عقارك اختيارك

14/01/2023

وزير الإسكان:
غداً الأحد بدء التسجيل إلكترونياً لحجز مشروع "الإسكان المتميز"
الخطوة الأولى
التقديم من الأحد ١٥ يناير ٢٠٢٣، وحتى الخميس ١٦ فبراير ٢٠٢٣
حيث يتم الدخول على الموقع الإلكترونى
(http://www.hdb-reservation.com)
والخاص ببنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور،
لاستعراض كراسة الشروط أو طباعتها، لمعرفة جميع التفاصيل (المساحات – الأسعار – أرقام العمارات)،
وبعد ذلك يتم الدخول على الموقع مرة أخرى، والضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الإستمارة)، وستظهر شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة،
الخطوة الثانية
حجز الوحدات يبدأ من الساعة ١٠ صباح الأحد ١٣ مارس ٢٠٢٣
وحتى الساعة ١١:٥٩ مساء يوم الإثنين ١٤ مارس ٢٠٢٣
حيث يتم الدخول على الموقع مرة أخرى بالرقم القومى وكلمة المرور والضغط على "أرغب فى التقدم" ثم الضغط على أيقونة "احجز الآن"
وستظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها (للاطلاع فقط) ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالى (المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة) ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز
مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.

14/01/2023

دمياط الجديده
سعر المتر 7985جنيه
ستطرح علي موقع بنك التعمير والاسكان يوم الاحد القادم

https://drive.google.com/file/d/1nRXBnh-CnOKq_eQNF-NIiSwsJJLpH7CL/view?usp=drivesdk

01/12/2022

افتتاح مدينة المنصورة الجديدة

23/10/2022

لو هتشتري شقة من شركه تطوير عقاري

#نصيحة
لو هتشترى شقة من شركة عقارية كبرى
خلى بالك من الاتى
١-تأكد من تخصيص قطعة الارض للشركة
٢- ان تتأكد من غرض تخصيص قطعة الارض
٣- ان تتأكد من سداد الشركة لكافة المبالغ المستحقة عليها لصالح الجهاز (ليس عليها اقساط).
٤- لو الارض عليها اقساط من الممكن ان يتم سحبها والغاء التخصيص فى حالة عدم التزام الشركة بسداد المبالغ المستحقة عليها.
٥-الاطلاع على القرار الخاص بتخصيص قطعة الارض من قبل الوزارة لمعرفة عما اذا كان من حق الشركة طرح الوحدات للبيع من عدمه فمن الممكن ان يشترط القرار موافقة هيئة المجتمعات العمرانية اولا.
٦-الاطلاع على عقد البيع المحرر بين الهيئة والشركة لمعرفة ما به من بنود من الممكن ان تمنع بيع الوحدات لفترة معينة.
٧-التأكد من ان الارض وما يقام عليها من مبانى ليست ضامنة للديون الشركة لصالح لهيئة.
٨- الاطلاع على رخصة المشروع.
٩- الاطلاع على السجل التجارى الخاص بالشركة وان يوجد مستخرج منه لم يمر على تاريخ صدوره مدة ثلاث شهور للتأكد من ان من يوقع معك على العقد له حق التوقيع على العقد
١٠- ان يكون معك محام تثق به.

25/09/2022

رسميا تم طرح شقق الاسكان الاجتماعي الإعلان ١٦ (سكن كل المصريين ٣) تسليم الشقق فوري

◼سعر الشقة يبدأ من ١٩٤ ألف
◼تتكون الشقة من ٣ غرف كاملة التشطيب
◼مقدم جدية الحجز ١٥ ألف
◼سعر كراسة الشروط ٢٠٠ج
◼تقسيط الشقق لمده تصل الي ٣٠ سنه بفائدة ٣%متناقصه

شروط الحجز

- لا يقل عمره عن 21 عام ولا يزيد على 50 عام.

- لا يحق للمتقدم أو الأسرة «الزوج، الزوجة، الأولاد القصر» التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.

- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة، وتكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.

- لا يجوز التصرف في الشقق السكنية المطروحة بالبيع أو التأجير أو تغيير النشاط غير السكن فيها.

- لا يجوز ترك الشقق السكنية الحاصل عليها الفئات المستحقة بعد التسليم شاغرة دون سكن.

- يجب استيفاء جميع المستندات والأوراق المطلوبة من صندوق الإسكان الاجتماعي لكي يتم الاستفادة من الشقق السكنية.

- أن يكون المتقدم من منخفضي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن ٩٦ ألف جنيه سنويا للأسرة بما يعادل ٨ آلاف جنيه شهريا وعن ٧٢ ألف جنيه سنويا للأعزب بما يعادل ٦٠٠٠ جنيه شهريا.

