المستشار وليدتوحيددهشان

المستشار وليدتوحيددهشان مكتب
وليدتوحيددهشان
المحامي

#حكم-حديث لصالح مكتبنافي ظل النزاعات القائمه بين المالك والمستأجروطبقا لأحكام القانون 164لسنه 2025 الخاص بعقود الإيجارا...
16/03/2026

#حكم-حديث لصالح مكتبنا
في ظل النزاعات القائمه بين المالك والمستأجر
وطبقا لأحكام القانون 164لسنه 2025 الخاص بعقود الإيجارات القديمه المحكمه تتصدي لمعني
القيمه الايجاريه القانونيه في عقود الإيجار
"القانون ليس مجرد نصوص جامدة، بل هو فن استخراج الحلول من قلب المستحيل.. انتصار قضائي جديد يرسخ قواعد العدالة!" ⚖️🏛️
بفضل الله وتوفيقه، حقق مكتبنا نجاحاً قضائياً استثنائيا ضد #مالك عقار طالب بزياده القيمه الايجاريه بالمخالفة لقانون الإيجارات الجديد 📑
المستشار وليدتوحيددهشان
واتسآب٠١٠٠٣٩٨٨٠٦٩

📞

هل يحق للأم تسجيل المولود بدون وجود الزوج ؟🔴👈 بيحصل كتير أثناء فترة الخلافات الزوجية أن الاب يرفض تسجيل الطفل وهنا الا...
27/02/2026


هل يحق للأم تسجيل المولود بدون وجود الزوج ؟🔴
👈 بيحصل كتير أثناء فترة الخلافات الزوجية أن الاب يرفض تسجيل الطفل وهنا الام بتحرر محضر امتناع الاب عن تسجيل الطفل وبترفق معاه قسيمة الزواج واخطار المستشفى بالولادة وبيتم تسجيل الطفل 👇
ومن لحظة الولادة بيحق للام رفع دعوى قضائية بالمطالبة بمصاريف الحمل والولادة ونفقة شهرية☑️☑️
المستشار وليدتوحيددهشان

. حتى الآن (فبراير 2026) ❗لم تتم الموافقة النهائية أو التصديق الرسمي على قانون الأسرة الجديد في مصر.التفصيل باختصار:ما ...
03/02/2026

.
حتى الآن (فبراير 2026) ❗
لم تتم الموافقة النهائية أو التصديق الرسمي على قانون الأسرة الجديد في مصر.
التفصيل باختصار:
ما تم تداوله هو مشروع قانون ومقترحات تعديل فقط.
المشروع لم يصدر كقانون نافذ ولم يُنشر في الجريدة الرسمية.
ما زالت القوانين السارية هي:
قانون رقم 25 لسنة 1920 وتعديلاته
قانون رقم 25 لسنة 1929
قانون رقم 1 لسنة 2000
قانون رقم 10 لسنة 2004 (محاكم الأسرة)
قانون رقم 4 لسنة 2005 (الرؤية)
موقف الحكومة والبرلمان:
تم عقد جلسات حوار مجتمعي موسعة.
المشروع محل مراجعة وصياغة ولم يُدرج حتى الآن للتصويت النهائي.
أي تطبيق فعلي لن يتم إلا بعد:
موافقة مجلس النواب
تصديق رئيس الجمهورية
نشره بالجريدة الرسمية
⚠️ هاااااااااااام👇
أي كلام عن سريان القانون الجديد أو تطبيقه فعليًا في المحاكم حتى الآن غير صحيح قانونًا👌
المستشار وليدتوحيددهشان

#حالات الإعفاء النهائي من أداء الخدمة العسكرية والإعفاء المؤقت والمستندات المطلوب تقديمها👇 #أولاً : حالات الإعفاء النها...
03/01/2026

