Ahmed Samy - أحمد سامى

Ahmed Samy - أحمد سامى أحمد سامي، محامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة، أعمل على توعية الأفراد بحقوقهم القانونية وعواقب مخالفة القوانين .

أحمد سامي، محامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة، أعمل على توعية الأفراد بحقوقهم القانونية وعواقب مخالفة القوانين

تغيير الغرض من الإيجار قد يؤدي إلى فسخ العقدعند توقيع عقد الإيجار، يتم تحديد غرض معين لاستخدام الشقة، كأن تكون للإقامة ا...
07/12/2024

تغيير الغرض من الإيجار قد يؤدي إلى فسخ العقد
عند توقيع عقد الإيجار، يتم تحديد غرض معين لاستخدام الشقة، كأن تكون للإقامة السكنية. في حال تغيير هذا الغرض، مثل تحويل الشقة من الغرض السكنى إلى الغرض التجاري أو الإدارى ....عيادة أو مكتب دون إذن من المؤجر، يكون من حق المؤجر طلب فسخ العقد واسترداد الشقة.

⚖ تجنب تغيير الغرض من إيجارك للشقة
الالتزام بالغرض المحدد في العقد بيحميك من الوقوع في مشكلة قانونية مع المؤجر، حيث يعتبر هذا التغيير إخلالًا بالعقد وقد يترتب عليه الفسخ.
حافظ على التزامك ، ودة كافى لوحده أنه يكون ضمانه للاستقرار.

حافظ على حالة الشقة: التلفيات سبب لفسخ عقد الإيجارلما تستأجر شقة، لازم تنتبه للتلفيات والأضرار التي قد تحدث فيها؛ لأن هذ...
06/12/2024

حافظ على حالة الشقة: التلفيات سبب لفسخ عقد الإيجار
لما تستأجر شقة، لازم تنتبه للتلفيات والأضرار التي قد تحدث فيها؛ لأن هذه الأضرار قد تكون سببًا في فسخ عقد الإيجار وطردك من الشقة.

⚠ أمثلة على التلفيات التي يجب تجنبها:
تغيير معالم الشقة بدون إذن.
هدم جدران أو القيام بتعديلات جوهرية تؤثر على هيكل الشقة.
القيام بأي أعمال قد تسبب ضررًا للشقة أو تجعلها غير صالحة للاستخدام.
حافظ على حالة الشقة زى ما استلمتها لضمان عدم حدوث أي مشاكل قانونية تؤدي إلى إنهاء عقد الإيجار.

عقود الإيجار وأسباب فسخها: حافظ على التزامكعند توقيع عقد الإيجار، يعتبر سداد الأجرة التزاما أساسيا على المستأجر، وأي امت...
04/12/2024

عقود الإيجار وأسباب فسخها: حافظ على التزامك
عند توقيع عقد الإيجار، يعتبر سداد الأجرة التزاما أساسيا على المستأجر، وأي امتناع عن السداد قد يؤدي إلى فسخ العقد. ووفقًا للقانون، من حق المؤجر طلب فسخ العقد إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في المواعيد المتفق عليها.

⚖ ملحوظة مهمة:
عند طلب فسخ العقد، يمكن للمؤجر المطالبة بسداد القيمة الإيجارية غير المدفوعة عن الفترة التي لم يلتزم فيها المستأجر بالسداد. لذا، من الضروري الالتزام بالدفع في المواعيد المحددة لضمان الحفاظ على حقوقك واستمرار عقد الإيجار.

قضت المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين (1) و(2) من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن بعض الأحك...
11/11/2024

قضت المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين (1) و(2) من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وذلك فيما نصت عليه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص بإقامتها لأغراض السكنى اعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون.







تلقي مكالمة تهديد: خطوات لحمايتك قانونيًا 📱⚠لو جالك اتصال فيه تهديد، فيه خطوات بسيطة لكنها مهمة للحفاظ على أمانك وضمان ا...
10/11/2024

