Mohamed Wahba - محمد وهبة

11/03/2025

:

أعلنت الحكومة المصرية عن قرار رسمي بزيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% على بالنسبة للأشخاص الإعتبارية بدءًا من شهر مارس 2025 ولمدة 5 سنوات من كل عام فى شهر مارس

ويقصد بالأشخاص الإعتبارية على سبيل المثال :

١- المؤسسات
٢- الشركات
٣- الجمعيات

وما دون ذلك لا يسرى عليهم القرار ، يعنى هذا القرار لا يمس بأى حال من الأحوال الشقق السكنية أو المحلات الحرفية أو التجارية .

: حكم المحكمة الدستورية الذى يمس زيادة القيمة الإيجارية للشقق السكنية ، لم يطبق بعد ، ولا يمكن تطبيقه دون أن يصدر مجلس النواب ينظم مسألة القيمة الإيجارية ، وأى قرار ممكن يصدر عن الحكومة بخصوص ذلك الشأن يكون باطلا بطلانا مطلقاً . لذلك لزم التنويه .

• محمد وهبة 🦅
محامى حر ، مستشار قانوني
مؤسسة الميزان
القاهرة ١٠ مارس ٢٠٢٥

26/02/2025

🔴 بحضور مجلس نقابة المحامين وعلى رأسهم معالى النقيب عبد الحليم علام نقيب المحامين ورئيس إتحاد المحامين العرب ، ووزيري العدل والشئون النيابية والدستورية ، مجلس النواب يوافق على مشروع قانون الإجراءات الجنائية الجديد :

ينتهى من مناقشة مشروع قانون مع أرجأ الموافقة النهائية على المشروع فى جلسة أخرى .

انتهى مجلس النواب خلال جلسته العامة اليوم برئاسة المستشار الدكتور حنفى جبالى من مناقشة مشروع قانون الإجراءات الجنائية والبالغ عدد مواده 544 مادة وذلك بعد أن شهدت الجلسة اليوم استحداث مادتين تقدم بهما المستشار عدنان فنجرى وزير العدل ومادة أخرى تقدم بها الدكتور على جمعة .

وكان المجلس واصل اليوم مناقشة باقى مواد مشروع القانون من المادة 528 والتى تضمنت مواد خاصة بالمحاكمة عن بعد والمواد الخاصة بحساب المدد والمساعدة القضائية والإجراءات التى تتبع فى فقد الأوراق والأحكام .

ويستهدف مشروع القانون تحقيق العدالة الناجزة ، وهو ما يوفر ضمانات أكبر للمتقاضين فى عدالة منصفة ومحاكمة عادلة، وضمانات لحق الدفاع ، بما يصب فى صالح المتقاضين ، كما أنه يعد نقلة نوعية فى كفالة ضمانات حقوق الإنسان فيما يخص تيسير إجراءات التقاضى وإنجاز الدعاوى دون إخلال بقواعد المحاكمة المنصفة وحقوق الدفاع .

كما أن مشروع القانون نص صراحة على أن للمنازل حرمة لا يجوز دخولها ، ولا تفتيشها ، ولا مراقبتها أو التنصت عليها ، إلا بأمر قضائى مسبب يحدد المكان والتوقيت والغرض منه ، وإضافة قيود على اختصاصات مأمورى الضبط القضائى فى أحوال القبض وتفتيش المواطنين ودخول المنازل وتفتيشها ، والتأكيد على اختصاص النيابة العامة الأصيل فى تحقيق وتحريك ومباشرة الدعوى الجنائية ، والحفاظ على الطبيعة الإحترازية الوقائية للحبس الإحتياطى وغايته سلامة التحقيقات ، من خلال تخفيض مدده ووضع حد أقصى له ، واشتراط أن يكون الأمر بالحبس الإحتياطى مسبباً ، وإقرار تعويض معنوى وأدبى عن الحبس الإحتياطى الخاطئ بإلزام النيابة العامة بنشر كل حكم بات ببراءة من سبق حبسه احتياطياً وكل أمر صادر بأن لا وجه لإقامة الدعوى الجنائية قبله فى جريدتين يوميتين واسعتى الإنتشار على نفقة الحكومة ، فضلا عن وضع تنظيم متكامل ومنضبط لحالات التعويض المادى عن الحبس الإحتياطى .

