Al-Tamimi & Al-Saidi Partners Law Firm

13/10/2026

📌 هل تم فصلك من الكلية؟ قرار فصلك قد يكون باطلاً.. وخاصة للطلاب الوافدين

كتير من الطلاب بيتعرضوا لقرارات فصل أو حرمان من الامتحان، ومعظم القرارات دي بتكون باطلة قانوناً لأنها مخالفة لقانون تنظيم الجامعات.

أولاً: لا فصل إلا بنص وبمجلس تأديب

وفقاً للمادة 124 و 126 من قانون تنظيم الجامعات رقم 49 لسنة 1972:

لا يجوز فصل الطالب بقرار إداري منفرد من عميد أو وكيل كلية. القانون حدد أن:

العقوبات التأديبية هي بالترتيب:
1. التنبيه
2. الإنذار
3. الحرمان من الخدمات الطلابية
4. الحرمان من حضور مقرر لمدة لا تتجاوز شهر
5. الفصل من الكلية لمدة لا تتجاوز شهر
6. الحرمان من الامتحان في مقرر أو أكثر
7. إلغاء الامتحان
8. الفصل النهائي (في حالات الغش الجسيم فقط)

❗️ وشرط صحة أي عقوبة: لازم يتعمل تحقيق كتابي، ويسمع أقوال الطالب، ويصدر القرار من مجلس تأديب الكلية مش من شخص واحد. أي قرار غير كده مصيره الإلغاء أمام محكمة القضاء الإداري.

ثانياً: حقوق الطالب الوافد بالتحديد

طبقاً للائحة إدارة شئون الطلاب الوافدين:

🔹 الرسوم تسدد بالجنيه الإسترليني أو الدولار طبقاً للمادة 271 من قانون تنظيم الجامعات، ولا يجوز مطالبته برسوم إضافية غير منصوص عليها في اللائحة المالية المعتمدة.
🔹 له حق التظلم خلال 15 يوم من إعلان القرار، والطعن عليه خلال 60 يوم أمام مجلس الدولة.
🔹 في حالة الفصل التعسفي، له حق طلب التعويض عن الأضرار المادية والمعنوية والعودة للدراسة.

ثالثاً: تعمل ايه لو اتفصلت؟

1️⃣ اطلب صورة رسمية من قرار الفصل ومحضر التحقيق (حقك قانوناً)
2️⃣ قدم تظلم كتابي لعميد الكلية ورئيس الجامعة خلال 15 يوم
3️⃣ احتفظ بإيصال سداد المصروفات وكارنيه الجامعة
4️⃣ ارفع دعوى إلغاء ووقف تنفيذ أمام محكمة القضاء الإداري خلال 60 يوم

📞 للتواصل والاستفسار:
3 شارع 26 يوليو – المهندسين – ميدان لبنان
الدور الثالث – مكتب 33
📞 01558595859
شركة التميمي والسعيدي وشركاه
للمحاماة والاستشارات القانونية
Al-Tamimi & Al-Saidi
Partners Law Firm and Consultants

12/10/2026

📢 تعديلات جديدة مقترحة على قانون التصالح في مخالفات البناء
في إطار متابعة التعديلات الجارية على قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023، تم الكشف عن حزمة من التيسيرات الجديدة تهدف إلى إنهاء أزمة مخالفات البناء وتخفيف الأعباء عن المواطنين، وذلك عقب اجتماع لجنة التنمية
المحلية بمجلس النواب مع وزارة التنمية المحلية.
أبرز التعديلات المقترحة:
1- السماح بالتصالح على الجراجات في حالات محددة وفق ضوابط واضحة.
2- إتاحة التصالح في المناطق القريبة من المناطق الأثرية وفق اشتراطات وموافقات الجهات المختصة.
3- السماح باستكمال أعمال الأدوار وصب الأسقف للحاصلين على نماذج التصالح النهائية.
4- منح إعفاءات من شرط تشطيب الواجهات كاملاً في بعض الحالات.
5- الاكتفاء بتقرير سلامة إنشائية من مهندس نقابي بدلاً من الاستشاري، وذلك لتقليل التكلفة المالية على المواطن.
6- السماح لمالك الوحدة المنفردة بالتصالح على وحدته بشكل مستقل.
7- منح خصم بنسبة 50% من قيمة التصالح كاملة للفئات المستحقة من حاملي بطاقات تكافل وكرامة والعمالة غير المنتظمة.
8- المطالبة بمد فترة التصالح فيما يخص التصوير الجوي المؤرخ في
15-10-2023، واعتبار نموذج 8 بمثابة ترخيص نهائي.وتجدر الإشارة إلى أن وزارة التنمية المحلية أعلنت تلقي نحو 2.007 مليون طلب تصالح، والانتهاء من 1.751 مليون طلب بنسبة إنجاز بلغت 87%.

