Al Hazem Law Firm

Al Hazem Law Firm محامي ومكتب محاماه

بمناسبة صدور القرارات الجمهورية بتعيين المندوبين المساعدين بهيئة قضايا الدولة ومعاوني النيابة الإدارية، نضع بين أيديكم ا...
29/01/2026

بمناسبة صدور القرارات الجمهورية بتعيين المندوبين المساعدين بهيئة قضايا الدولة ومعاوني النيابة الإدارية، نضع بين أيديكم الدليل الإجرائي والموضوعي الكامل للطعن على هذه القرارات في المحكمه الادارية العليا.

🎯اجراءات رفع دعوي التخطي في التعيين :

​🔍 أولاً: ما هي الدعوى؟
​هي دعوى إلغاء لقرار إداري غير مشروع صادر عن رئيس الجمهورية "بصفته"، يتمحور موضوعها حول تخطي المتقدم وتعيين من هم أقل منه (تقديرًا، درجة علمية، سمعة، أو مستوى اجتماعي وأمني).

​🏛️ ثانياً: المحكمة المختصة:
​تختص محكمة القضاء الإداري بالقاهرة (الدائرة الثانية) بنظر هذه الدعاوى لجميع الوظائف القضائية عدا النيابة العامة، ومقرها بمبنى مجلس الدولة بالقاهرة الجديدة (الرحاب).
📍​الطعن على التخطي في وظيفة (وكيل النائب العام) يخرج عن اختصاص مجلس الدولة، وينعقد الاختصاص للدائرة الخاصة بمنازعات شؤون القضاء بمحكمة استئناف القاهرة (دار القضاء العالي).

ثالثا : قبل رفع الدعوى ​لا تقبل الدعوى دون استيفاء إجراءين جوهريين:

1️⃣ #التظلم
2️⃣ #فض #منازعات

1️⃣ التظلم :
تقديم التظلم وجوبى خلال المدة القانونية وهى 60 يوما من تاريخ صدور القرار.
يفضل أن يقدم التظلم عن طريق جواب مسجل بعلم الوصول، لأن هيئة قضايا الدولة تدفع غالبا بدون حق بعدم قبول الدعوى شكلاً لعدم سابقة الإنذار، فمن يقدم التظلم باليد يعجز عن إثبات تقديمه للتظلم ويأخذ وقت طويل للإثبات وتُعطل الدعوى فبالتالي في حالة تقديمك التظلم بجواب مسجل بعلم الوصول يجعلك حينما تدفع بهذا الدفع، وتقوم بتقديم كعب الجواب الذي أخذته من البريد.
من المهم جدا الاحتفاظ برقم التظلم أو (Screenshot) في حال التقديم الإلكتروني.

📍الاوراق المطلوبة لتقديم التظلم:
صورة شهادة التخرج
صورة من بطاقتك الشخصية.
نموذج التظلم بعد ملىء البيانات او اعداده بمعرفتك.

📍مكان تقديم التظلم:
بالنسبة لمجلس الدولة والنيابة العامة وهيئة قضايا الدولة
يقدم التظلم في مقر الجهه او الهيئة المراد التظلم من قرار التخطي.
ويوجد نموذج معد جاهز لدى كل جهه يمكنك الإعتماد عليه او اعداد التظلم بنفسك وهذا افضل اذا كانت الجهه تقبل ذلك.
اما هيئة :
فسهله الامر على الزملاء وفق اخر قرار وكان التظلم يتم تقديمه اونلاين على موقع الهيئة الإلكتروني وتم شرح الامر مسبقا في الجروب.

☎️ يمكنك مراسلتنا عبر واتساب لتقديم التظلم لأي جهة او هيئة قضائية 🔻
https://wa.me/201101603344



2️⃣ فض المنازعات :
يجب اللجوء للجنة فض المنازعات المختصة قبل رفع الدعوى.

