مكتب المستشار

13/02/2026

بخصوص تقرير المفوضين من مجلس الدولة والوقف التعليقي

20/01/2026

السادة الاساتذة المحترمين والأستاذات المحترمات أعضاء الجمعية العمومية لمحامي شمال القاهرة
بمناسبة الإنتخابات
سيتم إنشاء مجموعة على الواتس اب الغرض منها التشاور والإتفاق على السادة المرشحين حتى تتوحد الجهود بشكل حضاري
بالشروط التالية
🔻أولا /أن يكون عضو المجموعة من محامي شمال القاهرة
🔻ثانيا/ لن يتم ضم اية مرشح
🔻ثالثا/ لن يتم ضم أي من الأساتذة أو الأستاذات إلا بالموافقة منه عبر التعليق على هذا المنشور أو رسالة على الخاص برقم الواتس اب
او الانضمام عبر الرابط 👇
https://chat.whatsapp.com/FEg8zbZY8xA4YyJWoLcC6M
🔻رابعا/ يتم التوافق عبر الإتفاق والمشاورة وبرأي الأغلبية
مع العلم اني لست مرشحا ومعروف للعديد من الزملاء وليس لي مصلحة إلا الصالح العام
@إشارة

WhatsApp Group Invite

23/11/2025

الايجار بعد تقرير لجنة الحصر

08/08/2025

وهم الطعن امام الدستورية العليا لالغاء قانون الايجار الجديد

‏198 من تسجيلات الإعجاب، 60 من التعليقات. " #وهم #قانون #الايجار #الجديد ”

04/08/2025

التصديق على قانون الايجار الجديد

شاهد الفيديو الذي أنشأه وائل مجدي.

03/07/2025

02/07/2025

النص الكامل لقانون الإيجار القديم بعد موافقة مجلس النواب عليه نهائيا

المادة (1)
تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى، والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

المادة (2)
تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لهذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود الإيجار للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

المادة (3)
تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة لتقسيم المناطق إلى:

▪️مناطق متميزة
▪️مناطق متوسطة
▪️مناطق اقتصادية

مع مراعاة المعايير التالية:
1️⃣ الموقع الجغرافي وطبيعة المنطقة
2️⃣ مستوى البناء ونوعية المواد
3️⃣ المرافق (مياه، كهرباء، غاز، تليفونات)
4️⃣ شبكة الطرق والخدمات
5️⃣ القيمة الإيجارية السنوية للعقارات

وتنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 شهور، ويجوز تمديدها مرة واحدة بقرار من رئيس الوزراء، ويصدر قرار المحافظ بنتائج أعمالها وينشر في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية.

المادة (4)
اعتبارًا من استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون:
▪️ المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه
▪️ المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه
▪️ المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيه

وحتى انتهاء عمل اللجان، يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيه شهريا لحين صدور قرار المحافظ بقيم الأجرة الجديدة.

المادة (5)
بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، تصبح الأجرة 5 أضعاف القيمة الإيجارية السارية من تاريخ استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون.

المادة (6)
تزداد القيمة الإيجارية المحددة وفق المادتين 4 و5 بنسبة 15% سنويًا بصفة دورية.

المادة (7)
يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء المكان في نهاية المدد المحددة بالمادة (2) أو في الحالات التالية:
1️⃣ ترك المكان مغلقًا أكثر من سنة دون مبرر
2️⃣ امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة صالحة للاستعمال بذات الغرض

ويجوز لقاضي الأمور الوقتية إصدار أمر بالطرد مباشرة دون الإخلال بالتعويض، ويحق للمستأجر رفع دعوى موضوعية دون وقف قرار الطرد.

المادة (8)
يحق لكل مستأجر أو من امتد إليه العقد، قبل انتهاء مدة السبع سنوات، التقدم بطلب لتخصيص وحدة بديلة (سكنية أو غير سكنية) بالإيجار أو التمليك من الوحدات التابعة للدولة، مع إعطاء الأولوية للفئات الأولى بالرعاية وعلى رأسهم المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه.

ويصدر رئيس الوزراء قرارا ينظم إجراءات التخصيص وترتيب الأولويات خلال 30 يومًا من بدء العمل بالقانون، على أن يتم توفير الوحدة البديلة قبل عام من انتهاء مدة العقد.

المادة (9)
تلغى القوانين التالية اعتبارًا من اليوم التالي لانتهاء مدة الـ7 سنوات:
▪️ القانون 49 لسنة 1977
▪️ القانون 136 لسنة 1981
▪️ القانون 6 لسنة 1997
▪️ وأي نص يخالف أحكام هذا القانون

المادة (10)
ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره

06/06/2025

كل عام وانتم بخير

25/10/2024

01/10/2024

تقادم الضرائب العقارية على العقارات المبنيه:--
تتقادم الضرائب والرسوم المستحقه للدوله بخمس سنوات وتبدأ بالنسبه للضرائب العقاريه السنويه من نهاية السنه التي يستحق عنها بشرط أن تكون الضريبه مستحقه بشكل نهائي
،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،، الطعن رقم15345/51
ق عليا جلسة 17/1/2015
{مدة التقادم للضرائب والرسوم المستحقه للدوله خمس سنوات تبدأ بالنسبه للضرائب العقاريه السنويه من نهاية السنه التي يستحق عنها-
اعمال ذلك. يقتضي أن تكون الضريبه محدده بشكل نهائي
وذلك بصدور مجلس المراجعه ونازع الممول في قيمتها قضائياوان ميعاد التقادم لا يبدأ الا من تاريخ الانتهاء للنزاع القضائي}
م/37 7 من القانون المدني معدله بموجب القرار646/1953والمرسوم بقانون رقم 106/2011
000000،،،،0000000