على أن تتم الموافقة النهائية على مشروع قانون الإجراءات الجنائية الجديد فى جلسة أخرى عقب صياغة المادتين الجديدتين التي تقدم تقدم بها وزير العدل والدكتور على جمعة .

وفى نهاية الجلسة قام المستشار حنفى الجبالى رئيس مجلس النواب بمقابلة وفد مجلس نقابة المحامين وقدم كامل التحية والتقدير من مجلس النواب رئيساً وأعضاء لمجلس النقابة العامة للمحامين نقيبا وأعضاء والسادة نقباء النقابات الفرعية وكافة السادة محامين مصر .

مؤسسه الميزان
محمد وهبه 🦅
مستشار قانونى ، محامى حر
القاهرة ٢٤ فبراير ٢٠٢٥

28/07/2024

انا كمحامي بقولك ... وانت رايح مصلحة حكومية علشان مترجعش..

احتياطي خد معاك صورة البطاقة وشهادة الميلاد ووصل كهرباء و وصل غاز، وصورة من مؤهلاتك وشهاداتك والاصل للاطلاع، وذكرياتك الحلوة و خططتك المستقبلية،
و قسيمة جواز امك وابوك،
وفلوس فكة وفلوس مجمدة وفلوس لا هي فكة ولا هي مجمدة وفلوس فى الفيزا،
والخيل والليل والبيداء والسيف والرمح وسنجة ومفتاح الشقة وسلم المنور و مفتاح فرنساوي ومفتاج انجليزي وقلم جاف ازرق وواحد تاني احمر وواحد للموظف وعيش لبناني وخبز سوري،
وشهادة 100 مليون صحة وبكرا احلى وبعده عادي، وبكرا تعرف قيمتي يا ناكر خيرى ،وامة نعيمة نعمين، وكمامة و كحول و طقمين تلاتة على الاقل تغير فيهم علشان الجو حرق وملذق ..
وشهادة الجيش وشهادة التطعيم وشهادة من اتنين موظفين انك على قيد الحياة، وكارنية مدرستك الابتدائي بتاع التامين الاصفر دا،
وتبقى عارف جدك الله يرحمه كان اتاخر ربع ساعة على شغله سنة 1954 قولنا موقف الشركة منه كانت اية وشهادة انك وقتها مكنتش اتولد وتروح بدرى الساعة 6 الصبح قبل الفراش حتى ما يصحى من بيتهم و ويبقى معاك ساعة رقمية وساعة عقارب وساعة لقلبك وساعة لربك وساعة حظ علشان لعل وعسى ربنا يكرمك و حد يحن عليك ويبص فى ورقك،
ودعوة من كل واحد تقابله، وحصوة فى عين كل اللى شافوك ولا صلوش على النبي.

او تسيبك من كل دا وتسبلنا طلبك او وتنورنا فى مكتبنا 😁😁 وكله هنخلصه وانت نايم😁

ودي لوحة بعنوان المواطن المصري اللى متعملش معانا فى شغل 😁😁😅
wahba

08/07/2024

لو كانت مهنه المحاماه تجاره كما يدعي البعض ، لكان لروب المحاماه جيوب ، لكن روب المحاماه عظيم و راقي ، صنع خصيصاً بدون جيوب ، حتي لا تخضع المحاماه لسطوه المال ، لتفسد و يفسد معاها میزان العداله
فاللهم اجعلنا سيف الحق ودرع المظلوم ورد الباطل

03/07/2024

يعلن مكتب محمد وهبة المحاماه والاستشارات القانونية والعقارية عن الآتي :-
مساعدتك في التقديم علي الشقق وتحضير كافه الأوراق الخاصة بالتقديم وعمل شهادة دخل ورفع الاوراق pdf بشكل صحيح علي موقع صندوق الاسكان + متابعه العميل عند الاستعلام من المستعلم

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء حجز شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة لعام 2024، وذلك اعتبارا من يوم 10 من الشهر المقبل، سيتاح للمواطنين التقديم للحصول على وحدات سكنية جديدة بمساحات متنوعة وبأسعار مدعمة عبر مكاتب البريد المصري، يهدف هذا المشروع إلى تقديم فرص سكنية ملائمة للأسر المصرية ذات الدخل المحدود، من خلال طرح وحدات سكنية كاملة التشطيب في 17 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، يشمل الطرح الجديد وحدات بمساحات 75 مترا و90 مترا، بأسعار تبدأ من 400 ألف جنيه، مع تسهيلات في السداد تمتد إلى 30 عامًا بنظام التمويل العقاري.