08/10/2026

⚖️ بيان قانوني بشأن الرسوم المفروضة على طلاب امتياز كليات التمريض

📌 أولاً: بخصوص القرار الجديد
صدر قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للرعاية الصحية بجلسته رقم (102) بتاريخ 22/9/2026 متضمناً إعفاء طلاب الامتياز بمدارس ومعاهد التمريض الحكومية من تكاليف التدريب المقررة بمستشفيات الهيئة التابعة لمنظومة التأمين الصحي الشامل، وهو ما يؤكد اتجاه الدولة نحو دعم مجانية التدريب الإلزامي.
📌 ثانياً: المخالفة القانونية
نؤكد أنه لا يوجد نص تشريعي في قانون تنظيم الجامعات رقم 49 لسنة 1972 ولائحته التنفيذية يجيز فرض رسوم مالية على مرحلة الامتياز باعتبارها سنة تدريبية إجبارية لاستكمال متطلبات التخرج وليست خدمة اختيارية.وأن أي قرار إداري بفرض رسم دون سند قانوني ودون لائحة مالية معتمدة يعد قراراً منعدماً وباطلاً بطلاناً مطلقاً لمخالفته لمبدأ الشرعية وسيادة القانون.

📞 للتواصل والاستفسار:
3 شارع 26 يوليو – المهندسين – ميدان لبنان
الدور الثالث – مكتب 33
📞 01558595859
شركة التميمي والسعيدي وشركاه
للمحاماة والاستشارات القانونية
Al-Tamimi & Al-Saidi
Partners Law Firm and Consultants

2026

05/10/2026

ما لا يجب أن يغفله البائع والمشتري في 2026 🏠⚖️
شهد السوق العقاري مؤخراً تشديداً رقابياً غير مسبوق، وعلى كل متعامل أن يكون على دراية بالتزاماته:
🔹 بخصوص الوسيط العقاري:
القانون الآن لا يسمح لأي شخص بالعمل كوسيط إلا بعد قيده رسمياً وتصنيفه حسب فئة رأس المال.التعامل مع وسيط غير مرخص لا يضيع حقك فقط، بل يعرض الوسيط نفسه للمساءلة الجنائية التي تصل للحبس والغرامة حتى مليون جنيه.
🔹 بخصوص الضريبة العقارية على البيع:
▫️ 2.5% من الثمن المذكور في العقد
▫️ مُلزم بها البائع وحده أمام مصلحة الضرائب
▫️ مهلة السداد 60 يوماً بدلاً من 30 يوماً
▫️ إعفاء كامل للتصرفات بين أفراد الأسرة الواحدة (الزوجين - الأبناء - الآباء)📌 قبل توقيع أي عقد بيع، تأكد من أمرين:
1- ترخيص الوسيط
2- سلامة البند الضريبي
لمراجعة عقودكم وتأمين معاملاتكم العقارية، يمكنكم التواصل معنا.

