اسلام المسيري -𝑬𝑺𝑳𝑨𝑴 𝑬𝑳𝑴𝑬𝑺𝑺𝑰𝑹𝒀

23/10/2026

في سؤال مهم جداً لازم تسأله لنفسك قبل ما تحط جنيه واحد في أي مشروع عقاري:
أنا بشتري من مطّور عنده سجل تسليمات حقيقي على أرض الواقع… ولا براهن بفلوسي على مشروع لسه هيثبت نفسه؟ 🤫📈
ناس كتير بتجري وراء السعر الرخيص، والمقدم القليل، وأطول فترة تقسيط، وبتنسى تماماً أهم عنصر في المعادلة: المطوّر نفسه!
* هل المطوّر ده ليه مشروعات واتسلّمت فعلاً؟
* هل تقدر تشوف جودة تنفيذه بعينك ولا مجرد وعود عالتصميمات؟
* هل معاك أدوات تقييم تخليك متطمن وأنت دافع تحويشة عمرك؟
الفرق بين المشتري الواعي والمشتري المتسرع؛ مش مين اشترى أرخص، الفرق هو مين فهم المخاطرة صح قبل ما يدفع.

وهدفي إنك تقرر بوعي وتحلل السوق بالأرقام، مش لمجرد إن الإعلان أقنعك.
👇 سؤال مهم:
إيه الأهم بالنسبالك لما تيجي تشتري وحدة جديدة: (السعر - الموقع - ولا سجل تسليمات المطوّر)؟
شاركني برأيك في الكومنتات!
📍 إسلام المسيري -وده مش إعلان، ده رأيي وتحليل مبني على فهم السوق
📞 للتواصل والاستفسار: 01285578911


#استثمار #شاليهات #عقارات #تقسيط

23/10/2026

الدولار وصل لـ 55.30 جنيه… هل ده معناه إن العقار هو الاستثمار الصح دلوقتي؟ 🤔

خليني أقولك حاجة مهمة…

لما الدولار يتحرك من حوالي 52 جنيه لـ 55.30 جنيه خلال فترة قصيرة، السؤال مش بس: الدولار رايح على فين؟

السؤال الأهم: فلوسك هتفضل محافظة على قيمتها إزاي؟

هنا بييجي دور الاستثمار العقاري، لكن مش بمعنى إن أي عقار تشتريه يبقى استثمار ناجح!

لأن العقار مش مجرد وحدة تشتريها وخلاص…
في فرق بين عقار سعره بيزيد على الورق، وعقار عنده طلب حقيقي، وموقع قوي، وفرصة لإعادة البيع أو تحقيق عائد.

وفي نفس الوقت، لازم تحسب تكلفة الدخول، والأقساط، ومدة الاستثمار، ومدى سهولة تسييل فلوسك وقت ما تحتاجها.

الخلاصة؟
مش كل ارتفاع في الدولار معناه إنك لازم تشتري عقار، ومش كل عقار بيحافظ على قيمة فلوسك بنفس الكفاءة.

القرار الصح مش إنك تجري ورا السوق…
القرار الصح إنك تفهم السوق قبل ما تحط فلوسك فيه.

أنا إسلام المسيري… وده مش إعلان، ده رأيي وتحليل مبني على فهم السوق.

سؤالي ليك: لو معاك مبلغ تستثمره النهارده، هتفكر في الدولار ولا العقار؟ وليه؟ 👇

#الدولار

26/08/2026

02/07/2026

بعد 10 سنين… ممكن تشتري في الشيخ زايد.
وممكن تشتري في التجمع.
لكن… مش هتقدر تشتري في أي حتة على البحر.

استوعب الجملة دي كويس.

كل يوم بيتفتح مشروع جديد في الشيخ زايد.
كل شهر بتظهر منطقة جديدة في العاصمة.
وكل سنة الامتداد العمراني بيزود آلاف الأفدنة.

لكن الساحل الشمالي

مش بيكبر
ومش بيتكرر

البحر مش هيتمدد
والواجهة الشاطئية مش هتزيد متر واحد.

وده هو الفرق بين أصل بيتولد كل يوم
وأصل نادر قيمته بتزيد مع الوقت.

علشان كده، المستثمر الحقيقي مش بيسأل:
“فين المشروع الأرخص؟”

هو بيسأل:
“فين الحاجة اللي بعد كام سنة الناس هتتخانق عليها؟”

وده السبب اللي خلّى الساحل الشمالي يتحول من مجرد مصيف
لواحد من أقوى أسواق الاستثمار العقاري في مصر.

اللي بيفهم الاستثمار
بيعرف إن القيمة مش في عدد المشاريع.

القيمة في الندرة.

والندرة الوحيدة اللي محدش يقدر يصنعها
هي قطعة أرض على البحر.

وده سبب إن أفضل الفرص مش بتكون لما الكل اقتنع

بتكون قبل ما آخر الأماكن المميزة تخلص.
Eslam Elmessiry

Eslam Elmessiry
Sales supervisor
01285578911
https://wa.me/message/HULSGFQ45PNFD1

30/06/2026

فيه مشاريع بتقول إنها Luxury… وفيه مشاريع الواقع الحقيقي هو اللي بيتكلم .

Direction White. 🤍🌊

5 Star community
من خلال اكبر مجموعه فنادق في العالم
Intercontinental + Voco+ Azur white
وسابقه اعمال لشركه من اقوي الشركات في الماركت منذ اكتر من 30 سنه واقوي ملائه ماليه
اسعار تبدا من 8 مليون وتصل ل 150 مليون
استلامات فوريه وحتي 3 سنين
اقساط تصل ل 8 سنوات
North Coast Ras El Hekma
-Sandy Beach 🏖️

-IHG ( intercontinental + Voco + Holiday inn ) 🏨

-80% Single Families
-20% Chalets

-90% Sea View
-underground parking

-Azur white boutique international hotel

Eslam Elmessiry
Sales supervisor
01285578911
https://wa.me/message/HULSGFQ45PNFD1

#استثمار #عقارات #شاليهات #تقسيط

30/06/2026

5 Star community
من خلال اكبر مجموعه فنادق في العالم
Intercontinental
وسابقه اعمال لشركه من اقوي الشركات في الماركت منذ اكتر من 30 سنه واقوي ملائه ماليه
اسعار تبدا من 8 مليون وتصل ل 150 مليون
استلامات 6 شهور وحتي 3 سنين

North Coast Ras El Hekma
-Sandy Beach 🏖️

-IHG ( intercontinental + Voco + Holiday inn ) 🏨

-80% Single Families
-20% Chalets

-90% Sea View
-underground parking

-Azur white boutique international hotel

Eslam Elmessiry
Sales supervisor
01285578911
https://wa.me/message/HULSGFQ45PNFD1