محمد معتز ساكنه - المحامي

20/09/2026

أتعجب ممن جعلوا حياتهم قائمة على تتبُّع حياة غيرهم والانشغال بتفاصيلها:

من وصل إلى كذا؟
من فعل كذا؟
ومن لم يفعل ما كان يجب عليه أن يفعل؟
كيف يكون عالمًا وهو ليس شيخًا؟
كيف يكون ثريًا وأنا أعلم منه؟
كيف؟ وكيف؟ وكيف؟

والله لو طرقتم باب أنفسكم وانشغلتم بإصلاحها ومراجعة عيوبها لما وجدتم في عقولكم فراغًا يكفي للنيل ، ولا للنقده، ولا للتجريح، ولا التلميح .

فمن اشتغل بنفسه استغنى عن تتبُّع غيره ومن امتلأ قلبه وعقله بما ينفعه، لم يجد وقتًا ولا رغبةً في الانشغال بما لا يعنيه.

بقلم
محمد معتز ساكنه المحامي

31/08/2026

28/08/2026

ازاي حقك يضيع؟

26/08/2026

عقد البيع والتزامات البائع والمشتري
بقلم/ محمد معتز ساكنه المحامي

عقد البيع من العقود التي رتب المشرع على انعقادها التزامات محددة في ذمة كل من البائع والمشتري ووضع لها أركانا أساسية متى توافرت انعقد العقد ورتب آثاره القانونية.

ومن هنا تظهر قاعدة مهمة في فهم العقود:

ليس كل ما لم يُكتب في العقد يكون غير ملزم.

فبمجرد توافر أركان عقد البيع من الرضا والمحل والسبب تنشأ الالتزامات التي قررها القانون ولو لم تُذكر صراحة في بنود العقد.

فلا يلزم من حيث الأصل أن يُعاد في كل عقد بيع النص على التزام المشتري بأداء الثمن أو التزام البائع بالتسليم أو ضمانه للتعرض والاستحقاق والعيوب الخفية. فهذه التزامات مصدرها القانون ذاته وتقوم ولو سكت عنها المتعاقدان.

ويجوز للمتعاقدين في كثير من الأحوال أن ينظما آثار العقد على نحو مختلف عما رتبه القانون ما لم تكن القاعدة القانونية آمرة أو كان الاتفاق على خلافها مخالفا للنظام العام.

وهنا ندرك أن عقد البيع ليس مجرد ورقة تتضمن عبارات محفوظة ولا أن كتابة العقود هي مجرد ملء فراغات في نموذج جاهز.

إنما هي فهم للقانون وإدراك لآثاره وقدرة على استباق المنازعات وصياغة الحقوق والالتزامات بما يحمي إرادة المتعاقدين.

وما سبق ليس إلا ومضة مختصرة من موضوع تتسع تفاصيله لصفحات ومجلدات.

فالقانون المدني عشق لمن يفهمه وكتابة العقود بحر لا يُحسن الإبحار فيه من يكتفي بحفظ النماذج.

محمد معتز ساكنه المحامي
ماجستير الدراسات العليا في القانون العام والخاص والباحث بالدكتوراه في القانون