وفق ما ورد بالطعن 39225 لسنة 66 ق إدارية عليا
" توحيد مبادئ " جلسة 3 / 12 / 2022
المحكمة الإدارية العليا استقرت على انتظار الرد من اللجنة المختصة بفض المنازعات او فوات المعاد القانوني للرد على الطلب لتفادي رفض الدعوى اذا رفعت قبل تقديم طلب فض المنازعات او قبل فوات المعاد القانوني و يتم السير فى إجراءات رفع الدعوى بعد ذلك،
وهذا وفقا لاخر حكم صدر من توحيد المبادئ بالادارية العليا بالطعن المشار اليه سابقا:
حكمت المحكمة :
بترجيح الاتجاه الوارد في أحكام المحكمة الإدارية العليا ، الذي من مقتضاه عدم قبول الدعاوي التي ترفع ابتداء إلى المحاكم بشأن المنازعات الخاضعة لأحكام القانون رقم 7 لسنة 2000 بإنشاء لجان التوفيق في بعض المنازعات التي تكون الوزارات والأشخاص الاعتبارية العامة طرفا فيها ، وذلك اذا تم اللجوء لهذه اللجان بعد تاريخ إقامة الدعوي ، وأمرت بإعادة الطعن إلى الدائرة المختصة بالمحكمة الإدارية العليا للفصل فيه على هدي ما تقدم .

( صدر هذا الحكم وتلي علنا بالجلسة المنعقدة يوم السبت 10 من جمادي الأولي سنة 1444 هـ ، الموافق 3 من ديسمبر 2022 م ، وذلك بالهيئة المبينة بصدره ) .

📍️ الاوراق المطلوبة وكيفية تقديم الطلب :

1-صورة بطاقتك و شهادة المؤهل والمطلوب صور من الشهادات مش اصول.
2 - يفضل مذكرة شارحة للطلب اللى بتقدمه بيعملها ليك محامي ودي اختياري.
3- بتدخل المكتب وتسأل عن الموظف المختص بطلبات فض المنازعات عن الهيئة اللى هتتظلم منها ولما تروحله هيطلب منك اوراقك وهيديك نموزج او نموزجين مطبوعين فيهم نفس البيانات اللى فى المذكرة الشارحة بتاعتك.
4- بعد ما تملى الورق ده هتديه للموظف وهيتحددلك جلسة ان شاء الله وبعد كدة هيمضيك على العلم بتاريخ الجلسة .
5- يوم الجلسة تروح بدرى عشان الجلسة متتأجلش وفى نفس اليوم ان شاء الله هتاخد الورقة المطلوبة وتختمها، وبعد كدا ان شاء الله تكون جاهزة تماما انك تحطها فى ورقك اللى هترفع بيه القضية.
⛔️وخلي بالك ان من تاريخ الجلسة لازم ترفع الدعوى في مدة اقصاها 52 يوم فقط وفق اخر تعديل لقانون لجان فض المنازعات.
وعموما بعد دا كله يا هيديك رفض يا عدم اختصاص غالبا 🤷‍♂️

📍مكان تقديم فض المنازعات:
اذا كان الطلب المقدم بخصوص التعيين فى سيتم تقديم الطلب فى لجنة فض المنازعات الخاصة بالطعن على قرارت المجلس, بمبنى مجلس الدولة نـفسه ومرفق لك صيغة الطلب على جروب التليجرام.

أمااذا كان الطلب المقدم خاص بتعيينات او فسيتم تقديم الطلب فى مبنى وزارة العدل باللاظوغلي ( الدور السابع تقريبا ).



🔷️صيغة التظلم :
🔷️صيغة فض المنازعات والدعوى:
متاحة على جروب التليجرام او قناة الواتساب 🔻
قناة المجتمع القانوني في واتساب: https://whatsapp.com/channel/0029ValEEp58PgsEKBLSv01C

جروب التليجرام:
https://t.me/Hazemsabry_Judicial_bodies


♦️ملحوظة مهمة :

🔸️بيان رقم التظلم وتاريخه بيان جوهرى يجب ذكره فى طلب فض المنازعات، فضرورى جدا ذكره في الطلب .
🔸️ من الضروري انتظار أخذ التوصية لرفع الدعوى او فوات المعاد القانوني للرد، وذلك وفقا لاخر احكام للإدارية العليا
بالطعن رقم 39225 لسنة 66 ق إدارية عليا
" توحيد مبادئ " جلسة 3 / 12 / 2022
في حالة اخذ التوصية تكون المدة من تاريخه 52 يوم فقط.