#حالات الإعفاء النهائي من أداء الخدمة العسكرية والإعفاء المؤقت والمستندات المطلوب تقديمها👇
#أولاً : حالات الإعفاء النهائى من أداء الخدمة العسكرية🔵
١- عدم اللياقه الطبية لأداء الخدمة العسكرية والوطنية.
٢- الأبن الوحيد لأبيه المتوفى أو الغير قادر على الكسب نهائياً.
٣- أكبر المستحقين للتجنيد من أخوة أو أبناء المواطن الذى إستشهد أو أصيب بإصابة تعجزه نهائياً عن الكسب بسبب العمليات الحربية.
٤- أكبر المستحقين للتجنيد من أخوة أو أبناء الضابط أو المجند أو المتطوع الذى يتوفى بسبب الخدمة أعجزته نهائياً عن الكسب.
٥- الذى تجاوز سن الثلاثين وهو مستحق الإعفاء المؤقت
#ثانياً : حالات الإعفاء المؤقت من الخدمة العسكرية 🔵
١- الأبن الوحيد لأبيه الحى ويعد فى حكمه من كان له أخوه غير قادرين على الكسب طبياً بصفة دائمة.
٢- العائل الوحيد لأبيه الغير قادر على الكسب وكذا العائل لأخيه أو أخوته الغير قادرين على الكسب.
٣- العائل الوحيد لأمه الأرملة أو المطلقة طلاقاً بائناً أو كان زوجها غير قادر على الكسب.
٤- أكبر المستحقين للتجنيد من أخوة الضابط أو المجند أو المواطن الذى فقد بسبب العمليات الحربية ويعامل الغائب فى العمليات الحربية معاملة المفقود إلى أن يتضح موقفه.
#ثالثاً : المستندات المطلوبة فى الحالات السابقة 🔵
١- بيان قيد عائلى لبطاقة الوالد من السجل المدنى المستخرج منه بطاقته العائلية.
٢- المستند الدال على سبب الإعفاء (شهادة ميلاد الأخ القاصر – شهادة من المدرسة أو الكلية.
٣- كشف عائلى يحصل عليه الشاب من منطقة التجنيد التابع لها.
٤- قسيمة الزواج للوالدين.
٥- قسيمة طلاق الوالدة طلاق بائناً أو حكم محكمة بالتطليق وقيد عائلى لزوج الأم.
٦- إثبات تجنيد للأخ المجند.
٧- شهادة ميلاد الأخوة والأخوات الأشقاء وغير الأشقاء.
٨- شهادة أو قرار عدم القدرة لمن حصل عليه من الأسرة.
٩- شهادات وفاة المتوفيين.
١٠ - فى حالة غياب الأب ولم يعرف مكانه يطلب حكم غيبه للأب.
١١- البطاقة العائلية للوالد.
فى حالة تعذر الحصول على بيان قيد عائلى للأسرة يكتفى بإعلام الوراثة للوالد إذا كان متوفى يتم توثيق هذه المستندات بمكتب التوثيق بمناطق التجنيد والتعبئة أو بمجمع خدمة المواطنين بإدارة التجنيد والتعبئة بواسطة شاب التجنيد وأحد أقربائه عند التوثيق للتوقيع على صحة بيانات كشف العائلة وما ورد من مستندات إذا كان سنة أقل من 21 سنة :
- لا يعتد بالزوج العرفى.
- لا يعتد بالطلاق الرجعى .
ماتنساش تتابع الصفحه وتشارك المنشور عشان يوصل لأكبر عدد والكل يستفيد بسببك

المستشار وليدتوحيددهشان

#اسرارـوعلامات الرقم القومى اللى فى بطاقتك الشخصية مكون من ١٤ رقم ،، كل رقم منهم له وظيفة ،، وأنا سأكتب لك هذه الأرقام ...
02/01/2026

