المستشار أمير كمال للاستشارات القانونية

20/08/2026

القانون لا يحمي المغفلين؟ 🤔⚖️

الجملة دي بنسمعها كتير في الأفلام والمسلسلات
لكن هل هي فعلًا قاعدة قانونية؟

الحقيقة إن الموضوع مش بالبساطة دي

القانون المدني المصري وضع حماية قانونية في حالات معينة، وبيتعامل مع التصرفات اللي يشوبها الغلط أو التدليس أو الاستغلال أو الإكراه وفقًا لشروط كل حالة

يعني مش معنى إن شخص اتعرض للخداع أو وقع في غلط إنه ببساطة «مغفل والقانون مش هيحميه»

لكن السؤال الأهم 👇
هل اللي حصل مجرد سوء تقدير؟ ولا غلط جوهري؟ ولا كان فيه تدليس أو استغلال؟ وهل توافرت شروط الإبطال قانونًا؟

علشان كده متاخدش جملة من فيلم أو مسلسل وتعتبرها قاعدة قانونية

القانون له أحكام وتفاصيل وشروط، وكل واقعة لها ظروفها وحكمها ⚖️

ولو عندك مشكلة أو قضية ومحتاج تعرف موقفك القانوني قبل ما تاخد أي خطوة

تقدر تتواصل مع مستشارك القانوني

المستشار أمير كمال
للاستشارات القانونية

📞 01020710610

استشر محاميك قبل ما توقّع أو تتصرف… واعرف حقك قبل فوات الأوان

#التدليس #الغلط #العقود

17/08/2026

15/08/2026

هل مجرد وضع يدك على عقار لمدة 15 سنة يخليك مالكه؟
الإجابة: لا.
القانون المدني في المادة 968 قرر التقادم المكسب للملكية، لكن لازم تكون الحيازة مستوفية لشروطها القانونية.
ومحكمة النقض قررت أن وضع اليد لا يصلح وحده سببًا للتملك، وإنما يجب أن تتوافر الحيازة بعنصريها:
العنصر المادي + نية التملك
وأن يكون وضع اليد:
🔹 مستمرًا طوال المدة القانونية.
🔹 هادئًا، وليس قائمًا على الإكراه أو العنف.
🔹 ظاهرًا وعلنيًا، وليس حيازة خفية.
🔹 غير غامض، بحيث يكون واضحًا أن الحائز يتصرف في العقار لنفسه وبنية التملك.
🔹 مستقرًا وغير منقطع وفقًا للقانون.
🔹 وأن يكون المال أصلًا مما يجوز تملكه بالتقادم.
📌 محكمة النقض قالت في الطعن رقم 305 لسنة 35 قضائية – جلسة 10/6/1969 إن وضع اليد لا ينهض بمجرده سببًا للتملك، ولا يصلح أساسًا للتقادم إلا إذا كان مقرونًا بنية التملك ومستمرًا هادئًا ظاهرًا غير غامض.

⚠️ وبالتالي، لو أنت واضع يد على أرض أو عقار من 15 سنة، مش معنى كده تلقائيًا إنك بقيت مالك.
لازم يتم فحص بداية الحيازة، صفتها، مدتها، طريقة ممارستها، وهل حصل انقطاع أو نزاع، وهل العقار مما يجوز تملكه بالتقادم.
والأهم: وجود نزاع على العقار لا يعني وحده انتهاء الحيازة أو سقوطها؛ المسألة تحتاج فحص وقائع كل حالة وأدلتها.
💡 وفي بعض الحالات قد يجوز ضم حيازة السلف إلى حيازة الخلف لاستكمال المدة، متى توافرت الشروط القانونية لذلك. وقد أكدت محكمة النقض أن الحيازة المستوفية لشرائطها إذا استمرت 15 سنة يمكن أن تكون سببًا مستقلًا لكسب الملكية بالتقادم.
الخلاصة:
15 سنة ≠ ملكية تلقائيًا
لكن:
15 سنة + حيازة قانونية مستوفية لشروطها = قد تكون سببًا لكسب الملكية بالتقادم.
لو عندك عقار أو أرض واضع يد عليها من سنوات طويلة، ما تعتمدش على عدد السنين فقط قبل ما تعرف موقفك القانوني.
لو عندك مشكلة أو قضية ومحتاج استشارة قانونية تقدر تتواصل مع مستشارك القانوني
المستشار أمير كمال
للاستشارات القانونية
📞 01020710610
#الحيازة #الملكية #محامي

