Al Amal law firm

Al Amal law firm مؤسسة الأمل للمحاماه والاستشارات القانونية تهدف إلى توعية افراد المجتمع بالمعلومات القانونية وحقوق كافة الأفراد بالدوله

31/12/2024

📌 معلومه قانونية تهمك عن ميعاد رفع دعوى الإلغاء: قاعدة قانونية لا يجب إغفالها.

🟥 من القواعد القانونية العملية الهامة التي لا يجب إغفالها ولا الملل من تكرارها، هي تلك التي تُنظّم مواعيد رفع دعاوى الإلغاء على القرارات الإدارية أمام القضاء الإداري. فهذه القواعد لها تأثير مباشر على حقوق الأفراد وشرعية القرارات الإدارية.

🟥 حرص القانون على ضبط هذه المواعيد من خلال نصوص واضحة تُحقق التوازن بين استقرار الأوضاع القانونية وإتاحة الفرصة لمن تضرر من قرار إداري للطعن عليه. ومن هنا تظهر أهمية فهم هذه القواعد، وخاصة ما يتعلق بميعاد الستين يومًا اللازمة للطعن بالإلغاء، وما يرتبط بها من أحكام التظلم وآثاره القانونية، التي قد تؤدي لتحصين القرارات الإدارية ضد الطعن.

---

⭐️ القاعدة الأساسية
================
ميعاد رفع دعوى الإلغاء أمام القضاء الإداري هو ستون يومًا من تاريخ العلم بالقرار الإداري، وينقطع هذا الميعاد بالتظلم. ويترتب على عدم الالتزام بالمواعيد المحددة تحصين القرار وعدم قبول الدعوى شكلاً.

---

🟥 النص القانوني
================
وفقًا للمادة (24) من قانون مجلس الدولة رقم 47 لسنة 1972:
🔹 ميعاد رفع دعوى الإلغاء ستون يومًا من تاريخ:
1️⃣ نشر القرار الإداري في الجريدة الرسمية أو النشرات الحكومية.
2️⃣ إعلان صاحب الشأن بالقرار.
3️⃣ ثبوت علمه اليقيني به بأي وسيلة قاطعة الدلالة.

---

🟥 التظلم من القرار
================
🔹 ينقطع ميعاد رفع الدعوى بالتظلم للجهة الإدارية المختصة أو الجهة الرئاسية خلال ستين يومًا من العلم بالقرار.
🔹 إذا تم الرد على التظلم خلال الستين يومًا، يبدأ ميعاد جديد لرفع الدعوى مدته 60 يومًا من تاريخ الإخطار بالرد.
🔹 أما إذا لم يتم الرد على التظلم خلال تلك المدة، يُعتبر ذلك رفضًا ضمنيًا، ويبدأ الميعاد من انتهاء فترة الرد.

---

🟥 تحصين القرار
================
🔹 إذا لم يلتزم صاحب الشأن بالمدد المحددة للتظلم ورفع الدعوى، يتحصن القرار ضد السحب أو الإلغاء.
🔹 الدعوى المرفوعة بعد المواعيد القانونية تُعتبر غير مقبولة شكلاً.

---

🟥 حكم المحكمة الإدارية العليا
================
✍ الطعن رقم 11937 لسنة 54 قضائية – جلسة 16/1/2016
أوضحت المحكمة أن:
"المشرع حدّد ميعاد رفع دعوى الإلغاء بـ60 يومًا من تاريخ العلم بالقرار، مع انقطاع الميعاد بالتظلم للجهة المختصة خلال ذات الفترة. فإذا مضت مدة الرد أو تم الرد بالرفض، يبدأ ميعاد جديد مدته 60 يومًا لرفع الدعوى، وإلا تحصن القرار الإداري وأصبحت الدعوى غير مقبولة شكلاً."
---

📌 التزم بمواعيد الطعن لحماية حقوقك القانونية.
فميعاد رفع دعوى الإلغاء: قاعدة قانونية لا تقبل الإغفال" ومن القواعد القانونية العملية الهامة التي لا يجب العمل طبقا لقانون مجلس الدولة دون وضعها في الأولويات ولا نملل من تكرارها والتذكير بها،

فوفقًا للمادة 24 من قانون مجلس الدولة، يتمتع صاحب الشأن بمهلة ستين يومًا من تاريخ العلم بالقرار الإداري (سواء بالنشر، الإعلان، أو العلم اليقيني) لرفع دعوى الإلغاء. وينقطع هذا الميعاد في حال تقديم تظلم للجهة المختصة خلال نفس المدة.