رابعا : رفع الدعوي
ترفع الدعوى بعد تقديم طلب فض المنازعات وانتظار انتهاء المدة القانونية للرد عليه ، حيث أن قضاء المحكمة الإدارية العليا قد استقر حديثا على عدم قبول الدعوى الا بعد انتهاء مدة الرد عليه قانونا.
يتم كتابة صحيفة الدعوى أو تقرير الطعن ويوضع قلم كتاب المحكمة الإدارية.
يكون مرفق توكيل لمحامى مقيد أمام الإدارية ( نقض او استئناف ) و لازم امضائه على الصحيفة ومن الأفضل أن يكون موجود وقت رفع الدعوى ليوقع علي إيداع الدعوى بشخصه.
مصاريف الدعوى تحدد حسب تقييم اتعاب كل محامى لعمله .

🔷️المستندات المطلوبة :
شهادة التخرج .
شهادة ببيان الدرجات .
القرار المطعون فيه ( صورة أو أصل ) .
توكيل لمحامى مقيد أمام المحكمة الإدارية و يفضل أن تكون هذه المستندات اصول.
القرار المطعون فيه يأتى مختوم بختم النسر من المطابع الأميرية بإمبابه .
اصل وصورة العريضة +كل خصم صورتين
( يفضل 14 صورة بخلاف اصل وصورة العريضة )
وقيمة الدمغة .


​🛡️ إثبات التخطي :
​المعركة القانونية هنا تحتاج لمحامٍ متخصص للتركيز على التالي :
​محضر المقابلة الشخصية: التمسك بتقديم "صورة طبق الأصل" وعدم القبول بمجرد "إفادة" مكتبية، والدفع بـ (النكول) حال امتناع الهيئة.
​نطاق التحريات: يجب أن تقتصر على الأسرة الضيقة (الوالدين والإخوة فقط). والأقارب كالأعمام والأخوال خارج النطاق قانوناً.
​قرينة الاجتياز: إجراء التحريات بحد ذاته هو قرينة على اجتياز المقابلة الشخصية بنجاح.
​بيان الحالة: طلب إفادة بالترتيب والمجموع، والمقارنة مع من شملهم القرار من الأقل في الدرجات

​⚠️ تحذيرات مهمه جدآ:
​❌ لا يوجد (شق عاجل): هذه الدعاوى لا يجوز فيها طلب "وقف التنفيذ" لأن التظلم فيها وجوبي.
​❌ خطأ فادح: يعتقد البعض أن طلب وقف التنفيذ يعفي من اللجوء لفض المنازعات، هذا غير صحيح ويؤدي لرفض الدعوى شكلاً.

​للاستفسارات القانونية تواصل معنا للتظلم او فض المنازعات او لرفع الدعوى : 🔻

https://wa.me/201101603344

🌍 او زيارة مكتبنا بمدينة نصر القاهرة.

خالص تحياتى لكم بالتوفيق.
حازم صبري المحامي

الثراء حلال على "الفنان" وحرام على " المحامي و الدكتور"؟! ​غريب أمرنا؛ نصفق لرفاهية لاعب الكرة، ونهاجم المحامي أو الطبيب...
27/01/2026

الثراء حلال على "الفنان" وحرام على " المحامي و الدكتور"؟!
​غريب أمرنا؛ نصفق لرفاهية لاعب الكرة، ونهاجم المحامي أو الطبيب إذا ظهرت عليه علامات الغنى! اتهامات بالغرور، شائعات، وتشويه لمجرد أنه قرر يستمتع بثمرة الثراء ولا أتحدث هنا عن النقد الخاص بمدى مشروعية التكسب من الدفاع عن المجرمين، بل عن نظرة المجتمع.
بقينا بنشوف إن صاحب العلم لازم يعيش "على قد حاله" وأي طموح زيادة يعتبر خروج عن النص!
#المحامي

