28/08/2019
معلومة قانونية
المبدأ لا تنتقل الملكية الا بالتسجيل .
في حالة توثيق توكيل رسمي في البيع يلزم توافر الاتي :
اولا : يسري هذا التوكيل في مواجهة الخلف العام و الخاص في حالة وفاة ايا من اطرافه .
ثانيا : عبارة البيع للنفس و للغير .
ثالثا :ذكر عبارة و قد تسلم المشتري كامل مبلغ المبيع عداً و نقداً في مجلس هذا العقد و يعتبر توقيعه علي العقد بمثابة إيصال إستلام بالمبلغ كاملاً .
رابعا : يلزم تحرير عقد بيع بين الطرفين و ذكر الثمن و ذكر العبارة السابقة لانه في حالة توثيق رسمي عام في البيع هذا الاجراء لا يثبت الملكية و لكن ملكية المبيع تؤكد بالعقد مع ذكر العبارة الاخيرة .
و يحق للبائع و ورثته مطالبة المشترى بكامل ثمن المبيع حتي و لو تم سداد كامل المبلغ وقت الشراء .
هذا ما توصلت اليه محكمة النقض في أحدث أحكامها.
