13/03/2024
لهواه السكن الراقي - For upscale housing
(𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞𝐬 𝐚𝐧𝐝 𝐚𝐥𝐥 𝐝𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥𝐬 𝐚𝐫𝐞 𝐛𝐥𝐨𝐰)
(الاسعار وكل التفاصيل ادناه) .
فقط لمن يبحث عن عقار مميز راقي ومضمون ، لمن يبحث عن سعر مقابل قيمه فقط ، استثمار ناجح سواء للسكن او اعاده البيع او حتى للايجار.
للتمليك أو للايجار - وحدات داخل فيلا خاصه ، تنفذ اهالي ومن المالك (الاستلام والسكن فورا).
القاهره الجديده ، التجمع الخامس ، النرجس ٧ فيلات.
(Eng version below AR)
أرجو قراءه تفاصيل الاعلان أدناه بكل دقه لمصلحة الجادين فقط….
* ارض الفيلا مسجله بالشهر العقاري.
* واجهه الفيلا بحري شرقي (صحي).
* غاز طبيعي ، مياه ، كهرباء ، تليفونات ، انتركم ، خزانات مياه. خدمات لا تحسسك بأي معاناة. وصيانه دوريه للمبني دهانات مداخل وسلم وتطهير خزانات…الخ).
* منطقه هادئه اغلبها فيلات خاصه مستوى راقي ، النرجس تعتبر حقيقي قلب التجمع الخامس ، فالنرجس قريبه من كل شيء شمال جنوب شرق غرب التجمع الخامس ، وقريبه القرب المعقول جدا من جميع الخدمات (شارعين او ثلاثه)، لان القرب الزائد من مناطق المدارس والجامعات والمستشفيات والنوادى والمولات والمصالح الحكومية لا تصلح للسكن بسبب الإزعاج وتكدس السيارات الغير مريح مطلقا.
المتاح للايجار او للبيع بالفيلا:
(١ - أ)
وحده مميزه - طابق أرضي مرتفع اجمالي (٢٠٥م² + ٣٨م فرنده خاصه فقط لهذا الوحده) بمدخل خاص من واجهة الفيلا . (نصف تشطيب - مرفق صوره لمخطط تسويقي مفروش) ، تتكون من:
(٣ غرف ، ٣ حمام ، مطبخ ، رسبشن ٣ قطع ، ليفنج امام الغرف ، ڤرنده غرفة نوم ٣٨م.
ملاحظه هامه: كل هذه المواصفات قانونيه وبالرسومات التي تم اعتمادها اثناء التراخيص.
# السعر (كاش نهائي) المطلوب للوحده المميزه ٥.٧ مليون جنيه.
(١ - ب)
بيزمنت ثلثي مساحه الدور بالكامل ، اجمالي مساحته حوالي (٣١٥م²) وبمدخل خاص ، يتكون من:
- نصف بيزمنت نفس مساحه الشقق المتكرره تقريبا (مساحه مفتوحه).
- مساحه ترفيهية حوالي (١٢٤م²) تحتوي على حمام سباحه مساحه 24م² (نصفه مغطى) وجلسات مغطاه وغرفه تغيير ملابس.
- بالإضافة إلى مساحة إجمالية قدرها (١٠٥م²) ممرات وحدائق أمامية وخلفية (بدون سعر - حق أنتفاع).
مع امكانية ضم هذا البيزمنت للوحده رقم (٢ - أ) بالبنود اعلاه وتصبح دوبلكس اكثر من فاخره ونادرة لتصبح المساحة اكثر من ٥٠٠م².
# السعر المطلوب (كاش) ٣ مليون جنيه.
(٢)
روف بالكامل للبيع المساحه ٣٦٠م² تقريبا ، مبني فيه النسبه القانونيه ٢٥٪ من صافي مساحة الدور (إجمالي مساحة الغرفة ٩٠م²) نصف تشطيب ، ويصلح عمل بارجولات وجلسات ترفيهيه للمناسبات وخلافة. مع امكانية ضم الروف بالكامل مع الجزء المبني الي احد الشقق بالدور الثاني ليصبح بنتهاوس فاخر .
# السعر (كاش) للروف وما عليه من مباني ٤ مليون جنيه.
للتواصل
01098275137
01270001370.
For a luxury lover and live in a private villa, Rent or own your units directly from the owner (ready to move immediately).
New Cairo, Fifth Settlement, Narges, 7 villas.
* The facade of the villa is eastern nautical (healthy).
* Natural gas, water, electricity, telephones, intercom, water tanks and a motor. Services do not feel any suffering. And periodic maintenance of the building, painting entrances, stairs, disinfection of tanks, etc.).
* Quiet area, most of which are high-end private villas, and very reasonable proximity to all services (two or three streets), because the areas of schools, universities, hospitals, clubs, malls and government departments are not suitable for housing because of the inconvenience and the inconvenient accumulation of cars at all.
Available for rent or sale in the villa:
(1 - a)
A very distinctive unit total area (205m² + 38m veranda built specially for this unit) with a private entrance from the front of the villa. (Semi-finished - attached photo of a furnished marketing scheme), consisting of:
3 rooms, 3 bathrooms, kitchen, reception 3 pieces, living room in front of the rooms, a bedroom, veranda (38m²).
* Important Note: All of these specifications are legal and with certified architectural drawings that were approved during the licenses.
* The asking price (cash) for the special unit is 5.7 million EG pounds.
(1 - b)
Basement two-thirds of the entire floor, with total area about (315 m²) with a private entrance, consisting of:
- Half of the basement space (approximately the same area as the apartments repeatedly) open space.
- In addition to a recreational area on the lower ground floor (124m²) that includes a swimming pool 24m² (semi covered), covered seating and a changing room.
- In addition to a total area of (105m²) front and back corridors and gardens (without price - usufruct).
And there is possibility of adding this basement to unit No.(2 - a) within the above items, it will become more than luxurious and rare duplex with an area of more than 500m².
* Asking price (cash) for is 3 million EG pounds.
(2)
Entire villa roof for sale, with an area of approximately 360m², built in which the legal percentage is 25% of the net floor area (net room area of 90m²) semi-finished, and suitable for making pergolas and entertainment sessions for occasions and succession. With the possibility of including the entire roof with the built part to one of the apartments on the second floor to become a luxurious penthouse.
* The asking price (cash) for the roof is 4 million EG pounds.
#للبيع
#شقه
#دوبلكس
#للايجار
#شقق
#عقارات
#عقار
#التجمع
#دبي
#السعودية
#ابوظبي
#الكويت