انقسمت آراء المحامين تجاه اجتماع نادي القضاة إلى ثلاث فئات: الفئة الأولى أيدت الاجتماع رسمياً بناءً على تكهنات شخصية وتو...
21/01/2026

انقسمت آراء المحامين تجاه اجتماع نادي القضاة إلى ثلاث فئات:
الفئة الأولى أيدت الاجتماع رسمياً بناءً على تكهنات شخصية وتوقعات لم تُعلن أهدافها بعد، معولين في ذلك على قراءاتهم الخاصة.
والفئة الثانية اتخذت موقفاً معارضاً، مبديةً شماتةً فيما يتردد حول نتائج الاجتماع، معتبرين إياها عاقبة لمواقف سابقة تتعلق بملف الرسوم.
أما الفئة الثالثة، فقد التزمت الحياد والنأي بالنفس عن الصراعات، وهي الفئة الأقرب للصواب؛ إذ ترفض الانجرار خلف أخبار صحفية موجهة لخدمة أجندات سياسية معلومة، مدركةً أن الانشغال بالتملق أو العداء هو مضيعة للوقت والجهد.
فمع مَن أنت؟
#المحامين

اتقدم بخالص التهاني القلبية للسادة الزملاء الفائزين بعضوية مجلس نقابة محامين سوهاج ، و للجمعية العمومية لمحامين سوهاج لم...
18/01/2026

اتقدم بخالص التهاني القلبية للسادة الزملاء الفائزين بعضوية مجلس نقابة محامين سوهاج ، و للجمعية العمومية لمحامين سوهاج لمشاركتهم الفعالة للتعبير عن إرادتهم الحرة، وفقكم الله لرفعة نقابة المحامين و خدمة مصالح اعضائها نسأل الله للجميع التوفيق و السداد.
​النائب أحمد حلمي الشريف - نقيباً للمحامين بسوهاج.
​علاء عاشور - نقيباً للشباب على مستوى سوهاج.
​محمد فواز - نقيباً لمقعد محكمة بندر سوهاج.
​أحمد كمال نصر - نقيباً لمقعد محكمة مركز سوهاج.
​محمود فؤاد أبو عوض - نقيباً لمقعد محكمة المنشأة.
​أحمد عبد الحميد - نقيباً لمقعد محكمة دار السلام.
​عبد الرحمن شكر - نقيباً لمقعد محكمة طما.
​الدكتور علي الأمير أبو علام - نقيباً لمقعد محكمة جرجا.
​عبد الله بخيت - نقيباً لمقعد محكمة المراغة.
​أحمد صلاح أبو ربيع - نقيباً لمقعد محكمة البلينا.

#المحامين

@أبرز المعجبين

17/01/2026

في مقطع فيديو أمام دار القضاء العالي، ظهر التباين واضحاً بين مشهدين؛ الأول هو تجمهر وصياح خلف صانع المحتوى "سبيد"، والثاني — وهو الأجمل — مجموعة من شباب خريجي الحقوق المتجهين لمقابلات النيابة في كامل أناقتهم ووقارهم ​لماذا استوقفني هؤلاء الشباب؟
​الثبات: لم يلتفتوا للضجيج ولم تجذبهم "الهوجة" العابرة ولم يقفوا لأخذ صورة تذكارية معه رغم شهرته الكبيرة.
​الهيبة: حافظوا على وقار مهنتهم واحترموا قدسية المكان.
​الرسالة: أثبتوا بـصمتهم أن القيمة الحقيقية تأتي من الرزانة لا من الجري خلف الأضواء.
​لقد فرض هؤلاء الشباب احترام الجميع بتركيزهم على مستقبلهم وترفعهم عن الصخب، مؤكدين أن رجل القانون هو عنوان للوقار والوعي.
​تحية تقدير لهذا الجيل الذي يعرف قيمة نفسه وقيمة مهنته، سدد الله خطاكم