الأوراق المطلوبة للحجز في الإعلان الـ16 لشقق الإسكان الاجتماعي 2022
1 - صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه.

2 - قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأولاد.

3 - مستندات إثبات الدخل ويكون الدخل المذكور هو صافي الدخل الشهري.

4 - إذا كان المتقدم متزوج عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقديم إقرار يفيد ذلك.

5 - إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي «كهرباء أو غاز أو مياه».

6 - أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية «عمل إضافي - الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضى - معاش استثنائي أو خلافه - امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية أو حسابات التوفير».

7 - بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، عليهم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمدة تبين صافى الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.

8 - بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، عليهم تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، وصورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة

9- قيد عائلي ممكن للمتزوج - المطلقه - مطلق - أرمل- ارمله

10 - برنت تأمينات

17/09/2022

لراغبي السكن في مبادرة سكن لكل المصريين

16/09/2022

💥 فتح باب الحجز لوحدات كاملة التشطيب ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين (3)
👈الإعلان بالكامل http://www.newcities.gov.eg/dis_N_17-3-2019.aspx?ID=3526

03/07/2022

في الفيديو ده هجاوب علي أهم سؤال العميل بيسأله
لازم تعرف المعلومة دي قبل ما تشتري شقتك

للتواصل والاستشارات 01554508532

14/06/2022

من اهم عوامل العائد علي الاستثمار ROI هي نسبة التحميل
ودي نقطة بيتوقف عليها تحديد سعر المتر العادل
طب ايه هي نسبة التحميل ؟!!

🔵 هي النسبة المضافة علي مساحة الصافية للوحدة
شامله نصيبها من المنور والمصعد والمداخل الخ
(منافع عامة للعمارة او الكمبوند او المول التجاري)

👈ولكن في المدن الجديدة اختلفت نسبة التحميل لتشمل المنافع بالاضافه لنسبة تحميل خارجية لان المبني يتم بنائه علي جزء من الارض وليس الارض بالكامل

فلازم وانت بتشتري تقارن سعر المتر بنسبة التحميل اللي احيانا بتتجاوز الحد الطبيعي وتقدر تطلعها من اي مكتب هندسي علي برنامج الاوتوكاد

ان شاء الله في فيديو توضيحي للفرق بين مساحة الفرش والمساحة الفعليه و المساحة باضافة نسبة التحميل
للشقق السكنية والكمبوند والمولات التجارية

هنساعد تشتري عقار

للتواصل والاستشارات 01554508532

27/05/2022

احجز بأميز مواقع الاكثر تميز دمياط الجديدة
أول مطل دولي فيو مفتوح علي الطريق الدولي
🔹️أمام مول موريا اكبر مول بالدلتا
🔹️وبالقرب من جميع الخدمات
🔹️٣ دقائق للصعيدي القديم ومركز الحي التاني
🔹️مساحات ١٤٥ م و ١٥٥ م
🔹️متاح متكرر وأرضي بحديقة

للتواصل والاستشارات كلمنا علي 01554508532

25/05/2022

من أهم مميزات العقار واللي بتكون عامل مساعد في سرعة البيع وافضل في السكن بيوفرلك الراحة وأعلي عائد استثماري سواء سكني تجاري او اداري

الموقع : يكون قريب من الخدمات زي المستشفي - محلات ومولات تجارية وادارية - المدارس - مسجد - نوادي

كمان الفيو بيكون مميز كمنظر رائع وخصوصية اكبر زي فيو البحر والمسطحات الخضراء
أما بالنسبة للموقع لعقار تجاري او اداري فبيحقق أفضل عائد استثماري وقيمه سواء ايجارية او بيعيه او حتي زياده اقبال الزوار
والمميزات بتكون قيمة قصادها سعر أكبر من الوحدات اللي بتكون علي جار ومفيش فيو وبعيده عن الخدمات

عقارك اختيارك

للتواصل والاستشارات 01554508532

19/05/2022

وانت بتشتري شقة مهم جدا تفكر في عوامل العائد علي الاستثمار ROI واللي بتميز قيمة وسعر العقار عن غيره ومدي سرعة البيع

1️⃣ مميزات الموقع (الفيو - قرب الخدمات )

2️⃣ مميزات العقار
(واجهة ولا ناصية - تشطيب كلاسيك ولا مودرن - خدمات المشروع زي المصعد الكهربي و الجراج )

3️⃣ نسبة التحميل (المساحة المضافة علي المساحة الصافية )
قصادها قيمة ولا استغلال لسعر متر اقل

عقارك اختيارك

للتواصل والاستشارات 01554508532