Eng Yasser Abdallah - م. ياسر عبدالله

Eng Yasser Abdallah - م. ياسر عبدالله Eng Yasser Abdullah's official page
(1828)

الصفحة الرسمية للاستشارى العقارى م/ ياسر عبد الله؛ وهى مخصصة لتقديم الاستشارات الفنية فى كل ما يلزم المجال العقاري؛ سواء للمشترين أو المستثمرين وأصحاب الشركات وجميع الفئات التى تعمل وتتعامل بمجال الاستثمار العقاري، يسعدنا تلقى اسئلتكم و استفساراتكم حول كل ما يتعلق بمجال وسوق العقارات فى مصر.

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،📍 Podia Tower | العاصمة الإدارية الجديدةيوم مميز يُضاف لسجل النجاحات… ويؤكد أننا لا نبني...
28/04/2026

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
📍 Podia Tower | العاصمة الإدارية الجديدة
يوم مميز يُضاف لسجل النجاحات… ويؤكد أننا لا نبني مشروعًا فقط، بل نصنع قيمة حقيقية على أرض الواقع.

🔹 أولاً | شكر مستحق
كل التقدير والشكر لشركاء النجاح:
عملاؤنا الكرام
شركات التسويق
شركاؤنا الاستراتيجيون (فودافون – التزام – صبور – بينكال – سوليد… وغيرهم)
فريق عمل شركة منصات بالكامل
وبشكل خاص الإدارة الهندسية التي كان لها دور محوري في الوصول لهذا الإنجاز
كما أتوجه بخالص الشكر لإخوتي وأصدقائي وأساتذتي أعضاء مجلس الإدارة.

🔹 ثانياً | حدث اليوم
نحتفل اليوم بالوصول إلى الدور قبل الأخير من البرج،
مع:
توقيع عقود مع شركات جديدة
وطرح مرحلة جديدة للبيع
📌 بأنظمة مختلفة تُقدم لأول مرة

🔹 ثالثاً | سر عظمة المشروع
قيمة Podia Tower لا تكمن فقط في موقعه الاستثنائي،
بل في:
تصميم معماري فريد
جودة تنفيذ على أعلى مستوى
اختيار شركاء بعناية لضمان نجاح المشروع تنفيذيًا وتشغيليًا

🔹 رابعاً | تجربة واقعية لا توصف
زيارة الأدوار العليا كانت لحظة فارقة…
رأينا اليوم ما كان مجرد تصور في الماضي… أصبح واقعًا مبهرًا.
🔝 من أعلى نقطة في البرج، تم رصد 15 فيو مفتوح استثنائي، منها:
النهر الأخضر
كمبوند سيليا بالكامل
مسجد مصر الكبير
الحي الحكومي والوزارات
ساحة الشعب
القصر الرئاسي
البرج الأيقوني
منطقة الداون تاون
حي السفارات
محطة المونوريل (بداية محور بن زايد)
محور بن زايد الشمالي
كاتدرائية ميلاد المسيح
مناطق R7 و R8
حي المستثمرين
📌 مشهد بانورامي يصعب وصفه بالكلمات.

🔹 خامساً | صوت العميل
من أجمل ما قيل خلال الحدث:
“الوصول من منزلي مباشرة إلى محطة المونوريل أمام البرج… تجربة لم أتخيلها يومًا”

🔹 سادساً | مزايا ظهرت على أرض الواقع
مساحات قابلة للتشغيل بنسبة 100%
ارتفاعات أدوار أعلى من المعدل تمنح راحة وإضاءة استثنائية
جميع الوحدات الإدارية والطبية Double View من حيث الرؤية والاستخدام احدهم فيو خارجى روعة و الاخر البهو او الخدمات.

🔹 سابعاً | ثقة مجلس الإدارة
تم التأكيد على أن:
✔️ جميع شركات أعضاء مجلس إدارة منصات
لها مقرات فعلية داخل البرج في أدوار مختلفة
📌 وهو دليل قوي على الثقة الحقيقية في المشروع

🔹 أخيراً | كلمة من القلب
Podia Tower ليس مجرد موقع مميز…
بل تجربة متكاملة من جودة – تصميم – تشغيل
ورغم التحديات الكبيرة التي تواجه المشروعات العملاقة،
نثق بإذن الله أن هذا المشروع سيكون:
🏆 الأقوى تشغيليًا… والأفضل تنفيذًا…
بل ويتجاوز كل ما نتخيله اليوم.
#منصات

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك،أتوجه بخالص التهنئة وأطيب الأمنيات،سائلًا الله أن يعيده ع...
19/03/2026

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك،
أتوجه بخالص التهنئة وأطيب الأمنيات،
سائلًا الله أن يعيده علينا جميعًا بالخير واليُمن والبركات

مرّ علينا شهر رمضان بما يحمله من معانٍ كثيرة،
كان فرصة للمراجعة والتأمل،
وتجديد الالتزام والعمل بإخلاص.

