد بس؟.. أيوا مجرد تهديد في الشات
هددها ليه ؟ عاوز كمان كام فيديو وطلبات تانية فيها ضغوط ع البنت
البنت_عملت_اية
البنت راحت قالت لاهلها .. وكان التحرك السريع من الاهل بالتقدم ببلاغ . الدليل فيه اية الدردشة ع الواتساب . البلاغ لأمور مشيت فيه بسرعة لان الموضوع مش محتاج تحريات
محامي_المتهم
في الجلسات مكانش معاه غير البنت_بعتتلة_برضاها
بصو بقي رد_المحكمة
واوضحت المحكمة ان العبرة ليست في طريقة الحصول عليها ؟
يعني مش مهم اذا كان برضاها او لا وبعدين العبرة ان استخدام الجاني لها فيما هو غير مشروع ومؤثم قانونا سواء كان الجاني استحصل علي الصور الخادشة للحياء برضا المجني عليها او
بحيلة
او
خلسة
يعني ضحك عليها
او كرها او تركيبا بأي وسيله اخري . لذا
حكمت المحكمة بالحكم المشدد 15 سنه علي يوسف

محدش_يخاف، ولا يستجيب لأى إبتز.از من أى نوع من أى حد.. حتى لو فيه غلط حصل .. فيه قانون بيحمي، وعقاب فوري للي بيهدد غيره

السؤال هنا
هل فيه شاب في القرية اللي منها يوسف اللي اتطس حكم 15 سنه هيقدر يعمل كدة تاني ؟؟
الحلول سهلة . والحياة سهلة للي فاهمها

#اسأل محامي

نقل إليكم لتعم الفائدة

Address

شارع ترعه السواحل
Giza

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when اسأل محامي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share