مكتب الأستاذ/ بلال رمضان البنا المحامي

مكتب الأستاذ/ بلال رمضان البنا المحامي للمحاماة والاستشارات القانونية ⚖️
_ الموعد القيامه والسجن جهنم والحاكم لا يحتاج إلي بينه 🗽

18/10/2025

🟤 اذا كنت مقبل على الزواج؟... إليك ما يجب أن تعرفه عن الاتفاقات وقائمة المنقولات الزوجيه
في 3 طرق أساسية للاتفاق قبل الجواز، وكل طريقة ليها نتائجها القانونية، لتختار الأنسب لك على درايه ونور ..

🟠 الطريقة الأولى: (اللي أغلب الناس بتعملها)

بتتفقوا على:
🔸 الذهب = مهر
🔸 أنت تجيب حاجات، وهم يجيبوا حاجات
🔸 كل ده يتجمع في قائمة منقولات، وتمضي إنك استلمت كل حاجة من زوجتك "على سبيل الأمانة"

⚠️ خد بالك:
حتى الحاجات اللي انت شاريها بفلوسك… بتبقى قانونًا باسمها، ولو حصل خلاف، من حقها تطلبهم كلهم، حتى لو الذهب اتباع من أول أسبوع!

✍️ وفي قسيمة الجواز:
▪️ مقدم الصداق = 1 جنيه
▪️ المؤخر = حسب الاتفاق (وأحيانًا بيكتبوا رقم شكلي بس)

🔻 النتيجة؟ لو حصل طلاق الزوجة تاخد كل اللي في القائمة (ذهب + عفش كله بتاعك وبتاعها) والمؤخر كمان ، ولو حصل خلع بتاخد القائمة كامله وتتنازل عن مقدم الصداق
🔹 ملاحظات هامة:
– حتى لو كان الزوج هو من اشترى الأثاث، يسجل باسم الزوجة
– يجوز للزوجة قانونًا المطالبة بجميع المنقولات، حتى أثناء الحياة الزوجية، وحتى لو تم التصرف في الذهب

🔹 ومن الأعراف السائدة حاليًا:
أن اغلب الأسر تكتب في القائمة مبالغ كبيرة مثل مليون أو حتى اثنين مليون جنيه كقيمة تقديرية للمنقولات، كنوع من الضمان لحق الزوجة إذا حصل خلاف أو طلاق،
حتى لو كانت القيمة الفعلية للجهاز أقل من ذلك بكثير.

⛔ ✅هذه الطريقة منتشرة… لكنها فيها ظلم للرجل وفي الواقع تستخدم أحياناً للضغط او للتصعيد في حالة النزاع ، وممكن تبقى سبب مباشر في الطلاق.وتعتبر من أكثر الطرق التي تُعرض الزوج لخسائر

🟠 الطريقة الثانية: ( طريقة المشاركه المتوازنة)

• كل طرف يجهز حسب الاتفاق
• قائمة المنقولات تكتب فقط بالحاجات اللي جابها أهل العروسة

✍️ في القسيمة:
▪️ مقدم الصداق = الذهب
▪️ المؤخر = حسب الاتفاق

🔻 النتيجة؟ لو حصل طلاق:
🔹 الزوجة تاخد اللي أهلها اشتروه + الذهب
ولو خلعته: تتنازل عن مهرها " الذهب " وتاخد حاجتها بس

✅هذه الطريقة تقوم على المرونة والتفاهم، وأصلها مراعاة الواقع الحالي، من زيادة الضغوط على الشباب نتيجة ارتفاع تكاليف الزواج، والسعي لرفع الظلم عن الرجل إذا فشلت العلاقة الزوجية، بحيث يكون له حق في بدء حياة أسرية جديدة دون أن يدخل في دوامة الخسائر المادية بسبب الزيجة السابقة.