نسأل الله أن يتقبل منا ومنكم،
وأن يجعل أيام العيد أيام خير وطمأنينة،
وأن يكتب لنا ولكم التوفيق فيما هو قادم.

كل عام وأنتم بخير،
وعيد فطر مبارك.

11/03/2026

من أحدث مستجدات مشروع Nova Square

بدء أعمال تنفيذ الصبة بالموقع، ضمن مراحل تطوير مشروع Nova Square، إحدى اهم المشروعات التجارية لشركة Yasser Abdallah Developments في قلب القاهرة الجديدة على محور جمال عبد الناصر.

YAD | Incredibly credible since 2011.
Call 19202

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،مع حلول شهر رمضان المبارك، يطيب لي أن أتوجه بخالص التهنئة وأصدق الأمنيات إلى عملائنا الك...
18/02/2026

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

مع حلول شهر رمضان المبارك، يطيب لي أن أتوجه بخالص التهنئة وأصدق الأمنيات إلى عملائنا الكرام وموظفينا الأعزاء، شركاء النجاح ومسيرة العطاء.

يأتي رمضان كل عام ليجدد فينا معاني الالتزام، والانضباط، والعمل بإخلاص، وهي ذات القيم التي نؤمن بها ونعمل على ترسيخها في مسيرتنا المهنية. إنه شهر التأمل والمراجعة، وشهر تتعزز فيه الروابط وتترسخ فيه المسؤولية تجاه أنفسنا وتجاه من نعمل معهم ولأجلهم.

وإنني إذ أغتنم هذه المناسبة الكريمة، أسأل الله أن يجعله شهر خير وبركة عليكم وعلى أسركم، وأن يمنّ عليكم بالصحة والعافية، وأن يكتب لنا ولكم دوام التوفيق والاستقرار، وأن يعيننا جميعًا على مواصلة العمل والبناء بعزيمة وإخلاص.

🌙 كل عام وأنتم بخير، ورمضان كريم، أعاده الله علينا وعليكم باليُمن والبركات.

المهندس / ياسر عبدالله
رئيس مجلس الإدارة
YAD – Yasser Abdallah Developments

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،مؤتمر قمة المطورين – جمعية المطورين العقاريينتحت عنوان:"القيادة في البناء… والمسؤولية في...
29/01/2026

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
مؤتمر قمة المطورين – جمعية المطورين العقاريين
تحت عنوان:
"القيادة في البناء… والمسؤولية في التنمية"
وذلك خلال المؤتمر الذي أُقيم يوم الأربعاء 28/01/2026.
يسعدنا أن نستعرض لسيادتكم أهم النقاط والنداءات والتوصيات التي خرج بها المؤتمر .

التوصيات والملفات الاستراتيجية

1- العمل على إصدار قانون المطورين العقاريين خلال عام 2026.
2- تفعيل نظام الشباك الواحد لكافة المعاملات مع الأجهزة والجهات المختصة بالتراخيص والتصاريح.
3- تطبيق نظام حساب الضمان (Escrow Account) للمشروعات العقارية، بما يضمن نجاح المشروعات ودعم ملف تصدير العقار.
4- تسهيل حصول المطورين على الأراضي وفق الاشتراطات الكاملة المعتمدة من الهيئة.
5- دراسة آلية تقسيم ثمن الأراضي إلى:
50% سداد نقدي
50% سداد عيني (وحدات – حتى لو بمشروعات أخرى للمطور)
6- الإسراع في العمل على تقليل أسعار الفائدة بما يحقق الاستقرار الاقتصادي ودعم القطاع.
7- إيجاد آلية واضحة لـ توحيد طريقة حساب المساحات للوحدات العقارية.
8- التوسع في تدريب وتعيين أعداد كبيرة من حديثي التخرج خلال عام 2026، وفق قدرة كل شركة.
9- توقيع بروتوكول تعاون بين جمعية المطورين العقاريين وجمعية مصر الخير.
10- دعوة الأعضاء للانضمام إلى منصة مصر الرقمية لدورها المحوري في المرحلة القادمة خاصة في تصدير العقار.
11- العمل على تقليل الفجوة الزمنية بين المتحصلات وأعمال التنفيذ لضمان الالتزام بالمواعيد ومواجهة تقلبات السوق.
12- تنظيم معارض داخلية وخارجية خلال عام 2026 تحت رعاية الجمعية.
13- دعم جهود الدولة والمطورين لإنجاح خطة تصدير العقار والالتزام باشتراطاتها.
14- التأكيد على أهمية استمرار التيسيرات والتسهيلات من الوزارة، خاصة فيما يتعلق بغرامات الأقساط ونسب الفوائد.
15- مطالبة الأجهزة المختصة بالإسراع في إنهاء أعمال المرافق بالمناطق المخصصة منذ فترات طويلة.