15/08/2026

عايز تبدأ مشروعك؟.. ابدأ صح من أول خطوة
لو عندك فكرة مشروع وعايز تحولها لشركة بشكل قانوني سليم، إحنا نساعدك في تأسيس شركتك واختيار الشكل القانوني المناسب لطبيعة نشاطك.
سواء نشاطك:
▪️ تجاري
▪️ صناعي وإنتاجي
▪️ مقاولات وإنشاءات
▪️ استيراد وتصدير
▪️ سياحة وسفر
▪️ توريدات عمومية
▪️ تكنولوجيا ومعلومات
▪️ خدمات واستشارات
▪️ تعليمي وتدريبي
▪️ طبي وصحي
▪️ أو أي نشاط آخر

بنساعدك في اختيار الشكل القانوني المناسب، تجهيز ومراجعة المستندات، وإنهاء إجراءات تأسيس الشركة بما يتناسب مع طبيعة نشاطك.

ولو مش عندك مقر مناسب، نقدر نساعدك في توفير حلول مقر مناسبة لنشاطك وفقًا للإجراءات والاشتراطات المطلوبة.

متبدأش شركتك بشكل عشوائي.. اختيار الشكل القانوني والإجراءات الصحيحة من البداية بيوفر عليك مشاكل وتكاليف كتير بعد كده.

للاستفسار والتواصل:
المستشار أمير كمال للاستشارات القانونية
01020710610

#محامي #مقاولات #تجارة

15/08/2026

عقد الإيجار القديم
إمتى يحق للمالك إنهاء العقد وإخلاء المستأجر؟
قانون 136 لسنة 1981 – قانون 164 لسنة 2025 – أحكام النقض
10 حالات قانونية تمكّن المالك من طلب إخلاء العين المؤجرة:
1️⃣ الامتناع عن سداد الأجرة أو الزيادات المقررة.
2️⃣ التأجير من الباطن أو التنازل عن العين.
3️⃣ تغيير غرض الاستخدام بدون إذن.
4️⃣ غلق العين وهجرها أكثر من عام.
5️⃣ ثبوت امتلاك المستأجر لوحدة بديلة.
6️⃣ وفاة المستأجر الأصلي وامتداد العقد لغير المستحقين.
7️⃣ الإضرار بالعين المؤجرة.
8️⃣ استخدام العين في أعمال منافية للآداب أو مقلقة للراحة.
9️⃣ تحقق شرط فاسخ صريح في العقد.
🔟 انتهاء المدة الانتقالية للأشخاص الاعتبارية.
لو عندك مشكلة أو قضية ومحتاج استشارة قانونية تقدر تتواصل مع مستشارك القانوني
المستشار أمير كمال
📞 01020710610
#المحامي #قانون #محامي

14/08/2026

حقوق الزوجة في حالة الطلاق

الطلاق لا يعني ضياع حقوق الزوجة، فقد يكون لها حقوق مالية وحقوق متعلقة بالأبناء، بحسب ظروف كل حالة والمستندات المتاحة.

من أهم الحقوق التي قد تستحقها المطلقة:

1️⃣ مؤخر الصداق
المثبت بعقد الزواج.