📞 للتواصل والاستفسار:
3 شارع 26 يوليو – المهندسين – ميدان لبنان
الدور الثالث – مكتب 33
📞 01558595859
شركة التميمي والسعيدي وشركاه
للمحاماة والاستشارات القانونية
Al-Tamimi & Al-Saidi
Partners Law Firm and Consultants

04/10/2026

📌 التزامات السمسار العقاري الخاصة بغسل الأموال وتمويل الإرهاب.. هل تعلم أن مخالفتها قد تعرضك للمساءلة القانونية؟

إليكم أهم 7 التزامات يجب على كل سمسار عقاري الالتزام بها:

1- تعيين مدير امتثال مسئول عن مكافحة غسل الأموال وإخطار الهيئة به وببيانات من يحل محله في حالة الغياب.

2- تطبيق إجراءات العناية الواجبة وضرورة إعداد نموذج اعرف عميلك (KYC) سواء كان العميل فرد طبيعي أو اعتباري (شركة) عند إتمام كل عملية.

3- الإخطار عن المعاملات المشبوهة وإرسال إخطار اشتباه لوحدة مكافحة غسل الأموال عند توافر أي مؤشر اشتباه.

4- تقييم المخاطر وفهم مخاطر غسل الأموال وتطبيق المنهج القائم على المخاطر ومتابعة العمليات المثيرة للاشتباه.

5- الاحتفاظ بالسجلات والمستندات لمدة خمس سنوات على الأقل، أو لحين صدور قرار أو حكم نهائي أيهما أطول.

6- التدريب المستمر ووضع خطط وبرامج سنوية لتدريب العاملين والاحتفاظ بسجلاتها لمدة خمس سنوات.

7- وضع سياسات وإجراءات داخلية مكتوبة وواضحة لمكافحة غسل الأموال ونشرها على كافة العاملين ووضع آلية للتحقق من الالتزام بها.

الالتزام بهذه الضوابط ليس إجراءً شكلياً، بل هو حماية لك ولشركتك وللسوق العقاري ككل.

📞 للتواصل والاستفسار:
3 شارع 26 يوليو – المهندسين – ميدان لبنان
الدور الثالث – مكتب 33
📞 01558595859
شركة التميمي والسعيدي وشركاه
للمحاماة والاستشارات القانونية
Al-Tamimi & Al-Saidi
Partners Law Firm and Consultants

01/10/2026

تأجيل محاكمة 21 متهمًا بينهم 12 أجنبية في قضية تهريب المخدرات لجلسة 24 نوفمبر....

قضت محكمة جنايات الجيزة، دائرة العجوزة، ، تأجيل جلسة محاكمة 21 متهمًا، بينهم 12 سيدة أجنبية، في القضية المعروفة إعلاميًا بـ عصابة تهريب المخدرات الدولية لجلسة 24 نوفم....

30/09/2026

أذكار الصباح

- آية الكرسي : اللَّهُ لا إِلَهَ إِلاَّ هُوَ الْحَيُّ الْقَيُّومُ لا تَأْخُذُهُ سِنَةٌ وَلا نَوْمٌ لَهُ مَا فِي السَّمَاوَاتِ وَمَا فِي الأَرْضِ مَنْ ذَا الَّذِي يَشْفَعُ عِنْدَهُ إِلاَّ بِإِذْنِهِ يَعْلَمُ مَا بَيْنَ أَيْدِيهِمْ وَمَا خَلْفَهُمْ وَلا يُحِيطُونَ بِشَيْءٍ مِنْ عِلْمِهِ إِلاَّ بِمَا شَاءَ وَسِعَ كُرْسِيُّهُ السَّمَاوَاتِ وَالأَرْضَ وَلا يَئُودُهُ حِفْظُهُمَا وَهُوَ الْعَلِيُّ الْعَظِيمُ. ( مرة واحدة )

- سورة الإخلاص : قُلْ هُوَ اللَّهُ أَحَدٌ اللَّهُ الصَّمَدُ لَمْ يَلِدْ وَلَمْ يُولَدْ وَلَمْ يَكُنْ لَهُ كُفُوًا أَحَدٌ. ( ثلاث مرات )