التطبيق الفعلي لقانون    تم اليوممبدئيا اي عقد حرر بعد 30/1/1996 لا يخضع لهذا القانون  التفاصيل الأساسية في القانون:🔸️1....
04/08/2025

التطبيق الفعلي لقانون تم اليوم

مبدئيا اي عقد حرر بعد 30/1/1996 لا يخضع لهذا القانون

التفاصيل الأساسية في القانون:

🔸️1. انتهاء العقود وتحرير العلاقة الإيجارية:

* للوحدات السكنية: تنتهي عقود الإيجار بعد 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون الجديد.
* للوحدات غير السكنية (للأشخاص الطبيعية): تنتهي عقود الإيجار بعد 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون الجديد.
* يمكن الاتفاق بين الطرفين على إنهاء العقد قبل هذه المدد.
* بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية، يُلزم المستأجر بإخلاء الوحدة وتسليمها للمالك، وتخضع أي عقود إيجار جديدة لأحكام القانون المدني بما يضمن حرية التعاقد.

🔸️2. زيادات تدريجية في القيمة الإيجارية:

* زيادة سنوية دورية: تطبق زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية خلال الفترة الانتقالية، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية.
* تعديل القيمة الإيجارية الأولية بناءً على تصنيف المنطقة:
* المناطق المتميزة: زيادة تصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
* المناطق المتوسطة: زيادة تصل إلى 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
* المناطق الاقتصادية: زيادة تصل إلى 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 250 جنيه شهريًا.
* بالنسبة للوحدات المؤجرة لغير غرض السكن (الأشخاص الطبيعية)، فقد تقرر زيادتها إلى 5 أمثال القيمة الحالية.
* يلتزم المستأجر حاليًا بسداد أجرة شهرية بواقع 250 جنيهًا لحين انتهاء لجان الحصر من عملها، مع التزامه بسداد الفروق المستحقة بعد تحديد القيمة الإيجارية.

🔸️3. لجان حصر وتصنيف المناطق:

* تشكل كل محافظة لجانًا خاصة لتصنيف المناطق التي بها وحدات خاضعة لأحكام القانون إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية.
* تنهي هذه اللجان عملها خلال 3 أشهر من بدء تطبيق القانون، مع إمكانية التمديد.

🔸️4. سكن بديل والفئات الأولى بالرعاية:

* يهدف القانون إلى توفير سكن بديل للفئات المستحقة، وخاصة الفئات الأولى بالرعاية.
* تعمل الدولة على إنشاء منظومة إلكترونية تسمح للمستأجرين بتسجيل عناوينهم للحصول على وحدات سكنية بديلة أو أراضٍ متاحة للبناء.
* تكون الأولوية في تخصيص الوحدات للفئات الأولى بالرعاية، وتلتزم الدولة بالإعلان عن الشروط والإجراءات خلال 30 يومًا من تنفيذ القانون.

🔸️5. حالات يحق للمالك فيها طلب الطرد:

* إذا تُركت الوحدة مغلقة لمدة تزيد على سنة دون مبرر.
* إذا امتلك المستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة صالحة لنفس الغرض.

🔸️6. إلغاء القوانين القديمة:

* بعد انتهاء الفترة الانتقالية، سيتم إلغاء جميع القوانين المنظمة للإيجار القديم.
يهدف هذا القانون إلى معالجة أزمة الإيجار القديم التي استمرت لعقود، وتحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، مع مراعاة الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية.

#الإيجار #القديم #المحامين
حازم صبري

أزمة اتهام الإعلامية   بسرقة لوحة فنية من فنانة دنماركية ( ليزا لاش نيلسن ) ونسبها لنفسها تثير العديد من الأبعاد القانون...
07/07/2025

أزمة اتهام الإعلامية بسرقة لوحة فنية من فنانة دنماركية ( ليزا لاش نيلسن ) ونسبها لنفسها تثير العديد من الأبعاد القانونية، سواء على المستوى المصري أو الدولي.