ختامًا
كل الشكر والتقدير لأعضاء جمعية المطورين العقاريين على دعمهم ومشاركتهم الفعالة.
🌟 شكر خاص للمهندس محمد البستاني – رئيس الجمعية – على جهوده وتحركاته المميزة.
🌟 الشكر للنائب المهندس أمين مسعود
والمهندس أحمد أمين مسعود – نائب رئيس الجمعية – لدورهم الكبير في تنظيم المؤتمر والحصول على الموافقات اللازمة.
🌟 خالص التقدير للمهندس محمد غباشي – الأمين العام للجمعية – على مجهوده الكبير و المؤثر جدا في إنجاح المؤتمر.
🌟 الشكر للمهندس محمد مصطفى – رئيس لجنة التسويق – على بصماته وأفكاره المبدعة دائمًا و الاستاذة حنان التركى المدير التنفيذى للجمعية للمجهود المعتاد .
🌟 الشكر موصول لكل الحضور الكرام الذين ساهموا في خروج المؤتمر بالشكل اللائق بمكانة القطاع العقاري ودوره القوي في دعم الاقتصاد المصري.

دردشة عقارية – بتاريخ 23 / 01 / 2026جمعة مباركةفي إطار السعي لتطوير السوق العقاري ودعم النمو العمراني، أطرح فيما يلي مجم...
23/01/2026

دردشة عقارية – بتاريخ 23 / 01 / 2026
جمعة مباركة
في إطار السعي لتطوير السوق العقاري ودعم النمو العمراني، أطرح فيما يلي مجموعة من المقترحات القابلة للدراسة والنقاش
الاقتراح الأول | خاص بالعاصمة الجديدة
إمكانية التعامل مع الشركات العقارية التي تمتلك مشروعات داخل العاصمة الإدارية الجديدة على أن تكون مقراتها الإدارية داخل العاصمة نفسها
يتم توفير هذه المقرات من خلال شركة العاصمة الإدارية بأسعار ايجارية تشجيعية وبعقود لا تقل عن 5 سنوات
يكون تواجد الشركات داخل العاصمة تواجدًا فعليًا وحقيقيًا وليس نظريًا فقط .
في المقابل تحصل الشركات على تسهيلات تخص مشروعاتها داخل العاصمة .
الخطوة الأهم في حالة الموافقة على هذا المقترح هي توفير سكن لموظفي الشركات داخل العاصمة بأسعار تنافسية ومناسبة .
مزايا هذا الاقتراح كبيرة للغاية حيث إن هذا النموذج مطبق حاليًا – إلى حدٍ ما – مع الوزارات فقط.
أما تطبيقه مع الشركات العقارية فسيؤدي إلى
زيادة الإشغال
سرعة حركة التشغيل
تسريع وتيرة إحياء المدينة بشكل فعلي .

الاقتراح الثاني | علاقة وزارة الإسكان بالمطورين العقاريين

تكوين لجنة متخصصة داخل وزارة الإسكان يتم من خلالها
عقد جلسات منفصلة مع كل مطور عقاري على حدة
الاستماع الجيد للمطور مدعّمًا بكافة الأوراق والمستندات التي تتوافق مع طرحه .
الهدف من ذلك
حل جزء كبير من المشكلات التي يعاني منها المطورون.
الاستماع إلى المشكلات التي يؤدي حلها إلى زيادة معدلات النمو.
دراسة المقترحات والأفكار التي تساهم في الإصلاح العمراني وزيادة التنمية.