- المعوذتين : قُلْ أَعُوذُ بِرَبِّ الْفَلَقِ مِنْ شَرِّ مَا خَلَقَ وَمِنْ شَرِّ غَاسِقٍ إِذَا وَقَبَ وَمِنْ شَرِّ النَّفَّاثَاتِ فِي الْعُقَدِ وَمِنْ شَرِّ حَاسِدٍ إِذَا حَسَدَ. ( ثلاث مرات )

قُلْ أَعُوذُ بِرَبِّ النَّاسِ مَلِكِ النَّاسِ إِلَهِ النَّاسِ مِنْ شَرِّ الْوَسْوَاسِ الْخَنَّاسِ الَّذِي يُوَسْوِسُ فِي صُدُورِ النَّاسِ مِنَ الْجِنَّةِ وَالنَّاسِ. ( ثلاث مرات )

- أصـبحنا وأصـبح المـلك لله والحمد لله لا إله إلا الله وحده لا شريك له له المـلك وله الحمـد وهو على كل شيء قدير رب أسـألـك خـير ما في هـذا اليوم وخـير ما بعـده وأعـوذ بك من شـر هـذا اليوم وشر ما بعـده رب أعـوذبك من الكسـل والهرم وسـوء الكـبر رب أعـوذ بك من عـذاب في النـار وعـذاب في القـبر. ( مرة واحدة )

- اللهـم أنت ربـي لا إله إلا أنت خلقتنـي وأنا عبـدك وأنا علـى عهـدك ووعـدك ما استـطعـت أعـوذ بك من شـر ما صنـعت أبـوء لـك بنعـمتـك علـي وأبـوء بذنـبي فاغفـر لي فإنـه لا يغـفر الذنـوب إلا أنت. ( مرة واحدة )

- رضيـت بالله ربـا وبالإسلام ديـنا وبمحـمد صلى الله عليه وسلم نبيـا. ( ثلاث مرات )

- اللهـم إنـي أصبـحت أشـهدك وأشـهد حملـة عـرشـك وملائكتك وجمـيع خلـقك أنـك أنـت الله لا إله إلا أنـت وحـدك لا شريك لـك وأن محمـدا عبـدك ورسـولـك. ( أربع مرات )

- اللهـم ما أصبـح بي مـن نعـمة أو بأحـد مـن خلـقك فمـنك وحـدك لا شريك لـك فلـك الحمـد ولـك الشكـر. ( مرة واحدة )

- حسبـي الله لا إله إلا هو علـيه توكـلت وهو رب العرش العظـيم. ( سبع مرات )

- بسـم الله الذي لا يضـر مع اسمـه شيء في الأرض ولا في السمـاء وهـو السمـيع العلـيم. ( ثلاث مرات )

- اللهـم بك أصـبحنا وبك أمسـينا وبك نحـيا وبك نمـوت وإلـيك النـشور. ( مرة واحدة )

- اصبحنا على فطرة الاسلام وعلى كلمة الاخلاص وعلى دين نبينا محمد صلى الله عليه وسلم وعلى ملة ابينا ابراهيم حنيفا مسلما وماكان من المشركين. ( مرة واحدة )

- سبحـان الله وبحمـده عدد خلـقه ورضـا نفسـه وزنـة عـرشـه ومـداد كلمـاتـه. ( ثلاث مرات )

- اللهـم عافـني في بدنـي اللهـم عافـني في سمـعي اللهـم عافـني في بصـري .. اللهـم إنـي أعـوذبك من الكـفر والفـقر وأعـوذبك من عذاب القـبر لا إله إلا أنـت. ( ثلاث مرات )

- اللهـم إنـي أسـألـك العـفو والعـافـية في الدنـيا والآخـرة اللهـم إنـي أسـألـك العـفو والعـافـية في ديني ودنـياي وأهـلي ومالـي اللهـم استـر عـوراتي وآمـن روعاتـي اللهـم احفظـني من بـين يدي ومن خلفـي وعن يمـيني وعن شمـالي ومن فوقـي وأعـوذ بعظمـتك أن أغـتال من تحتـي. ( مرة واحدة )