🟠 ثالثًا: الطريقة الشرعية المتكاملة

▪️ الزوج يتولى تجهيز المسكن بالكامل حسب استطاعته
▪️ يدفع المهر المتفق عليه
▪️ لا توجد قائمة منقولات
▪️ لا يُطلب من الزوجة أو أهلها أي تجهيزات

✍️ في قسيمة الزواج:
• مقدم الصداق = المهر الفعلي
• مؤخر الصداق = حسب الاتفاق

🔹 متى تكون مناسبة؟
هذه الطريقة تُعتبر الأفضل شرعًا، وبتكون مثالية جدًا إذا كانت ظروف الزوج المادية تسمح بتحمّل كامل تجهيزات الشقة والفرش، لأنها بتجنب الطرفين أي خلافات مستقبلية متعلقه بالتزامات الزواج

📌 النتائج:
– في حالة الطلاق: تحصل الزوجة على مهرها فقط
– في حالة الخُلع: ترد المهر ولا تطالب بشيء

✅ أكثر الطرق توافقًا مع أحكام الشريعة
🔹 تحفظ الحقوق
🔹 ترفع الحرج
🔹 وتؤسس زواجًا قائمًا على المودة والثقة لا التهديد بالقانون

---

🟣 الخلاصة:

لك مطلق الحرية في اختيار الشكل الذي يناسبك، لكن الأهم أن تكون واعيًا بكامل النتائج المترتبة على كل اتفاق، وألا توقع على أي ورقة دون فهم حقيقي لتبعاتها.

📌 الزواج ميثاق غليظ، فاحرص أن يكون قائمًا على الوضوح، لا المجاملات.

📍 مع تحياتي
⚖️ المحامي / بلال البنا

🕊️ معك لفهم حقوقك الشرعية والقانونية... قبل ما تمضي!

13/09/2025

🔹 قضايا الريع في القانون المصري

📌 أولاً: تعريف الريع
الريع في مفهوم القضاء المصري هو تعويض مالي يلتزم به من حرم المالك من منفعة عقاره سواء كان ذلك عن طريق الغصب أو الاستعمال دون سند.
ويعتبر الريع بديلاً عن المنفعة التي فاتت على المالك طوال فترة الحرمان.

📌 ثانياً: الطبيعة القانونية للريع

الريع ليس أجرة وإنما تعويض عن حرمان المالك من استعمال واستغلال ملكه.

لا يشترط فيه وجود عقد إيجار.
يحتسب غالباً بمقدار أجرة المثل.

📌 ثالثاً: شروط استحقاق الريع

1. أن يثبت المالك ملكيته للعقار محل النزاع.

2. أن يثبت حرمانه من المنفعة بسبب الغصب أو وضع اليد.

3. أن تكون هناك منافع فوتت بالفعل خلال فترة الغصب.

📌 رابعاً: السند القانوني

المادة (802) مدني: "لمالك الشيء وحده في حدود القانون حق استعماله واستغلاله والتصرف فيه".

المادة (163) مدني: "كل خطأ سبب ضرراً للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض".

المادة (33) من الدستور المصري: "تحمي الدولة الملكية الخاصة ولا تمس إلا للمنفعة العامة ومقابل تعويض عادل".

📌 خامساً: قضاء محكمة النقض

1. الطعن رقم 1091 لسنة 49 قضائية – جلسة 18/1/1983
قررت المحكمة: الريع تعويض لصاحب العقار المغتصب مقابل ما فاته من منفعة، ويُقدر بقيمة أجرة المثل لا بالأجرة الاتفاقية.

2. الطعن رقم 1342 لسنة 50 قضائية – جلسة 24/3/1985
أكدت: دعوى المطالبة بالريع لا تشترط ثبوت عقد إيجار وإنما يكفي ثبوت وضع اليد بغير حق على عقار الغير.

3. الطعن رقم 2023 لسنة 64 قضائية – جلسة 22/2/1999
قضت: الريع يُعد تعويضاً عن الغصب، وهو أثر من آثاره، ويُحسب من تاريخ وضع اليد حتى زواله.