تلقي مكالمة تهديد: خطوات لحمايتك قانونيًا 📱⚠
لو جالك اتصال فيه تهديد، فيه خطوات بسيطة لكنها مهمة للحفاظ على أمانك وضمان التعامل القانوني الصحيح:
حافظ على هدوءك: واجه الموقف بهدوء، وما تتفاعلش مع الشخص المهدد بشكل انفعالي. استمع وحاول تجمع تفاصيل المكالمة زي الصوت، واسم الشخص إذا ذكره.
لو كان التهديد جدي أو واضح لحياتك، احتفظ بتسجيل للمكالمة أو اكتب تفاصيل التهديد ، زي وقت وتاريخ الاتصال.
أبلغ السلطات: التهديدات تُعتبر جريمة ، ويُمكنك تقديم بلاغ رسمي للشرطة وتزويدهم بأي أدلة متاحة. السلطات هتتعامل مع الموضوع بجدية وتبدأ تحقيق لحمايتك.
ما تواجهش الموقف لوحدك: لو التهديدات مستمرة أو الخطر واضح، تواصل مع أسرتك أو المقربين واستشر محامي للتصرف قانونيًا بشكل صحيح.
التصرف بحذر واتباع الخطوات دي هيساعدك تحمي نفسك وتضمن أن الجاني يتحاسب قانونيًا. 🛡
#حقوقك ⚖📞

البلاغ الكاذب والدعاوى الكيدية: اعرف حقوقك واحمي نفسكالبلاغ الكاذب والدعاوى الكيدية جرائم هدفها حماية الشخص الموجه ضده ا...
07/11/2024

البلاغ الكاذب والدعاوى الكيدية: اعرف حقوقك واحمي نفسك
البلاغ الكاذب والدعاوى الكيدية جرائم هدفها حماية الشخص الموجه ضده البلاغ من أي ضرر ممكن يتعرض له.
طب هل بس ده حماية للأشخاص؟؟؟!
لا دة كمان حماية للسلطات من التضليل.
⚖ اية الهدف من تجريمها؟
حماية الشخص المتضرر من الاتهامات الكاذبة، وكمان ضمان لاستغلال وقت وجهد السلطات بشكل صحيح.
🔍 هل كل بلاغ كاذب يعاقب عليه؟
لا ؛ لازم يكون البلاغ غير صحيح ومقدم بقصد الإضرار أو التشويه للطرف الآخر، وإلا لن يتم توقيع العقوبة.
📢 كن واعيًا بحقوقك
اعرف حقوقك وخليك واعي، فوعيّك بالقانون هو أفضل وسيلة للحفاظ على نفسك ضد أي بلاغ كاذب أو دعوى كيدية.

الإيجار من الباطن قد يؤدي إلى فسخ عقد الإيجار واسترداد الشقة:ده من أهم الأسباب التي تتيح للمؤجر فسخ عقد الإيجار واسترداد...
04/11/2024

الإيجار من الباطن قد يؤدي إلى فسخ عقد الإيجار واسترداد الشقة:
ده من أهم الأسباب التي تتيح للمؤجر فسخ عقد الإيجار واسترداد الشقة هو قيام المستأجر بتأجيرها لشخص آخر دون إذن (ودة المقصود بالإيجار من الباطن) ولو مفيش نص صريح في العقد يسمح بالتأجير من الباطن فالتصرف نفسه وقتها بيكون مخالفاً.
⚖ الإيجار من الباطن لازم يكون منصوص عليه فى عقد الإيجار بشكل صريح.....،وعلشان كدة ضروري التحقق من البنود الموجودة في العقد قبل تأجير الشقة لأي طرف آخر لضمان عدم الإخلال بشروط التعاقد.
احرص على قراءة العقد جيدًا والالتزام بما ورد فيه لتجنب المشاكل القانونية.

تسليم الصغير مؤقتا: الإجراءات القانونية ومصلحة الصغير⚖️  تسليم الصغير مؤقتا هو إجراء قانوني يتم فيه اصدار قرار بتسليم ال...
18/10/2024

تسليم الصغير مؤقتا: الإجراءات القانونية ومصلحة الصغير

⚖️ تسليم الصغير مؤقتا هو إجراء قانوني يتم فيه اصدار قرار بتسليم الصغير للحاضنه أو طالب التسليم لأسباب مختلفة، مثل الضغط على الأم الحاضنة (الزوجة) للتنازل عن النفقة أو غيرها. في هذه الحالات، النيابة المختصة بتصدر قرارا مسببا بناء على تحقيق يثبت مع أيهما تكن مصلحة الطفل، ويصبح القرار واجب التنفيذ فور صدوره.

الحالات التي يتم فيها التسليم:
إذا كان هناك نزاع على حضانة الطفل في سن الحضانة الوجوبية، أي حتى 15 سنة ، أما في مرحلة الحضانة الجوازية (بعد 15 عاما)، لا شأن للنيابة.
أن تطلب حضانة مؤقتة للصغير ويكون مرجحاً الحكم لطالبها بذلك.