الاقتراح الثالث | آلية الإعلان عن التسعير

وضع آلية واضحة وموحدة للإعلان عن الأسعار بحيث ..
يكون السعر المُعلن دائمًا هو سعر الكاش حتى وإن كان التسليم بعد 4 سنوات أو أكثر .
نظرًا لاختلاف الأسعار بشكل كبير حسب مدة التقسيط .
ونتذكر هنا مقولة م. نجيب ساويرس منذ عدة أشهر عندما قال:
"سعر الوحدة المعروض حاليًا هو ربع السعر الفعلي"
والمقصود أن:
وحدة بسعر تقسيط على 12 سنة قد تُعرض بسعر (4X)
بينما سعرها الحقيقي كاش هو (X)

توحيد طريقة العرض يجعل المقارنة
أسهل
أوضح
وأكثر عدالة ويمنع استغلال اختلاف عدد سنوات التقسيط كوسيلة تسويقية لإظهار السعر وكأنه أقل.

نجد على سبيل المثال:
سعر المتر الإداري 100 ألف
أو 150 ألف
أو 200 ألف
وفي النهاية يكون السعر الحقيقي واحدًا عند احتسابه وفق
NPV (Net Present Value).
وفي حال تبني هذا المقترح من جهة حكومية – مثل جهاز حماية المستهلك –
يتم بعدها منع أي إعلان عقاري لا يذكر سعر الكاش بشكل واضح وصريح.

الاقتراح الرابع | المساحات التسويقية ونِسَب التحميل

وضع آلية واضحة وموحدة لنِسَب التحميل بحيث يتم
توحيد نسب التحميل للمنشآت
التجارية
الإدارية
الطبية
السكنية
الفندقية
بنسب ثابتة ومعلنة دون الدخول في تفاصيل اختلاف الخدمات أو الطرق أو التصميمات بين مشروع وآخر
حيث إن الواقع يؤكد أن ..
نسب التحميل حاليًا عشوائية وغير منضبطة،
وأحيانًا تُستخدم كأداة لضبط السعر (زيادة التحميل مقابل تقليل السعر والعكس).

الاقتراح الخامس | توحيد عمولات شركات التسويق العقاري (البروكرز)
وضع آلية لتوحيد عمولات شركات التسويق العقاري حيث ..
تختلف العمولات حاليًا بشكل كبير جدًا، حتى داخل نفس المنطقة.
تثبيت العمولات حسب
المنطقة،
أو طبيعة المشروع
يساعد على توجيه العرض والطلب في الاتجاه الصحيح،
ويجعل المنافسة قائمة على:
قوة المشروع،
قوة المطور،
جودة المنتج النهائي.

الخلاصة
◀️ خلال الأيام القليلة الماضية، أكرمنا الله – كجمعية المطورين العقاريين – بانضمام أصدقاء وزملاء محل ثقة واحترام وتقدير من الجميع إلى مجلسي النواب والشيوخ وكذلك غرفة التطوير العقاري، وهو ما يسهل دراسة هذه المقترحات سواء بالقبول أو الرفض أو التعديل مع بقاء الهدف الأساسي هو المشاركة الصادقة في تطوير مجالنا.

◀️ تهدف هذه المقترحات إلى ..
إظهار قوة المنتج
قوة المطور
قوة المنطقة مع تجنب التفاصيل الثانوية حتى تكون الرؤية دائمًا موجهة إلى الأصل .

◀️ الكلام بين السطور كثير وأتمنى أن يكون واضحًا للجميع.
وأعتذر مقدمًا إذا كان أي من هذه المقترحات – أو بعضها – غير مناسب أو غير موفق.

أحدث مبادرات شركة YAD -  Abdallah Developments  لخدمة عملائنا (مبادرة 𝐔𝐏𝐗𝐠𝐫𝐨𝐰) لأن وحدتك تستحق قيمة أعلى.بخطوات واضحة وم...
22/01/2026

أحدث مبادرات شركة YAD - Abdallah Developments لخدمة عملائنا (مبادرة 𝐔𝐏𝐗𝐠𝐫𝐨𝐰) لأن وحدتك تستحق قيمة أعلى.
بخطوات واضحة ومدروسة، نحو انتقال آمن لقيمة استثمارية أعلى استبدل وحدتك السكنية بوحدة تجارية بمشروع فيورا وادفع فارق السعر فقط.

With 𝐔𝐏𝐗𝐠𝐫𝐨𝐰 by YAD, upgrade from a residential unit to a commercial one in the Heart of MU12 at Veyora Commercial Hub and pay only the difference.
Upgrade, Exchange and Grow with YAD.