#اسرارـوعلامات الرقم القومى
اللى فى بطاقتك الشخصية مكون من ١٤ رقم ،،
كل رقم منهم له وظيفة ،،
وأنا سأكتب لك هذه الأرقام بالإنجليزى علشان تبقى واضحة ،، وهى كما يلى :. الرقم الأول ، من الأربعة عشر رقمًا من جهة اليسار ،
إذا كان رقم (2) فهو خاص بمواليد 1900م حتى 1999م ،
وإذا كان رقم (3) فتجد أنه خاص بمواليد 2000م حتى 2099م ،
وهكذا كلما مر قرن (يعنى ١٠٠ سنة) زاد هذا العدد واحدًا ،، يعنى يصبح (4) للمواليد اللى من 21 مخ00 حتى 2199 ،، ربنا يدينا طولة العمر .أما الأرقام من الثانى وحتى السابع ، من اليسار ، فهى خاصة بتاريخ ميلاد صاحب البطاقة ، مثل «05 07 83»،
فنلاحظ أن 05 تعنى أنه مولود فى يوم 5 ،
و07 تعنى شهر يوليو ،
و83 تعنى سنة 1983م ، وهكذا فى بقية التواريخ. .والرقمان الثامن والتاسع، من اليسار أيضًا، فهما للدلالة على كود المحافظة التى ولد فيها هذا الشخص ،
وأكواد محافظات مصر على بطاقة الرقم القومى هى :
القاهرة 01 الإسكندرية 02
بورسعيد 03 السويس 04
دمياط 11 الدقهلية 12
الشرقية 13 القليوبية 14
كفر الشيخ 15 الغربية 16
المنوفية 17 البحيرة 18
الإسماعيلية 19 الجيزة 21
بنى سويف 22 الفيوم 23
المنيا 24 أسيوط 25
سوهاج 26 قنا 27
أسوان 28 الأقصر 29
البحر الأحمر 31 الوادي الجديد 32
مطروح 33 شمال سيناء 34
جنوب سيناء 35
وإذا كان الشخص مولودًا خارج جمهورية مصر العربية فيكون الرقم ثابت لايتغير وهو 88 لكل المولودين خارج مصر...أما الأرقام من العاشر وحتى الثالث عشر ، فهى تشير إلى تسلسل الشخص على الكمبيوتر بين المواليد فى يوم ميلاده ، ولا علاقة لهذا التسلسل بسجلات المولود فى السجلات الورقية ؛
ويجب توضيح أن الرقم الثالث عشر يشير إلى نوع المولود ذكر أم أنثى ،
فإذا كان عدداً فردياً (1 أو 3 أو 5 أو 7 أو 9) فصاحب البطاقة ذكر ،
وإذا كان زوجياً (2 أو 4 أو 6 أو 😎 فهى أنثى. ..أما بالنسبة للرقم الأخير فوضعته وزارة الداخلية للتحقق من صحة الرقم القومى وأن البطاقة ليست مزورة ، ويختلف الرقم من بطاقة لأخرى بين الرقم 1 و 9.
المستشار وليدتوحيددهشان

✅شرح مبسط لقانون الايجار القديم و تعدلاته اللي خلاص تم تطبيقه وأصبح رسمي بعد تقييم المحافظه:-👇👇 📌مدة انتهاء العقود: السك...
20/11/2025

✅شرح مبسط لقانون الايجار القديم و تعدلاته اللي خلاص تم تطبيقه وأصبح رسمي بعد تقييم المحافظه:-👇👇

📌مدة انتهاء العقود: السكنية تنتهي تلقائيًا بعد 7 سنوات من بدء التطبيق، وغير السكنية بعد 5 سنوات، ما لم يتفق الطرفان خلاف ذلك .
📌القيمة الإيجارية الجديدة:
سكني: 20 ضعف القيمة القديمة (حد أدنى 1,000 جنيه لمنطقة متميزة؛
10 أضعاف للمتوسطة 400 ج أو الاقتصادية (250 ج)
غير سكني: 5 أضعاف القيمة القديمة وزيادة سنوية بنسبة 15% بدءًا من أول قسط بعد تطبيق القانون .
📌يحق للمالك طلب الإخلاء الفوري (عن طريق قاضي الأمور الوقتية) إذا كانت الوحدة مغلقة أكثر من سنة أو إذا امتلك المستأجر وحدة أخرى مناسبة .
📌للمستأجر أو من امتد إليه العقد أولوية الحصول على وحدة بديلة من الدولة (إيجار أو تمليك)، بشروط وإجراءات تحددها اللائحة التنفيذية .
المستشار وليدتوحيددهشان
#واتسآب01003988069