23/08/2026

متلبس بالمخدرات... وبرئ أمام القضاء!
قد تبدو الجملة صادمة: كيف يُضبط شخص وبحوزته مخدر ثم تنتهي القضية بالبراءة؟
الإجابة ببساطة: لأن القانون لا ينظر إلى الدليل وحده، بل ينظر أيضًا إلى الطريق الذي وصل به هذا الدليل إلى المحكمة.
فليس كل ما تضبطه يد السلطة يصبح دليلًا صحيحًا، وليس كل إجراء اتُخذ في مواجهة المتهم يكون مشروعًا.
فإذا كان القبض أو التفتيش قد تم بغير سند قانوني أو بالمخالفة للضوابط التي رسمها القانون، كان للمحامي أن يدفع ببطلان الإجراء، وما ترتب عليه من أدلة، متى توافرت شروط البطلان.
وهنا تظهر أهمية الدفوع الشكلية.
فالمحامي لا يطلب من المحكمة أن تتغاضى عن جريمة، ولا يبحث عن ثغرة لإفلات مجرم، وإنما يتمسك بضمانة وضعها القانون لحماية الجميع من أن تتحول السلطة إلى وسيلة للانتهاك.
فالعدالة لا تعني أن نعاقب من نعتقد أنه مذنب بأي وسيلة، وإنما أن نثبت الجريمة بالطريق الذي رسمه القانون.
وإذا كان الدليل ثمرةً للجريمة، فإن مشروعية الطريق الذي قاد إليه هي جذور تلك الشجرة؛ فإذا فسد الطريق، وجب على المحكمة أن تبحث أثر ذلك على الدليل.
وهنا يكون الدفع بالبطلان ليس دفاعًا عن الجريمة، وإنما دفاعًا عن القانون نفسه.
مؤسسة المعتز للمحاماة والاستشارات القانونية
تحت إدارة
محمد معتز ساكنه – المحامي
ماجستير الدراسات العليا في القانون العام والخاص
والباحث بالدكتوراه
📍 ٧٢ شارع جامعة الدول العربية – المهندسين – الجيزة
أمام مترو جامعة الدول مباشرة – عمارة بنك القاهرة
📞 01091874437

22/08/2026

كنت اراجع معلومة من كتاب التنفيذ الجبري الذي درسته بالجامعة

كتاب واحد من مجلدات درسناها لم يكن هناك بين طيات السطور ولا حواف الورقات فراغا من تدوين الملاحظات والتحديد والتظليل أثناء المذاكرة

النجاح الحقيقي انك تحس انك ماستسهلتش
النجاح الحقيقي انك ماتسيبش فرصه للشيطان يقولك غش أو استعمل طريق غير شرعي عشان تكسب رزقك
النجاح الحقيقي انك تكون شاطر في مجالك بالمعلومة والثقافة والعلم وليس بالفهلوه والتزوير والتلاعب على الناس
النجاح الحقيقي انك لما توصل يكون معاك علم كان في وقته تعب وارهاق وسهر وجهد
اللهم لك الحمد يارب على فضلك

محمد معتز ساكنه المحامي
ماجستير الدراسات العليا في القانون العام والخاص والباحث بالدكتوراه في القانون

15/08/2026

ما دخلتُ قضيةً يومًا، سواء كنت أطلب فيها البراءة لمتهم أو الإدانة لمتهمٍ إن كنت وكيلاً عن المجني عليه، إلا وتذكرت قول رسول الله ﷺ:

«إنما أنا بشر، وإنكم تختصمون إليَّ، ولعل بعضكم أن يكون ألحن بحجته من بعض، فأقضي له على نحو ما أسمع، فمن قضيت له من حق أخيه شيئًا فلا يأخذه، فإنما أقطع له به قطعةً من النار».

ومن هنا كان منهجي في كل قضية أن أحارب من أجل حق موكلي، كما استبان لي من وقائع الدعوى وأوراقها وأدلتها أنه صاحب حق، ولكنني في الوقت ذاته أضع نصب عيني حقيقة لا تغيب عني: أنني لا أعلم تمام الحق، ولا أملك أن أرى ما في الصدور، ولا يعلم خفايا الأمور وصدقها من كذبها إلا الله.

فقد يأتيك موكلٌ متحدثًا بلسان المظلوم، عارضًا من الوقائع ما يجعلك تراه صاحب حق، ثم يكون في الحقيقة قد أخفى ما يغير وجه الحقيقة، وقد يكون من تراه خصمًا هو صاحب الحق وأنت لا تعلم.