يتضمن الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي 2024 نحو 70 ألف وحدة سكنية في 17 مدينة جديدة، موزعة على عدة محافظات، وهي:
أكتوبر الجديدة – محافظة الجيزة.
حدائق أكتوبر – محافظة الجيزة.
العاشر من رمضان – محافظة الشرقية.
15 مايو – محافظة القاهرة.
العبور الجديدة – محافظة القليوبية.
بدر – محافظة القاهرة.
حدائق العاصمة – محافظة القاهرة.
دمياط الجديدة – محافظة دمياط.
المنصورة الجديدة – محافظة الدقهلية.
برج العرب الجديدة – محافظة الإسكندرية.
المنيا الجديدة – محافظة المنيا.
بني سويف الجديدة – محافظة بني سويف.
أسوان الجديدة – محافظة أسوان.
أسيوط الجديدة – محافظة أسيوط.
سوهاج الجديدة – محافظة سوهاج.
يمكن للمواطنين التقديم للحصول على وحدة سكنية في أي من هذه المدن حسب توافر الوحدات والشروط المحددة.
شقق الإسكان الجديده بداية الحجز يوم 10 الشهر القادم (شهر 7) ... بتقدم فى البريد المصري .. وكراسه الشروط حوالي ب 350 جنيه

الاوراق والشروط المطلوبة للاسكان الاجتماعى 2024 محدودي الدخل
1- صورة الرقم القومي للزوج والزوج
2- صور شهادات ميلاد الأبناء.
3- إيصال مرافق.
4- شهادة دخل.
5- صورة من عقد إيجار الوحدة.
6- قيد عائلي مميكن.
7- قسيمة زواج مميكنة.
8- برنت تأمينات إن وجد.
جميع الاوراق يتم رفعها pdf علي الموقع

شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024
1- أن يكون سن المتقدم من 21 سنة وحتى 50 سنة.
2- يمكن للأسرة الواحدة الحصول على وحدة سكنية فقط
3- عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري.
4- أن يكون المتقدم غير مستفيد بأي وحدة من الإسكان أو قطعة أرض، أو يمتلك وحدة أو قطعة أرض بشكل خاص.
5- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملًا أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة
يتضمن الطرح الجديد لحجز شقق سكن لكل المصريين 2024 وحدات سكنية كاملة التشطيب، بمساحات مختلفة، حيث سيتم طرح وحدات سكنية بمساحة 75 مترًا عبارة عن غرفتين وصالة وحمام ومطبخ، من المقرر أن يكون سعرها 400 ألف جنيه بمقدم حجز 40 ألف جنيه، ويقسط باقي ثمن الوحدة على أقساط شهرية لمدة تصل إلى 30 عامًا بنظام التمويل العقاري.
كما يتضمن الطرح الجديد لحجز شقق سكن لكل المصريين 2024 وحدات سكنية بمساحة 90 مترًا عبارة عن 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ، ومن المقرر أن يكون سعرها 550 ألف جنيه، بمقدم حجز 55 ألف جنيه، ويقسط باقي ثمن الوحدة على أقساط شهرية لمدة تصل إلى 30 عامًا بنظام التمويل العقاري .
بالتوفيق للجميع أن شاء الله تعالي

15/06/2024

عيد اضحي مبارك 🐑

16/02/2024

بمناسبة الفلانتين خصم خاص على قضايا الاسره ( الطلاق - الخلع)
يصل ل ٥٠ ٪ 😁♥️

04/02/2024

03/02/2024

02/02/2024