#هااااااااااااام🔴 تم مد قانون الايجار الجديد ثلاثة شهور أخري يعني هتدفع 250ج لمدة 3 شهور تاني تنتهي في ٥ / ٢ / ٢٠٢٦
03/11/2025

#هااااااااااااام🔴

تم مد قانون الايجار الجديد ثلاثة شهور أخري
يعني هتدفع 250ج لمدة 3 شهور تاني
تنتهي في ٥ / ٢ / ٢٠٢٦

🔴 📌 إثبات الحق لا يسقط بالتقادم! 📜 تفاصيل القضية:الموكلتان واجهتا امتناع اخوهم بتسليمهم ميراثهما الشىرعي من ابيهما والا...
29/10/2025

🔴

📌 إثبات الحق لا يسقط بالتقادم!
📜 تفاصيل القضية:
الموكلتان واجهتا امتناع اخوهم بتسليمهم ميراثهما الشىرعي من ابيهما والاستحواذ علي ميراثهم وحجب عنهما المستندات الداله علي الميراث و بالأدلة الدامغة والإصرار، صدر الحكم الذي ينصفهما:
✔️ حبس المتهم الممتنع سنه مع الشغل وكفاله ١٠٠٠ج.
✔️ غرامه مقدارها مائه الف جنيه لامتناعه عن تسليمهما الميراث الشرعي من ابيهما.
✔️ إلزام المتهم بالمصاريف وأتعاب المحاماة.
📌اصبح الحكم نهائي
المستشار وليدتوحيددهشان ⚖️
📌
للتواصل واتسآب
٠١٠٠٣٩٨٨٠٦٩

#خلى المعلومات دى فى بالك🔴 🔴 🔴١ - العقد مش حيكون باطل لو مافيش شهود ماضين عليه المهم توقيع الشخص الى هيبعلك مش الشهود👇٢...
23/10/2025

#خلى المعلومات دى فى بالك🔴
🔴
🔴
١ - العقد مش حيكون باطل لو مافيش شهود ماضين عليه المهم توقيع الشخص الى هيبعلك مش الشهود👇

٢ - العقد لازم يتكتب فيه تاريخ ماينفعش يكون فاضى وحضرتك تقولى نبقى نكتب التاريخ براحتنا 👇

٣ - مافيش حاجه اسمها خالص الثمن حضرتك بتكتب فى العقد أن تمن الشيء المبيع كذا وتم سداد كامل الثمن بمجلس العقد ماينفعش تقولى اكتب خالص الثمن حضرتك مش بتشترى من كارفور ده عقد وله بنود وشروط 👇

٤ - ياريت حضرتك سواء بائع أو مشترى تمضى على كل ورقة ياريت ماتستسهلش وتكسل 👌

٥ - فى فرق بين صحه التوقيع والتسجيل ومش كل العقود ينفع تتسجل فى الشهر العقارى ومش معنى أن العقد عليه ختم صحة توقيع يبقى اتسجل 👌

٦ - مافيش حاجه اسمها تنازل على ظهر العقد ويبقى كده اشتريت ... اشتريت يعنى اعمل عقد بيع وشراء ⚠️

٧ - ياريت لما حضرتك تشترى شقة
أو تأجر تاخد آخر إيصالات مياه وكهرباء وغاز علشان لو المشترى باعلك مش حتشوف وشه تانى وغصب عنك هتدفعهم 👇

٨ - صحه التوقيع مهمة وبتثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشترى ماتعملش ناصح وتقول مالهاش لازمه علشان ماتندمش بعد كده
وعلى فكره ينفع المشترى يرفع صحة توقيع على البائع وكمان ينفع البائع يرفع صحة توقيع على المشترى مافيهاش حاجه كل واحد يضمن حقه

٩ - لو حضرتك اشتريت شقه تمليك ومالكش حصة فى الارض والبيت وقع كده حضرتك مالكش اى حاجه يعنى حضرتك اشتريت حيطان بس