الأبعاد القانونية في القانون المصري:
تندرج هذه القضية بشكل أساسي تحت بند الاعتداء على حقوق الملكية الفكرية، وليس "السرقة" بالمعنى الجنائي التقليدي (سرقة الممتلكات المادية).
القانون المصري الذي يحكم هذه الامر هو القانون رقم 82 لسنة 2002 بشأن حماية حقوق الملكية الفكرية وتنص المادة 139 من هذا القانون على ما يلي:
تشمل الحماية المقررة لحقوق المؤلف والحقوق المجاورة لها المصريين والأجانب من الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين الذين ينتمون إلى إحدى الدول الأعضاء في منظمة التجارة العالمية ومن في حكمهم.

العواقب القانونية المحتملة في القانون المصري هي الحبس والغرامة وفقًا للمادتين 143 و 181 من قانون حماية حقوق الملكية الفكرية.
التعويض المدني يحق للفنانة المتضررة ( ليزا ) رفع دعوى مدنية للمطالبة بتعويض عن الأضرار المادية والمعنوية التي لحقت بها نتيجة الاعتداء على حقوق ملكيتها الفكرية.

في حال عدم تحريك صاحبة اللوحة الأصلية لدعوى قضائية، واكتفائها بالحديث عن الأمر عبر وسائل التواصل الاجتماعي، قد لا يترتب على ذلك ضرر قانوني مباشر على مها الصغير، لكن مهم جدا ان الاعتراف والاعتذار الذي قدمته مها الصغير يمكن أن يؤثر على مسار القضية في حال تم تحريك دعوى لأنها بمثابة إعتراف منها بذلك.

على المستوى الدولي:
هناك اتفاقيات ومعاهدات تهدف إلى حماية حقوق الملكية الفكرية، وخصوصًا حقوق المؤلفين.
أبرز هذه الاتفاقيات هي اتفاقية برن لحماية المصنفات الأدبية والفنية، والدنمارك ومصر كلاهما دولتان طرف في هذه الاتفاقية.
يمكن للفنانة الدنماركية استنادًا إلى اتفاقية برن، أن ترفع دعوى قضائية في أي من الدول الأطراف التي حدث فيها الانتهاك، بما في ذلك مصر.

في النهاية القرار يعود الي الفنانة المتضررةاذا ما قررت رفع دعوى يمكنها الاستفادة من تعويض مادي كبير.

بشيء من التفصيل بخصوص    الذي أقره مجلس النواب المصري مؤخرًا، بهدف تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر و إليك أبرز ا...
03/07/2025

بشيء من التفصيل بخصوص
الذي أقره مجلس النواب المصري مؤخرًا، بهدف تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر و إليك أبرز التفاصيل الأساسية في القانون الجديد:

🔸️1. انتهاء العقود وتحرير العلاقة الإيجارية:

* للوحدات السكنية: تنتهي عقود الإيجار بعد 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون الجديد.
* للوحدات غير السكنية (للأشخاص الطبيعية): تنتهي عقود الإيجار بعد 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون الجديد.
* يمكن الاتفاق بين الطرفين على إنهاء العقد قبل هذه المدد.
* بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية، يُلزم المستأجر بإخلاء الوحدة وتسليمها للمالك، وتخضع أي عقود إيجار جديدة لأحكام القانون المدني بما يضمن حرية التعاقد.

🔸️2. زيادات تدريجية في القيمة الإيجارية:

* زيادة سنوية دورية: تطبق زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية خلال الفترة الانتقالية، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية.
* تعديل القيمة الإيجارية الأولية بناءً على تصنيف المنطقة:
* المناطق المتميزة: زيادة تصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
* المناطق المتوسطة: زيادة تصل إلى 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
* المناطق الاقتصادية: زيادة تصل إلى 10 أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 250 جنيه شهريًا.
* بالنسبة للوحدات المؤجرة لغير غرض السكن (الأشخاص الطبيعية)، فقد تقرر زيادتها إلى 5 أمثال القيمة الحالية.
* يلتزم المستأجر حاليًا بسداد أجرة شهرية بواقع 250 جنيهًا لحين انتهاء لجان الحصر من عملها، مع التزامه بسداد الفروق المستحقة بعد تحديد القيمة الإيجارية.