2️⃣ نفقة العدة
وتستحق للمطلقة خلال فترة العدة، والتي تكون في الأصل نحو 3 أشهر في الحالات المعتادة، مع اختلافها بحسب حالة المطلقة.

3️⃣ نفقة المتعة
وتستحق وفقًا للقانون، وتكون بما لا يقل عن نفقة سنتين (24 شهرًا)، مع مراعاة ظروف الزوج وحالة الطلاق.

4️⃣ المنقولات الزوجية
لها حق المطالبة بالمنقولات الزوجية بحسب الحالة والأدلة والإثباتات.

5️⃣ حضانة الأطفال الصغار
وفقًا للقانون وبما يراعي مصلحة الطفل.

6️⃣ مسكن الحضانة أو أجر المسكن
بحسب ظروف الحالة ومدى توافر المسكن المناسب للحضانة.

7️⃣ نفقة الأطفال
وتستحق للأبناء وفقًا للقانون وتُقدّر بحسب دخل الأب واحتياجات الأطفال.

8️⃣ أجر الحضانة والرضاعة والمصروفات اللازمة للأطفال
متى توافرت شروط استحقاقها.

مهم: كل حالة لها تفاصيلها، وتحديد الحقوق والإجراءات يتوقف على ظروف الزواج والطلاق والمستندات الموجودة.

لو عندك مشكلة أو قضية ومحتاج مساعدة قانونية داخل القاهرة والجيزة، يمكنك التواصل مع مستشارك القانوني.

المستشار أمير كمال للاستشارات القانونية
📞 01020710610

14/08/2026

جوزك طردك من بيت الزوجية؟

اعرفي حقك في التمكين من مسكن الزوجية

التمكين من مسكن الزوجية من أهم حقوق الزوجة، وفي حالات معينة يحق لها قانونًا طلب التمكين من المسكن، حتى لو كان المسكن مملوكًا للزوج أو لوالده أو والدته، متى توافرت شروط التمكين قانونًا.

متى يحق للزوجة طلب التمكين؟

• إذا كان المسكن هو مسكن الزوجية الذي كانت تقيم فيه مع زوجها.
• إذا كان المسكن مملوكًا للزوج.
• إذا كان المسكن مملوكًا لوالد الزوج أو والدته.
• إذا قام الزوج بطرد الزوجة من مسكن الزوجية أو منعها من الدخول.
• وجود أطفال صغار قد يرتبط به حقوق أخرى للزوجة الحاضنة، بحسب ظروف كل حالة.

هل ملكية المسكن تمنع التمكين؟

ليس بالضرورة، فملكية المسكن وحدها لا تحسم مسألة التمكين، وإنما يتم بحث ظروف الحيازة والإقامة ومسكن الزوجية وفقًا للقانون.

لو عندك مشكلة أو قضية ومحتاج مساعدة قانونية داخل القاهرة والجيزة، يمكنك التواصل مع مستشارك القانوني.

المستشار أمير كمال
للاستشارات القانونية
📞 01020710610

#محامي

14/08/2026

البراءة في جنحة إيصال الأمانة لا تعني سقوط الدين

كتير من الناس بتعتقد إن الحصول على حكم بالبراءة في جنحة إيصال الأمانة معناه إن الدين سقط نهائيًا، وده مش صحيح بالضرورة.

📌 البراءة في الجنحة معناها إيه؟
البراءة في جنحة إيصال الأمانة تتعلق بالمسؤولية الجنائية، وقد تكون بسبب عدم توافر أركان الجريمة أو عدم كفاية الأدلة لإثباتها.

⚖️ طيب هل الدين بيسقط؟
ليس بالضرورة؛ فقد تظل العلاقة والحقوق المدنية قائمة، ويحق لصاحب الحق – بحسب ظروف ومستندات كل حالة – اللجوء إلى المطالبة المدنية بالدين.

🔹 لذلك لازم نفرق بين:
القضية الجنائية ➜ المسؤولية عن الجريمة.
المطالبة المدنية ➜ المطالبة بالحق المالي والدين.