١٠ - لو اشتريت شقه من واحد والشخص ده اتوفى بعد ماباع لك من حقك ترفع صحة توقيع على ورثته عادى

١١ - عقد الإيجار ممكن يتعمل عليه صحه توقيع لو مدة الإيجار اكتر من ٩ سنوات ولو أقل من كده يبقى إثبات تاريخ

١٢ - ياريت قبل ماتشترى شقه تسأل هل صدرلها قرار تمكين ولا لا علشان لو زوجة البائع كانت عامله قرار تمكين للشقه قبل مايبعها يبقى عليه العوض ومنه العوض

١٣ - ياريت لما تشترى شقه ويكون عليها أقساط تعمل العقد من ٣ نسخ البائع ياخد نسخه والمشترى ياخد نسختين علشان لما حضرتك ترفع صحه توقيع للعقد المحكمه لازم يكون قدامها أصل العقد وطبعا المحامى مش حيقدر يسحب الأصل غير لما القضيه تخلص ...

١٤ - على فكره عادى جدا انك ترفع دعوى صحه توقيع على عقد ابتدائى أو عقد لسه عليه أقساط مافيهاش مشكله
المستشار وليدتوحيددهشان

📌 ينفع البنت تاخد معاش والدها المتوفي ؟ ايوه- طيب لو كانت موظفه ينفع برضه؟ ايوه- حتي لو كانت متزوجه ؟ لا لازم تكون انسه...
11/09/2025


📌 ينفع البنت تاخد معاش والدها المتوفي ؟ ايوه
- طيب لو كانت موظفه ينفع برضه؟ ايوه
- حتي لو كانت متزوجه ؟ لا لازم تكون انسه أو مطلقه او ارمله بس .

📌طيب الموظفه دي بتاخد مرتب ازاي هتاخد مرتب ومعاش مع بعض ؟ الإجابة
في الحاله دي بنشوف مرتب الابنه كام ومعاش والدها كام لو كان مرتبها اكبر من معاش والدها مينفعش تاخد المعاش ولو مرتبها يساوي معاش والدها برضه مش هينفع تاخده أما لو مرتبها أقل من معاش والدها هنا هتصرف الفرق بين مرتبها وبين المعاش ..يعني ايه ؟ . . . افهمك الإجابة
يعني لو مرتبها مثلا 1000 جنيه ومعاش والدها 2000 جنيه مش هتصرف المعاش كله لكن هتصرف منه 1000 جنيه بس اللي هو الفرق بين مرتبها ومعاش والدها .

📌 طيب ازاي التأمينات بتعرف المرتب بتاعي ؟ حضرتك لما بتروحي تقدمي علي معاش والدك بتقدمي معاه ورقه اسمها بيان مفردات مرتب بتطلع من محل عملك بيكون مكتوب فيها مرتبك بالكامل .
📌 طيب لو الابنه دي موظفه بتاخد مرتب وفي نفس الوقت ارمله بتاخد معاش زوجها المتوفي ينفع برضه تاخد معاش والدها ؟ ايوه 👇👇

طب ازاي؟ الإجابة
هنا لما بتقدم على معاش والدها قولنا أنها بتقدم بيان بمفردات مرتبها وكمان بتقدم بيان بمعاش زوجها المتوفي وبنجمع الاتنين ونشوف لو هما قد معاش والدها أو اكبر منه خلاص مش هتصرف معاش والدها أما لو كانوا أقل منه بتصرف من المعاش الفرق بينهم بس زي ماشرحنا فوق
📌طيب الارمله اللي كانت بتاخد معاش زوجها المتوفي تزوجت مره اخري واتوقف صرف المعاش بتاع زوجها المتوفي لو اتطلقت من زوجها الأخير ينفع ترجع تاخد معاش زوجها المتوفي ؟ لا للأسف مينفعش ترجع تاخد معاشه تاني .