🔸️3. لجان حصر وتصنيف المناطق:

* تشكل كل محافظة لجانًا خاصة لتصنيف المناطق التي بها وحدات خاضعة لأحكام القانون إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية.
* تنهي هذه اللجان عملها خلال 3 أشهر من بدء تطبيق القانون، مع إمكانية التمديد.

🔸️4. سكن بديل والفئات الأولى بالرعاية:

* يهدف القانون إلى توفير سكن بديل للفئات المستحقة، وخاصة الفئات الأولى بالرعاية.
* تعمل الدولة على إنشاء منظومة إلكترونية تسمح للمستأجرين بتسجيل عناوينهم للحصول على وحدات سكنية بديلة أو أراضٍ متاحة للبناء.
* تكون الأولوية في تخصيص الوحدات للفئات الأولى بالرعاية، وتلتزم الدولة بالإعلان عن الشروط والإجراءات خلال 30 يومًا من تنفيذ القانون.

🔸️5. حالات يحق للمالك فيها طلب الطرد:

* إذا تُركت الوحدة مغلقة لمدة تزيد على سنة دون مبرر.
* إذا امتلك المستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة صالحة لنفس الغرض.

🔸️6. إلغاء القوانين القديمة:

* بعد انتهاء الفترة الانتقالية، سيتم إلغاء جميع القوانين المنظمة للإيجار القديم.
يهدف هذا القانون إلى معالجة أزمة الإيجار القديم التي استمرت لعقود، وتحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، مع مراعاة الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية.

#الإيجار #القديم #المحامين

12/06/2025

أتابع عن كثب ما يتعلق بقافلة "الصمود" المتجهة إلى الحدود الغربية المصرية، وما يحيط بها من تفاعلات ومواقف.

وإذ أُثمن الموقف الرسمي للدولة المصرية، الذي عبّرت عنه وزارة الخارجية، والهادف إلى الالتزام بالضوابط التنظيمية المنظمة لتحركات الوفود، حرصًا على سلامتها وأمنها، وضمانًا لتوحيد الجهود المخلصة في دعم الشعب الفلسطيني الشقيق، ومنع افتعال أزمات قد تصرف الأنظار عن جوهر القضية، فإنني أؤكد أهمية الاصطفاف خلف هذا النهج المسؤول.

كما أُشيد بالمشاعر الصادقة والدوافع النبيلة التي تُحرّك جهود الدعم الشعبي لفلسطين، وأُؤكد في الوقت ذاته أن هذه المبادرات تحتاج إلى قدر عالٍ من التنسيق مع الجهات المعنية، لضمان تحقيق مقاصدها الإنسانية والوطنية، في إطار يحفظ مقتضيات السيادة المصرية، ويراعي اعتبارات الأمن القومي، ولا يفاقم من تعقيدات القضية الفلسطينية أو يُستغل في غير موضعه.

وأجدد التأكيد على الثوابت القومية التي أعلنتها الدولة المصرية بوضوح، وفي مقدمتها: الدعم الكامل للحقوق المشروعة للشعب الفلسطيني، ورفض كافة محاولات التهجير أو الانتقاص من حقوقه التاريخية، والتأكيد على إقامة دولته المستقلة على كامل ترابه الوطني.

كما أُناشد الجميع بضرورة وحدة الصف العربي، وتكامل المواقف الرسمية والشعبية، بروح من الحكمة والمسؤولية، في لحظة تاريخية تستدعي تضافر الجهود وتغليب المصلحة العليا للقضية الفلسطينية، باعتبارها قضية العرب المركزية.

عبدالحليم علام
نقيب المحامين – رئيس اتحاد المحامين العرب

Address

القاهرة
Cairo

Telephone

+201101603344

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Al Hazem Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Al Hazem Law Firm:

Share