ما هي أبرز النقاط التي يجب الانتباه إليها؟
1️⃣ إذا تم الرد على التظلم خلال 60 يومًا، يبدأ ميعاد جديد للطعن مدته 60 يومًا أخرى.
2️⃣ إذا لم يتم الرد، يُعتبر التظلم مرفوضًا ضمنيًا، ويبدأ حساب الميعاد من انتهاء فترة الرد.
3️⃣ عدم الالتزام بهذه المواعيد يؤدي لتحصين القرار الإداري، ويجعل الدعوى غير مقبولة شكلاً.

هذه القواعد ليست مجرد إجراءات، بل ضمانات لتحقيق العدالة والحفاظ على استقرار القرارات الإدارية. لذا، كن على دراية بهذه المواعيد واحرص على الالتزام بها لتحمي حقوقك القانونية.
مؤسسة الأمل للمحاماة والاستشارات القانونية ⚖️.

📌.معلومات قانونية هامة عند شراءك عقار من ورثة.لو هتشترى عقار من ورثة (شقة ، محل ، أرض) يبقى لازم تعرف هذه النصائح القانو...
06/12/2024

📌.معلومات قانونية هامة عند شراءك عقار من ورثة.لو هتشترى عقار من ورثة (شقة ، محل ، أرض) يبقى لازم تعرف هذه النصائح القانونية قبل الشراء..
١_يتم الإطلاع على إعلام الوراثة والتأكد من ان البائعين هم الورثة المذكورين بإعلام الوراثة.

٢_الأفضل أن يقوم جميع الورثة بالتوقيع على العقد أمام المشترى.

٣_فى حالة التعامل مع شخص واحد من الورثة بصفته وكيل عنهم ، يتم التأكد من التوكيل الرسمى الخاص به بالكشف عنه فى الشهر العقارى، للتأكد من انه لازال ساريآ ولم يتم إلغائة وكذلك التأكد من ان التوكيل يبيح له ان يوقع عن باقى الورثة على عقد البيع.

٤_فى حالة وجود قاصر من ضمن الورثة يتم الإطلاع على قرار الوصاية وتحديد الوصى الذي سيقوم بالتوقيع نيابة عنه وذلك بعد اخذ موافقة النيابة الحسبية.

٥_ لابد من تحرير عقد بيع يوضح به كل الاوراق السابقة وببنود تضمن حقك المشترى.

٦_ عمل توكيل رسمى من جميع الورثة بالبيع للنفس وللغير،وتأتى أهمية هذا التوكيل فى أنه يسمح للمشترى بتسجيل العقد فى الشهر العقارى، خاصة مع صعوبة جمع الورثة مرة واحدة والذهاب بهم إلى الشهر العقارى لتسجيل العقد
مؤسسة الأمل للمحاماة والاستشارات القانونية ⚖️♥️.

 .⚖️ وجهتك الآمنة للحصول على كافة حقوقك بالطرق القانونية السليمة..⚖️
04/12/2024

.⚖️
وجهتك الآمنة للحصول على كافة حقوقك بالطرق القانونية السليمة..⚖️

مؤسسة الأمل للمحاماة والاستشارات القانونية وجهتك الآمنة للحصول علي كافة حقوقك بالطرق القانونية السليمة..⚖️
21/11/2024

مؤسسة الأمل للمحاماة والاستشارات القانونية وجهتك الآمنة للحصول علي كافة حقوقك بالطرق القانونية السليمة..⚖️

أسس شركتك الآن في مصر بأقل التكاليف وفي اسرع وقت معانا وهتستلم 📍عقد التأسيس 📍السجل التجاري 📍البطاقة الضريبة 📍النشر في صح...
17/10/2024