4. الطعن رقم 488 لسنة 59 قضائية – جلسة 13/5/1992
أوضحت: الريع يُحتسب عن كامل مدة الغصب ولو لم ينتفع الغاصب فعلاً بالعين، لأن المالك حُرم من الانتفاع.

📌 سادساً: ما تميزت به أحكام النقض

أكدت أن الريع لا يعد ريعاً بالمعنى الزراعي فقط بل يشمل جميع صور المنفعة
(سكنية – تجارية – صناعية).

الريع يعد التزاماً شخصياً في ذمة الغاصب ولا يسقط إلا بالتقادم.

المالك لا يكلف بإثبات مقدار المنفعة التي فاتته، بل يكفي إثبات الغصب وعلى المحكمة تقدير الريع بأجرة المثل.

📌 واخيرا
دعوى الريع ليست مجرد مطالبة بأجرة إنما هي تعويض عادل يفرضه القانون على كل غاصب أو واضع يد بغير حق، صوناً لحق الملكية وحماية لسلطان المالك على ملكه.
وقد استقرت محكمة النقض على أن الريع واجب الأداء عن كامل مدة الغصب دون حاجة لثبوت انتفاع الغاصب الفعلي ويقدر على أساس أجرة المثل.

بلال رمضان البنا

المحامي

13/02/2025

حقوق الموظف بين القانون والتطبيق، ما الذي يجب ان تعرفه؟
هل تعلم ان ٦٠% من الموظفين لا يعرفون حقوقهم في بيئه العمل؟ من حيث انه يحق لك الحصول علي اجازات مدفوعه، ساعات عمل محدده، وحمايه من الفصل التعسفي.
لكن في الواقع كثيرا من الموظفين يواجهون انتهاكات دون ان يدركو حقوقهم القانونيه.
-قانون العمل الحالي في مصر هو القانون رقم 12 لسنة 2003، والذي يُنظم العلاقة بين العامل وصاحب العمل، ويحدد حقوق وواجبات كل طرف. يشمل القانون عدة محاور رئيسية، منها:
1. ساعات العمل: يُحدد القانون ساعات العمل بحد أقصى 8 ساعات يوميًا و48 ساعة أسبوعيًا، مع فترات راحة لتناول الطعام والاستراحة.

2. الإجازات: يستحق العامل إجازة سنوية مدفوعة الأجر لمدة 21 يومًا إذا أمضى سنة كاملة في الخدمة، وتزداد إلى 30 يومًا بعد عشر سنوات من الخدمة أو عند بلوغ سن الخمسين. بالإضافة إلى ذلك، يحق للعامل إجازات في الأعياد والمناسبات الرسمية.

3. الأجور: يُلزم القانون صاحب العمل بدفع الأجر المتفق عليه في العقد، ويحدد مواعيد صرف الأجور بناءً على نوع العمل (شهري، أسبوعي، أو يومي).

4. إنهاء الخدمة: يُحدد القانون الحالات التي يجوز فيها إنهاء عقد العمل، سواء من قبل العامل أو صاحب العمل، والإجراءات الواجب اتباعها في هذه الحالات.

5. حقوق المرأة العاملة: يمنح القانون المرأة العاملة حقوقًا خاصة، مثل إجازة وضع لمدة 90 يومًا مدفوعة الأجر، وفترات راحة للرضاعة، وإجازة بدون أجر لرعاية الطفل لمدة تصل إلى سنتين.

يجدر بالذكر أن هناك مشروع قانون عمل جديد قيد المناقشة في البرلمان المصري، يهدف إلى تحديث بعض البنود وتقديم مزايا إضافية للعاملين، مثل إلغاء استمارة 6 وزيادة إجازة الوضع للمرأة إلى 4 أشهر..