📌طيب لو الموظفه دي علي المعاش اصلا وبتاخد معاش من شغلها ينفع تاخد مرتب والدها ؟ ايوه
وبرضه بنعمل زي ماعملنا فوق بنشوف الفرق بين معاشها وبين معاش والدها ونعمل زي ماشرحنا .

📌طيب المطلقه طلاق رجعي بتستحق معاش والدها؟ لا لازم يكون الطلاق بائن
- يعني ايه طلاق بائن؟ يعني سيده زوجها طلقها وانتهت فترة العده دون رجوع فأصبح الطلاق بائن

📌طيب هنا المطلقه بتصرف المعاش من تاريخ الطلاق ولا من تاريخ انتهاء فترة العده ؟ بتصرف من الشهر التالي لحدوث الطلاق مش من تاريخ انتهاء فترة العده .
📌 طيب لو المطلقه اللي بتاخد معاش والدها وتزوجت مره اخري طبعا هيتوقف صرف المعاش لو اتطلقت من زوجها التاني ينفع ترجع تاخد معاش والدها ؟ ايوه ينفع طبعا

📌طيب انا سمعت أن المطلقه بالخلع أو بالمحكمه مينفعش تاخد معاش والدها صح الكلام ده ؟ لا طبعا مش صحيح المطلقه بالخلع او بالمحكمه زيها زي المطلقه عند المأذون من حقها تاخد معاش والدها .

- طيب ينفع الابنه تجمع بين معاش والدها ومعاش والدتها ؟ ايوه مفيش مشكله خالص وكمان بدون حد أقصي .
📌طيب نصيب الابنه دي من معاش والدها قد أيه يعني من حقها المعاش كله ولا جزء منه ؟ الإجابة 👇
لو البنت دي لوحدها مفيش غيرها بتاخد ثلثين المعاش ولو كان معاها والدتها اللي هي أرملة صاحب المعاش ومفيش اخوات تاني يبقي البنت هتاخد النص والام النص ولو البنت معاها اخوات تاني مستحقين و الام مش موجوده بيتم تقسيم المعاش بين الاخوات بالتساوي ولو البنت معاها ام واخوات وجد وجده اللي هما والدي صاحب المعاش المتوفي يبقي الام هتاخد التلت والبنت واخواتها هياخدوا النص والجد والجده يشتركوا في السدس .
📌 طيب المطلقه دي بتصرف المعاش من تاريخ تقديم طلب للتأمينات ولا من تاريخ الطلاق ؟ بتصرف من الشهر التالي لوقوع الطلاق

📌 طيب لو المطلقه دي مكانتش تعرف أن ليها حق تصرف معاش والدها وعرفت بعد كده ينفع تقدم ولا خلاص راح عليها ؟
ينفع طبعا وليها الحق تصرف جميع الشهور السابقه كمان وبيسموه المتجمد وده بحد أقصي خمس سنين سابقه فقط يعني بتصرف المعاش بأثر رجعي لحد خمس سنين عدت مره واحده.
تحياتي لكم دمتم فى حفظ الله
مكـــــــــــــــتب
المستشار وليدتوحيددهشان
للتواصل واتسآب فقط 📞01003988069

#ابتداءً من أول سبتمبر ٢٠٢٥سيبدأ تطبيق القانون على كافة الوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، سواء كانت: *** وحدات سكني...
08/08/2025