أسس شركتك الآن في مصر بأقل التكاليف وفي اسرع وقت معانا وهتستلم
📍عقد التأسيس
📍السجل التجاري
📍البطاقة الضريبة
📍النشر في صحيفة الاستثمار
وخدمات تأسيس أخري ✔️
للإستشارات والاستفسارات تقدر تتواصل معانا من خلال رسائل الصفحه او الرقم الخاص بمكتبنا أو تقدر تزورنا في مقرنا بفرعيه في 'شبرا ، المقطم'.
مؤسسة الأمل للمحاماة والاستشارات القانونية ⚖️

04/09/2024

معلومه قانونيه تهمك عن عقد الإيجار.⚖️
🛑 الفرق بين عقد الإيجار العادي و عقد الإيجار المذيل بالصيغة التنفيذية؟
لا يوجد فرق بينهم من ناحية المضمون، ولكن الفرق هو توفير الجهد والوقت المبذول للمؤجر في حالة رفض المستأجر أن يخلي المكان بنهاية عقد الإيجار.
1️⃣ عقد الإيجار العادي:
📌 عند انتهاء المدة الإيجارية ورفض المستأجر تسليم المكان سيضطر المؤجر إن يرفع قضية بالطرد وتبدأ بإجراءات التنبيه ثم الدعوى القضائية أمام المحكمة ثم استئناف الحكم من المستأجر بالإضافة إلى المصاريف الرسمية وأتعاب المحاماة وقد تستمر القضية لمدة سنتين لكي يصدر فيه حكم مذيل بالصيغة التنفيذية التي تعطي الحق للمؤجر بطرد المستأجر واسترداد حقه.

2️⃣ عقد الإيجار المذيل بالصيغة التنفيذية:
📌 العقد بيتم أمام الموثق العام بالشهر العقاري وبحضور الطرفين، وبنود العقد تكون واضحة تماماً بحيث لا يحتاج المؤجر اللجوء للقضاء في حالة رفض المستأجر تسليم المكان بعد انتهاء عقد الإيجار، فإذا رفض المستأجر التسليم يقوم المؤجر بإيداع عقد الإيجار المذيل بالصيغة التنفيذية لإدارات التنفيذ في المحكمة والتنفيذ مباشر دون الدخول في قضايا وجدالات مرهقة.
استشاراتك القانونية مع مؤسسة الأمل للمحاماة ⚖️♥️.

26/08/2024

معلومه قانونيه تهمك ⚖️.
لو معاك شيك بدون رصيد..تعمل ايه؟!
1- تاخذ رفض من البنك على الشيك وأنه لا يوجد به رصيد.✅
2- حاول تتواصل مع الشخص اللي كتبلك الشيك وحَل الموضوع بشكل ودي.✅
3- أرفع جنحة مباشرة او يتم تحرير محضر في قسم الشرطة .✅
4- إحالة البلاغ للنيابة العامة ويتم تحويله للمحكمة برقم جنحة.✅
5- هيتم تحديد جلسة لنظر الدعوى.✅
6- بتكون عقوبة تحرير شيك بدون رصيد تقديرية من القاضي حسب المبلغ المالي.✅
7- تتراوح العقوبة من يوم لثلاث سنوات حبس.✅
8- طبقا للقانون الجديد تحكم المحكمة بإلزام المتهم بقيمة الشيك مع التعويض.✅
9- في حالة حصول سداد للمبلغ بتصدر المحكمة حكم بالتصالح.✅

📌..نيجي بقي لكيفية اثبات التصالح فى جنحة شيك بدون رصيد..
فلو مثلا س أعطى ل ص شيك بدون رصيد فقام ص بأخذ رفض من البنك علي الشيك وقام بعمل محضر بالواقعة وتحولت الي جنحة شيك بدون رصيد
فإذا اراد س ان يتصالح مع ص فأخده الي محضر قسم الشرطه وقاموا بعمل محضر تصالح..
السؤال هل هذا المحضر يبريء ذمة (س) كمتهم أمام محكمة الجنح ويثبت السداد ؟
مثل هذا المحضر لا يعتد به امام محكمة الجنح ولا أمام محكمة الجنح المستانفة
ولكن لكي يكون التصالح صحيحا وينتج أثره لابد من احدي الطرق الأتية وهي
1. طلب مخالصة من المجني عليه موثقة بالشهر العقاري .✅
2. توكيل بالتصالح والمخالصة صادر من المجني عليه لمحام طرفك أو صديقك اذا رفض الطرفان المخالصة بسبب رسوم الشهر العقاري .✅
3. السداد بالجلسة امام المنصة وحضور المتهم
بشخصه أو بوكيل عنه للاقرار بالتصالح.✅ والتخالص والتنازل عن الدعوي المدنية أن وجدت..👌
استشاراتك القانونية مع مؤسسة الأمل للمحاماة ⚖️♥️.