15/09/2024

لما يكون عندك قضيه قتل ، المتهم فيها معترف وفيها خمسين شاهد كلهم اجمعوا ان المتهم قتل المجنى عليه الساعه 12 ظهراً وانتقل الطبيب الشرعي لمعاينه الجثه وتشريحها فى تمام الساعه 4 عصراً ، فأثبت فى تقرير الصفه التشريحيه ( انه وجد الجثه فى الثلاجه ووجدها فى طور التعفن الرمى ).

يبقى الجمله دى هتنسف اعتراف المتهم بالقتل وهتنسف كذلك اقوال الشهود .... ازاى ؟!
- جملة انه وجد الجثه فى التلاجه ليها دلاله ان الجثه منذ دخولها الى التلاجه بتظل محتفظه بالتغيرات الرميه ، لان مهمة التلاجه انها تحافظ على حالة الجثه التى كانت عليها منذ دخولها.
- جملة انه وجد الجثه فى حالة التعفن الرمى ، فدى معناها ان جريمه القتل لم تتم بأي حال من الاحوال قبل 18 ساعه ، يعنى تم ارتكابها بالامس او اول امس ( حسب درجه التعفن ) وده بينسف اعتراف المتهم انه قتل المجنى عليه الساعه 12 ظهرا اي قبل اربع ساعات من تشريحها !!
فى حالة تعارض اعتراف المتهم مع الدليل الفنى ( تقرير الطبيب الشرعي ) المحكمة لن تأخذ بإعترافات المتهم ، لأن الدليل الفنى اقوي من اقوال الشهود بل أقوي من اعتراف المتهم ذاته............. فى احدي القضايا طلب المحامى من المحكمه استدعاء الطبيب الشرعي لمناقشته فى هذه الجزئيه ( التغيرات الرميه ) ، فالقاضي قاله : يا استاذ ارجع لأي مرجع فى الطب الشرعي وقدمه للمحكمه.
وبصرف النظر عن رد المحكمه ومصادرتها على الدفاع ، لكن المسأله دى بتخلينا نرجع لكتب الطب الشرعي عشان نشوف المراحل اللى بتمر بيها الجثه عقب الوفاه ، ويمكننا اختصارها كما يلى :-
* مرحله بروده الجسم :- بيبدأ الجسم يبرد بالتدريج حتى تتساوى درجه حراره الاحشاء الداخليه للجثه مع درجه حراره الجو المحيط بها ، وبتفقد الجثه – فى المتوسط – درجه مئويه واحده من حرارتها فى الساعه ، وذلك بعد مضي تلاث ساعات من الوفاه ( اي بعد حدوث فرق واضح بين درجه حراره الجلد والاحشاء الداخليه ) لذلك تقاس درجه حراره الجثه ثم تخصم من 37 ثم يضاف لها 3 فتعطى زمن الوفاه .... يعنى لو كانت حراره الجثه 25 فإن زمن الوفاه = 37- 25 + 3 = 15 ساعه ، يعنى الوفاه حصلت من 15 ساعه سابقه على معاينه الطبيب الشرعي للجثه.

* مرحله الرسوب الدموى :- وفى المرحله دى الدم بيترسب بالاجزاء المنخفضه من الجثه بفعل الجاذبيه الارضيه ، وبيبدأ من حوالى ساعه الى ساعتين من حدوث الوفاه ، وبيكون على هيئه بقع تكبر تدريجيا ويكتمل انتشارها بعد نحو 6 – 8 ساعات.
يعنى لو ظل الرسوب الدموى ثابت ولم يتغير فمعنى كدا انه قد مر اكثر من 8 ساعات على الوفاه.