#ابتداءً من أول سبتمبر ٢٠٢٥
سيبدأ تطبيق القانون على كافة الوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، سواء كانت:
*** وحدات سكنية
*** أو وحدات غير سكنية (محلات – عيادات – مكاتب – أنشطة تجارية أو خدمية)
#أولًا: بالنسبة للوحدات السكنية
تم تحديد الأجرة الشهرية مؤقتًا بقيمة ٢٥٠ جنيهًا لحين انتهاء اللجنة المختصة من تصنيف المناطق إلى:-
🔸 مناطق اقتصادية
🔸 مناطق متوسطة
🔸 مناطق مميزة
وبعد صدور قرار المحافظ المختص بتحديد تصنيف المنطقة، سيكون المستأجر مُلزمًا بسداد فرق القيمة عن الشهور السابقة على أقساط.
⚠️ تنبيه: بعض الملاك قد يرفضون استلام القيمة المؤقتة انتظارًا لقرار اللجنة، في محاولة لإيقاع المستأجر في فخ "عدم السداد"، واستغلال ذلك كذريعة قانونية لإنهاء العلاقة الإيجارية وطرده.
ولتفادي ذلك، يجب سداد الأجرة عن طريق إنذار عرض رسمي على يد محضر لضمان إثبات حسن النية بالسداد وعدم التراخي.
#ثانيًا: بالنسبة للوحدات غير السكنية (محلات – عيادات – مكاتب – أنشطة تجارية أو خدمية)
نص القانون صراحة على أن الأجرة القانونية الحالية ستُصبح ٥ أضعاف القيمة الإيجارية السارية حاليًا.
مثال: إذا كانت الأجرة ١٠٠ جنيه، تُصبح ٥٠٠ جنيه شهريًا ابتداءً من سبتمبر ٢٠٢٥.

*** وتُزاد الأجرة سنويًا بنسبة ١٥٪ للوحدات السكنية وغير السكنية على حد سواء، كما نص القانون في المادة السادسة منه .

*** وقد أوجبت الفقرة الثانية من المادة الرابعة من القانون 164 لسنة 2025م ؛ وكذلك المادة الخامسة من ذات القانون علي المستأجر ضرورة سداد القيمة الايجارية المنوه عنها بهذه المواد لحين صدور قرار المحافظ المختص بتحديد تصنيف المنطقة،
*** وسيكون المستأجر مُلزمًا بسداد القيمة التي تحددها اللجنة مضافا اليه فرق القيمة عن الشهور السابقة على أقساط متساوية متتابعة .

*** وأي امتناع من المالك عن استلام القيمة القانونية الجديدة قد يُستخدم لاحقًا ضد المستأجر.
وحينئذ يكون الإجراء الأمثل:- "السداد من، خلال انذارات عرض قانونيه👌
المستشار وليدتوحيددهشان
للاستشارات علي رقم واتسآب
01003988069

✅شرح مبسط لقانون الايجار القديم و تعدلاته اللي خلاص اصبحت تطبق من بكرة ٥ اغسطس:-👇👇 📌مدة انتهاء العقود: السكنية تنتهي تلق...
04/08/2025

✅شرح مبسط لقانون الايجار القديم و تعدلاته اللي خلاص اصبحت تطبق من بكرة ٥ اغسطس:-👇👇

📌مدة انتهاء العقود: السكنية تنتهي تلقائيًا بعد 7 سنوات من بدء التطبيق، وغير السكنية بعد 5 سنوات، ما لم يتفق الطرفان خلاف ذلك .
📌تُشكّل لجان تقييم بكل محافظة لتصنيف المناطق إلى: متميزة – متوسطة – اقتصادية، خلال 3 أشهر من بدء العمل بالقانون قابلة للتمديد مرة واحدة فقط .
📌القيمة الإيجارية الجديدة:
سكني: 20 ضعف القيمة القديمة (حد أدنى 1,000 جنيه لمنطقة متميزة؛ 10 أضعاف للمتوسطة 400 ج أو الاقتصادية (250 ج)
غير سكني: 5 أضعاف القيمة القديمة وزيادة سنوية بنسبة 15% بدءًا من أول قسط بعد تطبيق القانون .
📌يحق للمالك طلب الإخلاء الفوري (عن طريق قاضي الأمور الوقتية) إذا كانت الوحدة مغلقة أكثر من سنة أو إذا امتلك المستأجر وحدة أخرى مناسبة .
📌للمستأجر أو من امتد إليه العقد أولوية الحصول على وحدة بديلة من الدولة (إيجار أو تمليك)، بشروط وإجراءات تحددها اللائحة التنفيذية .
المستشار وليدتوحيددهشان
#واتسآب01003988069

Address

Faqous

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المستشار وليدتوحيددهشان posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category