21/08/2024

معلومه قانونيه تهمك..⚖️
📌هل يمكن توريث إيصال الأمانة ؟

↩️ الأصل ان الشخص يرث من مورثه كل حقوقه وكذلك ديونه..
▪️ولكن يختلف الوضع القانوني هنا بحسب إختلاف أطراف إيصال الأمانة..
📌أولا : بالنسبة لورثة صاحب الحق فى إيصال الأمانة "ورثة المجني عليه" .
▪️ فلهم ذات القوتين لإيصال الأمانة التى كانت فى يد مورثهم ، أى إذا توفى صاحب الإيصال فإن لورثته أن يرفعوا دعوى خيانة أمانة ضد الموقع على الإيصال ، بالإضافة لدعوى مدنية مطالبين فيها بالتعويض عن الأضرار الناتجة عن خطأ الموقع على إيصال الأمانة .
📌ثانيا : بالنسبة لورثة الموقع على إيصال الأمانة "وهم ورثة المتهم" .
▪️ في هذه الحالة يفقد إيصال الأمانة قوته الجنائية فى مواجهتهم ، أي إنه إذا توفى الموقع على إيصال الأمانة ، فإن صاحب الإيصال أو ورثته لن يستطيعوا أن يرفعوا ضدهم إلا الدعوى المدنية فقط .
استشاراتك القانونية مع مؤسسة الأمل للمحاماة.. ⚖️♥️

معلومه قانونيه تهمك.⚖️📌.الاجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء :  ↩️أولاً :  اجراءات اصدار بيان صلاحية الموقع للبناء من...
16/08/2024

معلومه قانونيه تهمك.⚖️
📌.الاجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء :
↩️أولاً : اجراءات اصدار بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية :
-الاجراء الأول .. الطلب المقدم من المواطن إلي المركز التكنولوجي وتم الاكتفاء بتقديم صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع مع الطلب ،، وتم الاستغناء عن مطالبة المواطن بتقديم عقد ملكية مشهر وجدول إحداثيات الموقع.

-الاجراء الثاني .. اعداد الرفع المساحي بعد سداد المواطن لرسوم الرفع المساحي وذلك عن طريق أحد الجهات المساحية ( ادارة المساحة العسكرية - مديرية المساحة -مركز شبكات الموافق بالمحافظة - وحدة المتغيرات المكانية ) واجمالي المدة اللازمة لانهاء الرفع المساحي هي ١٥ يوماً .

-الاجراء الثالث .. إصدار بيان صلاحية الموقع عن طريق الجهة الإدارية المختصة بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية والطابع المعماري واعتماد البيان وتسليمه للمواطن عن طريق المركز التكنولوجي وذلك خلال ٥ أيام .

-ويصبح إجمالي المدة اللازمة لانهاء اجراءات اصدار بيان صلاحية الموقع هي ٢٠ يوماً.

↩️ثانيا : اجراءات استخراج تراخيص البناء:

-الاجراء الاول .. تقديم الطلب من المواطن مرفق به التعاقد مع المهندس المعتمد من نقابة المهندسين وعمل توكيل رسمي له ، وتقديم الرسومات والتصميمات الهندسية طبقاً للكودات والاشتراطات البنائية والتخطيطية ومعتمده من المهندس ، وتقديم المستند الدال علي الملكية لقطعة الأرض وتقديم وثيقة تأمين في الحالات التي تخضع لوثيقة التأمين ، مع العلم بانه تم تحديد مدة ١٤ يوماً كحد أقصي لاصدار وثيقة التأمين من المجمعة العشرية للتأمين .

-الاجراء الثاني : مراجعة ملف الترخيص عن طريق المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم للتأكد من مطابقة الرسومات والتصميمات للاشتراطات التخطيطية والبنائية والكودات والطابع المعماري وذلك خلال ١٤ يوماً .