ولهذا لم تكن دعوتي في قضية قط: «اللهم انتصر لموكلي» أو «اللهم أدِن خصمه»، وإنما كنت أقول دائمًا:

يارب أظهر الحق.

فإن كان موكلي صاحب حق، فليظهر حقه، وإن كان مخطئًا، فليظهر خطؤه، وإن كان خصمه مظلومًا، فليظهر ظلمه، وإن كان بريئًا، فلتظهر براءته.

وكانت هذه الدعوة وحدها كفيلة بأن تجعلني أخوض القضية مطمئن القلب؛ لأنني لم أطلب من الله أن يجعل الحق حيث أريد، وإنما طلبت أن يظهر الحق حيث هو.

وفي كل مرة كنت أرى من الوقائع ما يجعلني أزداد يقينًا بأن وراء الحقيقة تدبيرًا لا نراه، وأن الله سبحانه إذا أراد إظهار الحق، ساق له من الأدلة والقرائن والوقائع ما يعجز الإنسان عن تدبيره.

فالغاية من المحاماة عندي ليست أن أنتصر لموكلي بأي ثمن، وإنما أن أبذل كل ما أستطيع لنصرة حقه، ثم أترك الحكم على الحقيقة لمن لا تخفى عليه خافية.

اللهم أظهر الحق حقًا وارزقنا اتباعه، وأظهر الباطل باطلًا وارزقنا اجتنابه.

محمد معتز ساكنه المحامي
ماجستير الدراسات العليا في القانون العام والخاص والباحث بالدكتوراه في القانون
01091874437

14/08/2026

لو عشت يومًا في الريف، أو ما زلت تعيش فيه، فستفهم هذه الصورة جيدًا.

قد ترى بعض الناس يقتطعون جزءًا من الطريق الزراعي، ليضمّوه إلى أرضهم ويزرعوه، ظنًّا منهم أنهم بذلك قد كسبوا بضعة أمتار إضافية، وأنهم أذكى من غيرهم، وأنهم زادوا في رزقهم.

لكن لو نظروا إلى الأمر بعقلٍ أوسع، لأدركوا أنهم ربما خسروا أكثر مما كسبوا.

فالأرض التي يصل إليها طريق واسع يسمح بمرور الآلات والمعدات الزراعية وسيارات نقل المحاصيل، تكون قيمتها أعلى، وإنتاجيتها أسهل، والانتفاع بها أيسر. وكلما ضاق الطريق، صَعُب الوصول إليها، وقلت قيمتها، وأصبح ما ظنه صاحبه مكسبًا سببًا في نقصان قيمة أرضه.

ولكن ماذا نقول فيمن أعمى الطمع بصيرته؟

لقد طمس الله على قلب من يأكل الطريق، فلا يرى إلا ما تأمره به نفسه، ولا يفكر إلا في المساحة التي يضمها إلى أرضه، دون أن يرى الصورة كاملة، ودون أن يدرك أن بعض المكاسب الصغيرة قد تكون في حقيقتها خسائر كبيرة.

وفي الريف مثلٌ يتكرر أمام أعيننا:
ليس كل ما زاد في مساحة الأرض زاد في قيمتها، وليس كل ما ظننته رزقًا كان مكسبًا.

فالعاقل لا ينظر إلى ما أخذ بيده فقط، وإنما ينظر أيضًا إلى ما خسره بسبب ما أخذ.

بقلمي
محمد معتز ساكنه المحامي
ماجستير الدراسات العليا في القانون العام والخاص والباحث بالدكتوراه في القانون
01091874437

12/08/2026

مذكرة ثبوت أركان الجريمة في إحدى قضايا النصب دوناها لتكون سببا بعد توفيق الله في حصول المتهمين بأقصي عقوبة قررها المشرع لتلك الجريمة

محمد معتز ساكنه المحامي
ماجستير الدراسات العليا في القانون العام والخاص والباحث بالدكتوراه في القانون
01091874437