⚠️ مهم:
الحكم بالبراءة لا يعني تلقائيًا أن صاحب الإيصال فقد حقه المالي، كما أن إمكانية المطالبة بالدين تختلف حسب سبب البراءة وملابسات الواقعة والمستندات الموجودة.

📄 احتفظ بالإيصال وأي مستندات أو مراسلات تثبت التعامل، واستشر محاميًا لتحديد موقفك القانوني والإجراء المناسب.

لو عندك مشكلة أو قضية ومحتاج استشارة قانونية يمكنك التواصل مع مستشارك القانوني.

المستشار أمير كمال للاستشارات القانونية
📞 01020710610

#البراءة #الدين #محامي

14/08/2026

متى تستطيع الزوجة طلب الطلاق للضرر؟ وهل مجرد وجود خلافات زوجية يكفي لرفع الدعوى؟
وفقًا للقانون المصري، يجوز للزوجة طلب التطليق إذا ثبت أن الزوج أضر بها ضررًا يتعذر معه دوام العشرة بين أمثالهما، ويُقدَّر الضرر بحسب ظروف كل حالة وما تقدمه الزوجة من أدلة ومستندات.
📌 من صور الضرر التي قد تستند إليها الدعوى:
الاعتداء أو الإيذاء الجسدي.
الإساءة والمعاملة التي تجعل استمرار الحياة الزوجية متعذرًا.
بعض صور الهجر أو سوء المعاملة بحسب ظروف الواقعة.
الضرر المادي أو المعنوي متى كان مؤثرًا على استقرار الحياة الزوجية.
⚠️ مهم:
مجرد وجود مشاكل أو خلافات بين الزوجين لا يعني تلقائيًا الحكم بالطلاق للضرر؛ المحكمة تنظر في الوقائع والأدلة وظروف كل حالة.
📄 إثبات الضرر:
قد تختلف وسائل الإثبات بحسب نوع الضرر، ولذلك من المهم جمع المستندات والأدلة المتاحة قبل اتخاذ الإجراءات القانونية.
لو عندك مشكلة أو قضية ومحتاج استشارة قانونية يمكنك التواصل مع مستشارك القانوني.
المستشار أمير كمال للاستشارات القانونية
📞 01020710610
#طلاق #الطلاق #محامي

14/08/2026

هل الامتناع عن تسليم الميراث جريمة يعاقب عليها القانون؟
هل أحد الورثة يرفض تسليمك نصيبك الشرعي من الميراث؟
وهل مجرد الامتناع عن تسليم الميراث يمكن أن يعرضه للمساءلة القانونية؟
وفقًا للقانون المصري، الامتناع عمدًا عن تسليم أحد الورثة نصيبه الشرعي من الميراث، أو حجب مستندات الميراث، أو الامتناع عن تسليمها عند طلبها، قد يشكل جريمة متى توافرت الشروط القانونية.
📌 متى تكون هناك جريمة؟
يجب أولًا ثبوت صفة الوارث واستحقاقه في الميراث، ثم ثبوت تعمد الامتناع عن تسليمه نصيبه أو حجب حقه دون سند قانوني.
⚠️ مهم:
مش كل خلاف بين الورثة يعتبر جريمة؛ تحديد المسؤولية الجنائية يحتاج إلى فحص المستندات والوقائع وظروف كل حالة.
📄 لو أحد الورثة ممتنع عن تسليمك حقك:
احتفظ بمستندات الميراث، وإعلام الوراثة، وأي مستندات تثبت حقك، واستشر محاميًا لتحديد الإجراء القانوني المناسب.
لو عندك مشكلة أو قضية ومحتاج استشارة قانونية يمكنك التواصل مع مستشارك القانوني.
المستشار أمير كمال للاستشارات القانونية
📞 01020710610
#الميراث #محامي