- يا حـي يا قيـوم بـرحمـتك أستـغـيث أصلـح لي شـأنـي كلـه ولا تكلـني إلى نفـسي طـرفة عـين. ( ثلاث مرات )

- أصبـحـنا وأصبـح المـلك لله رب العـالمـين اللهـم إنـي أسـألـك خـير هـذا الـيوم ، فـتحه ونصـره ونـوره وبـركتـه وهـداه وأعـوذ بـك مـن شـر ما فـيه وشـر ما بعـده. ( مرة واحدة )

- اللهـم عالـم الغـيب والشـهادة فاطـر السماوات والأرض رب كـل شـيء ومليـكه أشهـد أن لا إلـه إلا أنت أعـوذ بك من شـر نفسـي ومن شـر الشيـطان وشـركه وأن أقتـرف علـى نفسـي سوءا أو أجـره إلـى مسـلم. ( مرة واحدة )

- أعـوذ بكلمـات الله التـامـات من شـر ما خلـق. ( ثلاث مرات )

- اللهـم صل وسلم على نبينا محمد. ( عشر مرات )

- اللهم إنا نعوذ أن نشرك بك شيئا نعلمه و نستغفرك لما لا نعلمه. ( ثلاث مرات )

- اللهم إنى أعوذ بك من الهم و الحزن و أعوذ بك من العجز و الكسل و أعوذ بك من الجبن و البخل و أعوذ بك من غلبه الدين و قهر الرجال. ( ثلاث مرات )

- أستغفر الله العظيم الذي لا اله الا هو الحي القيوم وأتوب اليه. ( ثلاث مرات )

- يارب لك الحمد كما ينبغى لجلال وجهك و عظيم سلطانك. ( ثلاث مرات )

- اللهم أنت ربى لا إله إلا أنت عليك توكلت وأنت رب العرش العظيم ماشاء الله كان وما لم يشأ لم يكن ولا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم أعلم أن الله على كل شيء قدير وأن الله قد أحاط بكل شيء علما اللهم إني أعوذ بك من شر نفسي ومن شر كل دابة أنت آخذ بناصيتها إن ربي على صراط مستقيم.
( مرة واحدة )

27/09/2026

قانون رقم 230 لسنة 1996 | هل يحق للأجنبي يتملك عقار في مصر؟
القانون نظم تملك غير المصريين للعقارات المبنية والأراضي الفضاء في مصر، وأكد إن التملك هنا يشمل (الملكية التامة - ملكية الرقبة - حق الانتفاع) ويسري على الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين وحتى الشركات اللي المصريين لا يملكون أغلبية رأسمالها.
📌 شروط تملك الأجنبي:
1️⃣ العدد والغرض: عقارين على الأكثر في جميع أنحاء الجمهورية، ويكون بقصد السكن الخاص له ولأسرته (الزوجة والأبناء القصر).
2️⃣ المساحة: ألا تزيد مساحة العقار الواحد عن 4000 متر مربع.
3️⃣ عدم الأثرية: ألا يكون العقار من العقارات المعتبرة أثراً طبقاً لقانون حماية الآثار.
⚖️ ملحوظة هامة: يجوز لرئيس مجلس الوزراء الاستثناء من شرطي العدد والمساحة في الحالات التي يقدرها، كما لمجلس الوزراء وضع قواعد خاصة للتملك في المناطق السياحية والمجتمعات العمرانية.
📝 ولا يسري هذا القانون على: الميراث - مقرات البعثات الدبلوماسية والقنصلية بشرط المعاملة بالمثل - مقرات المنظمات الدولية.أي تصرف يتم بالمخالفة لهذا القانون يقع باطلاً بطلاناً مطلقاً ولا يجوز شهره.

📞 للتواصل والاستفسار:
3 شارع 26 يوليو – المهندسين – ميدان لبنان
الدور الثالث – مكتب 33
📞 01558595859
شركة التميمي والسعيدي وشركاه
للمحاماة والاستشارات القانونية
Al-Tamimi & Al-Saidi
Partners Law Firm and Consultants