-الاجراء الثالث .. قيام المواطن بالتعاقد مع مهندس للإشراف ومقاول لتنفيذ وتسليم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجي مع توقيع المهندس والمقاول علي الإقرارات الخاصة بالترخيص .

-الاجراء الرابع : مراجعة ملف الترخيص عن طريق لجنة فحص مشكلة بالوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة وتحديد الرسوم وغيرها من المبالغ المستحقة لاصدار الترخيص ، ويسلم محضر اللجنة بقائمة الرسوم للمركز التكنولوجي وذلك خلال ١٠ أيام .

-الاجراء الخامس : قيام المواطن بسداد الرسوم والمبالغ المستحقة واصدار الترخيص معتمد من رئيس الوحدة ومختوم بخاتم الجهة الإدارية وذلك خلال يومان من تاريخ سداد الرسوم .

-وبذلك تكون إجمالي المدة اللازمة لانهاء اجراءات اصدار تراخيص البناء هي ٢٦ يوماً في الحالات التي لا يلزم فيها تقديم وثيقة التأمين و٤٠ يوماً في الحالات التي يلزم فيها تقديم وثيقة التأمين .
استشاراتك القانونية مع مؤسسة الأمل للمحاماة ..⚖️♥️

5 حالات رئيسية يحق فيها للمالك فسخ_عقد_الايجار سواء الإيجار القديم أو الإيجار الجديد 📌  الحـــالة الأولى  عدم سداد الإيج...
09/08/2024

5 حالات رئيسية يحق فيها للمالك فسخ_عقد_الايجار سواء الإيجار القديم أو الإيجار الجديد
📌 الحـــالة الأولى
عدم سداد الإيجـــار ، وفقا لقانون الإيجار القديم يجب على المؤجر إخطار المستأجر بإنذار رسمي ثم الانتظار لمدة 15 يوماً لسداد الإيجار، فإذا لم يسدد خلال هذه المدة يجوز له السداد أمام القاضي حتى بعد الاستئناف، ولكن إذا تكرر عدم السداد مرة أخرى، ففي هذه الحالة يجوز فسخ العقد حتى إذا قدم المستأجر عــذراً.
-أما في القانون الجديد : 4 لسنه 1996( التأخير فى سداد الأجرة ) يتم انذار المستأجر بالفسخ لتحقق الشرط الفاسخ ، ويجوز للمؤجر إقامة دعوى قضائية مباشرة لفسخ العقد واخلاء العين .ولايجوز له السداد أمام المحكمة ذلك لتحقق الشرط الفاسخ الصريح فى العقد

📌الحــــالة الثانية
هي التأجير من الباطن أو التنازل_عن_الشقة_للغير دون موافقة المؤجر، ففى القانون القديم والقانون المدنى يحق للمؤجر إقامة دعوى قضائية بفسخ العقد وإخلاء الطرف الثالث من العين.

📌 الحـــالة الثالثة
الإضرار بالعين المؤجرة، مثل هدم_حوائط_أوأعمدة_او_جدران حامية للعين أو العقار، فى القانون القديم لابد من إثبات ذلك بحكم نهائى ثم إقامة دعوى إخلاء، بينما فى القانون الجديد تتم إقامة دعوى إخلاء مباشرة لوجود ضرر ويقوم بإثبات هذا الضرر للمحكمة عن طريق طلب اجراء المعاينة بمعرفة الحى .

📌 الحــــالة الرابعة
استخدام العين فى أعمال منافية للآداب العامة، لكن لابد من إثبات ذلك أولا بحكم قضائى ثم إقامة دعوى إخلاء، وبالنسبة للقانون الجديد، تقام دعوى الإخلاء مباشرة .

📌الحــــالة الخامسة
تغيير الإستخدام دون موافقة المالك، مثل تحويلها من شقة سكنية إلى نشاط تجارى مكتب أو عيادة، يحق للمؤجر أن يقيم دعوى إخلاء سواء قانون قديم او مدنى .
استشاراتك القانونية مع مؤسسة الأمل للمحاماة ⚖️♥️

Address

شبرا
Cairo

Telephone

+201102208186

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Al Amal law firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Al Amal law firm:

Share

Category