مثال للتسليم:
إذا كان الطفل مع والده وتقدمت الأم بطلب لتسليمه لها مؤقتا لأنها صاحبة الحق في الحضانة.

تذكر أن أي قرار بتسليم الصغير مؤقتا لا يتم إلا إذا كان في مصلحة الطفل،

والنيابة هي الجهة المختصة بإصدار القرار بعد التحقق من ذلك.

"📢 اشترت شقة ومش عارف تستلمها؟!القانون بيحميك ويوفرلك الحصانة اللازمة لاستلام ممتلكاتك. لو اشتريت شقة ومعرفتش تستلمها، ل...
15/10/2024

"📢 اشترت شقة ومش عارف تستلمها؟!
القانون بيحميك ويوفرلك الحصانة اللازمة لاستلام ممتلكاتك. لو اشتريت شقة ومعرفتش تستلمها، ليك الحق القانوني بعد إبلاغ البائع وتحذيره إنك تنفذ الاستلام عينيًا طالما في إمكانية، وكمان القانون بيضمن إن الملكية بتنتقل ليك تلقائيًا.
"

التحرش الإلكتروني: قضية تحتاج للتوعية💻 في عصر التكنولوجيا، ظاهرة التحرش الإلكتروني بقت منتشرة بشكل كبير، وده بيأثر سلبا ...
11/10/2024

التحرش الإلكتروني: قضية تحتاج للتوعية

💻 في عصر التكنولوجيا، ظاهرة التحرش الإلكتروني بقت منتشرة بشكل كبير، وده بيأثر سلبا على الأفراد في المجتمع.

🔍 التحرش الإلكتروني يشمل:
الرسائل المسيئة أو التهديدات عبر وسائل التواصل الاجتماعي.
استغلال الصور الخاصة بشكل غير قانوني.
مضايقات إلكترونية تؤثر على الصحة النفسية.

🚨 إذا واجهت أي نوع من أنواع التحرش، تذكر إنك مش لوحدك. في قوانين تحميك، وممكن تلجأ للجهات المعنية للإبلاغ عن أي انتهاك.

📢 لا تتردد في طلب الدعم وشارك المعلومات دي مع غيرك.

#التوعية #مصر 🛡️

حماية بياناتك الشخصية: هل أنت محمي قانونيا؟🛡️مع استخدام التكنولوجيا بشكل متزايد، القوانين اللي بتحمي البيانات الشخصية بق...
07/10/2024

حماية بياناتك الشخصية: هل أنت محمي قانونيا؟

🛡️مع استخدام التكنولوجيا بشكل متزايد، القوانين اللي بتحمي البيانات الشخصية بقت موضوع مهم جدا في مصر.

📜 القوانين الجديدة بتشمل:
حقوقك كفرد في التحكم في بياناتك.
متطلبات واضحة للشركات عن كيفية جمع واستخدام وحماية البيانات.
عقوبات صارمة لأي مخالفات لضمان التزام الشركات.

📊 خليك دايمًا واعي لحقوقك بخصوص بياناتك، واطلب دايمًا الشفافية من الشركات اللي بتتعامل معها.

#الخصوصية #التكنولوجيا

لو صاحب الشركة أفلس أو صفى الشركة: حقوقك مضمونة!💼 حصل إن صاحب الشركة فلس أو قفلها وانت ليك مرتب شهر أو اتنين أو حتى مستح...
04/10/2024

لو صاحب الشركة أفلس أو صفى الشركة: حقوقك مضمونة!

💼 حصل إن صاحب الشركة فلس أو قفلها وانت ليك مرتب شهر أو اتنين أو حتى مستحقات تانية؟
🔒 ما تقلقش، القانون المصري بيحمي حقوقك بالكامل مهما كانت الظروف.

⚖️ تصفية أو إفلاس الشركة مش معناه إنك تفقد حقوقك. حتى لو حصل دمج أو وراثة للشركة، الخلف أو المالك الجديد بيكون ملزم بدفع كافة حقوقك ومكتسباتك.

📌 اعرف حقوقك واطلبها بالقانون! ما تخليش أي إجراء يظن صاحب العمل إنه يخليك تتنازل عن حقك.

Address

مصر
Cairo
11731

Telephone

+201155764308

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ahmed Samy - أحمد سامى posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share