YAD | Incredibly credible Since 2011.
Call us now at 19202!
www.yasserabdallah.com

مبادرة 𝐔𝐏𝐗𝐠𝐫𝐨𝐰 تتيح لعملاء شركة  YAD - Yasser Abdallah Developments   استبدال وحدتهم السكنية بوحدة تجارية (محل) داخل مشر...
20/01/2026

مبادرة 𝐔𝐏𝐗𝐠𝐫𝐨𝐰 تتيح لعملاء شركة YAD - Yasser Abdallah Developments
استبدال وحدتهم السكنية بوحدة تجارية (محل) داخل مشروع فيورا – العاصمة الجديدة لتحويل الأصل السكني إلى فرصة استثمارية أقوى وعائد أعلى.

𝐔𝐏𝐗𝐠𝐫𝐨𝐰 Initiative allows YAD clients to exchange their residential unit for a commercial unit within Veyora Commercial Hub – MU12 New Capital,
transforming a residential asset into a stronger investment opportunity with higher returns.

YAD | Incredibly credible Since 2011.
Call us now at 19202!
www.yasserabdallah.com

في إطار التزام شركة  YAD - Yasser Abdallah Developments بتقديم حلول عقارية مبتكرة،نطلق أحدث مبادراتنا 𝐔𝐏𝐗𝐠𝐫𝐨𝐰 التي تمنح ...
18/01/2026

في إطار التزام شركة YAD - Yasser Abdallah Developments بتقديم حلول عقارية مبتكرة،
نطلق أحدث مبادراتنا 𝐔𝐏𝐗𝐠𝐫𝐨𝐰 التي تمنح عملاءنا فرصة حقيقية للانتقال إلى قيمة استثمارية أعلى، من خلال استبدال وحداتهم السكنية بوحدات تجارية داخل مشروع فيورا العاصمة الجديدة.

𝐔𝐏𝐗𝐠𝐫𝐨𝐰 is YAD’s new Upgrade Exchange program, allowing clients to trade up their residential units into higher-value commercial assets at Veyora, New Capital.
YAD | Incredibly credible Since 2011.

Call us now at 19202!
www.yasserabdallah.com

من شركة YAD - Yasser Abdallah Developments تفكير مختلف فى الاستثمار العقارى. Upgrade is no longer coming...It’s almost h...
15/01/2026

من شركة YAD - Yasser Abdallah Developments تفكير مختلف فى الاستثمار العقارى.
Upgrade is no longer coming...It’s almost here, days left to reveal what’s next.

YAD | Incredibly credible Since 2011.
Call us now at 19202!
www.yasserabdallah.com

13/01/2026

في أي علاقة استثمارية ناجحة، لازم يكون في توازن حقيقي

✔️ العميل بيحقق أفضل عائد… واستثمار آمن يطمنه على مستقبله
✔️ وشركة YAD - Yasser Abdallah Developments بتحقق نمو مستدام… مبني على الثقة والاستمرارية

علشان كده بنشوفها دايمًا في اتجاهين:
سهم بيمثل العميل وسهم بيمثل الشركة

ولما الاتجاهين يمشوا مع بعض، النتيجة واحدة: شراكة قوية، نجاح مشترك، وثقة بتكبر مع الوقت.

وده بيعبّر عن أحدث مبادراتنا
تابعونا للمزيد.

YAD - Yasser Abdallah Developments grows sustainably through trust and continuity. When both work together, the result is strong partnerships, shared success, and lasting trust. This is the essence of our latest initiative, Stay Tuned!.

YAD | Incredibly credible Since 2011.
Call us now at 19202!
www.yasserabdallah.com


خطوة جديدة… قيمة أعلى…تفكير مختلف في الاستثمار العقاري.Upgrade is closer than you think with Yasser Abdallah Development...
11/01/2026

خطوة جديدة… قيمة أعلى…تفكير مختلف في الاستثمار العقاري.

Upgrade is closer than you think with Yasser Abdallah Developments
Change doesn’t happen by chance, it starts with one decision. A new client-focused initiative is on the way, designed to deliver more value and a stronger investment journey.

STAY TUNED!
Call us now at 19202!
www.yasserabdallah.com

Address

EPIC Mall, 3rd Floor, North 90's Street , New Cairo
Cairo
11835

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Eng Yasser Abdallah - م. ياسر عبدالله posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Eng Yasser Abdallah - م. ياسر عبدالله:

Share

Category