* مرحله التيبس الرمى :- وبيقصد بيها تيبس الجسم وتصلب العضلات ، وبيبدأ بالعضلات الصغيره والفكين ( بحيث يصعب اغلاق الجفون أو اغلاق الفكين ) ويكتمل حدوثه فى بقيه الجسم فى خلال 8 – 12 ساعه ، و بعد 12 ساعه اخري يبدأ التيبس فى الزوال تدريجياً بنفس الترتيب الذي ظهر به ، بحيث يصبح الجسم مرتخيا تماما بعد 36 ساعه من الوفاه.
ولو فى الصيف بيحدث التيبس ويزول فى نصف المده المذكوره لارتفاع درجات الحراره ، ونقدر نفصّل الرحله دى كما يلى :-
- لو كان الجسم دافئ ومرتخي والرسوب الدموى على هيئه بقع فى بدايه التكون فزمن الوفاه يكون حوالى اقل من 3 ساعات
- لو كان الجسم دافئ ومتيبس والرسوب غير ثابت فزمن الوفاه يكون حوالى 3 – 8 ساعات
- لو كان الجسم بارد ومتيبس والرسوب ثابت فزمن الوفاه يكون حوالى 8 – 36 ساعه
- لو كان الجسم بارد ومرتخي والرسوب ثابت يبقى زمن الوفاه اكتر من 36 ساعه

* مرحله التعفن الرمى :- وفى المرحله دى بتبدأ الجثه فى الانتفاخ ، وتتكون فقاقيع تحت الجلد وتخرج سوائل الرئه بشكل مواد رغويه من الفم والانف ، ثم تتحلل الجثه تدريجيا وتتلاشي الانسجه الرخوه وتتغذي عليها الديدان الى ان تنتهى فى صوره عظام متصله ببعضها البعض عند المفاصل.
ونقدر نفصّلها الى المراحل الاتيه :-
- اخضرار يمين اسفل جدار البطن وده بيكون حوالى بعد 18 – 24 ساعه صيفا وبعد 36 ساعه شتاءا
- تشجر الاوعيه الدمويه على سطح الجلد وده بيكون حوالى بعد 36 ساعه صيفا و 48 ساعه شتاءا
- اخضرار كل جدار البطن والصدر وظهور فقاقيع غازيه وبروز اللسان وده بيكون حوالى بعد يومين صيفا وتلاثه ايام شتاءا
- انتفاخ الوجه والبطن ووضع الذباب للبيض بالفتحات الطبيعيه للجثه وده بيكون حوالى بعد 3 ايام صيفا ومن 5 – 6 ايام شتاءا
- تضيع معالم الوجه تماما حوالى بعد 5 ايام فى الصيف و 10 ايام شتاءا
- ينفجر جدار البطن وتظهر الاحشاء البطنيه بعد حوالى 10 ايام فى الصيف و 20 يوم شتاءا
- تتحلل كل الاربطه والغضاريف وتبقى العظام متصله بالاربطه فقط بعد حوالى 3 شهور فى الصيف و 6 شهور شتاءا
- تتحلل الاربطه والغضاريف وتتفكك العظام من بعضها بعد حوالى 6 شهور فى الصيف وحوالى 12 شهر شتاءا
علما ان معدل تعفن الجثه وهى فى الماء ( فى حاله الغرق مثلا ) بيكون ابطأ من معدل تعفنها وهى الهواء ، وفيه قاعده اسمها قاعده كاسبر بتقول ( مظاهر التعفن على الجثه الموجوده فى الهواء الطلق خلال اسبوع هى نفسها على الجثه الموجوده فى الماء خلال اسبوعين وعلى الجثه المدفونه فى الارض خلال ثمان اسابيع ).
دى اهم مراحل بتمر بيها الجثه .... ولأنها كلها معلومات طبيه فلازم اذكر المراجع :-
• معاينه مسرح الجريمه للدكتور هشام عبد الحميد ( مدير اداره الطب الشرعي )
• مبادئ علم الطب الشرعي والسموم لرجال الامن والقانون للدكتوره رجاء محمد عبد المعبود

Address

شها/بجوار بنك مصر
El-Mansura
[email protected]

Telephone

+201140151995

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب الأستاذ/ بلال رمضان البنا المحامي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to مكتب الأستاذ/ بلال رمضان البنا المحامي:

Shortcuts

Share

Category